Решение по делу № 2-1083/2025 от 15.04.2025

Дело № 2-1083/2025

49RS0001-01-2024-008424-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Сергиенко Н.В.,

при секретаре Батуевой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда 01 апреля 2025 года гражданское дело по иску департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана к ФИО1 об освобождении и возврате земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, неосновательного обогащения, пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана обратился в Магаданский городской суд с вышеназванным иском к ФИО1

В обоснование иска указано о том, что на основании постановления мэрии города Магадана от 11 июня 2015 года № 2147 по договору аренды не занятого строением земельного участка земель для несельскохозяйственных нужд от 18 июня 2015 года № АН-49-09-03-13931 комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана (далее также – комитет) предоставил в аренду ФИО1 земельный участок площадью 1091 кв.м. с кадастровым номером 49:09:030308:72, расположенный по адресу: г. Магадан, в районе переулка Марчеканский, для целей не связанных со строительством – для размещения объекта коммунально-складского назначения (производственный склад). При издании постановления мэрии г. Магадана и составлении акта приема-передачи допущена техническая ошибка в указании кадастрового номера земельного участка. Правильным кадастровым номером предоставленного истцу земельного участка является №. Сведения об аренде земельного участка с кадастровым номером 49:09:030308:75, предоставленного ФИО1, внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29 октября 2024 года.

Договор аренды земельного участка заключен на срок с 11 июня 2015 года по 31 мая 2018 года. Действие договора аренды прекращено с 1 июня 2018 года, но до настоящего времени земельный участок арендодателю по акту приема-передачи в том состоянии, в котором арендатор его получил, или в состоянии, обусловленном договором, не возвращен. Согласно акту обследования земельного участка от 31 октября 2024 года на земельном участке расположены металлические контейнеры, бочки, автомобили, прицеп, автоцистерны, автомобильные шины. Территория не огорожена забором, доступ свободный.

Утверждает, что неисполнение ответчиком обязанности по возврату арендованного имущества, предоставляет арендодателю право требовать возврата земельного участка в судебном порядке в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или состоянии, обусловленном договором.

Указывает также о том, что ответчик, в нарушение условий договора, арендную плату за весь период действия договора не вносил. За период с 11 июня 2015 года по 31 мая 2018 года начислена задолженность в сумме 116 617 рублей 40 копеек. На основании пункта 6.1 договора рассчитана пеня в размере 0,01% арендной платы за период с 10 июля 2015 года по 26 ноября 2024 года в размере 27 737 рублей 42 копейки.

Поскольку договор прекратил свое действие с 1 июня 2018 года, но земельный участок арендодателю не возвращен и находится в фактическом пользовании ФИО1, то на основании статей 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик должен выплатить истцу неосновательное обогащение за период с 1 июня 2018 года по 31 октября 2024 года в размере 232 998 рублей 80 копеек, а также пени на указанную сумму из расчета 0,01% арендной платы в месяц за каждый день просрочки платежа, за период с 10 июля 2018 года по 26 ноября 2024 года (за исключением периода моратория с 1 апреля 2022 года) в размере 33 703 рубля 84 копейки.

Ссылаясь на приведенные фактические обстоятельства, положения статей 1, 46, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 209, 309, 310, 330, 424, 614, 622, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд обязать ФИО1 освободить и вернуть департаменту имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1091,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Магадан, в районе переулка Марчеканского; взыскать с ФИО1 в пользу департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана задолженность по арендной плате по договору аренды не занятого строением земельного участка земель для несельскохозяйственных нужд от 18 июня 2015 года № АН-49-09-03-13931 за период с 11 июня 2015 года по 31 мая 2018 года в размере 116 617 рублей 40 копеек, пени за период с 10 июля 2015 года по 26 ноября 2024 года в размере 27 737 рублей 42 копейки, неосновательное обогащение за период с 01 июня 2018 года по 31 октября 2024 года в размере 232 998 рублей 80 копеек, пени за период с 10 июля 2018 года по 26 ноября 2024 года в размере 33 703 рубля 84 копейки, а всего 411 057 рублей 46 копеек.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменные возражения по существу спора, заявил ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока для обращения в суд с иском.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Исследовав представленные в материалы гражданского дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подпункт 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

На основании пунктов 1 и 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 609 ГК РФ).

Земельным кодексом Российской Федерации (п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11) предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе, право собственности, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, аренда, ограниченное пользование чужим земельным участком (сервитут), безвозмездное срочное пользование, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу статьи 610 (абз. 2 п. 2) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае заключения договора на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст.622 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 ГК Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Как установлено судом, и следует из представленных в деле доказательств, на основании постановления мэрии города Магадана от 11 июня 2015 года № 2147 между комитетом по управлению муниципальным имуществом города Магадана и ФИО1 18 июня 2015 года заключен договор аренды не занятого строением земельного участка земель для несельскохозяйственных нужд № АН-49-09-03-13931, по условиям которого ответчику предоставлен земельный участок площадью 1091 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: г. Магадан, в районе переулка Марчеканский, для целей не связанных со строительством – для размещения объекта коммунально-складского назначения (производственный склад) (пункт 1.1 договора).

Данный договор заключен на срок с 11 июня 2015 года по 31 мая 2018 года, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и вступает в силу с момента государственной регистрации (пункт 10.1 договора).

Согласно акту приёма-передачи от 18 июня 2015 г. данный земельный участок фактически был передан ФИО1

Произведена государственная регистрация договора аренды 10 июля 2015 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29 октября 2024 года.

На новый срок договор аренды не перезаключался. С 1 июня 2018 года ответчик осуществляет фактическое пользование земельным участком.

1 ноября 2024 года департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана уведомил ФИО1 по адресу, указанному в договоре арены о необходимости освободить земельный участок площадью 1091 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Магадан, в районе переулка Марчеканский, и передать его по акту приема-передачи департаменту. Одновременно ответчик уведомлен то наличии задолженности по арендной плате за период действия договора, а также плате за фактическое пользование земельным участком. Предложено в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность.

Названное уведомление ответчиком не исполнено, земельный участок в установленном договором порядке не возвращен, задолженность не погашена.

Уведомление направлено в адрес ответчика 1 ноября 2024 г. заказным письмом с простым уведомлением. 6 ноября получателю вручено извещение, письмо в почтовом отделении хранилось до 11 декабря 2024 года, однако вручить получателю письмо не представилось возможным, в связи с чем, 11 декабря 2024 года письмо возвращено отправителю (л.д. 47).

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (введена Федеральным законом от 07.05.2013 г. № 100-ФЗ и действует с 1 сентября 2013 г.) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

С учетом изложенного, суд полагает, что департамент своевременно и в установленном законом порядке уведомил ответчика о необходимости возвращения спорного земельного участка законному владельцу по акту приема-передачи. Однако, в установленный срок ответчик участок не освободил и департаменту не вернул.

Согласно акту обследования земельного участка от 31 октября 2024 года на земельном участке расположены металлические контейнеры, бочки, автомобили, прицеп, автоцистерны, автомобильные шины. Территория не огорожена забором, доступ свободный.

Поскольку ответчиком земельный участок не освобожден от складированного на нем движимого имущества и департаменту по акту приема-передачи не возвращен, то требования департамента к ФИО1 об освобождении и возврате земельного участка суд находит подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что он фактически не использовал арендованный земельный участок ввиду переезда по семейным обстоятельствам из Магаданской области, суд во внимание не принимает, поскольку ответчик, действуя как добросовестный арендатор, в случае выезда из города Магадана и утраты интереса к использованию спорного земельного участка, обязан был возвратить земельный участок истцу по акту приема-передачи, уведомить арендодателя о расторжении договора.

В соответствии со статьей 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе установить определенный порядок и сроки исполнения решения суда в случаях, когда суд с учетом конкретных обстоятельств дела признает это необходимым.

Руководствуясь статьей 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым установить срок для исполнения решения суда в указанной части до 01 августа 2025 года.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и плате за фактическое пользование земельным участком (неосновательное обогащение), суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 1105 ГК РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу статьи 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Принимая во внимание, что фактическое пользование земельным участком производилось ответчиком в спорный период без надлежащего оформления документов и без какой-либо оплаты, суд приходит к выводу, что ответчик тем самым сберег имущество в виде неуплаченной арендной платы за пользование земельным участком, что является неосновательным обогащением. Таким образом, отсутствие договорных отношений между сторонами не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за пользование земельным участком.

Согласно статье 309 и пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По утверждению истца, ответчик обязательства по внесению арендной платы по договору аренды не занятого строением земельного участка земель для несельскохозяйственных нужд от 18 июня 2015 года № АН-49-09-03-13931 не вносил.

Согласно расчету истца, за период с 11 июня 2015 года по 31 мая 2018 года образовалась задолженность по арендной плате в сумме 116 617 рублей 40 копеек.

Пунктом 6.1 договора аренды от 18 июня 2015 года № АН-49-09-03-13931 предусмотрено, что в случае несвоевременной уплаты арендной платы за землю в установленном договором срок, арендатор уплачивает пени 0,01% от суммы арендной платы за каждый день просрочки платежа.

За период несвоевременного внесения арендной платы ответчику начислены пени за период с 10 июля 2015 года по 26 ноября 2024 года в размере 27 737 рублей 42 копейки.

Указанные расчёты судом проверены, являются арифметически верными, соответствуют базовым размерам ежегодной арендной платы за землю, и фактическим обстоятельствам дела, установленным в судебном заседании. Доказательств, опровергающих расчеты истца, в том числе надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору либо погашения образовавшейся задолженности, в судебное заседание не представлено.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом срока для обращения в суд с рассматриваемыми исковыми требованиями о взыскании задолженности по арендной плате, неосновательного обогащения, пени.

Разрешая заявленное ходатайство, суд приходит к следующему.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности в три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

На основании ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении Пленума от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (п.12) бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Истцом доказательств, которые могли бы свидетельствовать об обстоятельствах, прервавших либо приостановивших течение срока исковой давности за указанный период, суду не представлено.

Исходя из положений ст. 205, п. 3 ст. 23 ГК РФ срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Из представленных истцом в материалы дела письменных доказательств судом установлено, что арендная плата рассчитана департаментом имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана за период с 11 июня 2015 года по 31 мая 2018 года, пеня на указанную сумму – за период с 10 мая 2015 года по 26 ноября 2024 года.

Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана обратился в Магаданский городской суд с рассматриваемым иском 2 декабря 2024 года.

Следовательно, заявленные требования о взыскании арендной платы за период с 11 июня 2015 года по 31 мая 2018 года предъявлены в суд с пропуском срока для обращения в суд. Поскольку суд приходит к выводу о пропуске срока для обращения в суд с требованием о взыскании арендной платы, и в этой части в удовлетворении иска следует отказать, то в силу статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют основания для взыскания рассчитанной на заявленную сумму арендной платы 116 617 рублей 40 копеек, пени за весь заявленный период с 10 июля 2015 года по 26 ноября 2024 года.

В части требования о взыскании суммы неосновательного обогащения и пени суд исходит из следующего.

Отсутствие заключенного договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать фактическое пользование им исходя из размера арендной платы, определенной в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Имеющийся в материалах дела расчет суммы неосновательного обогащения в размере 232 998 рублей 80 копеек за период с 01 июня 2018 года по 31 октября 2024 года, проверен судом, является арифметически верным и соответствует базовым размерам ежегодной арендной платы за землю, установленным постановлениями мэра г. Магадана.

Вместе с тем, требованию о взыскании неосновательного обогащения подлежит применению срок исковой давности, заявленный ответчиком.

Истцом пропущен срок по требованиям о взыскании неосновательного обогащения за период с 01 июня 2018 года по 1 декабря 2021 года, за этот же период не подлежит взысканию пени.

Согласно статье 309 и пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Принимая во внимание вышеизложенное, и учитывая отсутствие доказательств погашения задолженности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в вышеуказанной части о взыскании неосновательного обогащения и пени подлежат частичному удовлетворению.

За период со 2 декабря 2021 года по 31 октября 2024 года, исходя из представленного истцом расчета, с ответчика в пользу департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме 42 718 рублей 11 копеек. Пени подлежит взысканию за период с 10 января 2022 года по 26 ноября 2024 года, также принимая за основу расчет истца, в сумме 2 113 рублей 34 копейки.

Оснований для снижения на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации рассчитанной судом пени, не имеется, поскольку определенный сторонами при заключении договора аренды расчет пени, и примененный истцом при её расчете из размера неосновательного обогащения, несоразмерным не является.

Иные доводы ответчика, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление, правового значения для рассмотрения спора не имеют.

При таких обстоятельствах исковые требования департамента имущественных и жилищных отношений подлежат частичному удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при обращении с настоящим иском в суд освобожден от уплаты государственной пошлины на основании положений статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в сумме 3 000 рублей (в связи с удовлетворением требования о возложении обязанности освободить и возвратить земельный участок), и в размере 4 000 рублей на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из расчета суммы задолженности, взысканной судом (44 831 рубль 45 копеек).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана к ФИО1 об освобождении и возврате земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, неосновательного обогащения, пени, удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 (№) освободить и вернуть по акту приема-передачи департаменту имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана в срок до 1 августа 2025 года земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1091,0 кв.м., расположенный по адресу: город Магадан, в районе переулка Марчеканского.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана неосновательное обогащение за период со 02 декабря 2021 года по 31 октября 2024 года в размере 42 718 рублей 11 копеек, пени за период с 10 января 2022 года по 26 ноября 2024 года в размере 2 113 рублей 34 копейки, а всего 44 813 рубль 45 копеек.

Взыскать с ФИО1 (№) в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 7 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день составления мотивированного решения суда – 15 апреля 2025 года.

Судья Н.В. Сергиенко