Решение по делу № 2-596/2022 от 22.11.2022 - о признании имущества совместно нажитым, разделе совместно нажитого имущества, возложении обязанности заключить дополнительные соглашения.

Дело № 2-596/2022

УИД 65RS0003-01-2022-000712-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2022 года г.Анива

Анивский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Корчагиной А.В.,

при ведении протокола секретарем

судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования «Анивский городской округ» о признании имущества совместно нажитым, разделе совместно нажитого имущества, возложении обязанности заключить дополнительные соглашения,

установил:

11 августа 2022 года ФИО2 обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что состояла в зарегистрированном браке с ФИО3, от брака имеются двое несовершеннолетних детей – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением мирового судьи судебного участка № 2 Анивского района от 25 октября 2021 года брак между истцом и ответчиком расторгнут.

В период брака, администрацией муниципального образования «Анивский городской округ» (далее – администрация МО «Анивский городской округ») на основании договоров аренды ответчику ФИО3 предоставлены два земельных участка: земельный участок с кадастровым номером № под строительство индивидуального жилого дома и земельный участок с кадастровым номером № - под огородничество.

Строительство дома на земельном участке с кадастровым номером №, осуществлялось на совместные с ответчиком денежные средства. На момент расторжения брака строительство жилого дома не завершено, готовность объекта незавершенного строительства на 06 мая 2022 года составляет -50%, что подтверждается техническим планом. Решение о приобретении земельного участка под ведение огородничества, с кадастровым номером №, принято истцом и ответчиком совместно в период брака.

Изложив указанные обстоятельства, истец ФИО2 просит:

- признать совместно нажитым имуществом супругов следующее имущество: объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, право аренды на земельный участок с кадастровым номером №

- произвести раздел совместно нажитого имущества супругов в равных долях по ? доли каждому;

- возложить на администрацию МО «Анивский городской округ» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу заключить дополнительные соглашения к договорам аренды земельных участков с кадастровым номером №, №, включив ФИО2 в соарендаторы.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, по основаниям, изложенном в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО3, не оспаривая ? доли ФИО2 в совместно нажитом имуществе, с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что степень готовности объекта незавершенного строительства на дату изготовления технического плана (06 мая 2022 года) составляла 30 % готовности.

Представители ответчика администрация МО «Анивский городской округ», третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Согласно письменному отзыву администрации МО «Анивский городской округ», представитель ответчика ФИО7, действующая по доверенности полагает, что спорное имущество разделу не подлежит, поскольку объект незавершенного строительства как объект недвижимости не существует, а также ввиду заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером № от 21 марта 2022 года № 13, после расторжения брака.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно положениям пункта 2 статьи 10 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Согласно статье 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (пункт 1).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Анивского района Сахалинской области.

Стороны имеют совместных детей - сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128,129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (пункт 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 4 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов или к личному имуществу одного из супругов является то, когда, на какие средства и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) оно приобреталось. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

При этом, поскольку статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество, обязанность доказать обратное и подтвердить факт приобретения имущества в период брака за счет личных денежных средств возложена на супруга, претендующего на признание имущества его личной собственностью. По общему правилу при разделе совместного имущества суд должен строго придерживаться принципа равенства долей супругов.

При таких обстоятельствах момент фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супругами Грищенко является юридически значимым фактом, подлежащим установлению (для определения состава общего совместно приобретенного имущества супругов: с поздней осени 2019г. - по версии ФИО3, после расторжения брака ноябрь 2021г. - по версии ФИО2).

Определяя период брачных отношений между истцом и ответчиком, суд исходит из следующего.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из пояснений ответчика ФИО3, брачные отношения с ответчиком прекращены с поздней осени 2019 года, когда истец перестала впускать его в квартиру, в связи с чем, ему пришлось жить в оборудованном для жилья контейнере, расположенном на арендованном земельном участке по адресу <адрес>.

Согласно пояснениям истца ФИО2, ответчик только в сентябре 2021 года сообщил истцу о нежелании проживать с ней совместно и стороны перестали вести общее хозяйство сразу после расторжения брака.

Свидетель ФИО9, допрошенная по ходатайству ответчика в судебном заседании пояснила, что ФИО3, является соседом по земельному участку, к истцу ФИО2 неприязненных отношений не испытывает. С холодного периода времени 2019 года по настоящее время, ФИО3, поскольку супруга его выгнала с квартиры, стал проживать в контейнере, находящемся на соседнем земельном на участке, по адресу <адрес>. Данное обстоятельство ей известно, поскольку она лично давала ФИО3 спальные вещи и кухонные приборы, ночевал первое время ФИО3 в её бане. В последующем ФИО8 контейнер оборудовал для проживания в нем.

Допрошенный в судебном заседании 14 ноября 2022 года свидетель ФИО10, пояснил, что находится с ответчиком ФИО3 в дружеских отношениях, знает его с 1984 года. С истцом ФИО2 знаком, но отношения с ней не поддерживает, неприязненных отношений к ней не испытывает. Брачные отношения у супругов были тяжелые, знает, что с 2018 ФИО3 периодически проживал в контейнере на земельном участке по адресу <адрес>, в 2019 году он забрал все личные вещи с квартиры, где проживал с супругой, и более в семью не возвращался. Данное обстоятельство ему известно, поскольку он перевозил в контейнер ФИО3 свои холодильник, межкомнатные двери, окна, телевизор, и периодически к нему приезжал.

Из пояснений несовершеннолетнего свидетеля ФИО11, допрошенного по ходатайству истца, следует, что ФИО3 перестал проживать с семьей с октября – ноября 2021 года, до этого периода периодически проживал в контейнере, расположенном на арендованном им земельном участке.

Из материалов гражданского дела № по заявлению ФИО3 к ФИО2 о расторжении брака, истребованного судом у мирового судьи судебного участка № 2 Анивского района, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обращался к мировому судье судебного участка № 2 Анивского района с заявлением о расторжении брака, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ он вступила в брак с ФИО2, общее ходатайство с супругой не ведет с 2018 года.

В судебном заседании по рассматриваемому спору, ответчик пояснил, что в 2018 году он проживал в семье, но отношения с весны 2018 года с супругой испортились, и с октября -ноября 2019 года он, проживая в контейнере, отношения с супругой не поддерживал, совместное хозяйство с ней не вел.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к мировому судье с заявлением о предоставлении срока для примирения, указав, что желает сохранить семью; определением мирового судьи судебного участка № 2 Анивского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 назначен срок для примирения в пределах одного месяца.

Таким образом, анализируя объяснения ответчика ФИО3, показания свидетеля ФИО9, ФИО10 наличие у которых неприязненных отношений с ФИО2 и оснований для оговора последней не установлено, а также представленные в материалы дела исковое заявление о расторжении брака ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, суд определяет дату прекращения брачных отношений и ведения общего хозяйства супругами ФИО8 - не позднее ноября 2019 года.

По мнению суда, представленные по делу доказательства, показания свидетелей, содержание искового заявления ФИО3 о расторжении брака, оснований полагать, что брачно-семейные отношения между сторонами прекращены с октября 2021 года, как настаивает ФИО2, не имеется, поскольку в подтверждение своих доводов истец каких-либо достоверных и убедительных доказательств суду не представила.

При этом свидетельские показания несовершеннолетнего свидетеля ФИО11, не могут быть приняты за основу для разрешения спора и оцениваются судом в совокупности с другими доказательствами, с учетом того, что факт совместного проживания ФИО3 и ФИО2 до октября 2021 года, они не доказывают.

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» и ФИО12 заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому последнему предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 497,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, строительный участок №в/2, под индивидуальное жилищное строительство.

20 августа 2014 года на основании соглашения о передаче прав и обязанностей по вышеуказанному договору аренды, между администрацией МО «Анивский городской округ» и ФИО3 заключено дополнительное соглашение, согласно которому ответчику ФИО3 предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 497,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, строительный участок №в/2, под индивидуальное жилищное строительство.

23 июля 2009 года между комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» и Тян Ок Дю заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому последнему предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 424 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, рядом с участком №в, для ведения огородничества.

В последующем права и обязанности по указанному договору аренды № от 23 июля 2009 года переданы ФИО3, что подтверждается уведомлением от 21 сентября 2012 года.

Дополнительным соглашение от 21 марта 2022 года договор аренды земельного участка от 23 июля 2009 года № расторгнут, и 22 марта 2022 года между администрацией МО «Анивский городской округ» и ФИО3 заключен договор, согласно которому ответчику ФИО3 на срок с 22 марта 2022 года по 21 марта 2025 года, для ведения огородничества предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 424 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, рядом с участком №в.

