К делу № 2-1942-25

УИД № 61RS0022-01-2025-001159-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2025 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Востриковой Л.С.

с участием:

истца ФИО1

ответчика ФИО2

ответчика ФИО3

представителя ответчика ФИО4

представителя третьего лица ООО"Феникс Град" - ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, ФИО2, ФИО3, третьи лица: ООО «Феникс Град», ООО «УК «СервисСтрой», Государственная жилищная инспекция <адрес>, о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в суд с иском к ФИО6, ФИО2, ФИО3 о признании решений общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от <дата> № недействительным. По мнению истца, решения, принятые на данном собрании, являются недействительными в связи с тем, что ответчиками был нарушен порядок созыва и проведения общего собрания, отсутствовал кворум. Перечисленные истцом нарушения, по его мнению, являются существенными, влияют на законность принятых на данном собрании решений, принятыми решениями истцу причинены убытки.

Истец просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений <адрес> в <адрес>, выраженное в протоколе собрания от <дата> №, взыскать с ответчиков государственную пошлину, оплаченную при подаче искового заявления в размере 3000 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая на основании устного ходатайства, исковые требования поддержала, представила суду письменную позицию, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил истцу отказать.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просил истцу отказать.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4, действующая на основании устного ходатайства, просила в удовлетворении исковых требований отказать, представила возражения на исковое заявление, которое поддержала в полном объеме. Обратила внимание на то обстоятельство, что помимо необоснованных доводов истца об отсутствие кворума, существенное значение имеет решение собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, выраженное в протоколе № от <дата> согласно которому подтверждено решение, выраженное в протоколе собрания от <дата> №.

Представитель третьего лица ООО «Феникс Град» - ФИО5, действующая на основании доверенности б/н от 08.10.2024г.просила исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ООО «УК «СервисСтрой» в судебное заседание не явился, направили возражения на исковые требования, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще.

В отношении не явившихся сторон дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истец неоднократно уточнял свою позицию и основания исковых требований, в соответствии с последней редакцией которых считает, что при проведении общего собрания собственников помещений <адрес> в <адрес>: нарушен порядок созыва - собрание инициировано не правомочным на то ответчиком ФИО3, которая не является собственником помещения в многоквартирном дом; при заполнении бюллетеней голосования неверно указаны сведения правоподтверждающем документе голосующего лица, отсутствует собственноручно проставленная голосующим лицом дата голосования, решения приняты не собственником помещения либо не уполномоченным лицом – таким образом, решение принято при отсутствии необходимого кворума – голоса собственников квартир №№, 12, 19, 44, 50, 20, 38, 47, 67, 32, 4, истцом представлен судом расчет, согласно которому после исключения из числа голосов указанных выше помещения, количество принявших в голосовании собственников помещений составляет 42, 59%.

Как установлено ч.ч. 1,2 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, а также направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, или размещено в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ст.47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

2. Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

В соответствии со ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ч.ч.2,3,4 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно, в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) 11 в многоквартирном <адрес> в <адрес>.

В соответствии с протоколом № от <дата> общего собрания собственников в МКД по адресу: <адрес>. собственниками рассматривались такие вопросы как:

1. Избрать председателя и секретаря текущего собрания и наделить их правом подсчета голосов и подписания протокола общего собрания.

2. Расторгнуть договор управления с действующей управляющей компанией в одностороннем порядке.

3. Выбрать ООО «УК «СервисСтрой» № в качестве управляющей организации с <дата>.

4. Выбрать совет МКД.

5. Выбрать председателя совета МКД и наделить его соответствующими полномочиями.

6. Утвердить типовой договор управления МКД, расположенного по адресу: <адрес>, размещенный на официальном сайте ООО «УК «СервисСтрой» с приложениями с 09.09.2024г. и наделить полномочиями председателя МКД на подписание договора управления.

7. Уполномочить совет МКД на принятие решений о текущем ремонте общего имущества МКД на основании ст.44 п.4.2 ЖК РФ.

8. Утвердить размер платы за управление, содержание и ремонт жилья в размере 22,76 рублей с 1 кв.м, общей площади помещения.

9. Заключить (сохранить) прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями <адрес> и региональным оператором по сбору и вывозу ТКО с <дата>.

10. Производить оплату за коммунальный ресурс «электроэнергия на СОИД» по фактическим показаниям общедомового прибора учета электроэнергии.

