Решение по делу № 2-4547/2023 от 27.09.2023 - о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-4547-2023

59RS0005-01-2022-000149-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года

Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Опря Т.Н.,

при секретаре Горшуновой Л.Н.

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО5 - ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО9 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО10 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО5, ФИО9 о взыскании задолженности, указывая в заявлении, с учетом уточненного иска, что 09.08.2017 года между истцом и ФИО5 был заключен договор займа. В целях обеспечения возврата денежных средств между истцом и ответчиком ФИО9 был заключен договор поручительства от 09.08.2017 года. Согласно п. 1.1. Договора Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в сумме 3 000 000 рублей, а Заемщик принимает денежные средства и обязуется возвратить Заимодавцу в срок и на условиях, предусмотренных договором, факт получения денежных средств, подтверждается сделанной распиской в Договоре. Возврат заемных средств по Договору - не позднее 04.06.2024 года. Займодавец вправе потребовать досрочного возврата займа в случае просрочки уплаты процентов за период более чем за два месяца, нарушение сроков уплаты процентов более чем три раза в рамках одного календарного года. Ответчик на протяжении последнего периода неоднократно нарушал срок уплаты процентов. До настоящего времени сумма займа ответчиком не возвращена, задолженность по возврату суммы займа составляет 3000000 рублей. В соответствии с п. 2.2 договора займа за пользование заемными денежными средствами Заемщик уплачивает Займодавцу проценты в размере 42 % годовых. Уплата процентов производится ежемесячно в наличной форме, в срок не позднее 09 числа каждого месяца. Задолженность ответчика по уплате процентов за период с 10.11.2021 года по 10.09.2023 года составляет = 3 000 000 руб. х 670 дней / 365 х 42% = 2 312 876рублей 71 копейка. Согласно п. 3.1. Договора, а также п. 2 Дополнительного соглашения № от 04.06.2021г. к договору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по настоящему договору Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку в размере 0,25 % за каждый день просрочки от суммы просроченной задолженности. Задолженность по уплате неустойки в связи с просрочкой возврата суммы займа за период с 10.08.2018г. по 10.09.2023г. составляет: 3 000 000,00 руб. х 1858 дней х 0.25% = 13 935 000 рублей. Общий размер задолженности по договору займа от 09.08.2017 года составляет: 19 247 876рублей 71 копейка В целях обеспечения возврата займа по договору между истцом и ответчиком ФИО9 был заключен договор поручительства от 09.08.2017 года, 04.06.2021 года между сторонами было заключено дополнительное соглашение № к договору поручительства. Согласно п. 1 договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Займодавцем за исполнение ФИО5 своего обязательства по возврату суммы займа, указанной в договоре займа от 09.08.2017г., составляющей 3 000 000 рублей, процентов, начисленных на сумму займа, а также неустойки по договору. Поручитель несет перед Займодавцем солидарную ответственность в полном объеме согласно условиям договора займа от 09.08.2017г., дополнительного соглашения № от 04.06.2021г. к договору. Согласно п. 3 договора поручительства Стороны согласовали установить срок действия Поручительства к договору займа до момента полного исполнения обязанностей Заемщика - ФИО5 перед Займодавцем по договору займа, но не менее чем до 04.06.2025 года. В связи с просрочкой уплаты ответчиком процентов по договору займа, истцом в адрес ответчика 26.07.2021 года была направлена претензия с требованием о досрочном возврате суммы займа до 05.08.2021 года, 14.07.2021 года претензия с требованием погашении задолженности была отправлена в адрес поручителя, до настоящего времени задолженность не погашена. 09.08.2017г. между истцом и ответчиком ФИО5 в обеспечение исполнения обязательств по договору займа был заключен договор залога недвижимости. Согласно этому договору предметом является недвижимое имущество:

