РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п.Черлак 17 августа 2022 года
Дело № 2-483/2022
55RS0038-01-2022-000718-84
Резолютивная часть решения оглашена 17.08.2022 г.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.08.2022 г.
Черлакский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Околелова Ю.Л.
При секретаре Лозовой Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что умерла мать истца ХЕЛ, года рождения, которая на момент смерти проживала по адресу: Истец является наследником по закону после смерти матери, наследство заключается в ? доли в общей долевой собственности на квартиру и ? доли на земельный участок, расположенных по вышеуказанному адресу. Иных наследников не имеется. Истец обратилась в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства по закону на вышеуказанное имущество. В связи с тем, что в договоре безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 14.12.2015 площадь квартиры указана 56,5 кв.м., а в выписке из ЕГРН указана площадь 56,6 кв.м. Согласно технического паспорта на вышеуказанную квартиру от 05.04.2021 года ее площадь составляет 56,6 кв.м. Каких – либо действий по перепланировке и переустройству ни истцом, ни ее матерью не проводилось. В связи с чем, ей было рекомендовано обратиться в суд. Спор о праве отсутствует.
В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Черлакского городского поселения в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.
Третье лицо нотариус Черлакского нотариального округа в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствии.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В судебном заседании было установлено, что согласно договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации от 17.12.2015 заключенного между Администрацией Черлакского городского поселения в лице главы поселения КАВ и ФИО1, ХЕЛ, последние приобрели в общую долевую собственность по ? доли каждой квартиру, расположенную по адресу общей площадью 56,5 кв.м. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 12.02.2016 г.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.02.2016 г. ХЕЛ является собственником ? доли в общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: общей площадью 363 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.02.2016 г. ХЕЛ является собственником ? доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: , общей площадью 56,5 кв.м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.02.2016 г. ФИО1 является собственником ? доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: , общей площадью 56,5 кв.м.
Согласно свидетельству о смерти II-КН от ХЕЛ, года рождения, умерла .
Согласно свидетельству о смерти II-КН от ХАА, года рождения, умер .
Согласно свидетельству о рождении II-КН от ХТА родилась , ее родителями являются: ХАС и ХЕЛ.
Согласно свидетельству о заключении брака I-КН от ТАФ и ХТА, заключили брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО1.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от наследником имущества ХЕЛ, умершей является ее дочь ФИО1, года рождения. Наследство состоит из ? доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .
Согласно справки БТИ Омской области от ХЕЛ года рождения не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.
Согласно справки БТИ Омской области от ФИО1 года рождения не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.
Согласно выписок из ЕГРН от и жилое помещение, расположенное по адресу , имеет площадь 56,6 кв.м. и является квартирой, с кадастровым номером , правообладателями являются ХЕЛ и ФИО1 общая долевая собственность по ? доли каждая, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственности граждан в порядке приватизации.
Согласно кадастрового паспорта помещения, расположенного по адресу: , общая площадь составляет 56,6 кв.м.
Из наследственного дела № 44/2018 после смерти ХЕЛ, умершей следует, что ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ее матери ХЕЛ
Вместе с тем следует, что ХЕЛ и ФИО1 фактически являлись долевыми собственниками квартиры расположенной по адресу .
Судом установлено, что приватизация квартиры была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение было передано в общую долевую собственность по ? доли каждой.
После смерти матери ФИО1 стала единственным наследником домовладения по указанному адресу, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, распоряжается наследственным имуществом, в том числе и спорной квартирой, третьих лиц, претендующих на наследственное имущество не имеется. На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о том, что истец фактически владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу . Спора о праве не имеется.
Проанализировав исследованные доказательства и принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ..., право собственности на ? долю в общей долевой собственности квартиры, общей площадью 56,6 кв.м., расположенной по адресу .
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Л.Околелов