Решение по делу № 2-344/2025 от 21.07.2025 | Черноморский районный суд (Республика Крым)

УИД 91RS0023-01-2025-000204-17

Дело № 2-344/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 21 июля 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено 21июля 2025 года.

21 июля 2025 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре судебного заседания - Кирильчук Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Черноморское, <адрес>, Республики Крым гражданское дело, по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо - «Газпромбанк» (Акционерное общество) Банк ГПБ (АО), о расторжении предварительного договора купли-продажи, о взыскании денежных средств, о взыскании неустойки, о взыскании морального вреда, о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении предварительного договора купли-продажи, о взыскании неустойки, о взыскании морального вреда, о взыскании судебных расходов.

Требования иска мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (далее - Ответчик, Продавец) и ФИО1 (далее - Истец, Покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи (далее - Договор). В соответствии с п. 1.1 Договора стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и доли в праве собственности на жилой дом, который будет создан в будущем, на условиях и в соответствии с настоящим Договором. Согласно п. 1.2 Договора Продавец обязался передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить на условиях, предусмотренных настоящим Договором, следующие объекты недвижимого имущества: 1/12 долю в праве собственности на земельный участок площадью 518,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; 1/12 доли в праве собственности на жилой дом, который будет создан в будущем, проектной площадью до 300 кв.м., строящемся на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №. В соответствии с п. 2.1 Договора цена Договора составляет 1150000 рублей 00 копеек и передается Покупателем Продавцу в следующем порядке: 350000 рублей 00 копеек в срок не позднее истечения банковского дня ДД.ММ.ГГГГ, данная сумма является обеспечительным платежом и засчитывается в счет исполнения обязательства Покупателя (п. 2.1.1 Договора); 800000 рублей 00 копеек в день нотариального удостоверения основного договора купли-продажи (п. 2.1.2 Договора). В срок до ДД.ММ.ГГГГ; Продавец взял на себя обязательство заключить с покупателем нотариальный договор купли-продажи не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.1.1 Договора). Стороны обязуются заключить основной договор не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.2 Договора). В рамках исполнения обязательств по Договору, предусмотренных п. 2.1.1 Договора, Истец передал Ответчику денежные средства в размере 350000 рублей 00 копеек посредством системы быстрых платежей по номеру телефона Ответчика <данные изъяты>) в ПАО Сбербанк, который подключен к счёту приема средств: 40№, БИК <данные изъяты> корр. счёт №, номер карты: №. Ответчиком до настоящего времени не исполнены обязательства по заключению основного договора купли продажи в срок, установленный п. 4.2 Договора, строительство объекта не завершено, на телефонные звонки Продавец не отвечает, таким образом, Продавцом со своей стороны нарушены обязательства по Договору. В связи с тем, что Ответчиком нарушены сроки заключения основного договора купли-продажи у Истца отсутствует заинтересованность в дальнейшем исполнении Договора, в связи с чем, предварительный договор купли-продажи подлежит расторжению, а денежные средства в размере 350000 рублей должны быть возвращены Покупателю. В соответствии с п. 4.4 Договора в случае заключения основного договора по вине какой- либо из сторон позднее срока, указанного в п. 4.2 настоящего Договора, с виновной стороны взыскивается пеня в размере 0,001% от покупной цены за каждый день просрочки. Под виной Продавца понимается отказ или уклонение от совершения и оформления сделки купли-продажи. На основании вышеизложенного, размер неустойки в соответствии с п. 4.2 Договора, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10223,50 рублей. Просит с учетом уточнённых исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ: расторгнуть предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО1. Взыскать с Ответчика (ФИО4) в пользу Истца (ФИО1) денежные средства, уплаченные в соответствии с предварительным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 350000 (триста пятьдесят тысяч) рублей. Взыскать с Ответчика (ФИО4) в пользу Истца (ФИО1) договорную неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 10223 (десять тысяч двести двадцать три) рубля 50 копеек. Взыскать с Ответчика (ФИО4) в пользу Истца (ФИО1) договорную неустойку в размере 0,001% от покупной цены в размере 1150 000 рублей за каждый день просрочки, с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда. Взыскать с Ответчика (ФИО4) в пользу Истца (ФИО1) сумму убытков в размере 18000 (восемнадцать тысяч) рублей. Взыскать с Ответчика (ФИО4) в пользу Истца (ФИО1) компенсацию морального вреда в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей. Взыскать с Ответчика (ФИО4) в пользу Истца (ФИО1) расходы по уплате государственной пошлины в размере 11956 (одиннадцать тысяч девятьсот пятьдесят шесть) рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Определением суда к участию в деле привлечен «Газпромбанк» (Акционерное общество) Банк ГПБ (АО), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, при подаче иска, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, по адресу регистрации; представитель ФИО4 – ФИО13, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ознакомился с материалами дела ДД.ММ.ГГГГ, о дне судебного заседания уведомлен, в судебное заседание не явился, заявлений, возражений не подавал.

Представитель «Газпромбанк» (Акционерное общество) Банк ГПБ (АО) в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд считает возможным рассматривать исковые требования без сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 8 п.1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относит судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Судом установлено, что ФИО истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №, выданный <данные изъяты> <данные изъяты> дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: <адрес>; сведения о ранее выданных паспортах: серия № № код <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ, серия № № код <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ, серия № № код № выдан ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

Судом установлено, что ФИО ответчика ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №, выданный <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 10).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; пол: мужской; место рождения: <адрес>; гражданство: Российская Федерация; паспорт серии № №, выдан МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; код подразделения: <данные изъяты>; зарегистрирован по адресу: <адрес>; моб. тел: <данные изъяты>, именуемый в дальнейшем «Продавец» (далее - Продавец) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; пол: женский; место рождения: <адрес>; гражданство: Российская Федерация; паспорт серии №, выдан ОУФМС России по <адрес> в Кировском административном округе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; код подразделения: <данные изъяты> зарегистрирована по адресу: <адрес>; моб. тел.: <данные изъяты> именуемая в дальнейшем «Покупатель», (далее - Покупатель) с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключен предварительный договор купли-продажи (далее - Договор). В соответствии с п. 1.1. Договора стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и доли в праве собственности на жилой дом, который будет создан в будущем, на условиях и в соответствии с настоящим Договором. Согласно п. 1.2. Договора Продавец обязался передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить на условиях, предусмотренных настоящим Договором, следующие объекты недвижимого имущества: 1/12 (одну двенадцатую) долю в праве собственности на земельный участок площадью 518,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (далее - Земельный участок); 1/12 (одну двенадцатую) долю в праве собственности на жилой дом, который будет создан в будущем, проектной площадью до 300 кв.м., строящемся на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №. Одна двенадцатая доля в праве собственности на жилой дом, который будет создан в будущем, представляет из себя: жилое помещение площадью 20,0 кв. м. (согласно экспликации из проекта:жилая комната 16,10-17,3 кв.м., санузел с душевой кабиной 2,8 кв.м., кладовая 1,2 -1,5 кв.м.), расположенных на первом этаже трехэтажного здания и имеющих условный номер помещения №, а также терраса площадью 8,0 кв.м., прилегающая к данному помещению, порядок пользования которой регулируется отдельным договором о порядке пользования земельным участком (далее – объект). Согласно п. 2.1. по договоренности Сторон цена Договора составляет 1150000 (один миллион сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек и передается Покупателем Продавцу в следующем порядке: 350000 рублей 00 копеек в срок не позднее истечения банковского дня ДД.ММ.ГГГГ, данная сумма является обеспечительным платежом и засчитывается в счет исполнения обязательства Покупателя (п. 2.1.1. Договора); 800000 (восемьсот тысяч) рублей 00 копеек в день нотариального удостоверения основного договора купли-продажи (п. 2.1.2. Договора). Согласно п. 3.1.1. Договора, Продавец взял на себя обязательство заключить с покупателем нотариальный договор купли-продажи не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 4.2. Договора, Стороны обязуются заключить основной договор не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 4.4. при заключении заключения основного договора по вине какой-либо из сторон позднее срока, указанного в п. 4.2 настоящего Договора, с виновной стороны взыскивается пеня в размере 0,001% от покупной цены за каждый день просрочки. Под виной Покупателя, понимается отказ или уклонение от совершения и оформления сделки купли продажи, а также отказ от других согласованных сторонами условий и форм расчетов по настоящему Договору. Под виной Продавца понимается отказ или уклонение от совершения и оформления сделки купли-продажи. Согласно п. 5.6. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе одной из Сторон или его расторжения, в связи с существенными нарушениями его условий одной из Сторон, полученные Продавцом денежные средства возвращаются Покупателю. Согласно п. 6.1. настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного его исполнения сторонами (л.д.11-13).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 № документа №, номер телефона отправителя <данные изъяты>, счет отправителя № БИК № банк отравителя КБ «ЛОКО-БАНК» (АО) отправила через систему получателю ФИО2, номер телефона получателя №, счет получателя № БИК № банк получателя Сбербанк, сумма перевода 52000 рублей, сообщение для получателя: Оплата по договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Судом установлено, что согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ Банк ГПБ (АО) подтверждает следующие операции перевода денежных средств, проведенные с использованием банковской карты №, выпущенной на имя ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия: № №, выдан: ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> <данные изъяты> <адрес> к/п <данные изъяты>): 1) дата операции ДД.ММ.ГГГГ, дата расчёта ДД.ММ.ГГГГ, сумма операции 100000,00, примечание: Операция: Перевод денежных средств. Валюта операции: Российские рубли. Сумма операции: 100000,00 в том числе комиссия за операцию: 0,00. Номер телефона получателя: №. Банк получателя: ПАО Сбербанк; 2) дата операции ДД.ММ.ГГГГ, дата расчёта ДД.ММ.ГГГГ, сумма операции 100500,00, примечание: Операция: Перевод денежных средств. Валюта операции: Российские рубли. Сумма операции: 100500,00 в том числе комиссия за операцию: 500,00. Номер телефона получателя: № Банк получателя: ПАО Сбербанк; 3) дата операции ДД.ММ.ГГГГ, дата расчёта ДД.ММ.ГГГГ, сумма операции 98490,00, примечание: Операция: Перевод денежных средств. Валюта операции: Российские рубли. Сумма операции: 98490,00, в том числе комиссия за операцию: 490,00. Номер телефона получателя: №. Банк получателя: ПАО Сбербанк (л.д. 83).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила ФИО2, по адресу: <адрес>, (РПО: № претензию от ДД.ММ.ГГГГ, в которой просит расторгнуть предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и ФИО1 и в течение 10 (десяти) календарных дней со дня получения настоящей претензии возместить причиненный ущерб, переведя денежные средства на прилагаемые реквизиты, из которых: предоплата по договору в сумме 350000 (триста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек; неустойка в размере 92151 (девяносто две тысячи сто пятьдесят один) рубль 46 копеек; компенсация морального вреда в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек (л.д. 21-24, 25).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 453 ГК РФ, в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (гл. 60 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Согласно п. 3 ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные гл. 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Судом установлено, что в материалах дела сведения о том что, ответчик ФИО5 в добровольном порядке выполнил требования, изложенные в претензии - отсутствуют. Ответчиком до настоящего времени не исполнены обязательства по заключению основного договора купли продажи в срок, установленный п. 4.2 Договора. Таким образом, суд считает, что требование о расторжении предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1, подлежит удовлетворению. Факт передачи денежных средств на общую сумму 350000 рублей нашел свое подтверждение в судебном заседании; материалы дела не содержат информации об оспаривании ответчиком факта передачи денежных средств. Таким образом, требование истца о взыскании с ФИО4 в пользу ФИО1 денежных средств уплаченных в соответствии с предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ в размере 350000 (триста пятьдесят тысяч) рублей, подлежит удовлетворению.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч.1 ст. 7, ст.8, п.16 ч.1 ст.64 и ч.2 ст.70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст.179 АПК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно письму ФНС России от 18.07.2022, последним днем действия моратория на возбуждение дел о банкротстве, введенного в соответствии с данным документом, является 01.10.2022 (включительно).

