Дело № 2-6102/2022

УИД 66RS0004-01-2022-006867-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2022 года г. Екатеринбург

Мотивированное решение составлено 03 ноября 2022 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Москалевой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сметаниной А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>) к ФИО3 (паспорт <...>) о взыскании задолженности по агентскому договору

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику о взыскании агентского вознаграждения по агентскому договору от <//> № в сумме 60000 рублей, процентов за период с <//> по <//>, с продолжением взыскания по день фактического исполнения обязательства, государственной пошлины в размере 2239 рублей. В обоснование требований истцом указано, что стороны <//> заключили агентский договор на продажу №, предметом которого являлось продажа квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург у. ФИО4 <адрес>. Размер агентского вознаграждения составил 60000 рублей. Истцом обязательства по договору исполнены надлежащим образом. После осмотра квартиры покупателями и подготовки проекта договора купли-продажи, ответчик без уведомления истца с целью уклонения от уплаты агентского вознаграждения, самостоятельно заключил договору с покупателем. Ответчик уклоняется от оплаты по договору, в связи с чем истец просит взыскать агентское вознаграждение с ответчика. На основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <//> по день фактического исполнения обязательства.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО5

Истец, ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки в судебное заседание не представили.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований истца в полном объеме, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал неявку истца, ответчика, третьего лица в судебное заседание не уважительной, и возможным рассмотреть данное дело в их отсутствии.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в распоряжение суда доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В пункте 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Судом из представленных письменных доказательств, установлено, что <//> между истцом и ответчиком заключен агентский договор №, по условиям которого принципал (ответчик) поручает агенту (истцу) действовать от имени и за счет Принципала с целью продажи объекта: г. Екатеринбург, <адрес>.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> принадлежала ФИО5 Ответчик, заключая с истцом агентский договор от <//> №, имел доверенность, выданную ФИО5 от <//>, которой последняя поручила ответчику продать, принадлежащую ей квартиру.

Согласно ст. 182 Гражданского кодекса Российской Федерации Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Согласно п. 1 ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

По смыслу ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность представляет собой одностороннюю сделку, из которой возникает право поверенного выступать от имени доверителя, в том числе заключать договоры.

В настоящем случае ответчик, действуя по доверенности, выданной ФИО5, по которой ему поручено продать объект недвижимости, заключил договор с истца с целью исполнения данному ему ФИО5 поручения.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала (пункт 1 статьи 1005 ГК РФ).

К отношениям, вытекающим из агентского договора, применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 Кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора (статья 1011 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

На основании статьи 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора. Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала.

Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом (п. 3 ст. 1008 ГК РФ).

Представленные по делу доказательства свидетельствуют о надлежащем исполнении истцом своих обязательств. Истцом во исполнение обязательства: найдены лица, готовые приобрести объект недвижимости, произведены встречи с потенциальными покупателями, предоставлены устные консультации, организован показ объекта недвижимости, закреплена цена объекта, что подтверждено актом показа объекта недвижимости от <//>, актом приема-передачи оказанных услуг от <//>. Согласно выписки из ЕГРН право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> перешло от ФИО5 к ФИО6 – потенциальному покупателю, найденному истцом во исполнения своих обязательств, что следует в том числе из акта показа объекта недвижимости от <//>.

Дополнительным соглашением от <//> истцом и ответчиком определен размер агентского вознаграждения в сумме 60000 рублей.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по выплате агентского вознаграждения, при отсутствии оснований освобождения ответчика от оплаты агентского вознаграждения, требования истца о взыскании агентского вознаграждения в размере 60000 рублей подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Поскольку ответчиком обязательства по выплате агентского вознаграждения не исполнены, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснвоанными.

При определения периода взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами суд учитывает положения Постановления Правительства Российской Федерации от <//> № "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", которым введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, положения пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о несостоятельности (банкротстве) согласно которым с момента введения моратория прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней), иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до его введения.

На основании вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <//> по <//> в размере 5889 рублей 97 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <//> по <//> в размере 332 рублей 88 копеек,.

С учетом вышеизложенного, п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению до фактического исполнения обязательства по погашению суммы основного долга.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании вышеизложенного, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца 2186 рублей 69 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 12, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>) к ФИО3 (<данные изъяты>)о взыскании задолженности по агентскому договору удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>) задолженность по агентскому вознаграждению в размере 60000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <//> по <//> в размере 5889 рублей 97 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <//> по <//> в размере 332 рублей 88 копеек, продолжить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга в размере 60000 рублей до фактического исполнения обязательства начиная с <//>, государственную пошлину в размере 2186 рублей 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Судья подпись Ю.В. Москалева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>