Дело № 2-1283/2023

29RS0001-01-2023-001820-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2023 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Власовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Ракуло-Кокшеньгское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «Ракуло-Кокшеньгское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, обосновывая требования тем, что он является наследником по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после которой осталось наследственное имущество - спорный жилой дом, который принадлежал умершей на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет 44ДД.ММ.ГГГГ год. Наследодателем право собственности на спорный жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Права на земельный участок, в границах которого расположен спорный объект, за наследодателем не оформлены. Вторым наследником по закону после смерти матери является сестра истца и дочь умершей - ФИО3, которая в права наследования не вступала, к нотариусу не обращалась, фактически наследство не принимала. В установленный законом срок истец вступил во владение и управление наследственным имуществом, в том числе и спорным жилым домом, принял меры по его сохранению, фактически владеет и пользуется им по назначению, содержит его, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные права.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил суд рассмотреть дело без его участия.

Представители ответчиков администрации сельского поселения «Ракуло-Кокшеньгское» Вельского муниципального района Архангельской области и администрации Вельского муниципального района Архангельской области на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела ответчики извещены надлежащим образом, согласно отзывам просили рассмотреть дело без участия, относительно удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо ФИО3 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно сообщению просила рассмотреть дело без ее участия, указала, что спора о праве на жилой дом не имеется, на спорный объект недвижимости она не претендует, не возражает относительно удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Рокуло-Кокшеньгским сельским Советом депутатов трудящихся <адрес> Архангельской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес> Архангельской области, является матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также ФИО2 является матерью ФИО4 (после заключения ДД.ММ.ГГГГ брака с ФИО5 – Пироговой) В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная Рокуло-Кокшеньгским сельским Советом депутатов трудящихся <адрес> Архангельской области), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная Ульяновским сельским Советом депутатов трудящихся <адрес> Архангельской области), умершей ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная Ракуло-Кокшеньгским Сельзагсом), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная Ульяновским сельским Советом депутатов трудящихся <адрес> Архангельской области), умершего ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная Архангельским горотделом ЗАГС).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Архангельской области, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области.

Согласно информации нотариусов нотариального округа: <адрес> Архангельской области ФИО8, ФИО9 № и № от ДД.ММ.ГГГГ, Нотариальной палаты Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела не открывалось.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО2 ее наследниками первой очереди по закону являются: ФИО1 и ФИО3, завещание наследодателем не составлялось.

Судом установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что согласно выписке из похозяйственной книги о принадлежности жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве личной собственности принадлежит жилой дом, 1920 года постройки, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, д. ФИО10, <адрес>, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год, лицевой счет № по Рукуло-Кокшеньгской сельской администрации <адрес> Архангельской области сделана соответствующая запись. На указанном жилом доме арестов и запрещений не имеется, жилой дом не является самовольной постройкой.

В соответствии с постановлением Главы МО «Ракуло-Кокшеньгское» № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении нумерации жилым домам д. ФИО10 «Ракуло-Кокшеньгское» жилому дому, присвоен адрес: Архангельская область, <адрес>, МО «Ракуло-Кокшеньгское», д. ФИО10, <адрес>. Права на земельный участок, на котором расположен дом, не оформлены.

Согласно копии справки администрации поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме постоянно по день смерти проживала ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней никто зарегистрирован не был.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, с.п. «Ракуло-Кокшеньгское», д. ФИО10, <адрес>, общей площадью 158,6 кв.м., в том числе жилой площадью 31,0 кв.м., 1920 года постройки, состоит из основных строений (А) и (А1), веранд (а) и (а1), двора (Б) и пристройки (б), объекту присвоен инвентарный №.

Из сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ, копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ Вельского отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр», уведомлений Федеральной службы государственной регистрации и картографии № КУВИ-001/2023-281147766 от ДД.ММ.ГГГГ, № КУВИ-001/2023-281148240 от ДД.ММ.ГГГГ, № КУВИ-001/2023-281144497 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности в БТИ не зарегистрировано, сведения о переходе прав на спорный объект недвижимости, об объекте недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Вельского муниципального района Архангельской области № от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом и земельный участок муниципальной собственностью Вельского муниципального района Архангельской области не являются, в реестре муниципальной собственности не числятся.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что ФИО1 в установленном законом порядке вступил во владение и управление спорным наследственным имуществом после смерти ФИО2, принял меры по сохранению жилого дома, с момента смерти наследодателя и по настоящее время, то есть более 16 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется по назначению спорным жилым домом, несет бремя содержания. Иной наследник – ФИО3, во владение наследственным имуществом фактически не вступала, прав на него не заявляла, спор между наследниками относительно заявленного имущества отсутствует.

При этом ответчики и иные лица доказательств, опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В силу п. 1 ст. 58 закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчиков и третьего лица по данному спору и того, что истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать в порядке наследования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Архангельской области, паспорт №, право собственности на жилой дом, общей площадью 158,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская