Решение по делу № 2-2059/2025 от 13.10.2025 - о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов и неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество.

УИД 34RS0007-01-2025-003021-47

Дело № 2-2059/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 13 октября 2025 г.

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Жарких А.О.,

при секретаре судебного заседания Будко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исковое заявление ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов и неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» (далее - Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов и неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДАТА ИЗЪЯТА между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на сумму 506 748 рублей 17 копеек, сроком на 72 месяца, под 28,4% годовых. Исполнение обязательств обеспечено залогом (ипотекой) квартиры кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, им. Дегтярева, АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 68,3 кв.м.

Заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты посредством внесения ежемесячных платежей в размере и в сроки, установленные графиком платежей.

Однако поскольку ответчик неоднократно нарушал предусмотренные договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, систематически допускает просрочку по внесению ежемесячного платежа, Банк ДАТА ИЗЪЯТА направил ответчику уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, начисленных процентов с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Требование Банка о досрочном возврате суммы кредита и уплате процентов оставлено ответчиком без удовлетворения.

Сославшись на изложенные обстоятельства, ПАО «Совкомбанк» просит взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА в размере 543 365 рублей 85 копеек, проценты за пользование кредитом по ставке 28,4 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДАТА ИЗЪЯТА по дату вступления решения в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДАТА ИЗЪЯТА по дату вступления в законную силу решения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 35 867 рублей 32 копейки, проценты за пользование кредитом по ставке 28,4% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредитному договору ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, с ДАТА ИЗЪЯТА по дату вступления в законную силу, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 35 867 рублей 32 копеек; обратить взыскание на предмет залога – квартиру кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 68,3 кв.м.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по существу дела не представил.

Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Исходя из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Принимая во внимание положение ст. 35 ГПК РФ о добросовестном пользовании лицами, участвующие в деле, процессуальными правами, суд полагает, что в данном случае ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых судом извещений, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции является его риском, все неблагоприятные последствия такого бездействия лежат на нем самом.

Направление судебной повестки по месту регистрации ответчика суд считает надлежащим извещением, что дает суду право рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика по правилам заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (ст. 820 ГК РФ)

Согласно ч. 2 ст. 423 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Статья 435 ГК РФ предусматривает, что офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДАТА ИЗЪЯТА между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 в офертно-акцептной форме заключен кредитный договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере 506 748 рублей 17 копеек, под 28,4% годовых, сроком на 72 месяца, то есть до ДАТА ИЗЪЯТА

По условиям договора указанные денежные средства предоставлены на улучшение неотделимых условий объекта недвижимости.

В п. 7 Индивидуальных условий (далее – условия кредитного договора) указано, что обязательства подлежат исполнению путем внесения 72 ежемесячных платежей по 14 879 рублей 06 копеек каждое 17-е число месяца.

Выпиской по счету ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ подтверждено, что Банком исполнены обязательства по предоставлению денежных средств, однако ответчик с ДАТА ИЗЪЯТА нарушает принятые на себя обязательства по своевременному и полному внесению ежемесячных платежей в соответствии с п. 7 кредитного договора (л.д.38 оборот).

Согласно представленному Банком расчету размер задолженности по кредитному договору за период с 18 декабря 2024 г. по 20 июля 2025 г. составил 543 365 рублей 85 копеек, из которых просроченная ссудная задолженность – 486 495 рублей 91 копейка, просроченные проценты – 36 538 рублей 59 копеек, просроченные проценты на просроченную ссуду – 10 743 рубля 86 копеек, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 34 рубля 67 копеек, неустойка на просроченную ссуду – 6 073 рубля 24 копейки, неустойка на просроченные проценты – 1 119 рублей 58 копеек, комиссии – 2 360 рублей (л.д.37).

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений ст. 67 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО1 доказательств надлежащего исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользованием им не представлено.

Суд принимает за расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет выполнен верно, исходя из основной суммы долга, процентов, предусмотренных договором, количества дней задержки исполнения обязательств, контррасчет задолженности стороной ответчика не предоставлен.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, нормы которого подлежат применению в отношении кредитных договоров (п. 2 ст. 819 ГК РФ), если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (ст. 450 ГК РФ).

Пунктом 13 кредитного договора предусмотрено, что за ненадлежащее исполнение условий договора кредита, обеспеченного ипотекой, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России, действующей на день заключения договора, от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности.

Аналогичные положения содержатся в п. 6.2 Общих условий кредитования, с которыми заемщик был ознакомлен и согласен при заключении кредитного договора.

Также согласно п. 17 указанного договора исполнение обязательств обеспечено залогом (ипотекой) объекта недвижимости.

ДАТА ИЗЪЯТА ФИО1 направлено требование о расторжении договора и досрочном возврате задолженности по нему (л.д.11-13).

Однако указанное требование оставлено ответчиком без удовлетворения.

Учитывая вышеуказанные установленные по делу обстоятельства, свидетельствующие о том, что условия кредитного договора ответчиком не соблюдаются, принятые на себя обязательства ответчик выполняет ненадлежащим образом, допустил пропуску платежей на 148 дней, что является существенным нарушением условий договора, суд находит обоснованным требования истца о расторжении заключенного между сторонами кредитного договора ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА и взыскания суммы задолженности по нему в размере 543 365 рублей 85 копеек, из которой просроченная ссудная задолженность – 486 495 рублей 91 копейка, просроченные проценты – 36 538 рублей 59 копеек, просроченные проценты на просроченную ссуду – 10 743 рубля 86 копеек, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 34 рубля 67 копеек, неустойка на просроченную ссуду – 6 073 рубля 24 копейки, неустойка на просроченные проценты – 1 119 рублей 58 копеек, комиссии – 2 360 рублей.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств суд признает правомерными требования Банка о взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 28,4% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 486 495 рублей 91 копейки, с учетом его фактического погашения, начиная с ДАТА ИЗЪЯТА по дату вступления решения в законную силу, а также предусмотренной п. 6.2. Общих условий кредитования неустойки, рассчитанной исходя из ключевой ставки Банка России, действующей на день заключения кредитного договор (16%) на сумму долга в размере 543 365 рублей 85 копеек, с учетом его фактического погашения, начиная с ДАТА ИЗЪЯТА по дату вступления решения в законную силу.

Также в абз. 2 п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ, ст. 179 АПК РФ).

При этом, принимая во внимание указанные выше разъяснения высшей судебной инстанции суд полагает необходимым произвести расчет процентов за пользование кредитом и суммы неустойки за период с ДАТА ИЗЪЯТА по дату вынесения решения суда – ДАТА ИЗЪЯТА

Так, проценты за пользование кредитом исходя из суммы основного долга в размере 486 495 рублей 91 копейка по ставке 28,4% за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА составляют 32 175 рублей 37 копеек: 486 495,91 ? (28,4% / 365) ? 85.

На момент заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составляла 16%, в связи с чем за нарушение обязательств по возврату кредита с ответчика в пользу Банка подлежит взысканию неустойка, предусмотренная п. 6.2. Общих условий кредитования, за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 20 245 рублей 96 копеек: 543 365,85 ? (1 ? 16% / 365) ? 85.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В момент заключения кредитного договора ДАТА ИЗЪЯТА между сторонами заключен договор залога ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, предметом которого является квартира кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 68,3 кв.м (л.д.18-19).

В соответствии с п. 1.6 договора залога стоимость предмета залога определена в сумме 4 320 000 рублей.

Техническим паспортом подтверждено, что квартира кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, им. Дегтярева, АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 68,3 кв.м, состоит из трех жилых комнат, площадями 15,7 кв.м, 12,3 кв.м и 20,3 кв.м.

В силу положений ст.ст. 334, 348 - 350 ГК РФ, а также ст.ст. 50, 51 Федерального закона от ДАТА ИЗЪЯТА № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» надлежащее исполнение обязательства может быть обеспечено залогом, в том числе ипотекой. Залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенную недвижимость для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга и процентов. При обращении взыскания на заложенную недвижимость суд указывает способ реализации такого имущества и устанавливает его начальную продажную цену на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Статьей 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Подобные обстоятельства, исключающие возможность обращения взыскания на заложенное имущество, в спорных правоотношениях отсутствуют.

В п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указано, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения; 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Поскольку задолженность ответчика по кредитному договору, заключенному ДАТА ИЗЪЯТА с ПАО «Совкомбанк» до момента разрешения настоящего спора не погашена, сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от стоимости предмета ипотеки, исходя из выписки по счету период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, превышает три месяца, суд полагает необходимым требования об обращении взыскания на жилое помещение – квартиру кадастровым номером 34:34:010051:1776, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, им. Дегтярева, АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 68,3 кв.м, путем продажи её с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 4 320 000 рублей, удовлетворить.

Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ проигравшая сторона обязана возместить все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят, в частности, из государственной пошлины, затрат на оплату экспертизы, иных расходов, связанных с рассмотрением дела.

Если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).

Материалами дела подтверждено, что при подаче иска Банком уплачена государственная пошлина в размере 35 867 рублей 32 копейки, которая подлежит взысканию с проигравшего спор ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк» кредитный договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА

Взыскать с ФИО1 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) задолженность по кредитному договору ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА в размере 543 365 рублей 85 копеек, из которой просроченная ссудная задолженность – 486 495 рублей 91 копейка, просроченные проценты – 36 538 рублей 59 копеек, просроченные проценты на просроченную ссуду – 10 743 рубля 86 копеек, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 34 рубля 67 копеек, неустойка на просроченную ссуду – 6 073 рубля 24 копейки, неустойка на просроченные проценты – 1 119 рублей 58 копеек, комиссии – 2 360 рублей; а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 35 867 рублей 32 копеек.

Взыскать с ФИО1 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) проценты за пользование кредитом по ставке 28,4% годовых, начисленные за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА, в размере 32 175 рублей 37 копеек, а также неустойку в размере ключевой ставки Банка России от суммы просроченной задолженности, начисленную за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА, в размере 20 245 рублей 96 копеек.

Взыскать с ФИО1 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) проценты за пользование кредитом по ставке 28,4% годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 486 495 рублей 91 копейки, с учетом его фактического погашения, начиная с ДАТА ИЗЪЯТА по дату вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) неустойку, рассчитанную исходя из ключевой ставки Банка России, действующей на день заключения кредитного договор (16%) на сумму долга в размере 543 365 рублей 85 копеек, с учетом его фактического погашения, начиная с ДАТА ИЗЪЯТА по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – принадлежащую ФИО1 квартиру кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, им. Дегтярева, АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 68,3 кв.м, путем продажи её с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4 320 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья, подпись

Копия верна, судья А.О. Жарких

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 24 октября 2025 г.