РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1254/2022

УИД 18RS0022-01-2022-001885-05

20 октября 2022 года с. Малая Пурга Удмуртская Республика

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.

при секретаре Базиной Н.В.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к М.Е. М. о признании права собственности на гараж

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гараж. Иск мотивирован тем, что 15 июня 2020 года между ней и ФИО3 был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым он передал ей в собственность гараж, она передала ФИО3 денежную сумму стоимости гаража в размере 5 000 рублей. На момент заключения договора гараж не был зарегистрирован ФИО3, он обязался оформить документы на гараж, после чего они с ФИО3, как стороны договора, должны были зарегистрировать переход права собственности в Управлении Росреестра по УР. Из документов у ФИО3 имелись постановление о выделении земельного участка под строительство гаража, разрешение на строительство, кадастровый паспорт земельного участка, справка о присвоении гаражу почтового адреса. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 умер. В связи с его смертью право на гараж, перешедший в ее фактическую собственность в соответствии с договором от 15.06.2020 года, она может признать только в судебном порядке, поскольку договор до ДД.ММ.ГГГГ года не был зарегистрирован. С момента заключения договора купли-продажи и до настоящего времени она пользуется гаражом как своим собственным. Наследником имущества умершего ФИО3 является его мать - ответчик М.Е. М., которая осведомлена о продаже ей ФИО3 гаража, своих прав на гараж не предъявляет. Просит признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее представила заявление, согласно которому гараж по адресу: <адрес> ранее принадлежал ее сыну ФИО3, затем сын в июне 2020 года продал гараж ФИО1, она никаких претензий к ФИО1 не имеет. Исковые требования признает полностью, просит иск удовлетворить, рассмотреть дело без ее участия.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно договора купли-продажи гаража от 15.06.2020 года, продавец ФИО3 продал покупателю ФИО1 гараж, расположенный по адресу: <адрес> за 5 000 руб. Денежная сумма оплачена покупателем наличными в день подписания договора, денежная сумма продавцом получена /<данные изъяты>/.

Согласно постановлению Администрации МО «Малопургинский район» от 10.09.2012 года №, утверждена ФИО3 схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель – земли населенных пунктов, площадью 25 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, для размещения гаража /<данные изъяты>/.

Согласно разрешению на строительство индивидуального гаража в кирпичном исполнении размером 4*5 м от 07.09.1997 года, ФИО3 решением Малопургинского сельсовета от 02.09.1997 года № разрешено производство строительно-монтажных работ по строительству индивидуального гаража по адресу: <адрес> /<данные изъяты>/.

Согласно справке администрации МО «Малопургинское» от 18.06.2012 года №, адресованной ФИО3, гаражу присвоен адрес: <адрес> /<данные изъяты>/.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.09.2022 года, земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № имеет площадь 25 кв. м. Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Согласно свидетельству о смерти №, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года /<данные изъяты>/.

Согласно свидетельству о рождении №, матерью ФИО3 является ФИО2, отцом – ФИО4 /<данные изъяты>/.

Согласно ответам нотариусов Малопургинского района УР, наследственное дело после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года не заводилось.

Суд оценивает добытые доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на их исследовании.

В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными доказательствами факт того, что 15 июня 2020 года ФИО1 приобрела у ФИО3 гараж, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которыми являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену), в соответствии п. 1 ст. 454 ГК РФ. Исходя из толкования закона и обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что договор сторонами исполнен, произведена оплата за приобретенный гараж. Таким образом, установлено, что при заключении сделки стороны преследовали конкретную цель: продавец продать гараж, а покупатель его приобрести. Для этого стороны выполнили конкретные, установленные законом требования.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с вышеизложенным исковое заявление является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия №), право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 25 октября 2022 года.

Председательствующий: Т.В. Прохорова