№2-29/2025
46RS0011-01-2024-001598-05
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2025 года город Курск
Курский районный суд Курской области в составе:
председательствующего - судьи Смолиной Н.И.,
при секретаре – Доценко Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, выделе доли земельного участка в натуре,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, выделе доли земельного участка в натуре. В обоснование требований указала, что ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с апреля 2005 г. по май 2007 г. Во время брака истец и ответчик, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, приобрели в совместную собственность земельный участок площадью 3 553 кв., кадастровый № и жилой дом площадью 35 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет, д. Дурнево, <адрес>. Указанные жилой дом и земельный участок в соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации являются совместной собственностью супругов. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. Ответчик проживает в жилом доме площадью 35 кв.м, с кадастровым номером №, также использует часть земельного участка площадью 1776 кв.м. Истица на жилой дом не претендует. Договоренности о выделе долей в натуре между истцом и ответчиком не достигнуто. На основании изложенного с учетом последующего уточнения заявленных требований просит прекратить право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет д. Дурнево, <адрес>, общей площадью 3553 кв. м, кадастровый № и признать за ФИО5 и ФИО2 по ? доли за каждым в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет д. Дурнево, <адрес>, общей площадью 3553 кв. м, кадастровый №; выделить в натуре долю ФИО2 в размере ? доли земельного расположенного по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет д. Дурнево, <адрес>, общей площадью 3553 кв. м, кадастровый №, площадью 1777кв.м. ЗУ2, в координатах, обозначенных в варианте 1 экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выделить в натуре долю ФИО3 в размере ? доли земельного расположенного по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет д. Дурнево, <адрес>, общей площадью 3553 кв. м, кадастровый №, площадью 1776 кв.м. ЗУ 1 в координатах, обозначенных в варианте 1 экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2 и ответчик ФИО3, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились.
Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Так же пояснила, что жилым домом, расположенным на спорном земельном участке она не пользуется, на него не претендует, там проживает ответчик. Указанный жилом дом расположен на земельном участке, указанном в заключении эксперта как ЗУ1.
Представители третьих лиц Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Аналогичная норма закреплена в ч.1 ст.33 СК РФ, согласно которой законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В силу ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов) относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (сумма материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности, вследствие увечья либо иного повреждения здоровья или иные). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака, имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Из п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.
Согласно ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
В силу установленного семейным и гражданским законодательством правового регулирования (ст. 256 Гражданского кодекса РФ, ст. 33 Семейного кодекса РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является общей совместной собственностью супругов (законный режим имущества супругов). При этом семейное законодательство исходит из правовой презумпции, пока не доказано иное, признания имущества, нажитого супругами во время брака, принадлежащим в равной степени обоим супругам, независимо от вклада в бюджет семьи и от того, на чье имя оно оформлено.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО11 (ФИО12) Е.А. и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с апреля 2005 г., который был расторгнут решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ После расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО12.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО8 заключили брак, жене присвоена фамилия ФИО11, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 1-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в период брака истцом и ответчиком были приобретены земельный участок площадью 3 553 кв., кадастровый № и жилой дом площадью 35 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет, д. Дурнево, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права.
Договор между супругами относительно долей в общем имуществе, а также, брачный договор относительно общих долговых обязательств, не заключался.
Указанные жилой дом и земельный участок в соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации являются совместной собственностью супругов.
При таких обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ФИО2 о признании земельного участка площадью 3 553 кв., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет, д. Дурнево, <адрес> общим имуществом супругов, и признании за ФИО2 и ФИО3 права собственности по ? доли за каждым на спорный земельный участок.
В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Пункт 2 ст.247 ГК РФ предусматривает право участника долевой собственности на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 1-3).
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно п.2, 3 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки ), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки ) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (ч.5 ст. 11.2 ЗК РФ).
Согласно пункту 1 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.
Статья 11.9 ЗК РФ предусматривает требования, предъявляемые к образуемым и измененным земельным участкам. В частности, они должны отвечать определяемым градостроительными регламентами предельным (максимальным и минимальным) размерам земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты.
Согласно части 4 ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляется разделение земельного участка на несколько земельных участков, размеры образованных земельных участков не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков.
То есть, при разделе земельного участка или выделе в натуре доли в праве собственности на общий земельный участок происходит образование новых земельных участков, на которые распространяется земельное и градостроительное законодательство, действующее на момент их образования.
Раздел земельного участка возможен только при его делимости, то есть при наличии возможности образования из каждой его части самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным видом использования.
В целях раздела земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.
Кадастровым инженерном ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план о реальном разделе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет, д. Дурнево, <адрес>.
В целях проверки сведений, отраженных в межевом плане, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту Независимой экспертной организации «Эксперт Партнер»», которая оценена судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и признана обоснованным и допустимым доказательством, отвечающим требованиям относимости, допустимости и не вызывающей сомнений в достоверности.
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ раздел земельного участка с кадастровым номером № в счет выдела долей по ? доли каждому в праве общей совместной собственности ФИО3 и ФИО2, возможен. Вместе с тем вариант, предложенный кадастровым инженером ФИО9 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ недопустим ввиду того, что такой вариант раздела приводит к вкрапливанию и невозможности использования образуемого земельного участка с обозначением «:ЗУ2» в соответствии с видом его разрешенного использования. Указанные обстоятельства не допускаются Земельным кодексом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ в части требований к образуемым земельным участкам.
Раздел земельного участка с кадастровым номером № в счет выдела долей по ? доли каждому в праве общей совместной собственности ФИО3 и ФИО2 возможен в соответствии с одним из 2 вариантов, предложенных экспертом в экспертном заключении.
Истец, с учетом последующего уточнения заявленных требований, просит произвести реальный раздел земельного участка в соответствии с вариантом № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Так, согласно заключению эксперта раздел земельного участка с кадастровым номером № в счет выдела долей по 1/2 доли каждому в праве общей совместной собственности ФИО3 и ФИО2 возможен в соответствии с вариантом №, графическое изображение приведено в Чертеже 1 Приложения 2:
Обозначение земельного участка
:ЗУ1
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
X
Y
1
2
3
4
:ЗУ1(1)
1
417937.54
1308884.75
0.10
2
417932.61
1308882.34
0.10
3
417932.80
1308881.97
0.10
4
417926.41
1308878.21
0.10
5
417939.57
1308855.28
0.10
6
417941.57
1308852.02
0.10
7
417958.94
1308821.63
0.10
8
417980.34
1308785.94
0.10
9
417981.04
1308784.73
0.10
10
417996.36
1308795.02
0.10
11
417995.69
1308795.82
0.10
12
417995.30
1308796.29
0.10
13
417969.70
1308829.64
0.10
14
417951.16
1308858.07
0.10
15
417944.65
1308868.89
0.10
16
417944.91
1308869.39
0.10
17
417943.80
1308871.95
0.10
18
417942.29
1308875.03
0.10
1
417937.54
1308884.75
0.10
:ЗУ1(2)
19
417920.33
1308884.06
0.10
20
417933.56
1308891.51
0.10
21
417924.10
1308908.43
0.10
22
417910.20
1308902.11
0.10
19
417920.33
1308884.06
0.10
Обозначение земельного участка
:ЗУ2
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
X
Y
1
2
3
4
4
417926.41
1308878.21
0.10
23
417922.79
1308876.08
0.10
24
417935.96
1308853.14
0.10
25
417937.96
1308849.88
0.10
26
417955.32
1308819.51
0.10
27
417976.72
1308783.81
0.10
28
418002.14
1308740.01
0.10
29
418005.14
1308741.98
0.10
30
418007.77
1308743.58
0.10
31
418027.83
1308755.77
0.10
32
418018.17
1308768.91
0.10
10
417996.36
1308795.02
0.10
9
417981.04
1308784.73
0.10
8
417980.34
1308785.94
0.10
7
417958.94
1308821.63
0.10
6
417941.57
1308852.02
0.10
5
417939.57
1308855.28
0.10
4
417926.41
1308878.21
0.10
Обозначение земельного участка
:ЗУ1
Площадь земельного участка
1776 м2(1) 1471.65 м2(2) 304.62 м2
Обозначение земельного участка
:ЗУ2
Площадь земельного участка
1777±15
При разрешении дела суд считает возможным принять за основу данное заключение землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, и произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № по варианту № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку основания не доверять выводам эксперта у суда отсутствуют.
Возражений относительно раздела земельного участка со стороны ответчика не поступило.
При проведении исследований использовались данные, имеющиеся в материалах дела. Экспертиза проведена экспертом в соответствии с установленным порядком ее проведения, предусмотренным статьей 84 ГПК РФ. Заключение эксперта соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенных исследований, сделанных в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Квалификация и уровень эксперта сомнений у суда не вызывает, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Обстоятельств, предусмотренных частью 2 статьи 87 ГПК РФ, на основании которых можно усомниться в правильности или обоснованности заключения эксперта, а также оснований расценивать заключение эксперта как недопустимое доказательство, не имеется.
В силу п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.
В соответствии с п.23 Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 года N943, при описании местоположения земельного участка указываются: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы (границы контура) земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); иные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению и полагает возможным произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3553 кв. расположенного по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет д. Дурнево, <адрес>, в соответствии с вариантом № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выделив в собственность истца земельный участок №, в собственность ответчика земельный участок № в координатах, обозначенных в варианте № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, выделе доли земельного участка в натуре удовлетворить.
Прекратить зарегистрированное за ФИО2 и ФИО3 право общей совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет д. Дурнево, <адрес>, общей площадью 3553 кв. м, кадастровый №.
Признать за ФИО3 и ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет д. Дурнево, <адрес>, общей площадью 3553 кв. м, кадастровый №.
Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3553 кв. расположенного по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет д. Дурнево, <адрес>, в соответствии с вариантом № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выделив в собственность:
ФИО2 в счет принадлежащей ей ? доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3553 кв. расположенного по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет д. Дурнево, <адрес> - ЗУ2 площадью 1777кв.м., в координатах, обозначенных в варианте 1 экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ;
ФИО3 в счет принадлежащей ему ? доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3553 кв. расположенного по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет д. Дурнево, <адрес> - ЗУ1 площадью 1776 кв.м., в координатах, обозначенных в варианте 1 экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 17 февраля 2025 года.
Судья Н.И. Смолина