Дело № 3а-1/2023

УИД: 79OS0000-01-2022-000077-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 г. г. Биробиджан

Суд Еврейской автономной области в составе

председательствующего судьи Папуловой С.А.

при секретаре судебного заседания Мустафиной О.Ю.

с участием:

представителя административного истца ФИО1,

представителя административного ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску общества с ограниченной ответственностью «Дружба» к правительству Еврейской автономной области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Дружба» (далее - ООО «Дружба», общество) обратилось в суд с административным иском к правительству ЕАО, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области (далее - Управление Росреестра по ЕАО) об оспаривании архивной кадастровой стоимости нежилого помещения, общей площадью <...> кв. м, с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, <...>, установлении кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости равной рыночной стоимости, установленной в отчёте об оценке, по состоянию на 19.11.2011 в размере 1 720 000 руб.

Требования мотивированы тем, что в период с 10.05.2018 по 25.04.2022 административный истец являлся собственником нежилого помещения с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, <...>, кадастровая стоимость которого установлена по состоянию на 19.11.2011 в размере 3 483 015,91 руб. Результаты кадастровой стоимости объекта недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости 19.11.2012. Оспариваемая кадастровая стоимость является архивной и действовала в период с 19.11.2011 по 21.12.2021.

В 2019 году произошло изменение адреса указанного нежилого помещения на адрес: Еврейская автономная область, <...>.

Считает, что установление завышенной кадастровой стоимости указанного объекта нарушает права общества, как плательщика налога.

На основании изложенного, административный истец просил суд: восстановить срок на обращение в суд; установить кадастровую стоимость нежилого здания, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, <...>, площадью <...> кв. м, с кадастровым номером <...>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 19.11.2011 в размере 1 720 000 руб.

Определением суда от 07.12.2022 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее - ФГБУ «ФКП Росреестра»), администрация МО «Бабстовское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО, ФИО3

В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.09.2022 № П/0358 «О реорганизации федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных» ФГБУ «ФКП Росреестра» реорганизовано путем присоединения к публично-правовой компании «Роскадастр» в срок 01.01.2023.

В судебное заседание представители административного ответчика Управления Росреестра по ЕАО, заинтересованных лиц, заинтересованное лицо не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в связи с чем, в соответствии со статьями 150, 247 (часть 4) Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель административного ответчика правительства ЕАО ФИО2 в письменном отзыве просила в удовлетворении требований отказать, указывая, что административным истцом пропущен срок обращения с требованиями об оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Из отзыва Управления Росреестра по ЕАО от 16.01.2023 на административный иск следует, что административный ответчик не препятствует административному истцу в реализации его прав. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 04.08.2022, административные исковые требования поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в заявлении. Просила восстановить срок для обращения в суд с требованиями об оспаривании кадастровой стоимости, так как результатами затрагиваются права и обязанности административного истца, как налогоплательщика.

Представитель административного ответчика правительства ЕАО ФИО2 административные исковые требования не признала по доводам, указанным в предоставленном суду письменном отзыве.

Заслушав пояснения представителя административного истца ФИО1, представителя административного ответчика правительства ЕАО ФИО2, исследовав письменные доказательства по административному делу, прихожу к следующим выводам.

Порядок производства по делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости установлен главой 25 КАС РФ.

Согласно части 1 статьи 245 КАС РФ юридические лица вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости (пункт 3 статьи 245 КАС РФ).

В силу абзаца 3 пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» пропуск срока обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости не является основанием для отказа в принятии заявления. Если по истечении установленного законом периода в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости, срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости может быть восстановлен.

В соответствии с разъяснениями, данными в абзаце 2 пункта 14 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, требование о пересмотре кадастровой стоимости, ставшей архивной, может быть рассмотрено по существу, если на дату обращения в Комиссию или в суд сохраняется право на применение результатов такого пересмотра для целей, установленных законодательством.

Исходя из положений статьи 373 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) налогоплательщиками налога признаются организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 374 данного Кодекса.

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 374 НК РФ объектом обложения налогом на имущество организаций признается недвижимое имущество, находящееся на территории Российской Федерации и принадлежащее организациям на праве собственности или праве хозяйственного ведения.

Как установлено пунктом 1 статьи 403 НК РФ налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (далее также - ЕГРН) и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных поименованной статьёй. При этом налоговым периодом признается календарный год (статья 405 НК РФ).

В силу пункта 15 статьи 378.2 НК РФ в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.

Из материалов дела следует, что ООО «Дружба» в период с 26.05.2018 по 26.04.2022 являлось собственником нежилого помещения с кадастровым номером <...>.

Согласно постановлению администрации МО «Бабстовское сельское поселение» от 28.03.2019 № 21 в связи с упорядочением адресного хозяйства на территории Бабстовского сельского поселения спорному объекту недвижимости с кадастровым номером <...> присвоен адрес: ЕАО, <...>.

Постановлением правительства ЕАО от 26.09.2012 № 462-пп были утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Еврейской автономной области, по состоянию на 19.11.2011, в том числе спорного объекта недвижимости с кадастровым номером <...> в размере - 3 483 015,91 руб.

Сведения о кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером <...> внесены в ЕГРН 19.11.2012.

Постановлением правительства ЕАО от 20.10.2021 № 399-пп «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест), расположенных на территории Еврейской автономной области» утверждена новая кадастровая стоимость по состоянию на 01.01.2020, применяемая с 01.01.2022, в том числе в отношении указанного выше нежилого помещения в размере 7 405 759,4 руб.

Таким образом, оспариваемая кадастровая стоимость указанного административным истцом нежилого здания действовала в период с 19.11.2012 по 31.12.2021, в настоящее время является архивной.

С настоящим административным исковым заявлением административный истец обратился 02.12.2022, то есть после установления новой кадастровой стоимости спорного нежилого помещения постановлением правительства ЕАО от 20.10.2021 № 399-пп.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и постановлением правительства ЕАО от 01.06.2021 № 167-пп «Об установлении даты перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» установлена дата перехода к применению на территории ЕАО положений статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости - 01.08.2021.

Статьей 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ предусмотрено, что кадастровая стоимость объекта недвижимости может быть установлена бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей) (пункт 1).

Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета (пункт 2).

К заявлению об установлении рыночной стоимости должны быть приложены отчёт об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа (п. 5).

Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (пункт 7).

Анализ приведенных норм позволяет сделать вывод о том, что рыночная стоимость, устанавливаемая по правилам статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ, определяется на дату, которая указана в отчёте об оценке. Этой датой является дата, указанная сторонами договора на проведение рыночной оценки объекта недвижимости (статьи 10 и 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ). При оспаривании в суде решения бюджетного учреждения и установления рыночной стоимости такая стоимость должна определяться на дату, указанную в отчёте.

Возможность оспаривания архивной кадастровой стоимости во внесудебном порядке указанной статьёй 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ не предусмотрена.

В соответствии с частью 1 статьи 4 КАС РФ каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Конституционное право на судебную защиту, как следует из статьи 46 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с другими ее положениями, это не только право на обращение в суд, но и возможность получения реальной судебной защиты путем восстановления нарушенных прав и свобод, которая должна быть обеспечена государством.

Обстоятельство, что оспариваемая кадастровая стоимость является архивной и новое правовое регулирование оспаривания кадастровой стоимости не содержит специальных правил применительно к спорным правоотношениям, не свидетельствует об отсутствии такого права у административного истца. Иной подход означал бы ограничение права административного истца на доступ к правосудию.

Учитывая положения части 1 статьи 245 КАС РФ и пункта 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28, а также то, что административный истец являлся собственником спорного объекта недвижимости в период с 26.05.2018 по 26.04.2022, суд полагает, что срок для обращения в суд с указанным административным иском об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения подлежит восстановлению, требование административного истца о пересмотре кадастровой стоимости нежилого помещения, ставшей архивной, может быть рассмотрено по существу, поскольку у административного истца, как налогоплательщика, сохраняется право на применение результатов такого пересмотра для целей, установленных законодательством, а возможность оспаривания архивной кадастровой стоимости во внесудебном порядке статьёй 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ не предусмотрена.

В связи с чем довод представителя административного ответчика о пропуске срока обращения в суд подлежит отклонению по вышеуказанным основаниям.

В соответствии с частью 5 статьи 247 КАС РФ стороны по административному делу обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, за исключением случаев освобождения от доказывания, определенных статьёй 64 данного Кодекса. Обязанность доказывания оснований, указанных в статье 248 указанного Кодекса, лежит на административном истце.

Учитывая, что административный истец владел на праве собственности спорным нежилым помещением, в отношении которого налоговая база определяется исходя из его кадастровой стоимости, следовательно, его обращение с указанными выше требованиями соответствует положениям закона, в частности главе 25 КАС РФ, поскольку его результатамизатронуты права и обязанности административного истца, как налогоплательщика.

В силу положений статей 399-401 НК РФ, статей 11, 12, 24.15 и 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ федеральный законодатель, вводя государственную кадастровую оценку спорных объектов оценки для целей налогообложения, одновременно не исключает установление кадастровой стоимости объектов оценки, равной их рыночной стоимости.

Кроме того, целью настоящего административного судебного разбирательства является не опровержение кадастровой стоимости, а установление кадастровой стоимости в размере рыночной, что предусмотрено нормами действующего законодательства.

В соответствии с абзацем 3 части 11 статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Согласно статье 11Закона об оценочной деятельности итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчёт об оценке объекта оценки.

Отчёт составляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Отчёт не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчёте в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчёте.

Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчёте, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признаётся достоверной, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное (часть 1 статьи 12 Закона об оценочной деятельности).

Оценщик при осуществлении оценочной деятельности обязан соблюдать требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, а также требования стандартов и правил оценочной деятельности, утверждённых саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является (статья 15 Закона об оценочной деятельности).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28, исследуя отчёт об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Закона об оценочной деятельности). При этом суду надлежит выяснить, отвечает ли лицо, составившее отчёт о рыночной стоимости, требованиям законодательства об оценочной деятельности, предъявляемым к оценщикам.

Оспаривая названную кадастровую стоимость, административным истцом представлен в суд отчёт об оценке объекта оценки от 02.08.2022 № <...>, изготовленный оценщиком В. (свидетельство от 22.07.2020 № <...> о членстве в саморегулирующей организации оценщиков, регистрационный № <...> от 09.07.2007, квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению «Оценка недвижимости» от 20.05.2021 № <...>), согласно которому рыночная стоимость нежилого помещения - гаража, общей площадью <...> кв. м, кадастровый номер <...>, по состоянию на 19.11.2011 установлена в размере 1 720 000 руб.

Отчёт содержит сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика с 18.06.2022 по 17.06.2023 включительно (сертификат к договору обязательного страхования ответственности оценщика № <...>).

В данном отчёте оценщика имеются все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости оцениваемого объекта и соответствуют требованиям Закона об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативному правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности.

В соответствии с пунктом 8 Федерального стандарта оценки «Требования к отчёту об оценке (ФСО № 3)», утверждённого приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 20.05.2015 № 299, оценщиком составлено точное описание объекта оценки. В отчёте представлена информация о количественных и качественных характеристиках оцениваемого объекта, в частности его площадь, год постройки, количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объекта оценки; информация о текущем использовании объекта оценки, другие факторы и характеристики, относящиеся к объекту оценки, существенно влияющие на его стоимость.

В соответствии с требованиями Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)», утверждённого приказом Министерства экономического развития РФ от 25.09.2014 № 611, оценщиком определён сегмент рынка, к которому принадлежат оцениваемый объект (нежилое здание), произведён анализ рынка, ценообразующих факторов, внешних факторов, влияющих на его стоимость. Подробно описан процесс оценки объекта недвижимости в части применения подходов к оценке с приведением расчётов, с обоснованием применения затратного подхода и отказа от применения доходного и сравнительного подходов.

В отчёте приведены все необходимые ссылки на источники использованной информации, содержатся таблицы, описания расчётов, сами расчёты и пояснения к ним.

Оценивая предоставленный административным истцом отчёт об оценке по правилам, установленным статьёй 84 КАС РФ, в совокупности с другими представленными по делу доказательствами, суд приходит к выводу, что он отвечает требованиям относимости, допустимости, не вызывает сомнений в достоверности, мотивирован, выводы оценщика предельно ясны, обоснованы исследованными обстоятельствами и не содержат противоречий.

В связи с этим отчёт об оценке, изготовленный оценщиком В., является надлежащим доказательством, подтверждающим достоверный действительный размер рыночной стоимости поименованного нежилого здания.

Результатами оценки, указанными в представленном суду административным истцом отчёте, является рыночная стоимость объекта недвижимости.

Доказательств, опровергающих изложенные в отчёте выводы об определении рыночной стоимости данного нежилого помещения, административными ответчиками не представлено и по делу не имеется.

Достоверных данных об иной рыночной стоимости объекта недвижимости сторонами в суд не представлено, лица, участвующие в деле, возражений относительно предоставленного административным истцом отчёта об оценке не высказали.

С учётом того, что кадастровая стоимость спорного нежилого здания по состоянию на 19.11.2011 превышает его рыночную стоимость, что нарушает права и законные интересы административного истца, владеющего им на праве хозяйственного ведения, заявленные административные исковые требования подлежат удовлетворению.

Частью 5 статьи 24.20 Федерального закона № 135-ФЗ (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ) было предусмотрено, что в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 названного Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Федеральным законом от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу 11.08.2020 (за исключением некоторых положений), были внесены изменения в ряд федеральных законов, в том числе в Федеральный закон № 135-ФЗ и в Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

В новой редакции части 4 статьи 24.20 Федерального закона № 135-ФЗ установлено, что кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня внесения сведений о ней в Единый государственный реестр недвижимости, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.

Согласно новой редакции части 5 статьи 24.20 Федерального закона № 135-ФЗ кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня начала применения кадастровой стоимости, изменяемой вследствие: исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, послужившего основанием для такого изменения; внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, изменяющий кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону уменьшения; установления кадастровой стоимости в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Согласно пункту 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28 резолютивная часть решения суда по делу о пересмотре кадастровой стоимости должна содержать данные о величине установленной судом кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая является новой кадастровой стоимостью и подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости (статья 248, часть 3 статьи 249 КАС РФ).

Если на момент принятия решения суда в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости, установленные в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки, в резолютивной части решения должно содержаться указание на период действия определенной судом кадастровой стоимости.

В связи с тем, что к спорным правоотношениям применяются положения статьи 24.20 Федерального закона № 135-ФЗ в редакции, действующей с 11.08.2020, а также учитывая, что результаты определения кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости по состоянию на 01.01.2020 утверждены постановлением правительства ЕАО «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест), расположенных на территории Еврейской автономной области» от 20.10.2021 № 399-пп, учитывая положения подпункта 1 пункта 2 статьи 18 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ, период действия кадастровой стоимости нежилого здания с кадастровым номером <...> необходимо установить с 19.11.2012 по 31.12.2021.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административный иск общества с ограниченной ответственностью «Дружба» к правительству Еврейской автономной области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости - удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, <...>, площадью <...> кв. м, с кадастровым номером <...>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 19 ноября 2011 года в размере 1 720 000 (один миллион семьсот двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Установленная решением суда кадастровая стоимость нежилого здания с кадастровым номером <...> подлежит применению для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 19 ноября 2012 года по 31 декабря 2021 года.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единыйгосударственный реестр недвижимостисоответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости нежилого здания с кадастровым номером <...>.

Решение суда может быть обжаловано в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд Еврейской автономной области.

Судья С.А. Папулова

Мотивированное решение по делу составлено 20.01.2023.