- Доля в праве 37/45 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражи-боксы, общая площадь 2763 кв.м., кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный номер) №; - Гараж-бокс, общей площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 19,9 кв.м., с овощной ямой площадью 5,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №; - Гараж-бокс, общей площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №; - кирпично-блочный Гараж-бокс, общей площадью 19,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №; - Гараж-бокс, общей площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс смешанной конструкции, общей площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 21.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, бокс 22, кадастровый условный №; - Гараж-бокс, общей площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 24,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 22,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 21,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 21,5 кв.м., со смотровой ямой, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 121, бокс 7, кадастровый условный №; - Гараж-бокс, общей площадью 20,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №; - Гараж-бокс, общей площадью 22,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №; - Гараж-бокс, общей площадью 24,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 24,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 24,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 20,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 20,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №; - Гараж-бокс, общей площадью 21,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №; - Нежилое помещение, общей площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №; - Гараж-бокс, общей площадью 21,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. 04.06.2021г. между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору залога недвижимости, согласно п.3.1.1 которого залог имущества обеспечивает исполнение обязательств в полном объеме, включая полный возврат полученных денежных средств в размере 3 000 000 рублей, процентов за пользование займом и неустойки. В соответствии с п. 2 Дополнительного соглашения стороны пришли к соглашению установить срок действия залога до 04.06.2025 года или полного исполнения Залогодателем всех обязательств по договору займа от 09.08.2017 года. В соответствии с п. 2.2. Договора залога для целей настоящего договора Стороны оценивают Имущество в размере 2 500 000 рублей.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по возврату суммы займа в размере 3 000 000 рублей; задолженность по уплате процентов за пользование займом за период с 10.11.2021 года по 10.03.2022 года в размере 620 301,36 рублей, с последующим начислением процентов на остаток суммы долга в размере 42% годовых, начиная с 11.03.2022 года по день фактического возврата долга; задолженность по уплате неустойки за просрочку возврата займа в размере 9 375 000 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную цену имущества в размере 2 500 000 рублей.

Определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 05.09.2023 г. произведена замены стороны истца ФИО10 на правопреемников : ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Истцы уточнили исковые требования : просят взыскать солидарно с ответчиков задолженность по возврату суммы займа в размере 3 000 000 рублей; задолженность по уплате процентов за пользование займом за период с 10.11.2021 года по 10.09.2023 года в размере 2 312 876 рублей 71 копейка, с последующим начислением процентов на остаток суммы долга в размере 42% годовых, начиная с 11.09.2023 по день фактического возврата долга; задолженность по уплате неустойки за просрочку возврата займа за период с 10.08.2018. по 10.09.2023 в сумме 13 935 000рублей : обратить взыскание на заложенное имущество.

Истцы ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании на требованиях настаивал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении с учетом уточнения, пояснив, что долг до настоящего времени не возращен. Истица как законный представитель несовершеннолетних просит взыскать с ответчиков долг в равных долях. Определить начальную продажную цену имущества согласно заключения эксперты.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Пояснив, что не согласна с размером процентов и неустойки, к неустойке просила применить ст. 333 ГК РФ, также указывая на пропуск срока исковой давности по требованию о взыскании неустойки.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Гражданский процессуальный кодекса РФ не содержит, каких-либо ограничений связанных с таким извещением произведенным с использованием почтовой связи как доступного средства позволяющего гражданину контролировать получение нужной информации. Ответчик избирая место жительства, должен принимать все необходимые меры для получения корреспонденции, в том числе судебного извещения, содержащего информацию о месте и времени рассмотрения дела. Ответчик каких-либо действий по получению информации о времени и месте судебного разбирательства не предпринимает, почтовую корреспонденцию не получает, т.е. своими действиями самоустранился от получения судебного извещения о дате судебного разбирательства, тем самым распорядился своим правом на участие в судебном разбирательстве.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление судебных извещений, которые вернулись в суд с отметкой о не вручении адресату по причине истечения срока хранения, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства были соблюдены, по извещению ответчика о начале судебного процесса, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (часть 2 статьи 808 ГК РФ).

В силу положения п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с частью 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно положениям ч.1 ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В судебном заседании установлено, что 09.08.2017 года между ФИО10 и ФИО5 был заключен договор займа, по условиям которого заимодавец передает в собственность заемщику денежные средства в сумме 3 000 000 рублей, а заемщик принимает денежные средства в сумме 3 000 000 рублей, которые обязуется возвратить заимодавцу в срок и на условиях, предусмотренных настоящим договором (п. 1.1 договора) (л.д. 41 Том № 1).

Согласно п. 1.2 договора займа выдача займа производится в наличной форме в день подписания настоящего договора, подтверждением получения денежных средств является собственноручная отметка о получении денежных средств, сделанная в настоящем договоре.

Целевое назначение займа-личные нужды (п. 1.3 договора).

Как следует из п. 2.1. договора срок займа составляет 1 календарный год с момента фактического получения денежных средств. Заемщик возвращает денежные средства в рублях в наличной форме в сумме и в срок указанные в п. 1.2., п. 2.1. настоящего договора.

За пользование заемными денежными средствами заемщик уплачивает займодавцу проценты в размере 42% процента годовых (п. 2.2 договора).

Уплата процентов производится ежемесячно в наличной форме, в срок не позднее 09 числа каждого месяца (п. 2.3 договора).

В случае нарушения заемщиков сроков уплаты процентов, установленных п. 2.2, п. 2.3 настоящего договора, или основного долга, в соответствии с п. 2.1., займодавец вправе потребовать возврата суммы займа и процентов, начисленных по день фактического возврата суммы займа (п. 2.4 договора).

Согласно п. 3.1. договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по настоящему договору заемщик уплачивает займодавцу неустойку в размере 0,25 % за каждый день просрочки от суммы просроченной задолженности и процентов за пользование заемными средствами.

Факт получения денежных средств ФИО5 в размер 3 000 000 рублей, подтверждается распиской в договоре (л.д. 41 (оборот) Том № 1).

09.08.2017 года между ФИО10 и ФИО9 заключен договор поручительства к договору займа от 09.08.2017 г., в соответствии с которым поручитель обязуется отвечать перед займодавцем за исполнение ФИО5 своего обязательства по возврату суммы займа, указанной в договоре займа от 09.08.2017г., составляющей 3 000 000 рублей, а также процентов, начисленных на сумму займа (п. 1.1 договора поручительства) (л.д. 43 Том № 1).

Согласно п. 2.1. договора поручительства поручитель обязуется нести солидарную ответственность с заемщиком перед займодавцем за исполнение обязательств заемщика по возврату суммы займа в размере 3 000 000 рублей.

Основаниями ответственности поручителя, в частности являются: нарушение заемщиком сроков выплаты денежных средств в счет погашения суммы займа, процентов, а также неустойки по договору займа от 09.08.2017 г. (п. 2.2 договора поручительства).

Согласно п. 3.1. договора поручительства поручительство прекращается: в случае, если после подписания настоящего договора обязательства заемщика по договору займа изменились ( дополнительные соглашения к договору) и указанные изменения влекут увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя без его письменного согласия; в случае ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору займа; при переводе долга по договору займа с заемщика на другое лицо, если поручитель не дал займодавцу согласия отвечать за нового должника.

Настоящий договор поручительства действует в течение всего срока действия договора займа, указанного в п. 1.1 настоящего договора, в том числе и на срок его пролонгации (п. 5.1 договора поручительства).

04.06.2021 г. между ФИО10 и ФИО5 заключено дополнительное соглашение № к договору займа от 09.08.2017 г., по условиям которого стороны пришли к соглашению продлить установленный п. 2.1 договора срок, установить срок для возврата займа до 04.06.2024 г. (п.1 дополнительного соглашения) (л.д. 42 Том № 1).

Согласно п. 2 дополнительного соглашения неустойка за просрочку возврата займа, предусмотренная п. 3.1 договора уплачивается заемщиком на период с 10.08.2018 г. по 03.06.2021 г., уплата неустойки производится в момент возврата займа. В случае просрочки возврата займа в срок установленный п. 1 настоящего дополнительного соглашения неустойка начисляется согласно условиям п. 3.1 договора.

Как следует из п. 3 дополнительного соглашения займодавец вправе потребовать досрочного возврата займа в следующих случаях: просрочки уплаты процентов за период более чем за два месяца; нарушение сроков уплаты процентов более чем три раза в рамках одного календарного года; ухудшения предоставленного заемщиком обеспечения по договору ( гибель или ухудшения состояния залогового имущества, банкротство поручителя и тд.д) (п.п. 3.1, 3.2, 3.3 дополнительного соглашения).

В случае досрочного возврата займа заемщик обязуется возвратить сумму займа, уплатить проценты и неустойку в течение 10 календарных дней со дня когда им было получено или должно было быть получено уведомление займодавца о досрочном возврате займа (п. 4 дополнительного соглашения).

Во всем ином не урегулированным настоящим дополнительным соглашением, стороны руководствуются договором займа от 09.08.2017 г., включая все ранее заключенные дополнительные соглашения (п. 5 дополнительного соглашения).

04.06.2021 г. между ФИО10 и ФИО9 заключено дополнительное соглашение № к договору поручительства от 09.08.2017 г. к договору займа от 09.08.2017 г. (л.д. 44 Том № 1).

Согласно п. 1 дополнительного соглашения, согласно заключенному договору поручительства от 09.08.2017 г. к договору займа от 09.08.2017 г. поручитель обязуется отвечать перед займодавцем за исполнение ФИО5 своего обязательства по возврату суммы займа, указанной в договоре займа от 09.08.2017 г., составляющей 3 000 000 рублей, процентов, начисленных на сумму займа, а также неустойки по договору займа от 09.08.2017 г.

Поручитель несет перед займодавцем солидарную ответственность в полном объеме согласно условиям договора займа от 09.08.2017 г., дополнительного соглашения № от 04.06.2021 г. к договору займа от 09.08.2017 г. (п. 2 дополнительного соглашения).

Стороны согласовали установить срок действия поручительства по договору поручительства от 09.08.2017 г. к договору займа от 09.08.2017 г. до момента полного исполнения обязанностей заемщика ФИО5 перед займодавцем по договору займа от 09.08.2017 г., но не менее чем до 04.06.2025 г. (п. 3 дополнительного соглашения).

Во всем остальном, что не оговорено в настоящем соглашении, стороны руководствуются положениями договора поручительства от 09.08.2017 г. к договору займа от 09.08.2017 г. (п. 4 дополнительного соглашения).

В целях обеспечения исполнения обязательств по возврату суммы займа 09.08.2017 г. между ФИО10 и ФИО5 заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) в соответствии с которым в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от 09.08.2017 г., заключенному между залогодержателем и ФИО5, залогодатель передает в залог залогодержателю имущество в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором (п. 1.1 договора) (л.д. 66-76 Том № 1).

Согласно п. 2.1 договора предметом залога по настоящему договору является недвижимое имущество, а именно: - Доля в праве 37/45 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражи-боксы, общая площадь 2763 кв.м., кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный номер) №; - Гараж-бокс, общей площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; -Гараж-бокс, общей площадью 19,9 кв.м., с овощной ямой площадью 5,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №; - Гараж-бокс, общей площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №; - кирпично-блочный Гараж-бокс, общей площадью 19,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №; - Гараж-бокс, общей площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс смешанной конструкции, общей площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 21.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №; - Гараж-бокс, общей площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 24,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 22,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 21,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 21,5 кв.м., со смотровой ямой, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №; - Гараж-бокс, общей площадью 20,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. 1, ГСК 121, бокс 36, кадастровый условный №; - Гараж-бокс, общей площадью 22,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №; - Гараж-бокс, общей площадью 24,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 24,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 24,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 20,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 20,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №; - Гараж-бокс, общей площадью 21,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №; - Нежилое помещение, общей площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №; - Гараж-бокс, общей площадью 21,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО5

Согласно п. 3.1. договора залог имущества по настоящему договору обеспечивает исполнение обязательства в полном объеме, включая: своевременный и полный возврат полученных по условиям обязательства денежных средств в размере 3 000 000 рублей, уплата основного долга по обязательству производится по истечении 3 календарных лет с момента фактического получения денежных средств, в случае если залогодержатель, займодавец не требует возврата денежных средств; уплата процентов по обязательству производится ежемесячно не позднее 01 числа; выплату неустойки (штрафа, пени) за несвоевременный возврат полученных денежных средств и процентов за их пользование из расчета 0,25 от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки; возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание имущества и расходов по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации; возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства; возмещение других расходов залогодержателя, понесенных к моменту фактического удовлетворения своих требований; возврат полученных денежных средств в размере, указанном в п. 3.1.1. в случае признания судом обязательства недействительным или незаключенным (п.п. 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3, 3.1.4, 3.1.5, 3.1.6, 3.1.7 договора).

Залог на недвижимое имущество, зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующей отметкой Управления Росреестра по Пермскому краю в договоре, а также выписками из ЕГРП. (л.д. 89-212 Том № 1).

Ответчиком ФИО5 денежные средства в размере 3 000 000 рублей получены в полном объеме, о чем свидетельствует расписка, сделанная в договоре займа от 09.08.2017 г.

Воспользовавшись заемными денежными средствами, ответчик ФИО5. принятые на себя обязательства по возврату суммы кредита и уплате процентов исполнял ненадлежащим образом, вследствие чего по договору образовалась задолженность.

14.07.2020 г. истцом ФИО10 в адрес ответчика ФИО9 направлена претензия о погашении задолженности по договору займа от 09.08.2017 г. в размере 8 287 500 рублей в срок до 25.07.2020 г. (л.д. 21-22 Том № 1).

Претензия ФИО10 о погашении задолженности, направленная в адрес ответчика ФИО9, последним оставлена без удовлетворения.

26.07.2021 г. истцом ФИО10 в адрес ответчика ФИО5 направлена претензия о погашении задолженности по договору займа от 09.08.2017 г. в размере 10 717 500 рублей в срок до 05.08.2021 г. (л.д. 19 Том № 1).

Претензия ФИО10 о погашении задолженности, направленная в адрес ответчика ФИО5, последним оставлена без удовлетворения.

Каких-либо документов, свидетельствующих о возврате суммы долга, ответчиками суду не представлено, возвращение долга и процентов в части или в полном объеме по договору ответчиками не произведено.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 92 Том №)

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Как указано в п. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО11 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО12 (л.д. 157 Том № 2).

Родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются отец ФИО10 и мать ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 158 Том № 2).

Родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются отец ФИО10 и мать ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 159 Том № 2).

Родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются отец ФИО10 и мать ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 160 Том № 2).

Согласно справке нотариуса Нотариальной палаты Пермского края Пермского городского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело к имуществу ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ исходя из материалов наследственного дела к имуществу ФИО10 наследниками, принявшими наследство являются: супруга ФИО8, несовершеннолетний сын ФИО2, несовершеннолетняя дочь ФИО3, несовершеннолетний сын ФИО3 (л.д. 156 Том №).

На основании ч. 1 ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Таким образом, требование истцов о взыскании с ответчиков солидарно долга в размере 3 000 000 рублей подлежит удовлетворению, сумму долга следует взыскивать солидарно ответчиков в пользу истцов в равных долях.

Требование истцов о взыскании с ответчиков процентов за пользование займом до момента фактического погашения займа (то есть на будущее время) также судом признается правомерным.

Пункт 3 статьи 809 Гражданского кодекса РФ прямо предусматривает обязанность заемщика уплатить проценты за весь период пользования суммой займа.

Согласно условиям договора, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты по договору займа от 09.08.2017 г., согласно расчета истца с которым суд соглашается за период с 10.11.2021г. по 10.09.2023г в сумме 2 312 876рублей 71 копейка,.

Также суд считает обоснованным и требование о взыскании с ответчиков процентов на сумму займа, предусмотренную договором, начиная с 11.09.2023 в размере 42 % годовых до дня фактического погашения суммы займа.

Доводы представителя ответчика, что следует уменьшить размер процентов, судом во внимание не принимается.

В силу ч. 3 ст. 10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Установление высокого процента за пользование суммой займа нельзя признать злоупотреблением правом, поскольку размер процентной ставки по договору был согласован сторонами.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Доводы ответчика относительно размера процентов с учетом действия во времени положений статьи 809 ГК РФ отклоняются, поскольку пункт 5 статьи 809 ГК РФ и введен Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", а в соответствии со статьей 9 указанного Закона настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 июня 2018 года, (п. 1.) Положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Договор займа заключен 09. 08.2017 г., то есть до дня вступления в силу Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ

Истцом заявлены требованиями о взыскании с ответчиком неустойки в сумме 13 935 000рублей за период с 10.08.2018 по 10.09.2023.

