Решение по делу № 2-497/2025 от 19.09.2025 - о взыскании выкупной стоимости квартиры в многоквартирном доме и доли земельного участка, в связи с признанием дома аварийным.

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 18 сентября 2025 г.

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Курбановой М.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мухановой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о взыскании выкупной стоимости квартиры в многоквартирном доме и доли земельного участка, в связи с признанием дома аварийным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Трусовский районный суд г. Астрахани с иском к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о взыскании выкупной стоимости квартиры в многоквартирном доме и доли земельного участка, в связи с признанием дома аварийным. Свои требования обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» №-р от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (литер Б) по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Срок отселения установлен до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования «<адрес>» принято распоряжение №-р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с видом разрешенного использования – многоэтажная многоквартирная жилая застройка (для эксплуатации многоквартирного дома» и изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Городской округ город Астрахань» долей земельного участка, жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (литера «Б») по <адрес> в <адрес>». Администрацией муниципального образования «Городской округ город Астрахань» проведена оценка рыночной стоимости жилого помещения и доли земельного участка принадлежащего истцу, согласно отчету № подготовленному ООО «Аксерли», рыночная стоимость объектов недвижимости принадлежащих Истцу составляет <данные изъяты>. Не согласившись с размером определенной рыночной стоимости объектов недвижимости Истец обратилась к частнопрактикующему оценщику ФИО3, которым подготовлен отчет об оценке рыночной стоимости жилого помещения и доли земельного участка принадлежащего истцу, согласно отчету об оценке №-ф рыночная стоимость объектов недвижимости принадлежащих Истцу составляет <данные изъяты>. Истец обращались к Ответчику с досудебной претензией содержащей требование о выплате денежных средств, однако претензия оставлена Ответчиком без внимания, требования не удовлетворены в добровольном порядке. Поскольку обращение Истца к Ответчику оставлено без ответа, а разрешить спорную ситуацию в досудебном порядке не представляется возможной, Истец обратилась с настоящим иском в Трусовский районный суд г. Астрахани. Просила суд, взыскать с администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в свою пользу выкупную стоимость квартиры в многоквартирном доме и доли земельного участка, в связи с признанием дома аварийным в размере <данные изъяты> (из которых: рыночная стоимость жилого помещения – <данные изъяты>, стоимость доли земельного участка – <данные изъяты>, стоимость общего имущества в многоквартирном доме – <данные изъяты>, компенсация за непроизведенный капитальный ремонт – <данные изъяты> материальные затраты, связанные с изъятием – <данные изъяты>, судебные расходы: по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг оценщика в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Истец ФИО4, её представитель ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик администрация муниципального образования «Городской округ город Астрахань», управление муниципального имущества администрация муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в судебное заседание явку представителей не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. С ходатайством об отложении дела слушанием не обращались, в материалах дела содержатся письменные возражения на исковое заявление.

Третье лицо Финансово-казначейское управление администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) явку представителя не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Письменных пояснений (отзыва, возражений) на исковое заявление не представили.

Суд, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимность и достаточность всех доказательств, суд пришел к следующему.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (часть 1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (часть 5).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (часть 6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7).

Указанный перечень возможных убытков собственнику жилого помещения, причиненных его изъятием, не является исчерпывающим.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (часть 10).

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся, в частности, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу части 1 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствии с частями 1 - 3 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (часть 6 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение (часть 1).

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (часть 2).

Согласно части 5 статьи 56.8. Земельного кодекса Российской Федерации в целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.

В соответствии с пунктом 13 статьи 56.10. Земельного кодекса Российской Федерации возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации или в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, поданного организацией, указанной в пунктах 1 и 2 статьи 56.4. Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств указанной организации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 28 февраля 2025 г.) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее также - государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно подпункта «а» пункта 20 постановления Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» нормы, содержащиеся в статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

Подпунктом «з» пункта 20 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, установлено, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.

Статьей 141 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшей до 01 марта 2005 г.) было определено, что наймодатель обязан своевременно производить ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования домов и жилых помещений, надлежащее содержание подъездов, других мест общего пользования домов и придомовой территории.

В силу статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующего с 01 марта 2005 г.), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Невыполнение администрацией г. Астрахани обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, является основанием для предъявления собственником жилого помещения требований о включении сумм компенсаций за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014) указано, что невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения па основании части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено и следует из материалов дела,

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №, площадь <данные изъяты>).

Распоряжением администрации муниципального образования «<адрес>» №-р от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (литер Б) по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Срок отселения установлен до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования «Город Астрахань» принято распоряжение №-р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с видом разрешенного использования – многоэтажная многоквартирная жилая застройка (для эксплуатации многоквартирного дома» и изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» долей земельного участка, жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (литера «Б») по <адрес> в <адрес>».

Администрацией муниципального образования «<адрес>» проведена оценка рыночной стоимости жилого помещения и доли земельного участка принадлежащего истцу, согласно отчету № подготовленному ООО «Аксерли», рыночная стоимость объектов недвижимости принадлежащих Истцу составляет <данные изъяты>

Не согласившись с размером определенной рыночной стоимости объектов недвижимости Истец обратилась к частнопрактикующему оценщику ФИО3, которым подготовлен отчет об оценке рыночной стоимости жилого помещения и доли земельного участка принадлежащего истцу, согласно отчету об оценке №-ф рыночная стоимость объектов недвижимости принадлежащих Истцу составляет <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела возникла необходимость установить рыночную стоимость <адрес> по адресу: <адрес>, причитающейся Истцам доли земельного участка, убытков, по ходатайству представителя администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», определением Трусовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная-оценочная экспертиза.

Проведение экспертизы поручено экспертам <данные изъяты> по результатам проведения которой подготовлено экспертное заключение. На указанное экспертное заключение представителем истца принесены письменные возражения, указав, что экспертом при составлении заключения брались в качестве аналогов для сравнения жилые помещения в домах с иными техническими характеристиками, годом постройки, физическим и техническим состоянием, чем дом, в котором находится квартира истца, без применения необходимых корректировок.

В связи с этим, определением Трусовского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена повторная судебная экспертиза.

Проведение экспертизы поручено экспертам <данные изъяты>

Как следует из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость <адрес> по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> копеек, рыночная стоимость доли земельного участка, пропорционально площади <адрес> по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>, размер ожидаемых убытков, связанных с изъятием для муниципальных нужд, <адрес> и доли земельного участка по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> копеек, стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт <адрес> по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>, стоимость доли в общедомовом имуществе, приходящегося на <адрес> по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>

Суд принимает экспертное заключение в качестве относимого и допустимого доказательства, сведений о том, что экспертиза проведена с нарушением требований закона не выявлено, оснований не доверять выводам, содержащимся в экспертном заключении, не имеется, поскольку экспертиза назначалась судом и проводилась в соответствии со статьями 79 - 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, эксперт предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Экспертное заключение по содержанию является полным, объективным, определенным и не содержит противоречий, неясностей и сомнений, содержит информацию о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы. Выводы эксперта однозначны, мотивированы и обоснованы документами, представленными в материалы дела. Экспертом тщательно изучены и проанализированы все представленные в его распоряжение документы и иные доказательства.

Выводы эксперта не противоречат выводам экспертизы, проведенной по инициативе финансового уполномоченного. Данное заключение в наибольшей мере согласуется с другими имеющимися в материалах дела доказательствами и принимается в качестве относимого и допустимого доказательства по делу.

Доказательств, опровергающих выводы, содержащиеся в экспертном заключении, суду не представлено.

Оценив в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании выкупной стоимости изымаемого имущества в размере <данные изъяты>.

В соответствии с положениями части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По общему правилу, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом изложенного, после осуществления выплаты ФИО1 следует признать право собственности за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №, площадь <данные изъяты>).

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просила взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг оценщика в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>. Однако, в связи с частичным удовлетворением исковых требований Истца (<данные изъяты>%), с Ответчика надлежит взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг по проведению оценки в размере <данные изъяты>, государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о взыскании выкупной стоимости квартиры в многоквартирном доме и доли земельного участка, в связи с признанием дома аварийным, – удовлетворить частично.

Взыскать с администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) за счет средств казны муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в пользу ФИО1 выкупную стоимость квартиры в многоквартирном доме и доли земельного участка, в связи с признанием дома аварийным в размере <данные изъяты> судебные расходы: по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг оценщика в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>

После осуществления администрацией муниципального образования «<адрес>» в полном объеме выплаты ФИО1 выкупной цены, прекратить право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> и на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и признать право собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, и на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за муниципальным образованием «<адрес>».

Решение суда по вступлении в законную силу и осуществления в полном объеме выплаты ФИО2 выкупной цены, является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 19 сентября 2025 года.

Председательствующий судья М.Р. Курбанова