Гр. дело № 2–983/2025
УИД 51RS0007-01-2025-001806-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 сентября 2025 года город Апатиты
Апатитский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Ткаченко Т.В.,
при секретаре Полдневой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУИ Администрации г. Апатиты, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении недвижимого имущества (гаража) в наследственную массу и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к КУИ Администрации г. Апатиты, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия признании права собственности в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указал, что с 1985 года по настоящее время владеет гаражом, расположенным по адресу: <адрес>. Указанный гараж был построен им за счет собственных средств. Гаражом он пользуется более 30 лет, хранит в нем свои личные вещи, несет бремя его содержания, оплачивает электроэнергию, расчистку снега в зимний период.
С учетом уточнения требований, просит включить гараж в наследственную массу, открывшуюся после смерти его матери ФИО2, и признать за ним право собственности. Указал, что ранее владельцем гаража являлся ФИО3 (муж его матери). В 2003 году он умер, наследственное дело после его смерти не заводилось, так как фактически наследство приняла его мать ФИО2, поскольку состояла на день его смерти с ним в зарегистрированном браке. Однако при жизни она не успела надлежащим образом оформить право собственности на спорное строение. После смерти матери он фактически принял наследство, так как продолжал пользоваться спорным гаражом, оплачивать его, производить ремонтные работы.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просят дело рассмотреть в свое отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивают.
Представитель ответчика КУИ Администрации города Апатиты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, проси в иске, предъявленном к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты, отказать.
Представитель МТУ Росимущество в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
Согласно статьям 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу статей 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пунктам 34 и 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.
Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 года предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
Вместе с тем, частью 2 статьи 4 вышеназванного Закона установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после
введения в действие настоящего Федерального закона.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 указанного Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области № 428 от 12 сентября 1985 г. ГЭК № 44 в бессрочное пользование были отведены земельные участки площадью 0,7 га под 166 гаражей-боксов, утвержден списочный состав ГЭК № <.....>
Владельцем гаражного бокса <адрес>, числился ФИО3
11 июня 1993 г. ФИО3 умер. Наследственное дело после его смерти не заводилось.
Вместе с тем, как установлено судом, единственным наследником после его смерти являлась ФИО2 (мать истца), которая на дату смерти состояла с умершим ФИО3 в зарегистрированном браке.
Иных наследников после смерти ФИО3 установлено не было.
Таким образом, ФИО2 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО3
Однако 31 августа 2018 года ФИО2 умерла, также не успев своевременно оформить свои наследственные права в отношении спорного гаража.
Согласно материалам наследственного дела № 212/2018, заведённого после смерти ФИО2, наследником по завещанию квартиры, принадлежавшей
при жизни ФИО2, является ФИО4
Как указано в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.
Принятие наследства, причитающегося наследнику только по одному из оснований, исключает возможность принятия наследства, причитающегося ему по другим основаниям, по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), если наследник до истечения этого срока знал или должен был знать о наличии таких оснований.
Таким образом, принятия ФИО5 наследства по завещанию в виде квартиры, не свидетельствует о принятии ею наследства в виде спорного гаража.
В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО2 также открылось наследство в виде гаражного бокса, расположенного по адресу: Российская Федерация, Мурманская область, муниципальный округ город Апатиты, г. Апатиты, ГЭК № 44, ряд 2А, бокс № 1024, право собственности на который не было зарегистрировано наследодателем при его жизни, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области сведения о государственной регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, Мурманская область, муниципальный округ город Апатиты, г. Апатиты, ГЭК № 44, ряд 2А, бокс № 1024, отсутствуют.
Согласно сведениям, представленным Управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Апатиты, ФИО1 в настоящее время числится в реестре недвижимости о владельцах гаражей. В настоящее время адрес гаража следует читать в следующей редакции: <адрес>
Несмотря на то, что ФИО1 не обратился к нотариусу в установленном законом порядке в течение 6-ти месяцев с даты смерти матери, в судебном заседании установлено, что он (истец) совершил действия по принятию наследства, а именно, нес бремя содержания гаража, оплачивая по нему все необходимые платежи и неся расходы по его содержанию, пользовался им, хранил в нем свои личные вещи.
Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6, который дал показания о том, что он является соседом истца по гаражу. После смерти своей матери ФИО1 владел и пользовался
спорным гаражом как своим собственным.
Оснований не доверять свидетелю у суда не имеется, поскольку допрошен он был в судебном заседании, об уголовной ответственности в соответствии со ст.ст. 306, 307 Уголовного кодекса Российской Федерации предупрежден, о чем собственноручно дал подписку, суду сообщил сведения, которые воспринимались им непосредственно, а не через третьих лиц, заинтересованности в исходе дела указанные свидетель не имеет.
Суд приходит к выводу, что ФИО1 вступил во владение и пользование наследственным имуществом в виде гаража, расположенного по адресу: Российская Федерация, Мурманская область, муниципальный округ город Апатиты, г. Апатиты, ГЭК № 44, ряд 2А, бокс № 1024.
Кроме того, судебном заседании установлено, что истец является единственным наследником по закону после смерти матери.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 принял наследство после ФИО2 в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>, а, следовательно, является в силу закона наследником, принявшим наследство.
Согласно положениям части 1 и пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются также вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Проанализировав совокупность имеющихся в деле и представленных истцом доказательств, учитывая, что после смерти ФИО2 истец совершил действия по принятию наследства в установленный законом срок, суд признает за ФИО1 право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Определяя круг надлежащих ответчиков, суд удовлетворяет иск, предъявленный к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия. При этом суд руководствуется
следующим.
Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным управлять и распоряжаться федеральным недвижимым имуществом, в том числе выморочным имуществом, расположенным на территории Мурманской области является Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия).
В соответствии с п.п. 5.35 Положения «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432 Федеральное агентство принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.
В соответствии с п. 4.12 Положения «О Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области», утвержденного Приказом Росимущества от 29.09.2009 № 278, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.
Таким образом, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия является надлежащим ответчиком по данному спору.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт <.....>) к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (ИНН <***>) о включении недвижимого имущества (гаража) в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить частично.
Включить объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 31 августа 2018 года.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 27,4 кв.м.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на объект недвижимого имущества - <адрес> общей площадью 27,4 кв.м., в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Комитету по управлению имуществом при Администрации г Апатиты Мурманской области отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Т.В.Ткаченко