Решение по делу № 2-904/2024 от 18.03.2024

Копия

УИД: 52RS0005-01-2023-008789-21

Дело № 2-904/2024 (2-9618/2023)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2023 года г.Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г. Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Сенькиной Ж.С., при секретаре судебного заседания ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к ТСН "Бастион" о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома

Установил:

Государственная жилищная инспекция Нижегородской области обратилась в суд с иском к ТСН "Бастион" о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, указав в обоснование заявленных требований следующее.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Государственной жилищной инспекции Нижегородской области (далее - Госжилинспекция) прокуратурой Нижегородского района г.Н.Новгорода направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР, в соответствии с которым по поручению прокуратуры Нижегородской области проведена проверка по обращению Р.В,И. о возможных нарушениях законодательства в сфере жилищно- коммунального хозяйства и по иным вопросам.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе организации, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом - ТСН «Бастион».

Доводами жалобы является тот факт, что указанный протокол не подписан жителями данного многоквартирного дома, кроме того, в данном обращении указано о наличии двух редакций вышеуказанного протокола, в которых изменен процент голосовавших собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 4.1. Положения о государственной жилищной инспекции Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР, инспекция в целях выполнения возложенных на нее задач и функций имеет право обращаться в суд, в том числе, с заявлениями о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, принятого с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1, 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно- коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию.

Управляющая организация в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно- коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

В соответствии с пунктом 1 части 12 статьи 20 Жилищного кодекса РФ, орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании изложенного, истец просит суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме НОМЕР по <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Т.С.А. представитель третьего лица К,В,Ф. по доверенности К.С.А. поддержали доводы иска.

Представитель ответчика по доверенности Б.О.С. возражала относительно заявленных требований.

На рассмотрение дела иные участники процесса не явились, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Суд, с учетом мнения участников процесса, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц, как предусмотрено ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав позицию лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, пришел к следующим выводам

Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

В соответствии со ст.4 ЖК РФ «1. Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги».

Согласно ст. 135 ЖК РФ «1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме … осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах ….а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами.

Согласно Постановления Конституционного Суда РФ от 03.04.1998 N 10-П "По делу о проверке конституционности пунктов 1, 3 и 4 статьи 32 и пунктов 2 и 3 статьи 49 Федерального закона от 15 июня 1996 года "О товариществах собственников жилья" в связи с запросом Советского районного суда города Омска" Товарищество собственников жилья, согласно статьям 1 и 25 Закона, представляет собой некоммерческую организацию, форму объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом; товарищество принимает устав и является юридическим лицом с момента государственной регистрации.

Товарищество собственников жилья образуется домовладельцами в целях согласования порядка реализации своих прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в кондоминиуме, а также для осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости в кондоминиуме, распределения между домовладельцами обязанностей по возмещению соответствующих издержек, для обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества (статья 24 Закона).

Выбор домовладельцами на основе свободного волеизъявления такого способа управления кондоминиумом, как товарищество, означает реализацию их права на создание объединения для достижения названных целей. Обязательный признак этого объединения - членство в нем. Согласно пунктам 1, 3 и 4 статьи 32 Закона членами товарищества собственников жилья являются домовладельцы - собственники помещений в кондоминиуме; членство в товариществе возникает у домовладельцев с момента регистрации товарищества в установленном порядке; после организации товарищества все лица, приобретающие помещения в кондоминиуме, становятся членами товарищества немедленно после возникновения у них права собственности на помещение.

В п. 6 ст. 46 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований ЖК РФ, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).

В случае если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (ч. 1 ст. 47 ЖК РФ).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч. 2 ст. 47 ЖК РФ). В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, в выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (ч. 3 ст. 47 ЖК РФ).

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48).

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. (ч. 2 ст. 48 ЖК РФ).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (ч. 6 ст. 48 ЖК РФ).

Согласно ст. 12 ГПК РФ одним из принципов осуществления правосудия по гражданским делам является состязательность сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что прокуратурой Нижегородского района г.Н.Новгорода проведена проверка по обращению Р.В,И. о возможных нарушениях законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства и по иным вопросам, в ходе которой установлено следующее.

Доводами жалобы Р.В,И. является тот факт, что указанный протокол не подписан жителями данного многоквартирного дома, кроме того, в данном обращении указано о наличии двух редакций вышеуказанного протокола, в которых изменен процент голосовавших собственников помещений многоквартирного дома.

Копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ хранятся в МРИ ФНС России № 15 по Нижегородской области, а также имеются в материалах проверки прокуратуры района.

ТСН «Бастион» зарегистрировано в ЕГЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

К иску приложена копия протокола НОМЕР общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому: «На дату проведения установлено, что в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, собственники владеют 152865,4 кв.м. всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, что составляет 100%. Количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании в общем собрании 12709,98-83% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме».

К жалобе Р.В,И. приложена копия протокола НОМЕР общего собрания, согласно которой указаны иные даты проведения собрания, иное количество голосов, и иные решения собственников (в том числе выбор способа управления – АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района»).

Истцом в ДД.ММ.ГГГГ по обращению П.Н.А., В.М.Е. была проведена внеплановая документарная проверка, по результатам которой установлено, что в соответствии с представленными копиями бюллетеней для голосования общая площадь собственников, принявших участие в голосовании 12775,79 кв.м, или 83,57%. За выбор в качестве управляющей компании ТСН «Бастион» проголосовали собственники, обладающие 12597,7 кв.м. голосов или 82,41%. Таким образом, истец пришел к выводу, что решение общего собрания собственников многоквартирного <адрес> правомерно.

После получения из ТСН «Бастион» документов о выборе способа управления, истец издал Слшдасгл приказ от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР, о том что многоквартирным домом НОМЕР по <адрес>, 1982 года постройки, общей площадью 15271,10 кв.м., деятельность по управлению которым осуществляет ТСН «Бастион» на основании протокола НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела также представлены результаты проверки прокуратуры обращения Р.В,И. по факту незаконного распоряжения денежными средствами правлением председателем правления ТСН «Бастион».

В рамках проверки действующего законодательства в прокуратуру Нижегородского района г.Н.Новгорода, а также для государственной регистрации в качестве юридического лица в МРИ ФНС № 15 по Нижегородской области представлены копии протоколов НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом – ТСН «Батион» с указанием голосов в размере 12709,98 – 83% голосов, а не 5303,355 -35%, как утверждал в своем обращении Р.В,И.

Представленные в проверяющие органы и в материалы дела, в том числе приложенный к иску протоколы НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ разночтений не содержат, идентичны по своему содержанию и свидетельствуют о выборе способа управления «ТСН «Бастион» с указанием числа проголосовавших собственников 83%.

На протяжении с 2017 года по 2023 года ТСН «Бастион» ежегодно проводились общие собрания, решения по которым оформлялись протоколами общих собраний, которые приобщены к материалам дела, ответчиком заключались договоры в рамках исполнения обязательств управлению и содержанию домом.

Суд полагает, что третьи лица К,В,Ф. и Р.В,И. не могли не знать о состоявшемся решении, будучи участниками соответствующего гражданско-правового сообщества, в случае добросовестного и разумного осуществления своих прав такого участника, имели возможность узнать о состоявшемся решении, учитывая открытость и общедоступность данных сведений для участников соответствующего сообщества.

Доказательств обратного суду не представлено.

Представителем третьего лица К.С.А. обращено внимание суда на предостережение о недопустимости нарушения закона от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное прокуратурой Нижегородского района г.Н.Новгорода по обращению Р.В,И. о том, что в 2023 году в нарушений требований Устава ТСН «Бастион» не проведено ежегодное собрание в 2023 году. Иных доводов предостережение не имеет.

Исследуя указанное предостережение суд приходит к выводу, что к предмету рассматриваемого спора о признании недействительным общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в связи с наличием якобы двух редакций протокола общего собрания оно не имеет отношение, поскольку вынесено по иным обстоятельствам и в иной период времени.

Согласно части 1 статьи 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В пункте 1 статьи 181.3 ГК РФ указано, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если (ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ):

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (ч. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно (ст. 181.5 ГК РФ):

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Признание недействительным решения собрания является одним из способов защите гражданских прав (абзац 5 статьи 12 ГК РФ).

Согласно части 3 статьи 181.4 ГК РФ, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Кроме того, суд полагает, что голосование по бюллетеням, представленным в материалы дела, не могло повлиять на принятое решение, учитывая количество голосовавших собственников и размер площади МКД.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что общее число участников долевой собственности многоквартирного дома НОМЕР по <адрес> установлено 15286,4 кв.м., что соответственно составляет 100% голосов, приняло участие в голосовании 127019,98 – 83 % от общего числа голосов собственников. Кворум имелся. Вопрос выбора способа управления многоквартирным домов принят в соответствии с компетенцией собрания. Протокол подписан председателем собрания секретарем собрания, членами счетной комиссии. Реестр собственниками подписан.

Приложение к иску бюллетени, подписи собственников которых не отражены в реестре (исходя из размера площади помещений, которыми они владеют) не влияют на результат принятого решения.

Допустимых и достоверных доказательств существенных нарушений при проведении оспариваемого собрания, повлиявшее на волеизъявление ее участников, нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; существенное нарушение правил составления протокола в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено.

Судом не усматривается нарушений со стороны ТСН «Бастион» требований законодательства. Доводы стороны истца опровергаются представленными в материалы дела документами, содержащими в том числе сведения о проверки легитимности проводимого в 2017 году собрания.

В материалы дела представлен истцом протокол НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ соответствующий протоколу, копия которого хранится в МРИ ФНС России №15 по Нижегородской области. Судом исследованы указанные документы, из которых очевидно, что все решения на собраниях принимались в составе кворума подавляющим большинством голосов собственников квартир, расчет голосов произведен правильно Таким образом, суд приходит к выводу, что в материалах дела имеются доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости, опровергающие доводы истца, при этом оригинал либо надлежащим образом иного протокола НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, содержащие сведения о способе выбора управления многоквартирным домом – АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» с участием 35% голосов и в иные даты, в материалы дела не представлена, не имеется ее и у истца в налоговой инспекции.

Судом установлено, что ответчиком ТСН «Бастион» выполнены требования ст. 46 ЖК РФ, согласно которому решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформлено протоколом в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Подлинник протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ответчиком был представлен в орган государственного жилищного надзора, проверялся им, в том числе на предмет количества голосов собственников. При проведении проверок незаконности протокола общего собрания не выявлено. Доказательств обратного суду не представлено.

Иных доводов, кроме как наличие двух экземпляров протоколов истцом в обоснование оспоримости протокола общего собрания не заявлялось.

В обоснование своих возражений ответчик ссылается на пропуск срока исковой давности, мотивируя тем, что ГЖИ Нижегородской области с ДД.ММ.ГГГГ знало о создании ТСН «Бастион», проводило в отношении ТСН «Бастион» неоднократно проверки на предмет легитимности и правомочности проведения общего собрания по выбору формы правления ТСН.

Согласно cт. 195 ГК РФисковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которое нарушено.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ исковая давность начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно узнана о нарушении своего права. В силу статей 196, 197 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, сокращенный срок исковой давности для оспаривания решений общих собраний до шести месяцев и в любом случае не более двух лет направлен на стабилизацию основанных на этих решениях правоотношений.

Из материалов дела следует, что оснований для признания протокола общего собрания ничтожным не имеется.

Суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку о возможном нарушении права о государственная жилищная инспекция Нижегородской области по данному обстоятельству (на фальсификацию и подложность протоколов, в том числе в части указания кворума 35%, числа проголосовавших собственников и принятых на нем решений) было известно еще в 2017 году, на основании иных обращений граждан, по которым была проведена проверка, однако за судебной защитой своих прав истец не обращалось до 2023 года.

При изложенных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к ТСН "Бастион" о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.03.2023 г.

Судья ПОДПИСЬ Ж.С. Сенькина

Копия верна

Судья Ж.С. Сенькина