Согласно п. 7 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

На основании вышеизложенного, за период с 02.07.2022 по 01.10.2022 проценты не могут быть начислены, поскольку с 02.07.2022 по 01.10.2022 включительно действовал мораторий, установленный Постановлением Правительства РФ.

Судом произведен расчет процентов по предварительному договору купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и доли в праве собственности на жилой дом, который будет создан в будущем, с помощью калькулятора расчёта: https://dogovor-urist.ru/calculator/dogovor_neustoyka/

за период с 02.10.2022 по 06.12.2024, сумма процентов 9165,50 рублей:

Задолженность:

1 150 000,00 руб.

Начало периода:

02.10.2022

Процент:

0,001 %

Конец периода:

06.12.2024

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.07.2022

Период просрочки

Задолженность

по

дней

Формула

Неустойка

1 150 000,00

02.10.2022

06.12.2024

797

1 150 000,00 х 889 х 0.001%

9 165,50 р.

Итого:

9 165,50 руб.

Сумма основного долга:

1 150 000,00 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 9 165,50 руб.

Задолженность:

1 150 000,00 руб.

Начало периода:

07.12.2024

Процент:

0,001 %

Конец периода:

21.07.2025

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 07.12.2024

Период просрочки

Задолженность

по

дней

Формула

Неустойка

1 150 000,00

07.12.2024

21.07.2025

227

1 150 000,00 х 227 х 0.001%

2 610,50 р.

Итого:

2 610,50 руб.

Сумма основного долга: 1

150 000,00 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 2 610,50 руб.

Таким образом, анализ указанных выше письменных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования в части взыскания процентов подлежат частичному удовлетворению, всего в размере 11776,50 рублей, с присуждением неустойки по день фактического исполнения обязательства, с индексацией.

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Согласно п. 2 ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Судом установлено, что ФИО1, в подтверждение причинённого ей морального вреда, предоставила в суд скриншоты, которые носят обрывочный характер и не позволяют идентифицировать лицо которому оказывалась медицинская помощь, а именно суд не может однозначно сделать вывод, о том что, информация содержащиеся на них относится к истцу, на первом скриншоте указано: ФИО1 ФИО15 №, на втором скриншоте вообще отсутствует ФИО, а на двух других имеется фамилия ФИО8 без конкретизации статуса лица (л.д. 26-28). Таким образом, суд приходит к выводу, о том, что истцу причинён моральный вред, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств, однако сумма морального вреда, заявленная истцом, подлежит снижению и взысканию в размере 1000 рублей.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно мотивировочной части уточнённых исковых требований истец, в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, была вынуждена лично приехать на место исполнения Договора в Республику Крым с целью контроля строительства жилого дома проектной площадью до 300 кв.м., по адресу: <адрес> и урегулирования сроков заключения основного договора купли-продажи и передачи объектов недвижимости истцу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачено наличными ФИО16 ФИО9 12000.00 рублей, согласно счет-путевке №, за гостиничный номер (проживание) в ВСТОК «Золотые пески» <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачено наличными ИП ФИО10 HOTEL CRYSTAL 2500 рублей за проживание с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачено наличными ИП ФИО11 Мотель «ЕВРАЗИЯ-АКСКАЙ» 3500 рублей, за проживание с ДД.ММ.ГГГГ 14:00 по ДД.ММ.ГГГГ 12:00, по адресу: <адрес> (л.д. 85-91).

Суду не предоставлено доказательств того, что ФИО1, после истечения срока на заключение основного договора, приезжала в <адрес>.

Суд полагает, что требование истца о взыскании с Ответчика суммы убытков в размере 18000 рублей, не подлежит удовлетворению, в виду отсутствия совокупности доказательств наличия противоправных действий ответчика для применения гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков на основании статьи 15 ГК РФ, факта убытков и их размера, причинно-следственной связи между действиями ответчика и наступившими неблагоприятными последствиями.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 11506 рубля (л.д.7), суд считает необходимым взыскать указанную сумму с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, а именно: расторгнуть предварительный договор купли-продажи от 08.02.2022, заключенный между ФИО3 и ФИО1; взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства, уплаченные в соответствии с предварительным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 350000 (триста пятьдесят тысяч) рублей; договорную неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма процентов 9165 (девять тысяч сто шестьдесят пять) рублей 50 копеек; договорную неустойку в размере 0,001% от покупной цены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма процентов 2610 (две тысячи шестьсот десять) рублей 50 копеек, с присуждением неустойки по день фактического исполнения обязательства, с индексацией; компенсацию морального вреда, в размере 1000 (одна тысяча) рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 11956 (одиннадцать тысяч девятьсот пятьдесят шесть) рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Расторгнуть предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО1.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданина Российской Федерации, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №, выданный <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, денежные средства, уплаченные в соответствии с предварительным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 350000 (триста пятьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданина Российской Федерации, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №, выданный <адрес> <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес>, договорную неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма процентов 9165 (девять тысяч сто шестьдесят пять) рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданина Российской Федерации, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №, выданный <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, договорную неустойку в размере 0,001% от покупной цены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма процентов 2610 (две тысячи шестьсот десять) рублей 50 копеек, с присуждением неустойки по день фактического исполнения обязательства, с индексацией.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданина Российской Федерации, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №, выданный <адрес> <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, компенсацию морального вреда, в размере 1000 (одна тысяча) рублей.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданина Российской Федерации, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №, выданный ГУ МВД России по <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрирована по адресу: <адрес>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 11956 (одиннадцать тысяч девятьсот пятьдесят шесть) рублей.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева