№2-295/22
УИД:61RS0034-01-2022-000412-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2022 года п. Зимовники
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Хазовой В.Н.,
при секретаре Дроздовой И.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Суховей С.Г., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к Суховей С.Г. о прекращении права собственности на доли земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью расположенное по адресу: ; и признании за ним право собственности на доли земельного участка, № общей площадью расположенное по адресу: .
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, Суховей С.Г., С.А.С., ФИО3 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ умерла С.А.С. Наследником после умершей С.А.С. является Истец. Жилой дом, расположен на земельном участке, собственником которого является Ответчик, на основании распоряжения главы администрации , № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что ФИО3 является собственником доли жилого дома, полагает необходимым признать право собственности на доли земельного участка, как собственника доли строения.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал требования истца, в обоснование которых дал подробные пояснения.
Ответчик Суховей С.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований истца, ссылаясь на письменное возражение (л.д.133).
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В соответствии с положениями, закрепленными в ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как следует из ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что Суховей С.Г., С.А.С. и ФИО3 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, по доли каждому, принадлежал жилой дом по адресу: .
С.А.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти открылось наследство на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: .
Истец ФИО3 и ответчик Суховей С.Г. являются наследниками первой очереди по закону, после смерти С.А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением, о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Ответчик Суховей С.Г. отказался от причитающейся ему доли на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ С.А.С.
Таким образом, истец ФИО3 является собственником доли жилого дома по адресу: , на основании договора приватизации и свидетельства о праве на наследство по закону.
Согласно пп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 39.19 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.
Распоряжением Администрации Зимовниковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, Суховей С.Г. предоставлен в собственность, для введения личного подсобного хозяйства, земельный участок, площадью по адресу: (л.д. 134). Указанное Распоряжение является действующим, ни кем не отменено.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
На основании указанного Распоряжения, ответчик Суховей С.Г. является собственником земельного участка, площадью по адресу: .
Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
На основании изложенного, принимая во внимание выше установленные обстоятельства, суд полагает, что истец не имеет право на получение в собственность 2/3 доли спорного земельного участка.
Руководствуясь ст.ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Суховей С.Г., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о прекращении права собственности на доли земельного участка, кадастровый №, общей площадью расположенное по адресу: и о признании за ФИО3, право собственности на доли земельного участка, кадастровый № общей площадью расположенное по адресу: - ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья В.Н. Хазова
Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2022 года.