Дело № 2-1018/2025
УИД 16RS0013-01-2025-000795-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 ноября 2025 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Масловой Ю.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности,
представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности,
при секретаре судебного заседания Дербеневой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО5 об установлении доли сторон в имуществе, определении порядка пользования жилым домом и земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 с вышеуказанным иском к ФИО5, в обоснование иска указав, что ей принадлежит жилой дом общей площадью 113,7 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>А. В настоящее время в доме проживает ответчик, который препятствует истцу и ее несовершеннолетнему сыну, третьему лицу в пользовании жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ, ключей у истца от дверей в жилой дом нет, ключей от ворот для того, чтобы попасть на земельный участок нет. Истцом неоднократно предпринимались попытки договориться о порядке пользования жилым помещением. Договориться о порядке выделения доли каждому члену семьи с ответчиком не удалось, ответчик решил оставить имущество в своем единоличном пользовании, постоянно угрожает ФИО1 Согласно определения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик сам пояснил, что проживает в доме со своей гражданской супругой с августа 2023 года, при этом решение суда о расторжении брака ответчика с ФИО1 вступило в силу только лишь ДД.ММ.ГГГГ, таким образом ответчик будучи в браке привел в семью постороннюю женщину, с которой открыто на глазах несовершеннолетнего сына сожительствовал. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак, от брака родились два сына А. (третье лицо) и Р.. ДД.ММ.ГГГГ с использованием кредитных средств (кредитный договор № в ПАО Сбербанк) были приобретены вышеуказанный жилой дом и земельный участок. На погашение кредитного договора истец направила средства материнского капитала. ДД.ММ.ГГГГ истец составила нотариальное обязательство серии <адрес> об оформлении в общую собственность всех членов семьи приобретенное имущество. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдан сертификат на средства материнского капитала, ДД.ММ.ГГГГ по сертификату материнского (семейного) капитала произведена индексация, истцу установлен размер сертификата 453 026 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец направила средства материнского (семейного) капитала на приобретение дома по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма кредита 2 250 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ брак между истом и ответчиком расторгнут. Истец неоднократно просила ответчика предоставить ей доступ в дом, но ответчик законные требования истца игнорирует, ключи не передал, доступ не предоставил, препятствует выделению долей, т.к. ошибочно полагает, что дом его, постоянно угрожает. Истец боится ответчика. Согласно выписке из ЕГРН площадь жилого дома составляет 113,7 кв.м., площадь земельного участка 500 кв.м. Жилой дом состоит из жилых и нежилых комнат: 1 этаж - № площадью 12.5 кв. м, 2 этаж - № площадью 18.9 кв.м, № площадью 11.3 кв.м., № площадью 11.3 кв.м. Ранее несовершеннолетний ребенок спал и жил преимущественно в спальне №, с целью сохранения порядка пользования и его восстановления передать в пользование несовершеннолетнего жилого помещения №, сын А. - третье лицо пользовался спальней №, которое истец полагает, что необходимо передать в пользование третьего лица. Истец полагает, что необходимо выделить в пользование истца спальню №, а ответчику выделить спальню №. Истец просит определить порядок пользования общим имуществом санузлом № на 2 этаже и закрепить его в пользование истца, третьего лица и несовершеннолетнего сына; определить порядок пользования общим имуществом санузел № на 1 этаже и закрепить его в пользование ответчика и несовершеннолетнего сына. Оставить в совместном пользовании сторон нежилые помещения: на 1 этаже №, 2, 3, 6, 7; на 2 этаже № и бани; в отношении общего имущества также дополнительно установить индивидуальные часы пользования баней несовершеннолетним сыном еженедельно в воскресенье с 10:00 до 15:00, и установить индивидуальные часы пользования кухней несовершеннолетним сыном ежедневно в утренние часы с 06:00 до 08:00 утра и вечером с 18:00 до 20:00 с целью избежания конфликтов в присутствии ребенка, также в связи с тем, что стиральная машина расположена в помещении № установить часы пользования стиральной машиной для стирки вещей ФИО1 каждое воскресение с 15:00 до 18:00, а вещей несовершеннолетнего сына Р. по мере загрязнения. Также истец полагает, что необходимо принудительно заставить ответчика вести себя в рамках приличия и считает необходимым обязать ответчика не чинить никаких препятствий в пользовании общим имуществом истцу и несовершеннолетнему сыну, а также третьему лицу; обязать ответчика не приводить в дом посторонних людей без получения согласия остальных собственников.
В заявлении об увеличении исковых требований истец указывает, что ее доля в имуществе подлежит увеличению ввиду того, что ДД.ММ.ГГГГ истец получила от ФИО6 денежные средства в размере 1 630 000 рублей от продажи принадлежащей ей квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>. Часть средств в размере 650 000 рублей были внесены ДД.ММ.ГГГГ в качестве первоначального взноса на покупку дома и переданы продавцу ФИО7 На остальную часть денежных средств производилось строительство бани и погашение кредитных обязательств. Таким образом, стоимость дома составила 2 250 000 рублей и 650 000 рублей, в общей сумме 2 900 000 рублей. С учетом вложения личных денежных средств истец считает, что ее доля должна составлять 40 кв.м. – 8434/11370 доли, несовершеннолетнего Р. и третьего лица А. по 2,109 кв.м. – по 444/11370 доли, ответчика – 9,7 кв.м. – 2044/11370 доли.
На основании изложенного, с учетом увеличения исковых требований истец просит суд установить размер долей сторон в имуществе - жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>А: долю жилого имущества третьего лица в доме - 2.109 кв.м. - 444/11370; долю жилого имущества несовершеннолетнего сына в доме - 2.109 кв.м. - 444/11370; долю жилого имущества истца в доме - 40 кв. м. - 8434/11370; долю жилого имущества ответчика в доме – 9,7 кв.м. - 2044/11370; определить следующий порядок пользования жилым помещением и земельным участком - в пользование несовершеннолетнего сына передать спальню №, в пользование истца передать спальню №, в пользование ответчика передать спальню №, в пользование третьего лица передать спальню №, места общего пользования на 1 этаже №,2, 3, 6, 7; на 2 этаже № и баню оставить в совместном пользовании; определить порядок пользования общим имуществом санузлом № на 2 этаже и закрепить его в пользование истца, третьего лица, несовершеннолетнего сына; санузел № на 1 этаже закрепить в пользование ответчика и несовершеннолетнего сына, установить пользование стиральной машиной для вещей ФИО1 еженедельно в воскресение с 15:00, пользование стиральной машиной с целью стирки вещей несовершеннолетнего по запросу; установить индивидуальные часы пользование баней несовершеннолетним еженедельно в воскресенье с 10:00 до 15:00, индивидуальные часы пользования кухней несовершеннолетним сыном ежедневно в утренние часы с 06:00 до 08:00 часов утра и вечером с 18:00 до 20:00 с целью избежания конфликтов в присутствии ребенка; места общего пользования на земельном участке оставить в совместном пользовании сторон; обязать ответчика не приводить в дом посторонних людей без получения согласия остальных собственников.
Истец и ее представитель в судебном заседании иск поддержали полностью с учетом увеличения и уточнения, просили удовлетворить. Также представитель истца просил исключить требования об обязании ответчика не чинить препятствия истцу, несовершеннолетнему сыну, третьему лицу в пользовании общим имуществом, и требование о передаче ключей от дверей и ворот, так как они были рассмотрены в рамках гражданского дела № по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО5, ФИО8 о вселении и выселении, решение принято ДД.ММ.ГГГГ, иск удовлетворен. Указанные требования истцом и ее представителем не поддерживались в судебном заседании.
Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что имущество приобреталось в общую совместную собственность, просил учесть, что ответчиком также внесены личные денежные средства в приобретение жилого дома, а именно от продажи квартиры, приобретенной до брака, и земельного участка с садовым домом, представил отзыв на исковое заявление, просил установить следующие доли на общее имущетво: истцу и ответчику по 40%, А. и Р. по 10%, в пользование ответчика ФИО5 передать комнату №, ФИО4 – комнату №, ФИО9 – комнату №, ФИО1 – комнату №, остальные помещения в совместное пользование.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен.
На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, отзывы на исковое заявление, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 4 статьи 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (пункт 2 статьи 254 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка начиная с дата, независимо от места жительства.
Согласно пункту 1 части 3 статьи 7 вышеуказанного Федерального закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать его на улучшение жилищных условий.
В силу статьи 10 данного Федерального закона, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона №256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, в Федеральном законе №256-ФЗ отсутствуют какие-либо императивные правила по определению размера долей членов семьи, приобретшей жилье за счет средств материнского капитала. Соглашение должно определять долю каждого родителя и ребенка. Указанный Федеральный закон не содержит запрета на то, чтобы доли выделялись из доли одного из родителей.
Таким образом, доля каждого участника общей собственности на жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в том числе доли детей, определяются супругами самостоятельно. Согласно пункту 3 статьи 60 СК РФ ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата) указано, что из части 4 статьи 10 Федерального закона от дата №256-ФЗ следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ. Исходя из изложенного, определение долей в праве собственности на жилой дом должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этого жилого дома, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.
Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.
Таким образом, суд считает, что при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>А, необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.
Исходя из изложенного, определение долей в праве собственности на жилой дом должно производиться, исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение жилого дома, а не на все средства, за счет которых она была приобретена (п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации дата).
В силу статьи 10 Федерального закона №256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, реконструкцию дома блокированной застройки, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство или реконструкцию указанных объектов, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат; 3) на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемое гражданами с привлечением организации, осуществляющей строительство объектов индивидуального жилищного строительства по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу, путем безналичного перечисления указанных средств кредитным организациям, предоставившим гражданам по кредитным договорам (договорам займа) денежные средства на эти цели.
Приобретение земельного участка в указанный перечень не входит.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО1 заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
ФИО5 и ФИО1 являются родителями ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении.
Решением мирового судьи судебного участка № по Высокогорскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО1 расторгнут.
На основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>А.
ФИО5 дал согласие супруге ФИО1 на приобретение вышеуказанного имущества, что подтверждается выпиской из реестра нотариальных действий № от ДД.ММ.ГГГГ, дата совершения нотариальных действий ДД.ММ.ГГГГ, бланк <адрес>0.
Имущество приобретено за счет собственных денежных средств в размере 650 000 рублей и кредитных средств в размере 2 250 000 рублей (кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ) рублей, на общую сумму 2 900 000 рублей, что не оспаривалось сторонами.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал на сумму в размере 429 408,50 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ размер материнского (семейного) капитала составил 453 026 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ средства материнского (семейного) капитала в размере 453 026 рублей были перечислены на погашение основного дога и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оформила нотариальное обязательство оформить жилой помещение, приобретенное с учетом средств материнского (семейного) капитала по адресу: <адрес>А, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением долей по соглашению.
Кредит на приобретение готового жилья погашен полностью ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справой ПАО Сбербанк о закрытом кредите от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, имеются основания для оформления жилого дома в общую долевую собственность согласно вышеназванным обязательствам.
Доводы истца о вложении личных денежных средств от продажи имущества, полученного в порядке наследования, в приобретение жилого дома, в связи с чем ее доля должна быть больше, суд считает не состоятельными, поскольку не представлено достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих факт передачи в качестве первоначального взноса именно денежных средств от продажи личного имущества истца, а также доказательств производств ремонта и погашения кредита именно из денежных средств, полученных от продажи личного имущества истца.
Ответчик не признает факт вложения в покупку жилого дома личных средств истца. В опровержение доводов истца, ответчиком ФИО5 представлены справки по форме 2-НДФЛ за период с 2016 года по 2019 год, подтверждающие его официальное трудоустройство и получение заработной платы в период покупки жилого дома и погашения кредита; договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, приобретенной до заключения брака.
Таким образом, оценив представленные доказательства, суд считает, что истец и ответчик совместно предпринимали меры для приобретения жилого дома, погашения кредита и производства ремонта.
С учетом вышеназванных положений закона, доли в праве на жилое помещение подлежат определению в следующем порядке.
Поскольку общая стоимость жилого помещения составила 2 900 000 рублей, а сумма материнского капитала составила 453 026 рублей, постольку средствами материнского капитала оплачена 1/6 доля в праве на жилой дом.
Соответственно, оставшиеся 5/6 доли подлежат разделу между супругами в равных долях, т.е. по 5/12 доли каждому.
1/6 доля в праве на жилой дом, приобретенный с использованием средств материнского капитала, подлежит разделу в равных долях между ФИО1, ФИО5, ФИО9, ФИО4, т.е. по 1/24 доле каждому.
В итоге доли в праве на жилой дом подлежат определению в следующем порядке: ФИО1 – 11/24 (5/12 + 1/24) доля, ФИО5 – 11/24 доля, ФИО9 – 1/24 доля, ФИО4 – 1/24 доля.
В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с нарушением владения.
В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В соответствии с представленным техническим паспортом, указанный жилой дом состоит из четырех жилых комнат, также кухни, коридора, двух санузлов, веранды, тамбура, котельной.
Согласно плану жилого дома, на 1 этаже комната № площадью 12.5 кв.м, на 2 этаже комната № площадью 18.9 кв.м, комната № площадью 11.3 кв.м., комната № площадью 11.3 кв.м.
Ранее несовершеннолетний сын ФИО4 спал и жил преимущественно в спальне №.
На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении проживают ФИО5 и ФИО8, между истцом и ответчиком возникли конфликтные отношения, что подтверждается обращением ФИО1 в ОМВД России по <адрес> с заявлением о привлечении ФИО5 к административной ответственности, в связи с тем, что ФИО5 не пускает ее и несовершеннолетнего ребенка в дом, сменил замки. К соглашению в части порядка владения и пользования жилым помещением стороны не пришли.
Третье лицо ФИО9 самостоятельных требований об определении порядка пользования жилым домом и выделении ему комнаты в пользовании не заявил, в связи с чем в данной части исковые требования не подлежат удовлетворению.
Суд, оценивая представленные доказательства, а также учитывая наличие между истцом и ответчиком конфликтных и личных неприязненных отношений, считает возможным определить следующий порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>А: передать в пользование истца ФИО10 комнату № площадью 11,3 кв. м (лит А, 2 этаж), передать в пользование ответчика ФИО5 комнату № площадью 18,9 кв.м. (лит А, 2 этаж), передать в пользование ФИО4 комнату № площадью 12,5 кв.м. (лит А, 1 этаж); передать в пользование истца ФИО10 и ФИО4 санузел на 2 этаже (комната №); передать в пользование ответчика ФИО5 санузел на 1 этаже (комната №); тамбур, котельную, коридор на 1 этаже, кухню, веранду (помещения №,2,3,6,7 на 1 этаже), коридор на 2 этаже (№), баню - определить в общее пользование сторон.
Исковые требования в части установления дней и времени пользования стиральной машиной, баней, кухней не подлежат удовлетворению, поскольку истец не лишена возможности пользоваться стиральной машиной, баней, кухней с учетом рационального и разумного распределения времени и интересов иных лиц, проживающих жилом доме.
Что касается требований истца об оставлении мест общего пользования на земельном участке в совместном пользовании сторон, истец является собственником земельного участка, значит имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, нарушение прав истца в отношении земельного участка не установлено, в связи с чем данное исковое требование не подлежит удовлетворению.
Требование истца о возложении обязанности на ответчика не приводить в дом посторонних людей без получения согласия остальных собственников подлежит отклонению, поскольку необходимость получения согласия других собственников в указанном случае не предусмотрено законом, в настоящее время право истца не нарушено, судебного реагирования в данном случае не требуется
Суд, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, удовлетворить частично.
Определить доли ФИО1 и ФИО5 в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>А, по 11/24 доли за каждым.
Определить доли ФИО4 и ФИО9 в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>А по 1/24 доли за каждым.
Прекратить право единоличной собственности ФИО1, на жилой дом, площадью 113,7 кв. м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>А.
Определить порядок пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>А, общей площадью 113,7 кв. м, с кадастровым номером №, следующим образом:
- передать в пользование истца ФИО10 комнату № площадью 11,3 кв. м (лит А, 2 этаж),
- передать в пользование ответчика ФИО5 комнату № площадью 18,9 кв.м. (лит А, 2 этаж),
- передать в пользование ФИО4 комнату № площадью 12,5 кв.м. (лит А, 1 этаж),
Передать в пользование истца ФИО10 и ФИО4 санузел на 2 этаже (комната №).
Передать в пользование ответчика ФИО5 санузел на 1 этаже (комната №)
Тамбур, котельную, коридор на 1 этаже, кухню, веранду (помещения №,2,3,6,7 на 1 этаже), коридор на 2 этаже (№), баню - определить в общее пользование сторон.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья Высокогорского районного суда
Республики Татарстан Ю.В. Маслова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.