УИД 19RS0001-02-2023-006520-55

РЕШЕНИЕ

ИменЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2023 года Дело № 2-5254/2023

Абаканский городской суд в городе Абакане, в составе

председательствующего судьи Кондратенко О.С.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительной и аннулировании записи о регистрации права собственности,

с участием представителя истца ФИО12, ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, представителя ФИО3- адвоката ФИО13,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о восстановлении срока для принятия наследства, о признании недействительной и аннулировании записи о регистрации права собственности, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1 Отец проживал с другой семьей длительное время, истец с ним практически не общался, поскольку проживал в другом населенном пункте. На похоронах отца истец не был и о смерти отца узнал только в феврале 2023 года. Знакомый ФИО6 предложил истцу помочь восстановить срок для принятия наследства после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ истец выдал ФИО6 доверенность на представление интересов истца в суде для восстановления срока принятия наследства у нотариуса Шушенского территориального округа ФИО9 В качестве гарантии оплаты ФИО6 предложил подписать завещание на дом истца в <адрес> на его имя, истец согласился и они подписали завещание у нотариуса ФИО9 ФИО6 истец не видел с марта 2023 года, но в апреле он узнал, что ФИО10 продает дом в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу ФИО9 и подписал распоряжение об отмене завещания на имя ФИО6 Однако истец не успел отозвать доверенность на ФИО6, как его представителя в суде <адрес>. В мае истец был арестован Шушенским районным судом по обвинительному приговору. В мае истцу стало известно, что ФИО6 представляя его интересы в Абаканском городском суде по восстановлению срока для принятия наследства ФИО1 в виде квартиры <адрес>, отказался от иска и квартира перешла в собственность ФИО3, ФИО5, ФИО4, сестер и брата отца. Истец распоряжений ФИО6 об отказе от иска не давал. В отношении ФИО6 истцом подано заявление о привлечении его к уголовной ответственности. Ответчики обманным путем завладели квартирой ФИО1 Просит восстановить срок для принятия наследства после смерти ФИО1 и признать недействительной и аннулировать запись о регистрации права собственности на квартиру <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 отказано в принятии исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о восстановлении срока для принятия наследства.

В судебном заседании представитель истца – адвокат ФИО12, действующая на основании ордера, исковые требования поддержала, по основаниям указанным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО3 и ее представитель адвокат ФИО13, действующий на основании ордера, суду пояснили, что доводы истца о том, что в мае 2023 истец был арестован, вследствие чего не смог согласовать с представителем свою позицию и выразить свое несогласие с отказом от иска, полагают, что в силу ст. 182 ГК РФ, все условия по выдаче доверенности были соблюдены, порядок и основания соблюдены, представитель обладал достаточными полномочиями для отказа от исковых требований. Относительно признания недействительной регистрации права собственности: ссылаются на ст. 235 ГК РФ, этой статьей предусмотрены основания прекращения права собственности. Ни одно основание истцом не приведено. Истцом выбран неверный способ защиты права путем подачи иного искового заявления, в случае обмана со стороны представителя, необходимо было ставить под сомнение определение Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Просят в иске отказать.

В судебном заседании ответчики ФИО4, ФИО5 возражали против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании ответчик ФИО10 возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что он представлял интересы ФИО2 в рамках дела по восстановлению срока на принятие наследства. Истец позвонил своей матери с его телефона. Она ему сказала, чтобы он отказался от наследства отца, так как он за ним не ухаживал, ничего не делал. После чего, истец сказал ему, что нужно отказаться от иска. Эта позиция была согласована с истцом.

Истец ФИО2, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания в зал суда не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом. Истец содержится в <адрес>

Суд, руководствуясь ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, о чем имеется свидетельство о смерти I-ПВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела умершего ФИО1 видно, что в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратились сестра - ФИО5, сестра- ФИО3, брат- ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ по истечении установленного законом срока к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратился ФИО6, действующий от имени ФИО2

В марте 2023 года ФИО2 обратился в Абаканский городской суд с иском о восстановление срока для принятия наследства после смерти отца ФИО1

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, принят отказ представителя истца ФИО6, действующего от имени и в интересах ФИО2 на основании доверенности, от исковых требований к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, производство по делу прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО11, ФИО5, ФИО3, ФИО4 выданы свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего ФИО1 в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому на квартиру, расположенную <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную <адрес> за ФИО5, ФИО3, ФИО4 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из содержания права собственности усматривается, что утрата права пользования собственником в отношении принадлежащего ему жилого помещения возможна только в случае прекращения права собственности, при этом действующее гражданское законодательство допускает два пути прекращения права собственности: по волеизъявлению собственника (в результате сделки) или вне зависимости от его воли (основания предусмотрены ст. 293 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пунктам 3 - 6 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичные положения содержатся в части 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу положений статьи 46 Конституции Российской Федерации, статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованным лицам гарантировано право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и (или) законных интересов их прав и свобод.

Выбор способа защиты нарушенного права должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение именно заявленных требований и именно к этому лицу приведет к наиболее быстрой и эффективной защите и (или) восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав.

Одним из условий предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, и факта его нарушения именно ответчиком.

Как установлено пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

При этом защита нарушенных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными в законе.

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорному правоотношению, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

По смыслу положений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Вместе с тем, истцом в рамках избранного способа защиты в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено суду достаточных и бесспорных доказательств принятия наследства после смерти ФИО1, а также принадлежности истцу на праве собственности или ином вещном праве спорного имущества не представлено, право собственности на спорную квартиру, зарегистрировано за ФИО3, ФИО4, ФИО5

Таким образом, истцом в части заявленных требований о признании недействительной государственной регистрации права собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, спорного помещения избран ненадлежащий способ защиты нарушенных прав, в связи с чем данные требования удовлетворению не подлежат.

Кроме того, поскольку ФИО10 собственником спорной квартиры не является, следовательно является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям о признании недействительной и аннулировании записи о регистрации права собственности, поэтому в иске к ФИО10 необходимо отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В иске ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительной и аннулировании записи о регистрации права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в суд, вынесший решение.

Председательствующий О.С. Кондратенко

Мотивированное решение изготовлено и подписано 16 ноября 2023 года