К делу № 2-1016/2022

23RS0012-01-2022-001276-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 11 августа 2022 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего Попова В.А.

при секретаре Горбенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 дровне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого , оформленного протоколом от 02.10.2020 г. б/н, расположенного в ,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истица обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого , оформленного протоколом от 02.10.2020 г. б/н, расположенного в .

В обоснование искового заявления указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: . Из ответа государственной жилищной инспекции по Краснодарскому краю от 17.03.2022 г. №75-06-09-6190/2022, ей стало известно о принятом решении собственников жилых и нежилых помещений по адресу: , оформленное протоколом б/н от 02.10.2020 г. С принятым решением собственников жилых и нежилых помещений, она не согласна, ввиду того, что протокол б/н от 02.10.2020 г. подписан председателем и секретарем, инициатором ФИО2 собрания в одном лице, без расшифровки Ф.И.О., без подтверждения полномочий на проведение собрания и подписания документа от лица всех принявших участие в мероприятии. Кроме этого, ответчиком нарушены установленные гл. II Требования к оформлению реквизитов протоколов общения собрания Приказ министерства строительства РФ №44/ПР, отсутствуют обязательные приложения к протоколу общего собрания. Также, инициатором собрания нарушены требования ч.4 ст.45 ЖК РФ. Считает, что имеющимся протоколом общего собрания собственников помещений от 02.10.2020 г. существенно нарушены её права и законные интересы. Договоры управления многоквартирным жилым домом с «Кварталом» не заключались, обязательные условия договора управления в протоколе общего собрания, отсутствуют. На основании спорного протокола общего собрания, в отсутствие договора управления жилым домом, действия ООО «Барристер» по взиманию платы за коммунальные услуги и содержание жилья считает незаконными. Просила признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: , проведенное в форме очного голосования от 02.10.2020 г.; взыскать с ответчика, нанесенный ФИО1 моральный вред в размере 5000 руб.; взыскать с ответчика госпошлину в пользу ФИО1 в размере 300 руб.

Определением Горячеключевского городского суда от 06.05.2022 года, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Государственная жилищная инспекция Краснодарского края, ООО «Барристер».

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в удовлетворении исковых требований просила отказать, в полном объеме.

Представители третьих лиц Государственной жилищной инспекции Краснодарского края, ООО «Барристер» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, просили в иске отказать в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в письменных возражениях.

Суд, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Из части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с частью 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как указано в части 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме.

Согласно статье 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона и в случае, если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной его форме (пункт 3 статьи 181.2) (пункту 4 части 1).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (часть 3).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (часть 4).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником г.Горячий Ключ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.07.2019 г.

Как следует из материалов дела, управлением многоквартирным домом по адресу: занимается ООО «Барристер».

Так, с 01.10.2020 г. по 01.10.2020 г. в <...> в многоквартирном (придомовая территория) по инициативе ФИО2 (собственник ) проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очного голосования, решение по результатам которого оформлено протоколом от 02.10.2020 года б/н.

В соответствии с представленным техническим паспортом площадь жилых и нежилых помещений в МКД равна 2274,9 кв.м., лицам принявшим участие в собрании принадлежит 1148,6 кв.м., что составляет 50,35 % голосов от общего числа собственников помещений в МКД.

В соответствии с частью 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Таким образом, кворум для проведения общего собрания, в соответствии с частью 3 статьи 45 ЖК РФ, имелся, что свидетельствует о правомочности данного собрания, так как в нем приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В настоящее время в реестре лицензий Краснодарского края сведения о МКД с 1 октября 2021 г. содержатся в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «БАРРИСТЕР» на основании решения госжилинепекции края от 20 октября 2020 г. № 2301, принятого по результатам рассмотрения заявления ООО «БАРРИСТЕР» о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края в связи с заключением договора управления МКД от 5 октября 2020 г. № Л 194-28 с собственниками помещений в МКД на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 2 октября 2020 г.

По результатам рассмотрения заявления ООО «БАРРИСТЕР» о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края нарушений условий, установленных пунктом 5 Порядка № 938/пр, являющихся основанием для отказа во внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края госжилинспекцией края не выявлено, в связи с чем госжилинспекцией края принято решение от 20 октября 2020 г. № 2301 о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края в части включения сведений о МКД в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет «БАРРИСТЕР». В соответствии с подпунктом «б» пунктом 14 Порядка № 938/пр указанные изменения внесены в реестр лицензий Краснодарского края 01 ноября 2020 г.

В статье 181.1 Гражданского кодекса РФ закреплено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со статьей 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно разъяснениям пункта 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Судом установлено, что количество голосов, исходя из площади помещения истца, при принятии решения не могли повлиять на итоги голосования, кроме того, кворум для проведения и принятия решения общего собрания имелся, наступление неблагоприятных последствий для истца оспариваемым решением судом не установлено, соответственно правовые основания для признания оспариваемого решения недействительными отсутствуют.

Согласно п.2 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 108 Постановления от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъясняет, что согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

03.08.2022 года протоколом № 1 внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном г. Горячий Ключ подтверждены решения собрания собственников помещений в МКД расположенного по адресу г. Горячий Ключ проведенного в форме очного голосования от 02.10.2020 года.

Кроме того, согласно части 6 статьи 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с частью 3 статьи 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно пункту 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 111, 112 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Судом установлено, что 16.02.2021 года сведения о результатах собрания отражены на сайте ГИС ЖКХ, о чем свидетельствуют даты прикрепления документов в том числе протокола.

Таким образом, о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в МКД, оформленных протоколом от 2 октября 2020 г., истец должен был узнать 16 февраля 2021 г. В связи с изложенным, предусмотренный шестимесячный срок для подачи заявления об оспаривании данных решений, истек 16 августа 2021 г.. оснований для восстановления пропущенного срока на обжалование суд не усматривает.

На основании изложенного, суд, установив, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме являлось правомочным (имело кворум); решения приняты необходимым числом голосов; существенных нарушений требований закона к порядку проведения собрания и правил подсчета голосов не допущено; решения принятые подтверждены последующим решением собственников МКД, а также установив, что истцом пропущен процессуальный срок, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска о признании данного собрания недействительным.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного и норм материального права, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

Заявленные требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, также не подлежат удовлетворению, поскольку являются производными от основного требования, в удовлетворении которого, отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 дровне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого , оформленного протоколом от 02.10.2020 г. б/н, расположенного в , - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий