Решение по делу № 2-8296/2024 от 20.02.2025 - о признании незаконным произведение начислений, об обязании произвести перерасчет задолженности по коммунальным платежам с учетом исключений задолженности, по встречному иску ООО «УютСервис Групп» к <ФИО>, <ФИО> о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

копия 16RS0№-93

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 февраля 2025 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гараева А.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «УютСервис Групп» о признании незаконным произведение начислений, об обязании произвести перерасчет задолженности по коммунальным платежам с учетом исключений задолженности, по встречному иску ООО «УютСервис Групп» к ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с требованием к ООО «УютСервис Групп» в вышеизложенной формулировке, в обоснование указав, что она зарегистрирована и проживает по адресу: РТ, <адрес>. Совместно ней также зарегистрирована и проживает ее дочь ФИО3 Управляющей компанией дома является ответчик. После смерти матери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, они являются ответственными квартиросъемщиками, лицевой счет не был разделен.ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО8 и Цивильской задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 280 рублей 17 копеек. ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ по возражениям истицы был отменен. ДД.ММ.ГГГГ ею в адрес ответчика направлено требование о проведении перерасчета сумм начисляемых к оплате ха жилищно-коммунальные услуги с применением срока исковой давности. От исполнения в добровольном порядке управляющая компания отказалась. Исходя из норм действующего законодательство о сроках исковой давности, учитывая период защиты действия судебного приказа 19 дней, полагает, что на апрель 2024 г. срок давности вышел за период до августа 2020 г. включительно, поэтому согласно начисленных сумм к задолженности по состоянию на август 2020 г. в размере 90 387 рублей 60 копеек истребованию не подлежит.

В ходе рассмотрения дела протокольными определениями в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований привлечена ФИО3 и АО «Татэнергосбыт».

В дальнейшем ООО «УютСервис Групп» предъявило встречный иск к ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ в отношении ответчиков о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате и содержания жилищно-коммунальных услуг. Определением от ДД.ММ.ГГГГ по возражению стороны данный судебный приказ был отменен. В связи с отменой судебного приказа, истец заявляет требование к ответчикам о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 631 рубль 22 копейки (из них пени 14 024 рубля 64 копейки), а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 499 рублей.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО2 в судебном заседании все свои доводы и позицию изложенную в письменном виде поддерживает просит удовлетворить, со встречным иском не согласна, указывает. Что погашения производятся, это они не доказывают предоставление надлежащим образом услуг, когда и электричество выключали и поступление водоснабжения отключали, и никаких перерасчетов не производят.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ООО «УютСервис Групп» ФИО7, действующая на основании доверенности с иском не согласна, встречный иск поддерживаем. Предыдущие платежи засчиталась в счет предыдущей задолженности, поэтому встречный иск поддерживает в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований (ответчик по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований АО «Татэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен, представлена развернутая справка по начислениям коммунальных платежей.

Выслушав явившихся участников процесс, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь заявленных требований в их совокупности со всеми материалами дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно положениям ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ч.1, п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного Кодекса.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

В соответствии с п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают по адресу: РТ, <адрес>.

Управляющей компанией <адрес> является ООО «УютСервис Групп».

После смерти матери истицы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, они являются ответственными квартиросъемщиками, лицевой счет № не был разделен.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Приволжскому судебному району <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО8 и Цивильской задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 280 рублей 17 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ по возражениям истицы был отменен.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес ответчика направила требование о проведении перерасчета сумм начисляемых к оплате по жилищно-коммунальных услуг с применением срока исковой давности, которое ответчиком оставлено без внимания.

Обращаясь с требованием истица указывает на нарушение ее жилищных прав действиями ответчика и неправомерном воспрепятствовании ими в получении достоверной информации о текущей задолженности по коммунальным платежам, что указывает на злоупотребление. Оплаты производились, хоть и не всегда в полной мере. Кроме того, истица указывает, что ФИО4 с 2007 года по указанному адресу не проживала, и в медицинских справках имеется запись, что она была госпитализирована с места жительства по <адрес>. По расчетам за предыдущие периоды прошел срок исковой давности. Все оплаты возобновлены и никаких задолженностей по встречному требованию также быть не может.

