Решение по делу № 2-376/2025 от 13.01.2025

№2-376 /25

34RS0008-01-2024-012371-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор.Волгоград 13 января 2025 года

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Коротенко Д.И.,

при секретаре Киселевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору займа, обращения взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 (Займодавец) и ФИО3 (Заемщик) заключен договор займа. Договор подписан в электронном виде.

Согласно п. 1.1. договора займа, Займодавец передает Заемщику в собственность денежные средства в сумме 850 000 рублей для потребительских нужд наличными средствами, что будет подтверждено распиской, либо путем банковского перевода на счет Заемщика - далее «Сумма займа», а заемщик обязуется возвратить Займодавцу такую же сумму займа в срок и на условиях, предусмотренных настоящим договором, и уплатить за пользование заемными денежными средствами проценты в установленный договором срок.

Согласно п. 1.2. договора займа, заемщик поручает займодавцу перечислит указанную сумму в п. 1.1. настоящего наличными средствами, что будет подтверждаться распиской, либо на банковские реквизиты.

26 сентября 2023 года на банковские реквизиты ответчика переведена сумма 850 000 рублей тремя платежами: 450 000 рублей, 350 000 рублей, 50 000 рублей.

Как установлено п. 2.1. договора займа от 21.09.2023г., за пользование заемными денежными средствами начисляются проценты в размере 3,5% (три целых пять десятых процента) в месяц, что составляет сумму в размере 29 750 рублей (Двадцать девять тысяч семьсот пятьдесят) рублей с момента получения суммы займа заемщиком до момента возврата ее займодавцу. Проценты за пользование денежными средствами начисляются на фактический остаток суммы долга, существующий на дату начисления процентов. Уплата пени не освобождает заемщика по выплаты процентов на сумму займа и от исполнен остальных обязательств по настоящему договору.

Согласно п. 2.2. договора займа, возврат суммы займа и выплату процентов заемщик осуществляет в валюте получения займа в установленные договором сроки. В случае совпадения даты возврата суммы займа и/или выплаты процентов с праздничными или выходными днями, возврат займа и/или выплата процентов должны быть произведены заемщиком до праздничных или выходных дней. Дата окончания возврата суммы займа с

начисленными процентами - 21.09.2024г.

Согласно п. 3.1.1. договора займа, заемщик ежемесячно производит оплату процентов не позднее 21 числа каждого месяца и на дату окончательного погашения суммы займа, указанную в п. 2.2. договора, производить выплату начисленных в соответствии с условиями договора процентов а пользование денежными средствами.

На основании п. 4.1. договора займа, стороны пришли к соглашению, что обязательства заемщика по настоящему договору обеспечиваются залогом, согласно договору залога от ДД.ММ.ГГГГ где ФИО3, предоставляет в залог недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №....

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Залогодержатель) и ФИО3 (Залогодатель) заключен договор залога к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. Договор подписан в электронном виде.

Согласно п. 1.1. договора залога, залогодатель передает в залог залогодержателю недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №....

Договор залога от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Как установлено п. 4.2. договора займа, стороны пришли к соглашению что залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения за счет этого недвижимого имущества указанного в договоре залога и настоящем договоре требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, а также процентов.

Согласно п. 4.4. договора залога, взыскание по требованию залогодержателя обращается на предмет залога по решению суда или во внесудебном порядке по исполнительной надписи нотариуса, одним из способов обращения взыскания на имущество при наличии для этого законных оснований может быть оставлено залогодержателем заложенного имущества за собой.

Согласно п. 5.3. договора займа, в случае просрочки уплаты процентов за пользование денежными средствами, на сумму задолженности по уплате процентов за пользование денежными средствами начисляется неустойка в виде пени в размере 3% (три процент) за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Согласно п. 6.3.1. договора займа, договор прекращается досрочно в том числе в случае просрочки выплаты процентов за пользование заемными денежными средствами более чем на 10 (десять) календарных дней.

Согласно п. 6.6. договора займа, прекращение действия, в том числе при одностороннем отказе займодавца от исполнения настоящего договора не освобождает заемщика от уплаты процентов за пользование денежными средствами за весь период пользования до момента фактической оплаты суммы займа в полном объеме, а также пени.

Как установлено п. 7.6. договора займа, заемщик (залогодатель) обязуется в случае возникновения судебных разбирательств по недолжному исполнению своих обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. и договору залога от 21.09.2023г., не оспаривать в суде стоимость заложенного имущества, которая была установлена в п. 1.4. договора залога от 21.090.2023г. и составляет 2 000 000 (Два миллиона) рублей.

Ответчик нарушил условия договора займа от ДД.ММ.ГГГГ. и не исполняет свои обязательства, предусмотренные п. 2.1. договора займа по уплате процентов.

Ответчиком была произведена уплата процентов в октябре 2023, а также в ноябре 2023г. на общую сумму 59 500 рублей.

В связи с неисполнением обязательств по договору займа у ответчика возникла обязанность по возврату суммы займа в размере 850 000 рублей, по уплате процентов предусмотренных п. 2.1. договора займа в размере 29 750 рублей в месяц, а также пени, предусмотренной п. 5.3. договора займа начиная с 22 декабря 2023 года.

ФИО3, допущены существенные нарушения обеспеченных залогом основных обязательств, т.к. он уплату процентов по договору займа не производит с декабря 2024 года, что привело к образованию просроченной задолженности по договору займа с периодом просрочки более 90 дней. Считает, что не установлено явной несоразмерности стоимости заложенного имущества (2 000 000 рублей) и размера задолженности по договору займа, поэтому требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1: 850 000 рублей - задолженность по договору займа; проценты за пользование заемными денежными средствами на основании п. 2.1. договора займа в размере 3,5% (три целых пять десятых процента) в месяц, что составляет сумму в размере 29 750 рублей (двадцать девять тысяч семьсот пятьдесят) рублей с 22 декабря 2023 года до полного исполнения обязательств по возврату суммы займа; пени на основании и. 5.3». договора займа на сумму задолженности но уплате процентов за пользование денежными средствами в размере 3% (три процента) за каждый день просрочки исполнения обязательства начиная с 22 декабря 2023 года до полного исполнения обязательств по возврату суммы займа, а также процентов, предусмотренных п. 2.1. договора займа; 20 000 рублей - расходы по оплате услуг представителя;

25 000 рублей - государственную пошлину за рассмотрение дела;

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №....

Определить в качестве способа реализации названного заложенного имущества, обращаемого ко взысканию, проведение публичных торгов и установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 000 000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Пунктом 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N25).

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Применительно к правилам п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о рассмотрении дела.

Согласно ст.6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные ГПК РФ. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены указанным Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, суд расценивает поведение ответчика как отказ от получения судебного извещения с целью уклонения от явки в суд, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, и на основании статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признает его надлежащим образом извещенным о необходимости явки в судебное заседание.

С учетом требований ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком, предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе требовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 (Займодавец) и ФИО3 (Заемщик) заключен договор займа. Договор подписан в электронном виде.

Согласно п. 1.1. договора залога, залогодатель передает в залог залогодержателю недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер - №....

Как установлено п. 7.6. договора займа, заемщик (залогодатель) обязуется в случае возникновения судебных разбирательств по недолжному исполнению своих обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. и договору залога от ДД.ММ.ГГГГ., не оспаривать в суде стоимость заложенного имущества, которая была установлена в п. 1.4. договора залога от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 2 000 000 (Два миллиона) рублей.

Ответчиком была произведена уплата процентов в октябре 2023, а также в ноябре 2023г. на общую сумму 59 500 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Исходя из ч.1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он является обоснованным и математически верным.

Ответчики суду не представили доказательств опровергающих доводы истца.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчиком нарушены условия договора займа, а поэтому в соответствии с условиями договора истец вправе требовать задолженность по займу в заявленном истцом размере, а именно 850000 рублей.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. При этом обязательство может обеспечиваться как одним, так и несколькими способами. По своей правовой природе поручительство и залог относятся к способам обеспечения исполнения обязательств, имеющим дополнительный (акцессорный) характер по отношению к обеспечиваемому (основному) обязательству, и следующим судьбе последнего (пункты 2 и 3 статьи 329 ГК Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества.

Суд приходит к выводу, что исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество - а именно: ..., кадастровый №..., подлежат также удовлетворению.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодателя с залогодержателем в остальных случаях.

При этом п. 3 ст. 340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Таким образом требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворения.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 25 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежной квитанцией, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в заявленном размере.

Для оказания юридической помощи и представления интересов в суде, ФИО1, обратился к ИП ФИО4, с которой заключен договор об оказании юридической помои от 23.08.2024г. Согласно договору стоимость услуг составляет 20 000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд полагает данные требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращения взыскания на заложенное имущество,- удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ( №...) в пользу ФИО1 ( №...) 850 000 рублей - задолженность по договору займа; проценты за пользование заемными денежными средствами на основании п. 2.1. договора займа в размере 3,5% (три целых пять десятых процента) в месяц, что составляет сумму в размере 29 750 рублей (двадцать девять тысяч семьсот пятьдесят) рублей с 22 декабря 2023 года до полного исполнения обязательств по возврату суммы займа; пени на основании п. 5.3» договора займа на сумму задолженности по уплате процентов за пользование денежными средствами в размере 3% (три процента) за каждый день просрочки исполнения обязательства начиная с 22 декабря 2023 года до полного исполнения обязательств по возврату суммы займа, а также процентов, предусмотренных п. 2.1. договора займа, 20 000 рублей - расходы по оплате услуг представителя, 25 000 рублей - государственную пошлину за рассмотрение дела.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Д.И. Коротенко.