11. Поручить ООО «УК «СервисСтрой» истребовать, в том числе в судебном порядке, у действующей управляющей компании информацию об остатке неизрасходованных денежных средств за период управления МКД, расположенного по адресу: <адрес>, а также техническую документацию, являющейся обязательной при обслуживании МКД, согласно ПП РФ 491 от <дата> Постановления Госстроя РФ № от 27.09.2003г.

12. Принять решение о хранении копии протокола текущего собрания и копии принятых решений в ООО «УК «СервисСтрой» по адресу: <адрес>, пер. Лермонтовский 8.

Согласно приказу ГЖИ РО №-Л от <дата> в реестр лицензий <адрес> внесены изменения в отношении ООО «УК «СервисСтрой» и ООО «Феникс Град» в части внесения сведений о МКД по адресу: <адрес>, в связи с заключением ООО «УК «СервисСтрой» договора управления МКД с <дата>.

В судебном заседании установлено, и это следует из представленных ответчиком ФИО3 фотографий, показаний свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11,, ФИО12, ФИО13 в многоквартирном <адрес> в <адрес> предусмотрен способ уведомления собственников помещений о проведении общего собрания путем размещение уведомления на досках объявлений, который располагаются на стене дома каждого из 6 подъездов.

Как следует из материалов дела, <дата> на досках было размещено уведомление об инициировании представителем собственника <адрес> ФИО14, - ФИО3, проведения <дата> общего собрания собственников с принятием решений в форме очно - заочного голосования, заочная часть голосования по повестке дня проводится с <дата> по <дата>, что подтверждается представленными доказательствами – фотоснимками, показаниями свидетелей, и не оспаривается истцом. С <дата> по <дата> собственники помещений принимали решения по повестке дня – <дата> собственники собрались во дворе дома, впоследствии заполняли бюллетени. На досках объявлений по окончании голосования также было размещено уведомление о результатах голосования.

При таких обстоятельствах, поскольку собственники помещений после ознакомления с размещенными на досках уведомлениями о предстоящем общем собрании, собрались для принятия решений, в течение месяца принимали решения, суд находит несущественным тот факт, что инициатором собрания был не собственник жилого помещения № ФИО14,, а зарегистрированная в указанном помещении мать собственника – ФИО3

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Как указано в пункте 109 Постановления Пленума ВС РФ от <дата> № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие; решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Согласно протоколу общего собрания собственников от <дата> общее число голосов собственников, принявших участие в общем собрании, составило 2775,3 кв.м. (голосов). Так как общее количество голосов собственников в данном многоквартирном доме составляет 5 247,8 кв.м, число проголосовавших составляет 52, 89 %, что свидетельствует о наличии кворума.

В силу ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно - заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Из представленных суду бюллетеней следует, что голосование проводилось в период с <дата> по <дата>, бюллетени имеют сведения о голосующем лице, а также его личную подпись. Тот факт, что в бюллетенях отсутствует собственноручно проставленная голосующим дата принятия решения не является основанием для признания решения собрания недействительным, так как действующим законодательством такое требование как обязательное не предусмотрено

Указание в своих бюллетенях собственниками жилых помещений №№, 20, 44, 50 некорректных данных о правоустанавливающих документах не свидетельствует о том, что лица, указанные в бюллетенях голосования, не являются собственниками этих жилых помещений.

Не нашел своего подтверждения и довод истца о том, что собственник <адрес> ФИО14, решение не принимал – в соответствии с представленными договором передачи № от <дата> и регистрационным удостоверением № от <дата> собственником указанной квартиры является ФИО14,, им же заполнен и бюллетень голосования.

Законными представителями несовершеннолетних являются родители, усыновители, опекуны, попечители (п. 1 ст. 26, п. 1 ст. 28 ГК РФ; ст. 64, п. 1 ст. 123 СК РФ; ч. 2, 3 ст. 15 Закона от <дата> N 48-ФЗ). Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения № являются ФИО11,, ФИО9 и их несовершеннолетние дети – ФИО15 и ФИО15, что подтверждается представленными свидетельствами о рождении. Таким образом, является несостоятельным довод истца о том, что из подсчета кворума подлежат исключению 11,7 кв.м. <адрес>.

Как установлено ч. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. В материалы дела представлен бюллетень собственника жилого помещения № ФИО16,, подписанный ФИО17,, а также доверенность от <дата> <адрес>5, согласно которой ФИО16, уполномочивает ФИО17,, в том числе, управлять и распоряжаться всем своим имуществом. Управлять и распоряжаться имуществом означает осуществлять контроль и принимать решения о судьбе этого имущества. Управление включает в себя установление правил использования, а распоряжение – определение юридической судьбы имущества, например, его продажу, передачу в аренду или дарение. Распоряжение имуществом - в гражданском праве одно из правомочий собственника, позволяющее ему по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам (продавать, менять, дарить и др.), передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, распоряжаться им иным образом.

При таких обстоятельствах суд находит несостоятельным довод истца о том, что из подсчета кворума подлежит исключению голос собственника <адрес>.

Истцом заявлено об исключении из подсчета кворума голосов собственников квартир №№, 32, 9, 4 в связи с тем, что ими в Государственную жилищную инспекцию <адрес> поданы заявления о том, что они не принимали участие в собрании, бюллетени не заполняли, не голосовали, а бюллетени являются поддельными.

Указанный довод истца не основан на законе - Жилищный кодекс РФ не предусматривает подобной формы оспаривания решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Как установлено ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Таких заявлений в суд собственниками квартир № №, 9, 16, 32 не подано, стороной истца доказательств тому, что указанные заявления, текст которых набран на компьютере, действительно поданы указанными в заявлениях гражданами – собственниками квартир №№

Довод истца о том, что из подсчета кворума подлежат исключению 28,75 кв.м. площади жилого помещения №, поскольку собственниками квартиры являются два человека, а голосовал только один – ФИО18, суд находит обоснованным.

Также обоснован и довод истца об исключении из подсчета кворума 11 кв.м. площади жилого помещения №, поскольку собственниками квартиры являются три человека ФИО19,, ФИО20, ФИО21, а голосовали только двое – ФИО19,, ФИО20

Таким образом, из подсчета голосов подлежит исключению 28,75 кв.м и 11 кв.м, и расчет кворума выглядит следующим образом: 2775,3 кв.м. – 28,75 кв.м. – 11 кв.м. = 2735, 55 кв.м., что составляет 52,12 % голосов, кворум имеется, голос истца ФИО1 (30 кв.м.) не мог повлиять на результат голосования.

Основания для применения ст. 181.5 ГК РФ, согласно которой решение собрания ничтожно в частности, если оно принято при отсутствии необходимого кворума, возникают только в случае, если судом установлено, что кворум действительно фактически отсутствовал. Между тем, в ходе рассмотрения дела подтверждено наличие кворума при проведении оспариваемого истцом собрания.

В силу ч. 2 ст.181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

В соответствии с протоколом № от <дата> решение общего собрания собственников помещений <адрес> в <адрес>, выраженное в протоколе собрания от <дата> №, подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Выявленные в результате исследования материалов дела неточности и ошибки, содержащиеся в Протоколе №, не являются существенными и не могут быть основанием для признания решения собственников помещений многоквартирного дома недействительными

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что существенных нарушений порядка проведения общего собрания допущено не было, кворум для принятия решений по вопросам повестки дня общего собрания имелся.

При обращении с данным иском в суд истцы, путем размещения уведомлений известили всех собственников о своем намерении оспорить решение, принятое на общем собрании, однако к истцу никто из собственников помещений многоквартирного дома не присоединился.

Довод истца ФИО1 о том, что ей причинены убытки в размере 15 743,40 рублей – невыплаченное вознаграждение, суд признает необоснованным. Неполучение истцом вознаграждения председателя Совета МКД связано с ее переизбранием. Подтверждения причинения каких либо убытков истцу как собственнику помещения в МКД, суду не представлено.

Обжалуемое решение собрания не ограничивает права истца на принадлежащие ему помещения. Истец вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Какие-либо убытки не причинены. Голосование истца не могло повлиять на результаты собрания, с учетом количества голосов, поданных "за" принятие оспариваемого вопроса.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства суд не находит законных оснований для удовлетворения иска по приведенным выше доводам.

Как установлено ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, требование о взыскании с ответчиков в пользу истца оплаченной при подаче искового заявления госпошлины в размере 3 000 рублей удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО7, ФИО2, ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений <адрес> в <адрес>, выраженном в протоколе собрания от <дата> №, взыскании оплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Гриценко Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.06.2025 года.