Согласно ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В силу ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ, неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

По смыслу ст. 330 Гражданского кодекса РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательств (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств) (Постановление Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

В связи с тем, что ответчиками нарушены сроки уплаты денежных средств по договору займа, требование истцов о взыскании неустойки суд признает обоснованным.

В то же время суд не соглашается с расчетом истца в части взыскания неустойки за период с 10.08.2018 по 10.09.2023.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 года №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, т.е. с 01 апреля 2022 года и действует в течение 6 месяцев.

Согласно подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 03.02.2022) «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно разъяснениям, данным в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, неустойка за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 не может быть взыскана.

Сумма неустойки с учетом представленного истцом расчета, за исключением периода 01.04.2022 по 01.10.2022, составляет 12 547 500рублей. (3 000 000х0,25%х1673дня)

Представителем ответчика заявлено о применении ст. 333 ГК РФ к размеру неустойки.

Признавая наличие правовых оснований для взыскания с ответчиков неустойки, суд считает, что размер неустойки должен быть снижен.

В силу ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ). Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Степень несоразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела и с позиции относимости, допустимости, достоверности, достаточной и взаимной связи в их совокупности.

Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, следует принимать во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования; недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности; имущественное положение должника.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданского кодекса РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом. Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.

Суд, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, считает, что рассчитанный судом размер неустойки является несоразмерным последствиям несвоевременного исполнения обязательства, неадекватным и несоизмеримым с нарушенным интересом кредитора, и с учетом компенсационной природы неустойки, которая способствует обеспечению баланса интересов заинтересованных сторон, учитывает, что неустойка рассчитанная судом явно несоразмерна просрочке исполнения обязательства, с учетом суммы основного долга, сравнивая с размером неустойки рассчитанной согласно ст. 395 ГК РФ, считает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки за рассчитанный судом до 1 118 380рублей. В удовлетворении остальной части требований истцам следует отказать.

Доводы представителя ответчика о применении к требованиям о взыскании неустойки срока исковой давности судом во внимание не принимаются.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчикам заключены дополнительные соглашения, в том числе 04.06.2021 дополнительное соглашение к договору займа от 09.08.2017г. согласно которого ответчики признали начисление неустойки за период с 10.08.2018.

Истцами заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество, которое также подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно положениям ст.54.1 указанного Закона обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Отказ в обращении взыскания по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, не является основанием для прекращения ипотеки и препятствием для нового обращения в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество, если при таком обращении будут устранены обстоятельства, послужившие основанием для отказа в обращении взыскания.

Согласно п.4 ч.2 ст.54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

На основании ч.1 ст.56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

В силу того, что судом установлено неисполнение ответчиком заемщиком принятых на себя обязательств, учитывая, что законом предусмотрена возможность обращения взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора, суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению и следует обратить взыскание на заложенное имущество

Определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 08.06.2022 г. по делу была назначена судебная оценочная экспертиза заложенного имущества (л.д. 14-23 Том № 2).

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объектов недвижимости составляет 10 100 257 рублей, в том числе:

- Гараж-бокс, общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный номер) №, рыночная стоимость – 301 500 рублей;

- Гараж-бокс, общей площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, рыночная стоимость – 0 рублей;

- Гараж-бокс, общей площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, рыночная стоимость – 345 218 рублей;

-Гараж-бокс, общей площадью 19,9 кв.м., с овощной ямой площадью 5,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №, рыночная стоимость – 376 875 рублей;

- Гараж-бокс, общей площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, рыночная стоимость – 322 605 рублей;

- Гараж-бокс, общей площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №, рыночная стоимость – 370 845 рублей;

- кирпично-блочный Гараж-бокс, общей площадью 19,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №, рыночная стоимость – 295 470 рублей;

- Гараж-бокс, общей площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, рыночная стоимость – 321 098 рублей;

- Гараж-бокс, общей площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, рыночная стоимость – 352 755 рублей;

- Гараж-бокс, общей площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, рыночная стоимость – 352 755 рублей;

- Гараж-бокс смешанной конструкции, общей площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 121, бокс 46, кадастровый №, рыночная стоимость – 304 515 рублей;

- Гараж-бокс, общей площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, рыночная стоимость – 381 398 рублей;

- Гараж-бокс, общей площадью 21.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №, рыночная стоимость – 319 590 рублей;

- Гараж-бокс, общей площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, рыночная стоимость – 325 620 рублей;

- Гараж-бокс, общей площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, рыночная стоимость – 360 293 рубля;

- Гараж-бокс, общей площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, рыночная стоимость – 360 293 рубля;

- Гараж-бокс, общей площадью 24,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, рыночная стоимость – 369 338 рублей;

- Гараж-бокс, общей площадью 22,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, рыночная стоимость – 336 173 рубля;

- Гараж-бокс, общей площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, рыночная стоимость – 340 695 рублей;

- Гараж-бокс, общей площадью 21,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, рыночная стоимость – 321 098 рублей;

- Гараж-бокс, общей площадью 21,5 кв.м., со смотровой ямой, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №, рыночная стоимость – 0 рублей;

- Гараж-бокс, общей площадью 20,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, рыночная стоимость – 307 530 рублей;

- Гараж-бокс, общей площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №, рыночная стоимость – 0 рублей;

- Гараж-бокс, общей площадью 22,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, рыночная стоимость – 0 рублей;

- Гараж-бокс, общей площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №, рыночная стоимость – 313 560 рублей;

- Гараж-бокс, общей площадью 24,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, рыночная стоимость – 366 323 рубля;

- Гараж-бокс, общей площадью 24,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, рыночная стоимость – 369 338 рублей;

- Гараж-бокс, общей площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, рыночная стоимость – 306 023 рубля;

- Гараж-бокс, общей площадью 24,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, рыночная стоимость – 367 830 рублей;

- Гараж-бокс, общей площадью 20,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, рыночная стоимость – 0 рублей;

- Гараж-бокс, общей площадью 20,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №, рыночная стоимость – 315 068 рублей;

- Гараж-бокс, общей площадью 21,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №, рыночная стоимость – 319 590 рублей;

- Нежилое помещение, общей площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, рыночная стоимость – 336 173 рубля;

- Гараж-бокс, общей площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №, рыночная стоимость – 321 098 рублей;

- Гараж-бокс, общей площадью 21,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, рыночная стоимость – 319 590 рублей.

Итого, в том числе доля в праве 37/45 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражи-боксы, общая площадь 2763 кв.м., кадастровый №, рыночная стоимость – 10 100 257 рублей, с указанием, что доля в праве на земельный участок не может быть реализована на открытом рынке отдельно от оцениваемых объектов. Предполагается что рыночная стоимость гаражей включает в себя в том числе стоимость доли в праве на земельный участок. (л.д. 46-48 Том № 2).

При определении стоимости заложенного имущества, судом за основу принимается экспертное заключение № от 18.08.2022 г, оснований не доверять которому у суда не имеется. Иного на момент принятия решения суду не представлено.

В силу того, что судом установлено неисполнение ответчиками принятых на себя обязательств, учитывая, что законом предусмотрена возможность обращения взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора, суд считает, что заявленное истцами требование подлежит удовлетворению и следует обратить взыскание на заложенное имущество: доля в праве 37/45 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражи-боксы, общая площадь 2763 кв.м., кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный номер) №; - Гараж-бокс, общей площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 19,9 кв.м., с овощной ямой площадью 5,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №; - Гараж-бокс, общей площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №; - кирпично-блочный Гараж-бокс, общей площадью 19,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №; - Гараж-бокс, общей площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс смешанной конструкции, общей площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 21.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №; - Гараж-бокс, общей площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 24,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 22,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 21,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 21,5 кв.м., со смотровой ямой, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №; - Гараж-бокс, общей площадью 20,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. 1, ГСК 121, бокс 36, кадастровый условный №; - Гараж-бокс, общей площадью 22,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №; - Гараж-бокс, общей площадью 24,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 24,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 24,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 20,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 20,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №; - Гараж-бокс, общей площадью 21,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, бокс 10, кадастровый условный №; - Нежилое помещение, общей площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; - Гараж-бокс, общей площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №; - Гараж-бокс, общей площадью 21,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №., с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 80% от указанной экспертом цены.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного кодекса.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ)

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для возмещения расходов по госпошлине в той сумме, которая была уплачена истцом, исходя из объема заявленных требований, в том числе, и из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

На основании изложенного, солидарно с ФИО5, ФИО9 в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО5 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 ( паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ) в пользу ФИО8, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетних: ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО8 в равных долях, сумму займа в размере 3 000 000рублей, проценты за пользование займом в размере 2 312 876рублей, неустойку в сумме 1 118 380руб, расходы по госпошлине в сумме 60 000рублей.

Взыскать солидарно с ФИО5 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 ( паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ) в пользу ФИО8, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетних: ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО8 в равных долях, проценты за пользование займом, в размере 42% годовых, начиная с 11.09.2023 по день фактического возврата долга..

Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на заложенное имущество: долю в праве 37/45 (Тридцать семь сорок пятых) на Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражи-боксы, общая площадь 2763 кв.м., кадастровый №, гаражи боксы расположенные по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены :

- Гараж-бокс, общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный номер) №, - 241 200 рублей ;

- Гараж-бокс, общей площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, – 0 рублей;

- Гараж-бокс, общей площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, - 276 174рубля ;

-Гараж-бокс, общей площадью 19,9 кв.м., с овощной ямой площадью 5,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №, - 301 500рублей

- Гараж-бокс, общей площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, - 258 084рубля ;

- Гараж-бокс, общей площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №, -296 676рублей ;

- кирпично-блочный Гараж-бокс, общей площадью 19,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №, 236 376рублей ;

- Гараж-бокс, общей площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, -256 878рублей ;

- Гараж-бокс, общей площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, - 282 204рубля

- Гараж-бокс, общей площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, 282 204рубля ;

- Гараж-бокс смешанной конструкции, общей площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, -- 243 612рублей ;

- Гараж-бокс, общей площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, -- 305 118рублей ;

- Гараж-бокс, общей площадью 21.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №, --255 672рубля ;

- Гараж-бокс, общей площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, 260 496рублей ;

- Гараж-бокс, общей площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, –288 234рубля ;

- Гараж-бокс, общей площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, – 288 234рубля ;

- Гараж-бокс, общей площадью 24,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, – 295 470рублей ;

- Гараж-бокс, общей площадью 22,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, – 268 938рублей ;

- Гараж-бокс, общей площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, –272 556 рублей;

- Гараж-бокс, общей площадью 21,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, – 256 878рублей ;

- Гараж-бокс, общей площадью 21,5 кв.м., со смотровой ямой, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №, – 0 рублей;

- Гараж-бокс, общей площадью 20,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, – 246 024 рубля;

- Гараж-бокс, общей площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №, – 0 рублей;

- Гараж-бокс, общей площадью 22,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, – 0 рублей;

- Гараж-бокс, общей площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №, – 250848 рублей;

- Гараж-бокс, общей площадью 24,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, 293 058рублей ;

- Гараж-бокс, общей площадью 24,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, – 295 470рублей ;

- Гараж-бокс, общей площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, – 244 818рублей ;

- Гараж-бокс, общей площадью 24,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, – 294 264 рубля;

- Гараж-бокс, общей площадью 20,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, – 0 рублей;

- Гараж-бокс, общей площадью 20,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №, 252 054рубля ;

- Гараж-бокс, общей площадью 21,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №, – 255 672рубля ;

- Нежилое помещение, общей площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, – 268 938рублей ;

- Гараж-бокс, общей площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый условный №, – 256 878рублей ;

- Гараж-бокс, общей площадью 21,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, – 255 672рубля.

В удовлетворении остальной части требований ФИО8, ФИО6, ФИО3, ФИО4- отказать

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись копия верна Судья