дело №2-1511/2025 года

УИД 69RS0014-02-2025-002451-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2025 года город Конаково Тверской области

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Е.А.Мариной,

при секретаре судебного заседания Н.А.Лебедевой,

с участием истца ФИО1,

её представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО4 о признании объекта недвижимости совместно нажитым имуществом супругов с правом общей долевой собственности по ? доли у каждого, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к детям как наследникам умершего наследодателя её супруга ФИО6 - ФИО4, ФИО5, ФИО4, в обоснование которого указала, что в период брака с супругом ФИО6 приобрели на совместные деньги гаражный бокс №, общей площадью №.м., кадастровый №, расположенный в гаражном кооперативе №4 по адресу: <адрес>, который является совместной собственностью супругов. Гаражный бокс на кадастровый учет не поставлен, поэтому после открытия наследства нотариус ей отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный объект недвижимости по причине отсутствия сведения о регистрации права собственности на него и отсутствия о нем сведений в государственной реестре недвижимости. У умершего наследодателя трое детей, двое из которых от первого брака ФИО4 и ФИО5, а также общий сын ФИО4. Иных наследников первой очереди к имуществу наследодателя ФИО2 нет. После смерти супруга она несёт расходы по содержанию гаражного бокса. При жизни ФИО2 право совместной собственности на гаражный бокс в установленном порядке не зарегистрировал, во внесудебном порядке она не может зарегистрировать своё право собственности на гаражный бокс, соглашение об установлении долевой собственности между участниками общей собственности и другими наследниками не заключалось. Её доля в праве собственности на спорный гаражный бокс составляет ?, а остальная ? доля подлежит разделу между 4 наследниками, её доля составляет № доля, а в общей сумме на №. Размер остальных собственников составляет по № доле за каждым.

Ссылаясь на положения ст.ст.244, 1112, 1142, 1152,1153 ГК РФ, ст.34 СК РФ, с учётом уточнения исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, просит признать объект недвижимости совместно нажитым имуществом супругов с правом общей долевой собственности по ? каждого, признать за ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, право общей долевой собственности на гаражный бокс №, определив доли: № доли в праве общей долевой собственности за ФИО1; № доля за ФИО5, № доля за ФИО4, № доля за ФИО4

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме, по основаниям, изложенным в нём.

Её представитель ФИО3 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования, с учётом письменных пояснений, представленных Управлением Росреестра по Тверской области и указания площади гаража – № кв.м.

Иные стороны в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены заранее и надлежащим образом, ходатайства об отложении дела слушанием суду не представили.

Ответчик ФИО5, участвуя в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признал, дополнительно пояснил, что в его присутствии отец ФИО2 купил гараж у ФИО20 за 160 000 рублей, оформив договор купли-продажи там же в гараже. Гараж был приобретен на денежные средства, нажитые во время брака с ФИО1 Отец пользовался гаражом, хранил там автомобиль. Полагает, что доли супругов в покупке гаража равные, и он со своим родным братом ФИО7 имеет право претендовать на № долю в оставшемся после смерти отца наследстве.

На основании положений ст.167 ГПК РФ судом рассмотрено дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив их в совокупности с требованиями статей 56 и 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО2 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак, супруге после заключения брака присвоена фамилия ФИО13 (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 у ФИО9 купил гаражный бокс № в автогаражном кооперативе № по <адрес> в <адрес> за 160 000,00 руб., который подлежал регистрации в правлении №

Гаражный кооператив №4 зарегистрирован в качестве юридического лица 30 января 1984 года по адресу: Тверская область, г.Конаково, тер.Гаражного Кооператива №4, по строительству и эксплуатации гаражей (л.д.№

ФИО2 при жизни являлся членом гаражного кооператива №4, который использовал гаражный бокс №, полностью выплатил паевый взнос за гараж и не имеет задолженности по членским взносам, что следует из справки председателя Гаражного кооператива №4 ФИО10 (л.№).

В силу положений пункта 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со статьей 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

При приобретении супругами имущества в браке презюмируется, что данное имущество является совместно нажитым, а право супругов на общее имущество является равным независимо от размера вклада каждого из них в его приобретение. Основанием возникновения правоотношений совместной собственности супругов является только брак, заключённый в установленном законом порядке.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (п.1 ст.35 СК РФ).

Общей совместной собственностью супругов является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1,2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно статье 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами.

Таким образом, совокупностью исследованных по делу доказательств установлено, что закрепленная в нормах семейного права презумпция общности имущества, нажитого супругами в период брака, в отношении гаражного бокса не опровергнута, поэтому суд полагает, что супруги ФИО1 и ФИО21 при жизни в период брака на совместные денежные средства приобрели вышеуказанный гаражный бокс.

Соответственно, суд признает, что гаражный бокс является совместным нажитым имуществом супругов Ч-ных. Договор купли-продажи гаражного бокса после его заключения не оспорен, не признан недействительным. В связи с чем, доли каждого из супругов в совместно нажитом имуществе суд признает равными как ? доле за каждым. Оснований для отступления принципа равенства долей супругов в судебном заседании не установлено.

В силу статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьёй 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статьям 1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он вступил фактически во владение наследственным имуществом, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства, или он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Таким образом, действующее законодательство закрепляет правовую презумпцию принадлежности имущества наследодателя принявшему его наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности.

В силу ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В абзаце 3 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N10/22 указано, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.№

В браке с истцом у ФИО2 родился сын ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (л.д№). В предыдущем браке у наследодателя ФИО2 родилось двое сыновей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.№

С учётом положений ст.ст.1111, 1113-1114, п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону наследодателя ФИО2 являются: ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО1.

При жизни наследодатель завещание не оформил.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО4 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д.№), в связи с чем заведено наследственное дело №.

Из свидетельств о праве на наследство по закону следует, что стороны вступили в наследство на имущество, оставшееся после смерти наследодателя (л.д№).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним ФППК «Роскадастр» по <адрес> подтверждается, что на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, располагается гаражный кооператив №4, площадь участка №.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования - строительство индивидуальных гаражей (л.№

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО11, установлено, что существующий объект - гараж, построен из кирпича в № году, площадью № кв.м., располагается на земельном участке с кадастровым номером № на территории Гаражного кооператива №4 по строительству и эксплуатации гаражей, гараж №.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2023 №338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федерального закона от 05.04.2021 №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено определение «гараж» как нежилое здание. В действующем законодательстве не закреплено понятие «гаражный бокс».

Обосновывая свои требования, истец указала, что после смерти супруга она вступила в наследство, однако оформить наследственные права на вышеуказанный гараж не может, так как при жизни наследодатель своё право собственности на него не зарегистрировал в установленном порядке.

Не смотря на то, что правоустанавливающий документ на гараж не был получен ФИО12 при жизни, указанное обстоятельство само по себе не является препятствием к реализации прав истца и ответчиков, как его наследников. Наследодатель, как член гаражного кооператива, приобрёл в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на указанное имущество. Доказательств того, что права наследодателя на гараж кем-либо оспариваются, материалы дела не содержат.

В силу изложенных норм действующего законодательства, суд приходит к убеждению о наличии правовых оснований для включения гаража №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: гаражный кооператив №4 (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 691101001) <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 с признанием за истцом права собственности на данное имущество в порядке наследования по закону в размере № доли, определив доли ответчиков по № доле за каждым (№ доля наследодателя ФИО2 : 4 наследника=№ доля каждому, а истцу ФИО1 ? доля (доля супруги) +№ доля (как наследник после смерти супруга)=№ доли).

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО4 удовлетворить.

Признать объект недвижимости - нежилое здание «гараж» №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив №4, кадастровый №, совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО1.

Определить доли в праве общей собственности супругов ФИО1 и ФИО2 на нежилое здание «гараж» №, площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив №4 (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 691101001), равными - по 1/2 доли за каждым из супругов.

Признать за ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО4, право долевой собственности на нежилое здание «гараж» №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив №4 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, определив доли каждого наследника в следующих размерах:

№ доли за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> <адрес>,

№ доля за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>,

№ доля за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>,

№ доля за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Конаковский городской суд Тверской области со дня принятия решения в окончательной форме, которое принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А.Марина