Решение по делу № 2-391/2025 от 03.10.2025 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-391/2025

УИД 18RS0003-01-2024-005260-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2025 года г. Ижевск УР

Октябрьский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Карповой О.П.,

при секретаре Пинязик А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ :

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Истец мотивирует свои требования тем, что 01.09.2014 ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. 05.12.2014 полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк».

<дата> между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) <номер>. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 755 919,75 руб. под 19,9% годовых, сроком на 180 месяцев. В соответствии с п. 1.10 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «Предмет залога» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика является квартира по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый <номер>. Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет 2 625 300 руб. Просроченная задолженность по ссуде возникла <дата>, на <дата> суммарная продолжительность просрочки составляет 93 дня. Просроченная задолженность по процентам возникла <дата>, на <дата> суммарная продолжительность просрочки составляет 93 дня. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 44 704 руб. По состоянию на <дата> общая задолженность составляет 803 511,99 руб. Банк направил Ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчик не выполнил. В настоящее время Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Истец просил расторгнуть кредитный договор <номер> между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк». Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 803 511,99 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 17 235,12 руб. Взыскать с Ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 19,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу. Взыскать с Ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере, Ключевой ставки Банка России на день, заключения настоящего договора от сумму Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Квартира, общая площадь 36,4 кв. м., расположенная по адресу: 426011, Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый <номер>, путем реализации с публичных торгов, установив, начальную продажную цену в размере 2 625 300 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО1

В судебное заседание представитель ПАО «Совкомбанк» не явился, в исковом заявлении содержится заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ПАО «Совкомбанк».

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, по месту своей регистрации, что подтверждается справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Республике УР, судебная корреспонденция возвращения отделением связи по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункта 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ и ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО1 представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив и проанализировав материалы гражданского дела, суд устанавливает следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, судья разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2013 г. N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" в случае нарушения заемщиком условий договора потребительского кредита (займа) в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем шестьдесят календарных дней в течение последних ста восьмидесяти календарных дней кредитор вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа), уведомив об этом заемщика способом, установленным договором, и установив разумный срок возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа), который не может быть менее чем тридцать календарных дней с момента направления кредитором уведомления

Согласно ст. 160 ГК РФ двусторонние сделки могут совершаться способами, установленными п. п. 2, 3 ст. 434 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты - предложения заключить договор, одной из сторон и ее акцепта - принятия предложения, другой стороной.

В силу п. 1 ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Как следует из материалов дела, <дата> ФИО1 обратилась в ПАО «Совкомбанк» с заявлением на получение потребительского кредита на сумму 755919,75 руб., из них 644 704 руб. перечисляются на счет Заемщика, 111 215,75 руб. перечисляются в счет оплаты за программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков.

Кредитный договор заключен на общих условиях кредитного договора (далее по тексту - общие условия) и индивидуальных условиях договора потребительского кредита (далее по тексту - индивидуальные условия).

Согласно Индивидуальным условиям договора потребительского кредита, Банк предоставил заемщику кредит в сумме 755 919,75 руб. сроком на 180 месяцев, а ответчик обязался вернуть кредит и уплатить проценты в размере 18,65% годовых, в порядке, установленном данным договором. Полная стоимость кредита – 23,062%.

По условиям договора заемщик обязался возвращать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными платежами 15 числа каждого месяца, размер платежа с 1 по 179 платеж – 13 366,93 руб., размер последнего платежа – 13 357,47 руб. (график платежей к договору <***> от 15.09.2023).

В соответствии с п. 13 Индивидуальных условий установлена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора в соответствии с разделом 6 Общих условий.

Однако, ответчик в полном объеме в установленный срок ежемесячный МОП не вносила.

Требование о погашении имеющейся задолженности по договору ответчиком так же не исполнено (л.д. 7).

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчика на 17.04.2024 по кредитному договору составляла 803 511,99 руб. из них: просроченная ссудная задолженность 753 734,08 руб., просроченные проценты 45 348,16 руб., проценты на просроченную ссуду 883,92 руб., комиссия за смс-информирование 596 руб., иные комиссии 1 770 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 0,39 руб., неустойка на просроченную ссуду 534,86 руб., неустойка на просроченные проценты 644,58 руб.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями вышеуказанных договоров, графика погашения кредита. Расчет задолженности проверен судом, признан верным. Доказательств в его опровержение либо иного расчета со стороны ответчика не представлено.

Согласно п.4.1.11 Кредитного договора в случае нарушения заемщиком сроков возврата сумм основного долга и/или уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата в сроки, установленные в соответствующем требовании, оставшуюся сумму кредита вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. п. 4.4.8 - 4.4.9 Кредитного договора заемщик обязался исполнить требование банка о досрочном возврате кредита, уплате начисленных процентов и неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

В соответствии с указанными выше положениями закона суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованы, в связи с чем с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежит взысканию задолженность по договору кредитования <***> от 15.09.2023 по состоянию на 17.04.2024 в размере 803 511,99 руб. из них: просроченная ссудная задолженность 753 734,08 руб., просроченные проценты 45 348,16 руб., проценты на просроченную ссуду 883,92 руб., комиссия за смс-информирование 596 руб., иные комиссии 1 770 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 0,39 руб., неустойка на просроченную ссуду 534,86 руб., неустойка на просроченные проценты 644,58 руб.

При этом подлежат дальнейшему начислению и взысканию проценты за пользование кредитом по ставке 19,9% годовых, начисляемые на сумму основного долга 753 734,08 руб., с учетом его фактического погашения, начиная с 18.04.2024 до вступления решения суда в законную силу.

Также с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора по ставке 12% годовых, начисляемая на сумму просроченной задолженности в размере 799 082,24 руб. (753 734,08 руб. (сумма просроченного долга) + 45 348,16 руб. (сумма просроченных процентов), с учетом ее фактического погашения, начиная с 18.04.2024 до вступления решения суда в законную силу.

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ - исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Обязательства заемщика ФИО1 по договору потребительского кредита <номер> от <дата> обеспечены залогом квартиры по адресу: 426011, Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый <номер>.

Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: 426011, Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый <номер> принадлежит ФИО1, ипотека, кадастровая стоимость <адрес> 466 247,06 руб.

ПАО «Совкомбанк», обратившись в суд за защитой своих имущественных прав, просит обратить взыскание на предмет залога - квартиру.

Как видно из материалов дела, предметом залога является квартира по адресу: 426011, Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый <номер>.

Указанный объект недвижимости принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (запись о государственной регистрации права 18:26:010015:730-18/063/2023-1 от <дата>).

Согласно пункту 5.4.3 Общих условий предоставления кредитов по залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 календарных дней Кредитор вправе обратить взыскание на объект недвижимости (л.д. 19 оборот).

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя)

Пунктом 1 ст. 336 ГК РФ предусмотрено, что предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (п. 2 ст. 348 ГК РФ).

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

В силу п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. 3 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Подпунктом 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 05.10.2015 г.) предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются п. 9 ст. 77.1 данного Федерального закона.

Согласно п. 11 индивидуальных условий договора, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Договору является: 1) залог предмета ипотеки; 2) имущественное страхование, по условиям которого выгодоприобретателем будет являться Залогодатель; 3) личное страхование, по условиям которого выгодоприобретателем будет являться Заемщик.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворении требования ПАО «Совкомбанк» об обращении взыскания на объект недвижимости - квартиру по адресу: 426011, Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый <номер>.

С учетом положений п. 1 ст. 350 ГК РФ способ реализации заложенного имущества необходимо установить путем продажи с публичных торгов.

Истец просит установить начальную продажную цену вышеуказанной квартиры в сумме 2 625 300 руб., что установлено п. 3.1 Договора залога (л.д. 34 оборот).

В соответствии с п. 84 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 г. № 23 «О применении судами правил о залоге вещей», принимая решение об обращении взыскания на заложенную недвижимую вещь, суд должен указать в нем в том числе начальную продажную цену предмета залога (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке). Начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (пункт 3 статьи 340 ГК РФ, подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

При разрешении требований суд учитывает вышеуказанные положения договора ипотеки от 15.09.2023 и устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества с торгов в размере 2 625 300 руб. 00 коп.

При этом учитывает, что в судебном заседании возражений относительно стоимости заложенного имущества со стороны ответчика, а также третьих лиц не поступало, правом на иную оценку данного имущества путем проведения экспертизы стороны не воспользовались, таких ходатайств перед судом не заявляли.

Денежные средства, полученные от реализации заложенного имущества подлежат направлению в счет погашения задолженности по договору кредитования <***> от 15.09.2023 в пределах присужденной ко взысканию настоящим решением суммы.

Оставшиеся после реализации заложенного имущества и удовлетворения требований ПАО «Совкомбанк» денежные средства подлежат возвращению ФИО1

Требования истца о расторжении кредитного договора суд находит также обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В досудебной претензии от 12.03.2024 ФИО1 была уведомлена о наличии у нее задолженности по кредитному договору и о возможном расторжении кредитного договора (л.д. 7).

Учитывая продолжительность нарушения заемщиком условий кредитного договора, не внесение платежей в счет погашения основного долга и процентов, принимая во внимание значительный размер образовавшейся перед истцом задолженности, суд приходит к выводу о том, что допущенные ответчиком нарушения условий кредитного договора являются существенными. Таким образом, требование о расторжении кредитного договора является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Соответственно, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 17 235,12 руб., уплата которых подтверждается платежным поручением <номер> от <дата>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (паспорт <номер> <номер>) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <***>, заключенный 15.09.2023 между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность (по состоянию на 17.04.2024) по кредитному договору <номер> от <дата> в размере 803 511 руб. 99 коп., из них:

- просроченная ссудная задолженность 753 734 руб. 08 коп.,

- просроченные проценты 45 348 руб. 16 коп.,

- просроченные проценты на просроченную ссуду 883 руб. 92 коп.,

- неустойка на просроченную ссуду 534 руб. 86 коп.;

- неустойка на просроченные проценты 644 руб. 58 коп.;

- неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 0 руб. 39 коп.;

- комиссия за смс-информирование 596 руб. 00 коп.,

- иные комиссии 1 770 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 17 235 руб. 12 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 19,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга (составляющую на момент принятия решения 753 734 руб. 08 коп.), с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора в размере 12% годовых, начисляемую на сумму просроченной задолженности (составляющую на момент принятия решения 799 082 руб. 24 коп.) с учетом ее фактического погашения, начиная с <дата> до вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1: квартиру, кадастровый <номер>, общей площадью 36,4 кв.м., расположенную по адресу: 426011, Удмуртская Республика, <адрес>.

Определить порядок реализации заложенного имущества - путем продажи на публичных торгах.

Начальную продажную цену заложенного имущества на публичных торгах установить в размере 2 625 300 руб. 00 коп.

Денежные средства, полученные от реализации заложенного имущества подлежат направлению в счет погашения задолженности по договору кредитования <***> от 15.09.2023 в пределах присужденной ко взысканию настоящим решением суммы.

Оставшиеся после реализации заложенного имущества и удовлетворения требований ПАО «Совкомбанк» денежные средства подлежат возвращению ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме судьей 03.10.2025.

Председательствующий судья: Карпова О.П.