Дело № 2-349/2022 Копия
УИД №59RS0032-01-2022-000453-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Очерский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Гилёвой О.М.,
при секретаре судебного заседания Шардаковой С.Е.,
с участием истца ФИО4,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований: ФИО5 и нотариуса Очерского нотариального округа Пермского края ФИО26,
рассмотрев 28.07.2022 в открытом судебном заседании в г.Очер Пермского края гражданское дело № 2-349/2022 по иску ФИО4 к администрации Очерского городского округа Пермского края о включении имущества в состав наследства,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском о включении имущества в состав наследства в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был предоставлен матери наследодателя ФИО10 по договору приватизации и зарегистрирован за ней на праве собственности в органах технической инвентаризации. Земельный участок, на котором расположен данный дом, принадлежал ФИО10 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца - ФИО1 Наследодатель был зарегистрирован и проживал в доме по день смерти по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками ФИО1 являются супруга ФИО2, дети ФИО23, ФИО24 Супруга наследство приняла. Дети от наследства отказались. Завещаний от имени наследодателя удостоверено не было. Признание за истцом права собственности необходимо для регистрации его права в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом.
Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настояла указав, что с 1992 года с супругом и детьми проживает в доме. Другие наследники наследственных прав на дом не заявляли.
Представитель ответчика – администрации Очерского городского округа Пермского края, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо ФИО24 в судебном заседании пояснил, что не претендует на заявленное наследственное имущество, не возражает в удовлетворении иска.
Третье лицо ФИО23 в судебное заседание не явился, извещен, письменных возражений к иску не представил.
Третье лицо ФИО6 – нотариус Очерского нотариального округа <адрес> в суде пояснила, что в ее производстве находится наследственное дело ФИО1 Согласно имеющихся документов, дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, изначально принадлежал матери истца – ФИО10 В органах БТИ договор приватизации на дом зарегистрирован за матерью. ФИО1 наследовал дом и земельный участок по праву представления и трансмиссии. Как после смерти матери, так и после смерти отца ФИО1 и единственный подал заявление о принятии наследства. Наследником ФИО1 является супруга ФИО2, дети написали заявления об отказе. ФИО1 знал, что ему принадлежит 1/2 доли в праве на дом и участок, платил налоги, коммунальные услуги. Свидетельство на право собственности по наследованию на спорный дом не может быть ею выдано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. На сегодняшний день, все имущество принадлежит истцу. В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ жилой дом независимо от момента государственной регистрации принадлежит истцу.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что является соседкой ФИО1 и истца с 1992 года, которые проживали в <адрес>, общается с соседями много лет. Мать ФИО1 умерла, после нее умер ее супруг, ФИО8 После их смерти в доме проживал ФИО1 с женой и детьми, садили огород на земельном участке под домом все эти годы. Иные наследники своих прав на дом не заявляли.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании подтвердила, что семья ФИО1 с женой и двумя детьми проживала в доме <адрес> с 1992 года. До них, в доме проживали родители ФИО3.
Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В силу положений пункта 2 статьи 8 и пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Пунктом 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Положениями ст.1112 ГК РФ закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, в наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренные статьей 128 ГК РФ, право на которые возникло у наследодателя ранее на основании определенных отношений, регулируемых гражданским законодательством.
Частью 2, 4 статьи 1152 ГК РФ установлено, что при призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу ч.1 ст.1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия).
Судом установлено, что согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от 28.12.1992г., жилой дом, площадью 64,6 кв.м. принадлежит ФИО10, имеется отметка о регистрации договора в ГБУ «ЦТИ ПК».
Согласно информации ГБУПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО10 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 28.12.1992г. (л.д.13).
В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> содержится запись о регистрации права собственности за ФИО10 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир в собственность граждан, выданного Павловским машзаводом (л.д.14-16).
Свидетельство о собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> выдано на имя ФИО10, ФИО1 (л.д.17).
Свидетельством на право собственности на землю подтверждается, что законным правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>1 является ФИО1 (л.д.24).
Письмом Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сообщается, что ФИО1 является правообладателем жилого дома по адресу: <адрес>, однако указанный объект недвижимого имущества не зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.26).
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости содержит сведения о жилом доме, площадью 66,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, но отсутствуют сведения о правообладателе (л.д.26-27). В отношении земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, сведения о правообладателе также не зарегистрированы.
Из представленных документов дела, в том числе сведений из органов ЗАГС, нотариуса Очерского нотариального округа ФИО6 следует, что ФИО10 и ФИО8 являлись супругами и родителями наследодателя ФИО1 Мать наследодателя ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Её наследниками являются: супруг ФИО8, принявший наследство фактически; сын ФИО1, наследство фактически принявший; дочь ФИО11, наследство не приняла; дочь ФИО12, наследство не приняла; дочь ФИО13, наследство не приняла; сын ФИО14, умер ДД.ММ.ГГГГ (наследниками ФИО14 являются: жена ФИО15, дети ФИО25 (Штрошерер) Н.А., ФИО16, ФИО17, которые отказались от принятия заявленного в иске наследства); дочь ФИО18, умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство не приняла; дочь ФИО19, наследство не приняла. Отец наследодателя ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являются: сын ФИО20, дочь ФИО21, дочь ФИО19, не принявшие наследство.
Наследниками ФИО1 являются супруга ФИО2, принявшая наследство, сыновья ФИО24 и ФИО22, отказавшиеся от наследства отца в пользу матери. Фактическое принятие наследственного имущества в виде дома в <адрес> ФИО1 доказано материалами дела, дом используют по назначению с 1992 года.
Поскольку иные наследники не претендуют на заявленное наследственное имущество, наследодатель ФИО1 фактически принял доли наследственного имущества дома в <адрес>, оставшиеся после наследодателей и наследников по закону. Свидетельскими показаниями также подтверждается, что ФИО23 со своей супругой и двумя детьми с 1992 года проживают в указанном доме, оплачивают налоги, осуществляют страхование недвижимости, следят за его сохранностью, оплачивают коммунальные платежи, обрабатывают земельный участок, иные лица на дом не претендовали.
Согласно положениям абзаца второго пункта 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
1 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
С учетом вышеизложенного, доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, ФИО1 являлся при жизни законным правообладателем жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными по делу доказательствами, поэтому указанное недвижимое имущество следует включить в состав его наследственного имущества.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 290 +/- 6 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – приусадебный участок с кадастровым номером № местоположение: <адрес>;
жилой дом, назначение: жилое, площадью 66,7 кв.м. с кадастровым номером № местоположение: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Очерский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
Копия верна: судья