УИД: 54RS0002-01-2025-001634-93
Дело № 2-1723/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июля 2025 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Козловой Е.А.,
при ведении протокола секретарем Абдулкеримовым В.Р.,
c участием:
представителей истца председателя правления ФИО1, по доверенности ФИО2,
представителя ответчика по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Золотая горка» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате членом садоводческого некоммерческого товарищества обязательных платежей и взносов,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Золотая горка» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу:
1. Задолженность по оплате членских взносов и обязательных платежей за принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером **, площадью 5,26 кв. м, расположенный по адресу: *** в общей сумме 32 449 рублей, в том числе:
за 2022 год в сумме 8 291 рублей;
за 2023 год в сумме 12 082 рублей;
за 2024 год в сумме 12 076 рублей.
2. Неустойку (пени), рассчитанную за период с 01.10.2022 по 09.04.2025, за нарушение сроков оплаты членских взносов и обязательных платежей за принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером **, площадью 5,26 кв. м, расположенный по адресу: ***, в общей сумме 33 296,08 рублей, в том числе:
за 2022 год (за период с 01.10.2022 по 09.04.2025) в сумме 15 272,02 рублей;
за 2023 год (за период с 01.10.2023 по 09.04.2025) в сумме 13 435,18 рублей;
за 2024 год (за период с 01.10.2024 по 09.04.2025) в сумме 4 588,88 рублей.
3. Неустойку (пени), за нарушение сроков оплаты членских взносов и обязательных платежей за принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером **, площадью 5,26 кв. м, расположенный по адресу: *** за период с 10.04.2025 по дату погашения задолженности, исходя из ставки 0,2 % от суммы долга за каждый день просрочки.
4. Задолженность по оплате членских взносов и обязательных платежей за принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером **, площадью 6,94 кв. м, расположенный по адресу: ***, в общей сумме 37 573 рублей, в том числе:
за 2022 год в сумме 9 719 рублей;
за 2023 год в сумме 13 930 рублей;
за 2024 год в сумме 13 924 рублей.
5. Неустойку (пени), рассчитанную за период с 01.10.2022 по 09.04.2025, за нарушение сроков оплаты членских взносов и обязательных платежей за принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером **, площадью 6,94 кв. м, расположенный по адресу: *** в общей сумме 38 683,68 рублей, в том числе:
за 2022 год (за период с 01.10.2022 по 09.04.2025) в сумме 17 902,4 рублей;
за 2023 год (за период с 01.10.2023 по 09.04.2025) в сумме 15 490,16 рублей;
за 2024 год (за период с 01.10.2024 по 09.04.2025) в сумме 5 291,12 рублей.
6. Неустойку (пени), за нарушение сроков оплаты членских взносов и обязательных платежей за принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером ** площадью 6,94 кв. м, расположенный по адресу: ***, за период с 10.04.2025 по дату погашения задолженности, исходя из ставки 0,2 % от суммы долга за каждый день просрочки.
В обоснование искового заявления указано, что ФИО4 является членом СНТ «Золотая горка», что подтверждается выпиской из реестра членов товарищества по состоянию на 09.04.2025, копиями её заявлений о вступлении в СНТ «Золотая горка» от 26.08.2009 и от 04.12.2012. Ответчику на праве собственности принадлежат следующие земельные участки, расположенные в границах СНТ «Золотая горка»: земельный участок с кадастровым номером **, площадью 5,26 кв. м, расположенный по адресу: *** земельный участок с кадастровым номером ** площадью 6,94 кв. м, расположенный по адресу: *** Судебными приказами по делам № 2-5873/2024-2-4 от 20.11.2024 и № 2-5872/2024 от 20.11.2024, вынесенными мировым судьёй 4-го судебного участка Железнодорожного судебного района г. Новосибирска, с ФИО4 как с собственника указанных земельных участков была взыскана задолженность по оплате обязательных платежей и взносов за период с 2015 по 2023 годы. В связи с тем, что по заявлению ответчика указанные судебные приказы отменены, СНТ «Золотая горка» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением. В соответствии с положениями Устава Общим собранием членов СНТ «Золотая горка» ежегодно утверждаются размеры обязательных взносов, которые ответчиком не оплачивались, в связи с чем образовалась задолженность. П. 7.6 Устава СНТ «Золотая горка» (в редакции, утверждённой протоколом общего собрания членов СНТ от 30.09.2022) установлено, что в случае несвоевременной уплаты взносов Товарищество вправе начислить неустойку (пени) членам товарищества и садоводам, не являющимся членами товарищества и садоводам, не являющимися членами товарищества, в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Последний срок оплаты членских взносов - 01 октября текущего года (п. 7.3 Устава). Последний срок оплаты целевых взносов и других обязательных платежей установлен соответствующими протоколами общих собраний при определении размеров взносов - 01 октября текущего года. Таким образом, ответчику была начислена неустойка (пени) за нарушение сроков внесения членских взносов и обязательных платежей.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о пропуске истцом срока исковой давности, обеспечила явку представителя по доверенности ФИО3, которая исковые требования признала частично, в размере 37 460 рублей по взносам, пояснила, что фактически земельными участками ФИО4 лично не пользовалась и не пользуется, не передавала другим лицам в пользование, посадки и постройки для проживания на земельных участках отсутствуют, пользование общим имуществом СНТ не осуществляла, электроэнергия не потреблялась, соответственно, не имелось твёрдых бытовых отходов. Полагает, что с учётом требований законодательства, положений Устава СНТ, решения общего собрания членов СНТ, подлежат оплате членские взносы в размере: за земельный участок ** за 2022 год - 4 471 рублей, за 2023 год - 5 786 рублей, за 2024 год - 5 786 рублей; за земельный участок ** - за 2022 год - 5 899 рублей, за 2023 год - 7 634 рублей, за 2024 год - 7 634 рублей, а также целевые взносы, установленные решением общего собрания 05.10.2024 - 250 рублей, кадастровые работы для установления границ земель общего пользования, а всего 37 460 рублей. Во взыскании иных платежей просит отказать. В решении общего собрания от 30.09.2022 по пятому вопросу «Утверждение размера взносов на 2022 год» указан целевой взнос в размере 2 500 рублей, при этом не указано, на какие цели и порядок расчёта. В части «размера иных взносов» за 2022 год: 110 рублей в месяц или 1 320 рублей в год с одного земельного участка (расходы на охрану территории садоводства) ФИО4 на земельных участках не имеет имущества для охраны, общим имуществом не пользовалась, а потому не обязана нести расходы на охрану территории садоводства. В решении общего собрания СНТ от 10.10.2023 по пятому вопросу к членским взносам отнесена оплата в год с участка: вывоз ТБО в размере 1 896 рублей и 1 600 рублей на охрану имущества и территории СНТ. ФИО4 не проживала в СНТ в 2023 году, накопления мусора не имеется и потому основания для оплаты за вывоз ТБО отсутствуют. Этим же решением от 10.10.2023 установлены целевые взносы в размере 2 800 рублей в год с участка, в том числе: 1 000 рублей - благоустройство и чистка дорог, 1 300 рублей - энергообеспечение (покупка и установка опор, СИПа), 250 рублей – установка шлагбаумов, 250 рублей – установка гидранта (колонки). Представитель ответчика считает, что благоустройство и чистка дорог являются расходами на содержание и ремонт общего имущества, что уже учтено в членских взносах и в качестве целевых взносов не подлежит уплате и взысканию. В СНТ имеется линия электропередач и решения общего собрания о строительстве (реконструкции) новой электролинии не принималось. Также не принималось решение общего собрания о каком-либо ином энергообеспечении. Поэтому установление взносов на неизвестно, какое энергообеспечение является необоснованным и взысканию эти взносы не подлежат. ФИО4 земельными участками не пользуется, не пользуется шлагбаумами и пожарным гидрантом, и с неё не подлежат взысканию целевые взносы на шлагбаум и гидрант. Решением общего собрания от 05.10.2024 по пятому вопросу к членским взносам отнесена оплата в год с участка: вывоз ТБО в размере 1 290 и 1 600 рублей на охрану имущества и территории СНТ. ФИО4 не проживала в СНТ в 2024 году, накопления мусора и не имеется, поэтому основания для оплаты взноса за вывоз ТБО отсутствуют. Этим же решением от 05.10.2024 установлены целевые взносы в размере 3 400 рублей в год с участка, в том числе: 1 150 рублей - благоустройство и чистка дорог, 2 000 рублей - энергообеспечение (покупка и установка опор, СИПа), 250 рублей - кадастровые работы для установления границ земель общего пользования. Представитель ответчика полагает, что благоустройство и чистка дорог являются расходами на содержание и ремонт общего имущества, что уже учтено в членских взносах и в качестве целевых взносов не подлежат уплате и взысканию. В СНТ имеется линия электропередач и решения общего собрания о строительстве (реконструкции) новой электролинии не принималось. Также не принималось решение общего собрания о каком-либо ином энергообеспечении. Поэтому установление взносов на неизвестно, какое энергообеспечение является необоснованным и взысканию эти взносы не подлежат. Кроме этого, взнос на эти цели в размере 1 300 рублей был предусмотрен решением общего собрания 10.10.2023 и никакого обоснования в необходимости устанавливать такой же взнос в 2024 году не предоставлено. Просит суд уменьшить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, поскольку о взыскании неустойки заявлено к члену СНТ из членских правоотношений, а не из предпринимательских правоотношений, взыскание неустойки - это право, а не обязанность СНТ, фактически ФИО4 длительное время не пользуется земельными участками и не получает никаких услуг от СНТ, и заявленные истцом требования о взыскании неустойки в несколько раз превышают размер взносов.
Также представитель ответчика поддержала доводы дополнительных письменных объяснений, указав, что в сметах и финансово-экономическом обосновании отражены взносы, которые рассчитываются исходя из размера земельного участка и которые рассчитываются с участка. В связи с этим невозможно определить, какие взносы включены в членские, а какие - в целевые, невозможно проверить обоснованность заявленных ко взысканию сумм. Расходы по различным позициям указаны за год, но не указана площадь всех участков, потому невозможно посчитать членский взнос с одной сотки в год. По всем сметам расход значительно меньше, чем доход и исчисляется миллионами, никакого обоснования этому не имеется. Из представленных истцом акта от 28.06.2025 и фотографий следует, что участок зарос бурьяном, дом в разрушенном состоянии. Следовательно, подтверждается, что указанными земельными участками ФИО4 сама лично не пользовалась и не пользуется, не передавала другим лицам в пользование земельные участки, посадки и постройки для проживания на земельных участках отсутствуют, она не осуществляла пользование общим имуществом СНТ, электроэнергия не потреблялась, не имелось твёрдых бытовых отходов. В смете на 2022 год указано, что расходы предполагаются в размере 24 175 786 рублей, а приход составит 26 953 486 рублей, в том числе за счёт остатка денежных средств на начало года 4 935 023 рублей, целевых и членских взносов предполагается на общую сумму 22 018 462,5 рублей. В решении общего собрания от 30.09.2022 по пятому вопросу «Утверждение размера взносов на 2022» указан целевой взнос в размере 2 500 рублей за год, при этом не указано, на какие цели и не указан порядок расчёта. Отсутствуют эти сведения и в смете, и в ФЭО, значит не доказано, что этот взнос является средствами на общие нужды СНТ, и он не подлежит взысканию. В смете и ФЭО указано, что расходы на охрану в 2022 году составляют 900 000 рублей за год, расчёт для оплаты делается согласно решению общего собрания с одного участка: 900 000 : 2 669 участков = 337,2 рублей в год с одного участка, а в решении общего собрания указана сумма оплаты за 2022 год на охрану с одного участка 1 320 рублей, и в иске заявлено о взыскании этой суммы. Тогда за 2022 год сумма составляет 11 044,2 рублей за два участка по расчёту: по участку ** – членские взносы 4 471 рублей, охрана 337,2 рублей, всего 4 808,2 рублей, а не 8 291 рублей, по участку ** – членские взносы 5 899 рублей, охрана 337,2 рублей, всего 6 236 рублей, а не 9 719 рублей. Общее собрание голосовало за установку счётчиков на столбах, однако решения общего собрания о размере взноса не принималось и такое приобретение отсутствует в смете и ФЭО. В смете на 2023 год указано, что расходы предполагаются в размере 25 708 800 рублей, а приход составит 36 893 924 рублей за счёт целевых и членских взносов, а остаток денежных средств на начало года не указан. В смете и ФЭО указано, что расходы на вывоз ТБО в 2023 году составляют 3 532 080 рублей за год, расчёт для оплаты делается согласно решению общего собрания с одного участка: 3 532 080 : 2 669 участков = 1 323,37 рублей в год с одного участка, а в решении общего собрания указана сумма оплаты за 2023 год на охрану с одного участка 1 600 рублей, и в иске заявлено о взыскании этой суммы. В смете и ФЭО указано, что расходы на охрану в 2023 году составляют 3 420 000 рублей за год, расчёт для оплаты делается согласно решению общего собрания с одного участка: 3 420 000 : 2 669 участков = 1 281,38 рублей в год с одного участка, а в решении общего собрания указана сумма оплаты за 2023 год на охрану с одного участка 1 600 рублей, и в иске заявлено о взыскании этой суммы. За 2023 год сумма составляет 15 982,76 рублей по расчёту: по участку ** - членские взносы 5 786 рублей, охрана 1 281,38 рублей, всего 7 067,38 рублей, а не 12 082 рублей, по участку ** - членские взносы 7 634 рублей, охрана 1 281,38 рублей, всего 8 915,38 рублей, а не 13 930 рублей. В смете на 2024 год указано, что расходы предполагаются в размере 32 943 253,81 рублей, а приход составит 36 877 910 рублей за счёт целевых и членских взносов, а остаток денежных средств на начало года 11 850 315,63 рублей, то есть бюджет СНТ составляет 48 728 225 рублей. В смете и ФЭО указано, что расходы на охрану в 2024 году составляют 3 420 000 рублей за год, расчёт для оплаты делается согласно решению общего собрания с одного участка: 3 420 000 : 2 669 участков = 1 281,38 рублей в год с одного участка, а в решении общего собрания указана сумма оплаты за 2024 год на охрану с одного участка 1 600 рублей, и в иске заявлено о взыскании этой суммы. За 2024 год сумма составляет 15 982,76 рублей по расчёту: по участку ** – членские взносы 5 786 рублей, охрана 1 281,38 рублей, всего 7 067,38 рублей, а не 12 076 рублей, по участку ** – членские взносы 7 634 рублей, охрана 1 281,38 рублей, всего 8 915,38 рублей, а не 13 924 рублей. Всего размер взносов за 2022, 2023, 2024 годы составляет 11 044,2 рублей + 15 982,76 рублей + 15 982,76 рублей = 43 009,72 рублей. Ссылка истца на то, что решения общих собраний не оспорены, не может быть принята во внимание. В сметах и ФЭО не разграничены взносы, которые рассчитываются исходя из размера земельного участка - сотки и которые рассчитываются с участка. В связи с этим невозможно определить, какие взносы фактически включены в членские, а какие - в целевые, и невозможно проверить обоснованность заявленных ко взысканию сумм. Расходы в смете по членским взносам указаны за год, но не указана площадь всех участков и потому невозможно посчитать членский взнос с одной сотки в год. ФИО4 вправе заявлять о применении тех решений собраний и в той части, сметы и ФЭО по которым позволяют проверить их обоснованность.
Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других — участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.
Ст. 14 указанного Федерального закона предусматривает, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов:
1) членские взносы;
2) целевые взносы (п. 1).
Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (п. 2).
Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (п. 3).
Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (п. 4).
П. 5 данной статьи предусматривает, что членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами;
4) с благоустройством территории садоводства или огородничества;
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
П. 6 данной статьи устанавливает, что целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
Указываемые в уставе товарищества правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета (п. 7.1).
Плата, предусмотренная статьей 5 настоящего Федерального закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов (п. 7.2).
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (п. 8).
Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (п. 9).
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (п. 10).
Ответчик ФИО4 с 30.07.2010 является собственником земельного участка с кадастровым номером **, площадью 526 +/- 8 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: ориентир СНТ "Золотая горка", участок **, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 53-54).
Также ответчик ФИО4 с 18.07.2012 является собственником земельного участка с кадастровым номером **, площадью 694 +/- 9 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: ориентир СНТ «Золотая горка», участок **, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 55-56).
На основании заявлений от 26.08.2009, от 04.02.2012 ФИО4 как собственник указанных земельных участков принята в члены СНТ «Золотая горка», что также подтверждается выпиской из реестра членов Товарищества (л.д. 20-22).
Согласно п. 2.1 Устава СНТ «Золотая горка» (л.д. 13-18) товарищество - некоммерческая организация, учреждённая гражданами для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимися в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:
создание благоприятных условий для ведения гражданам садоводства (обеспечение электрической энергией, водой, водоотведением, обращения с твёрдыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение электрической водой, водоотведением, обращения с твёрдыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия);
содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства;
содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьми лицами, в том числе и с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
В силу пп. 2 п. 6.3 Устава СНТ "Золотая горка" член Товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Уставом Товарищества.
П. 7.1 Устава СНТ «Золотая горка» предусмотрено, что взносы членов Товарищества состоят из следующих видов: членские взносы, целевые взносы.
Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов Товарищества (п. 7.2 Устава СНТ «Золотая горка»).
В силу п. 7.3 Устава СНТ «Золотая горка» членские взносы вносятся членами Товарищества на расчётный счёт или в кассу Товарищества.
Периодичность и срок внесения членских взносов: первый взнос - не позднее 01 июня текущего года, второй - не позднее 01 октября текущего года.
Размер членских взносов устанавливается решением общего собрания членов Товарищества и может изменяться не чаще 1 (одного) раза в год.
П. 7.4 Устава СНТ «Золотая горка» предусмотрено, что целевые взносы вносятся членами Товарищества на расчётный счёт или в кассу Товарищества в размере и сроки, установленные решением общего собрания членов Товарищества.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утверждённых общим собранием членов Товарищества (п. 7.5 Устава СНТ «Золотая горка»).
П. 7.6 Устава СНТ «Золотая горка» (в редакции решения общего собрания членов от 30.09.2022) установлено, что в случае несвоевременной уплаты взносов Товарищество вправе начислить неустойку (пени) в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки (л.д. 19, 23).
В случае неуплаты взносов и пеней Товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (п. 7.7 Устава СНТ «Золотая горка»).
Решением общего собрания членов СНТ «Золотая горка», оформленным протоколом № 1 от 30.09.2022 (л.д. 23-25), утверждён размер взносов на 2022 год:
размер членских взносов – 850 рублей за сотку, срок внесения взносов - в соответствии с Уставом: 50 % до 01.06.2022, 50 % - до 01.10.2022;
размер целевых взносов – 2 500 рублей за год, срок внесения целевого взноса - до 01.10.2022;
размер иных взносов в следующем размере:
110 рублей в месяц или 1 320 рублей в год с одного земельного участка (расходы СНТ на охрану территории садоводства), срок внесения - до 01.10.2022;
2, 93 рублей за 1 кВт (возмещение расходов СНТ на оплату электроэнергии), в случае повышения тарифа энергопоставляющей организацией, устанавливается новый тариф для возмещения, без проведения общего собрания членов СНТ. Срок оплаты электроэнергии - ежемесячно;
пропуск на легковой автомобиль 100 рублей в год,
пропуск на грузовой автомобиль 150 рублей в год.
Решением общего собрания членов СНТ "Золотая горка", оформленным протоколом № 1 от 10.10.2023 (л.д. 26-29), утверждён размер взносов на 2023 год:
членские взносы, которые рассчитываются в следующем порядке:
1 100 рублей за сотку за год: расходы на содержание и ремонт общего имущества, оплата услуг организаций, поставляющих электроэнергию, газ, воду, выплата заработной платы, уплата налогов и сборов;
1 896 рублей с участка за год: вывоз ТБО (мусор);
1 600 рублей с участка за год: расходы на охрану имущества и территории СНТ;
срок внесения взносов – в соответствии с Уставом: 50 % до 01.06.2023, 50 % - до 01.10.2023;
целевые взносы – 2 800 рублей с участка за год, в том числе:
благоустройство и чистка дорог - 1000 рублей с участка за год;
энергообеспечение (покупка и установка опор, СИПа) - 1 300 рублей с участка за год;
установка и обслуживание шлагбаумов - 250 рублей с участка за год;
установка гидранта (колонки) на территории общества - 250 рублей с участка за год;
Кроме того, в целях возмещения потерь по электроэнергии (потребляемые объектами общей инфраструктуры, потери в технологических сетях, неучтённое электропотребление) установить размер оплаты за потребляемую энергию - 3,5 рублей за 1 кВт исходя из следующего расчёта - 2,68 рублей (тариф) + 30,3 % (потери);
срок внесения взносов – в соответствии с Уставом: 50 % до 01.06.2023, 50 % - до 01.10.2023;
иные расходы, не являющиеся обязательными для всех собственников:
за оформление пропуска на легковой автомобиль – 100 рублей за год;
за оформление пропуска на грузовой автомобиль – 150 рублей за год.
Решением общего собрания членов СНТ «Золотая горка», оформленным протоколом от 05.10.2024 (л.д. 30-34), утверждён размер взносов на 2024 год:
членские взносы, которые рассчитываются в следующем порядке:
1 100 рублей за сотку за год: расходы на содержание и ремонт общего имущества, оплата услуг организаций, поставляющих электроэнергию, газ, воду, выплата заработной платы, уплата налогов и сборов;
1 290 рублей с участка за год: вывоз ТБО (мусор);
1 600 рублей с участка за год: расходы на охрану имущества и территории СНТ;
срок внесения взносов - в соответствии с Уставом: 50 % до 01.06.2024, 50 % - до 01.10.2024;
целевые взносы – 3 400 рублей с участка за год, в том числе:
благоустройство и чистка дорог – 1 150 рублей с участка за год;
энергообеспечение (покупка и установка опор, СИПа) – 2 000 рублей с участка за год;
проведение кадастровых работ для установления границ земель общего пользования – 250 рублей с участка за год;
срок внесения взносов – в соответствии с Уставом: 50 % до 01.06.2024, 50 % - до 01.10.2024;
иные расходы, не являющиеся обязательными:
за оформление пропуска на легковой автомобиль – 100 рублей за год;
за оформление пропуска на грузовой автомобиль – 150 рублей за год.
Доказательств того, что данные решения общего собрания членов СНТ «Золотая горка» являются ничтожным или признано судом недействительным, суду не представлено. ФИО4 не обращалась в суд с требованиями об оспаривании данных решений.
Истцом представлены приходно-расходные сметы и финансово-экономическое обоснование размера взносов по каждому году.
При этом ФИО4 не обращалась в СНТ «Золотая горка» с заявлениями об ознакомлении с приходно-расходными сметами и финансово-экономическим обоснованием.
ФИО4 с 2015 года уплату членских и целевых взносов в СНТ «Золотая горка» не производила, в связи с чем истец 02.11.2024 обратился к мировому судье 4-го судебного участка Железнодорожного судебного района г. Новосибирска с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании сформировавшейся задолженности.
20.11.2024 мировым судьёй выданы судебные приказы по делам **, ** о взыскании с ФИО4 в пользу СНТ «Золотая горка» задолженности по оплате обязательных платежей и взносов, пени за просрочку оплаты членских взносов, расходов по уплате государственной пошлины, которые определениями мирового судьи от 10.12.2024 отменены в связи с поступившими от должника возражениями относительно их исполнения (л.д. 37-38).
В результате истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением.
Ответчиком заявлено о пропуске СНТ «Золотая горка» срока исковой давности для обращения с заявленными требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о взыскании просроченных повременных платежей исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Таким образом, с учетом приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации срок исковой давности в настоящем случае должен исчисляться отдельно по каждому ежемесячному платежу.
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате членских взносов и обязательных платежей за 2022, 2023, 2024 годы.
Срок уплаты взносов за 2022 год установлен Уставом СНТ «Золотая горка», 50 % - до 01.06.2022, 50 % - до 01.10.2022, то есть срок исковой давности по требованию о взыскании первой части взноса за 2022 год истекает 02.06.2025.
С исковым заявлением в суд СНТ «Золотая горка» обратилось 10.04.2025 (л.д. 7), то есть срок исковой давности не пропущен истцом в отношении всех требований.
Проверив расчёт задолженности ответчика перед истцом по членским и целевым взносам, суд признаёт его арифметически верным.
При этом ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств перед истцом.
Оснований для освобождения от ответственности, предусмотренных ст. 401 ГК РФ, судом не установлено и таких доказательств суду не представлено.
Доводы ответчика о том, что на территории земельных участков, принадлежащих ФИО4, отсутствуют постройки, опровергаются актом осмотра садовых участков, составленным членами правления СНТ, и фотографиями, согласно которым на земельных участках находятся садовые домики и иные строения.
Доводы ФИО4 о том, что она не пользовалась земельными участками и не проживала на территории СНТ, не являются основанием для освобождения её от уплаты каких-либо взносов, установленных решениями общих собраний членов СНТ.
Так, исходя из правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 – 2013 годы, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
ФИО4 не пользовалась земельными участками по собственному решению, при этом не осуществила их отчуждение либо передачу в пользование иным лицам. Ответчик не была лишена возможности в любой момент приступить к использованию земельных участков.
В частности, стороной ответчика указывается, что она не имеет имущества для охраны, не накапливает твёрдые коммунальные отходы, не пользуется гидрантом и шлагбаумом, поэтому не должна уплачивать взносы на охрану территории садоводства, на вывоз твёрдых коммунальных отходов, на установку гидранта и шлагбаума.
Между тем, охрана осуществляется в отношении всей территории СНТ, в том числе и земельных участков ФИО4, вывоз мусора производится не только с конкретных земельных участков, но и со всей территории СНТ, из мест общего пользования. Гидрантом и шлагбаумом ФИО4 может начать пользоваться в любой момент. Кроме того, данные устройства необходимы для безопасности и сохранности, в том числе имущества ФИО4
Также стороной ответчика указывается, что в решении общего собрания от 30.09.2022 по пятому вопросу «Утверждение размера взносов на 2022 год» определен целевой взнос в размере 2 500 рублей за год, при этом не указаны его цели и порядок расчёта.
Между тем, истцом представлены сметы и финансово-экономическое обоснование расходов на 2022 – 2023 годы, из которых видно, что членских взносов недостаточно для покрытия всех планируемых расходов.
Целевой взнос в размере 2 500 рублей являлся необходимым для обеспечения функционирования СНТ в 2022 году дополнительно к членским взносам, большинство членов СНТ согласилось с такой необходимостью, с суммой и сроками внесения взноса, соответственно, оснований для освобождения ФИО4 как члена СНТ от его уплаты по мотиву её несогласия с размером и обоснованностью, не имеется.
Доводы представителя ответчика о том, что благоустройство и чистка дорог являются расходами на содержание и ремонт общего имущества, что уже учтено в членских взносах, опровергаются финансово-экономическим обоснованием взносов.
Также финансово-экономическое обоснование затрат на 2023 - 2024 годы, на 2024 - 2025 годы содержит работы по ремонту электропередач (приобретение и установка столбов). Таким образом, целевые взносы на энергообеспечение вопреки доводам ответчика необходимы не для строительства новой линии электропередач или реконструкции действующей, а для текущего ремонта, замены вышедших из строя элементов. Ремонт может осуществляться в течение нескольких лет, поэтому доводы ответчика о том, в 2024 году целевой взнос на энергообеспечение не должен уплачиваться, так как аналогичный целевой взнос подлежал оплате в 2023 году, несостоятельны.
Доводы ответчика о несоответствии решений общего собрания членов СНТ об определении размеров взносов на охрану сметам и финансово-экономическому обоснованию, не могут являться основанием для произвольного снижения таких взносов.
Так, размер взносов определён решениями собраний, исходя из того, что не все собственники земельных участков своевременно их оплачивают. При этом большинство членов СНТ «Золотая горка» согласились с размеров взносов на охрану, решения собраний не оспаривали.
Доводы стороны ответчика о том, что в сметах и финансово-экономическом обосновании не разграничены взносы, которые рассчитываются исходя из размера земельного участка, и которые рассчитываются с участка, о том, что невозможно определить, какие взносы фактически включены в членские, а какие - в целевые, и невозможно проверить обоснованность заявленных ко взысканию сумм, не являются основанием для отказа во взыскании заявленных членских и целевых взносов, поскольку из анализа смет и финансово-экономических обоснований можно определить, какие расходы покрываются членскими взносами, а какие целевыми и установить обоснованность размера взносов.
Следует отметить, что большинство членов СНТ «Золотая горка» проголосовали за утверждение всех перечисленных целевых взносов, соответственно, ФИО4 обязана осуществлять их уплату вне зависимости от своего несогласия с их размером.
Таким образом, с ФИО4 в пользу СНТ «Золотая горка» подлежит взысканию задолженность по оплате членских взносов и обязательных платежей за земельный участок с кадастровым номером 54:35:011700:38, в общей сумме 32 449 рублей в том числе:
за 2022 год в сумме 8 291 рублей;
за 2023 год в сумме 12 082 рублей;
за 2024 год в сумме 12 076 рублей.
Также с ФИО4 в пользу СНТ «Золотая горка» подлежит взысканию задолженность по оплате членских взносов и обязательных платежей за земельный участок с кадастровым номером 54:35:011700:55 в общей сумме 37 573 рублей, в том числе:
за 2022 год в сумме 9 719 рублей;
за 2023 год в сумме 13 930 рублей;
за 2024 год в сумме 13 924 рублей.
Всего, с ФИО4 в пользу СНТ «Золотая горка» подлежит взысканию задолженность по оплате членских взносов и обязательных платежей за 2022 – 2024 годы в размере 70 022 рублей.
Истец просит взыскать с ответчика пени за нарушение сроков оплаты членских взносов и обязательных платежей за земельный участок с кадастровым номером 54:35:011700:38 в общей сумме 33 296,08 рублей и за земельный участок с кадастровым номером 54:35:011700:55 в общей сумме 38 683,68 рублей.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
П. 9 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусматривает, что уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
П. 7.6 Устава СНТ «Золотая горка» (в редакции решения общего собрания членов от 30.09.2022) установлено, что в случае несвоевременной уплаты взносов Товарищество вправе начислить неустойку (пени) в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки
Проверив расчёт пени, представленный истцом, суд признаёт его арифметически верным.
Ответчиком заявлено о снижении размера пени.
Из смысла п. 1 ст. 330 ГПК РФ следует, что неустойка является средством обеспечения исполнения обязательства, и не может быть средством обогащения истца.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.
Основанием для применения ст. 333 ГК РФ при определении размера подлежащих взысканию процентов может служить только их явная несоразмерность последствиям нарушения обязательств.
Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Кодекса речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности должника в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств и носит компенсационный характер по отношении к возможным убыткам кредитора, направленный на восстановление нарушенных прав, а не карательный (штрафной) характер.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд, принимая во внимание, что ответчик является физическим лицом, учитывая компенсационную природу неустойки, принципы разумности, соразмерности и справедливости, полагает, что начисленная истцом неустойка несоразмерна размеру обязательства, последствиям нарушения обязательств, периоду неисполнения обязательства, обстоятельствам нарушения обязательств, считает возможным уменьшить размер взыскиваемой неустойки за период с 01.10.2022 по 11.07.2025 до 16 000 рублей, что соразмерно с размером процентов, рассчитанных по правилам ст. 395 ГК РФ.
Суд считает, что размер неустойки в указанном размере является разумным, соразмерным и справедливым, снижение размера неустойки до указанного размера не приведет к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства, а также не повлечет нарушение прав кредитора.
При этом суд не находит оснований для снижения неустойки ниже определенного таким образом размера. Ответчиком не представлено доказательств наличия объективных причин либо обстоятельств непреодолимой силы, не позволивших исполнить обязательство в установленный законом срок, в связи с чем оснований для освобождения от ответственности, предусмотренных ст. 401 ГК РФ, не имеется.
Также как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка (пени), за период с 12.07.2025 по дату погашения задолженности в размере 70 022 рублей, исходя из ставки 0,2 % от суммы долга за каждый день просрочки.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает пропорционально удовлетворенной части исковых требований возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
К судебным расходам в силу ст. ст. 88, 94 ГПК РФ относятся расходы по оплате государственной пошлины и издержки, связанные с рассмотрением дела.
За подачу искового заявления и заявлений о вынесении судебных приказов истцом уплачена государственная пошлина в общем размере 6 870,03 рублей (л.д. 39, 40).
В силу пп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ при признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
Согласно п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
Таким образом, с учетом положений ст.ст 333.19, 333.40 НК РФ, ст. 91 ГПК РФ, размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 5 260 рублей.
При этом истцу подлежит возврату из бюджета излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 610,03 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО4 (**) в пользу СНТ «Золотая горка» (ИНН <***>) задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере 70 022 рублей, проценты в размере 16 066 рублей 96 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 200 рублей.
Возвратить СНТ «Золотая горка» (ИНН <***>) из бюджета государственную пошлину в размере 4 060 рублей.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Козлова
Решение в окончательной форме принято 08 октября 2025 года