Согласно подпункту «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается в том числе выполнение стандартов начисления обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; стандартов оформления платёжных документов и направления их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

Согласно подпункту «з» пункта 69 Правил № в платёжном документе указываются сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчётные периоды.

По смыслу вышеприведённых положений закона в платёжном документе указываются сведения о размере задолженности, которая подлежит погашению путём внесения потребителем платы по этому документу. Задолженность же, взысканная вступившим в законную силу судебным актом, подлежит самостоятельному погашению в порядке, установленном положениями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Возражения ответчика о том, что отображение в платежных документах задолженности за прошлые периоды не нарушает прав истца, поскольку внесение части денежных средств идет на погашение предыдущей задолженности суд полагает безосновательным и ошибочным. Поскольку указание в платежных документах просроченной задолженности влечёт за собой неопределённость в вопросе о погашении текущей задолженности и позволит, в частности, начислять на эту задолженность необоснованные пени в порядке статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Разрешая вопрос о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

В соответствии с п. 1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Кодекса). Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Кодекса). Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Кодекса).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В пунктах 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что настоящее исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ (входящий штамп).

Принимая во внимание вышеизложенное, с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что требования о взыскании задолженности могут быть удовлетворены за трехлетний период, предшествующей дате обращения в суд.

Как указывалось ранее и не оспаривалось сторонами, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Приволжскому судебному району <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО2 и А.С. и ФИО6 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 280 рублей 17 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ по возражениям истицы был отменен.

Исходя из изложенного, период судебной защиты длился 19 дней.

В дальнейшем обращение было лишь в 2024 году, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ вынесенный мировым судьей судебного участка № по Приволжскому судебному району <адрес> был отменен по заявлению стороны ДД.ММ.ГГГГ (период судебной защиты 15 дней).

Согласно счет фактуре и представленной выписке по начислениям по лицевому счету следует, что на конец августа 2020 года имеется задолженность в размере 90 387 рублей 60 копеек.

Учитывая вышеуказанные нормы, и тот факт, что ранее до 2022 г. управляющая компания за взысканием задолженности по жилищно-коммунальным услугам не обращалась, суд приходит к выводу, что на момент обращения истца с заявленным требованием за период до августа 2020 года у ФИО8 отсутствует задолженность в размере 90 387 рублей 60 копеек. В связи, с чем данная сумма подлежит исключению из расчетных счетов.

Таким образом, требование истца о признании незаконным действий по начислению, об обязани произвести перерасчет с учетом срока исковой давности подлежит частичному удовлетворению.

Разрешая требование по встречному иску о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

Исходя из справки по начислениям представленной АО «Татэнергосбыт» в сравнении с архивом начислений, по лицевому счету представленному ООО «УютСервис Групп» прослеживается, что начало каждого месяца указывается о наличии долга на начало месяца (входящее сальдо).

В данном случае первоначальные требования об обязании исключить задолженность до августа 2020 года в размере 90 387 рублей 60 копеек удовлетворены, ФИО8 производились оплаты с 2020 года, и в том числе за спорный заявленный период.

Исходя из справки по начислениям следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ всего начислено 137 248 рублей 65 копеек, произведено оплаты на сумму 107 862 рубля, имеется перерасчет на 270 рублей 12 копеек, соответственно за указанный период остаток задолженности составляет 29 116 рублей 53 копейки, поскольку пени начисляются за неуплату, оснований для взыскания за указанный период также неустойки в размере 14 024 рубля 64 копеек, суд не усматривает.

При таких обстоятельствах встречные требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 400 рублей 50 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ООО «УютСервис Групп» о признании незаконным произведение начислений, об обязании произвести перерасчет задолженности по коммунальным платежам с учетом исключений задолженности удовлетворить частично.

Признать незаконным действие ООО «УютСервис Групп» по начислению на лицевой счет № задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире расположенной по адресу: РТ, <адрес>.

Обязать ООО «УютСервис Групп» исключить из платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № возникшую задолженность до августа 2020 года в сумме 90 387 рублей 60 копеек.

В остальной части требований отказать.

Встречный иск ООО «УютСервис Групп» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности в солидарном порядке по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УютСервис Групп» образовавшуюся задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 29 116 рублей 53 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 400 рублей 50 копеек.

В остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Приволжский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья подпись Гараева А.Р.

Копия верна

Судья Гараева А.Р.