31RS0025-01-2022-001528-10 № 2-1162/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2022 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Загинайловой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Проскуриной М.С.,

с участием представителя истца ФИО1 (доверенность от 01.07.2022 года, ордер № <номер> от 03.10.2022 года), представителя ответчика ФИО2 (доверенность от 21.07.2022 года)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств,

УТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Яковлевский районный суд с иском к ФИО4 о взыскании денежных средств, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что истец за счет личных средств осуществлял платежи в счет погашения обязательств последней по договору купли-продажи квартиры. Денежные средства, направленные на погашение обязательств по договору предоставлялись ответчику в долг. Однако договор займа между сторонами подписан не был, поскольку ответчик обещала заключить договор после одобрения кредита банком. В последствии без объяснения ответчик от заключения договора займа отказалась.

ФИО3 просил взыскать со ФИО5 задолженность в размере 6700000,00 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины 41700 рублей.

Истец в судебное заседание явился, обеспечил явку своего представителя ФИО1, который исковые требования поддержал в полном объеме по доводам иска, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя ФИО2, который против удовлетворения исковых требований возражал в полном объеме по доводам письменных возражений. Дополнительно пояснил суду, что истцом не представлены доказательства возникновения денежных обязательств между сторонами.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований ООО «СЗ «Трансюжстрой-ПГС» в судебное заседание не явился, уведомлен путем вручения судебной повестки, о причинах неявки не сообщил.

Судебное разбирательство в соответствии с частью 3 статьи167 ГПК РФ проведено в отсутствие надлежаще извещенных о месте и времени его проведения лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В соответствии с положениями статьи 309, пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ.

Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности (пункт1 статьи 401 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пунктов 2 и 3 той же статьи к договорам применяются правила о двух и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ, если иное не установлено данным кодексом (пункт 2). К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами главы27 ГК РФ и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ (пункт 3).

По правилам статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, а также договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с пунктом 1 статьи 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 425, пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма (абзац первый пункта1 статьи 434 ГК РФ).

Судом установлено, что платежными поручениями № <номер> от 26.03.2020 г. (л.д.<номер>), № <номер> от 26.03.2020 (л.д.<номер>) истцом перечислены обществу с ограниченной ответственностью «СЗ «Трансюжстрой-ПГС» денежные средства в размере 3950000 рублей и 2250000 рублей соответственно, в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры № Х-354/1 от 26.03.2020, о чем в платежных поручениях имеется соответствующая отметка. Платежным поручением № <номер> от 30.03.2020 истцом перечислено 500000 рублей обществу с ограниченной ответственностью «Специализированый застройщик «Трансюжстрой-ПГС».

По утверждению представителя истца указанные переводы осуществлялись истцом за счет личных денежных средств в счет погашения обязательств последней по договору купли-продажи квартиры № <номер> от 06.03.2020 года, заключенному между ООО «СЗ «Трансюжстрой-ПГС» и ФИО4, предметом которого являлась квартира № 354, расположенная по адресу <адрес>

Пунктом 5 договора предусмотрено, что сумму в размере 6700000 рублей ФИО4 (покупатель) оплачивает продавцу в срок до 01.04.2020 года.

Истцом представлены копии письменных заявлений, адресованных генеральному директору ООО «СЗ «Трансюжстрой-ПГС» от 26.03.2020 года о направлении истцом денежных средств по платежным поручениям в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры № <номер> от 26.03.2020 за ФИО4

Факт оплаты истцом денежных средств по спорному договору купли-продажи не опровергнут ответчиком.

Уплаченные ФИО3 денежные средства в указанном размере ФИО4 до настоящего времени не возвращены.

В связи с чем, ссылаясь на положения пункта 5 статьи 313, пункта 1 статей 382, 387 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика задолженность 6700000 рублей.

Судом также установлено, что правообладателем квартиры с КН <номер>, расположенной по адресу: <адрес> 354, является ФИО4,, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.04.2020 года и не опровергнуто сторонами.

Согласно пункту 1 статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

Разъясняя применение приведенной нормы, Верховный Суд Российской Федерации в постановлении Пленума от 22 ноября 2016 года N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" указал, что кредитор по денежному обязательству не обязан проверять наличие возложения, на основании которого третье лицо исполняет обязательство за должника, и вправе принять исполнение при отсутствии такого возложения (пункт 20). Кроме того, в пункте 21 того же постановления указано, что если исполнение обязательства было возложено должником на третье лицо, то последствия такого исполнения в отношениях между третьим лицом и должником регулируются соглашением между ними. Согласно пункту 5 статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии такого соглашения к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора в соответствии со статьей 387 указанного кодекса.

Юридически значимыми и подлежащими установлению по делу являются обстоятельства, касающиеся того, в счет исполнения каких обязательств истцом осуществлен перевод денежных средств кредитору, произведен ли возврат ответчиком данных средств, либо отсутствии у сторон каких-либо взаимных обязательств, при этом именно на приобретателе имущества лежит бремя доказывания указанных обстоятельств.

Вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО4 не представлено доказательств исполнения обязательств по договору купли-продажи квартиры № <номер> за счет собственных средств.

Доводы представителя ответчика ФИО2 о дарении денежных средств истцом ответчику не могут быть приняты судом, ввиду того, что ФИО3 самим осуществлялись платежи по договору купли-продажи квартиры № Х-354/1, о чем свидетельствуют платежные поручения, а также заявления, поданные ФИО3 на имя генерального директора ООО «СЗ «Трансюжстрой-ПГС», ссылка представителя ответчика на пояснения истца в гражданском деле № 2-802/2022 о приобретении им квартиры для ответчика не свидетельствует о дарении им денежных средств ответчику.

Таким образом, у ФИО3, исполнившего обязательство по спорному договору за ФИО4, возникло право требования с ответчика возмещения произведенной оплаты.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина 41700,00 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать со ФИО4, <дата> года рождения, уроженки <адрес> в пользу ФИО3 денежные средства в размере 6700000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 41700,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 06.10.2022

Решение07.10.2022