УИД 03RS0003-01-2022-007902-20
№ 2-7806/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Уфа 17 ноября 2022 года
Кировский районный суд города Уфы в составе председательствующего судьи Соколовой И.Л.,
при секретаре Кутлуяровой Э.Р.,
рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «ЮНИСТРОЙ» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору,
установил:
истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав в обоснование, что Арбитражным судом РБ вынесено решение по делу № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии процедуры конкурсного производства в отношении ООО «ЮНИСТРОЙ». Конкурсным управляющим ООО «ЮНИСТРОЙ» утверждена ФИО2
В соответствии со ст. 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника -унитарного предприятия.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЮНИСТРОЙ» в лице директора ФИО3 с одной стороны и гр. ФИО1 с другой, заключен Договор № купли-продажи следующего объекта недвижимости: Блок жилой автономный, <данные изъяты> который расположен на земельном участке с кадастровым номером №
В соответствии с пунктом 3 Договора «Стоимость указанного блока составляет 7 416 000 (девять миллионов пятьсот тысяч) рублей. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца или иным способом по согласованию Сторон в течение 5 дней после подписания настоящего договора.
Ответчик приобрел право собственности с момента государственной регистрации - перехода права, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в ЕГРН за номером № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из иска следует, что согласно выпискам по расчетному счету ООО «ЮНИСТРОЙ» в банке оплата по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не произведена, иных сведений об оплате ФИО1 также не имеется.
Истцом ДД.ММ.ГГГГ направлена досудебная претензия в адрес ответчика с требованием о представлении документов о произведенном расчете по Договору в случае их наличия, а в случае их отсутствия - о необходимости произвести оплату по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 416 000 руб. по реквизитам, указанным в претензии (почтовые квитанции об отправке прилагаются).
На момент подачи настоящего иска в суд претензия оставлена ответчиком без ответа.
На основании вышеизложенного, истец просит суд:
Взыскать в пользу ООО «ЮНИСТРОЙ» с ФИО1 сумму основного долга по договору № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 416 000 (семь миллионов четыреста шестнадцать тысяч) рублей.
Взыскать в пользу ООО «ЮНИСТРОЙ» с ФИО1 сумму процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 534 898,27 рублей.
Взыскать в пользу ООО «ЮНИСТРОЙ» с ФИО1 сумму процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения суда.
Взыскать в пользу ООО «ЮНИСТРОЙ» с ФИО1 сумму процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ, начисленных за период с дат ы вынесения решения суда по дату фактического исполнения решения.
Взыскать в пользу ООО «ЮНИСТРОЙ» с ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 52 954 руб., а также почтовые расходы, связанные с рассмотрением гражданского дела.
Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.
В судебном заседании представитель ООО "ЮНИСТРОЙ" ФИО4 доводы искового заявления поддержала по изложенным в нем основаниям. Представитель ответчика ФИО1 ФИО5, ответчик ФИО1 представили письменные возражения, просили отказать в удовлетворении требований в полном объеме.
Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п.п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права и владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно п.2. ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.
В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно статье 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Арбитражным судом РБ вынесено решение по делу № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии процедуры конкурсного производства в отношении ООО «ЮНИСТРОЙ». Конкурсным управляющим ООО «ЮНИСТРОЙ» утверждена ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЮНИСТРОЙ» в лице директора ФИО3 с одной стороны и гр. ФИО1 с другой, заключен Договор № купли-продажи следующего объекта недвижимости: Блок жилой автономный, <данные изъяты> который расположен на земельном участке с кадастровым номером №
В соответствии с пунктом 3 Договора Стоимость указанного блока составляет 7 416 000 (девять миллионов пятьсот тысяч) рублей. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца или иным способом по согласованию Сторон в течение 5 дней после подписания настоящего договора.
Ответчик приобрел право собственности с момента государственной регистрации - перехода права, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в ЕГРН за номером № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из возражений на исковое заявление следует, что оплата по договору произведена ДД.ММ.ГГГГ путем передачи векселей, что подтверждается актом приема-передачи векселей от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с актом были переданы векселя:
№ на сумму 1 500 000 руб.
№ на сумму 5 916 000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 получил претензионное письмо № от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ в адрес конкурсного управляющего ФИО2 был направлен ответ на досудебную претензию с предоставлением копии акта приема- передачи векселей от ДД.ММ.ГГГГ в счет расчетов по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом изложенного, учитывая факт оплаты по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «ЮНИСТРОЙ» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности договору № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, процентов - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.
Судья Соколова И.Л.