22 марта 2017 года администрацией МО «Анивский городской округ» выдано ФИО3 разрешение № на строительство объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером №, сроком действия до 22 марта 2027 года.

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости на указанные земельные участки с кадастровым номером №, №, Управлением Росреестра по Сахалинской области зарегистрировано их обременение на основании заключенных договоров аренды между администрацией Анивского городского округа и ФИО3

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, лицами, участвующими в деле, не опровергнуты и сомнения в достоверности не вызывают.

Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, ответчиком ФИО3 в том числе на совместные денежные средства, привлеченные в период брака с истцом ФИО2, возведен объект незавершенного строительства, право собственности на который в настоящее время не зарегистрировано.

Согласно техническому плану объекта незавершенного строительства от 06 мая 2022 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО13, объект незавершенного строительства представляет собой фундамент – ж/бетонная плита с возведенными стенами первого этажа из шлакоблока, под ж/бетонное перекрытие между этажами, площадью 56,4 кв.м, площадь застройки 65,0 кв.м, степень готовности – 50%.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что в конце 2020 года начал строительство жилого дома своими силами, без привлечения подрядных организаций, закупка материалов на строительство осуществлялась с 2017 года, в настоящее время объект незавершенного строительства представляет собой двухэтажное здание. Первый этаж дома возведен летом 2021 года, второй этаж - в августе 2022 года. На момент 06 мая 2022 года объект незавершенного строительства представлял собой фундамент, с возведенными стенами первого этажа и межэтажным перекрытием первого этажа. На строительство первого этажа, были вложены денежные средства супруги в размере 500 000 рублей, полученные от продажи её личной квартиры, денежные средства, полученные по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 254 555 рублей 29 копеек, а также заработная плата ФИО3; на строительство второго этажа ФИО3 в сентябре 2021 взял кредит в размере 950 000 рублей.

Из пояснений истца ФИО2, данных в судебном заседании, также следует, что в 2014 году произведена отсыпка земельного участка с кадастровым номером №, супруги на участок завезли грунт на денежные средства из общего бюджета, в 2017 году залили фундамент на денежные средства, взятые ФИО3 в ПАО «Совкомбанк» по кредитному договору на сумму 254 555 рублей 29 копеек; летом 2021 года на 500 000 рублей (вырученные от продажи её квартиры) приобрели строительные материалы. Первый этаж построен за две недели и был готов в июле 2021 года. В сентябре 2021 года ответчик взял кредит в ПАО «Сбербанк» на строительство второго этажа в размере 950 000 рублей.

Таким образом, судом установлено, что спорный объект недвижимости на основании соответствующего разрешения на строительство возведен на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, строительный участок № в/2, предоставленном ФИО3 для индивидуально-жилищного строительства, за счет совместных средств супругов. Суд приходит к выводу, что на строительство первого этажа были вложены совместные денежные средства супругов, включая денежные средства истца в размере 500 000 рублей, денежные средства полученные по кредитному договору № от 11 августа 2018 года на сумму 254 555 рублей 29 копеек.

Данное обстоятельство сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Проверяя доводы истца ФИО2 о составе совместно нажитого имущества, руководствуясь положениями статей 33, 34, 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», и установив, что объект незавершенного строительства, представляющий собой фундамент – ж/бетонная плита с возведенными стенами первого этажа из шлакоблока, под ж/бетонное перекрытие между этажами, площадью 56,4 кв.м, площадь застройки 65,0 кв.м, степенью готовности – 50%, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, был создан сторонами в период брака и на общие денежные средства супругов, суд приходит к выводу о признании указанного объекта недвижимости совместно нажитым имуществом бывших супругов.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как разъяснено в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. На объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда.

Исходя из приведенных выше положений закона и их разъяснений объект незавершенного строительства относится к недвижимому имуществу, в отношении которого возможно возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, в том числе признание права собственности.

Следовательно, объект незавершенного строительства относится к совместно нажитому имуществу супругов, подлежащему разделу с учетом требований статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Сам по себе факт отсутствия государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства не меняет правовой статус спорного недвижимого имущества как совместно нажитого и не является основанием для лишения права ФИО2 на долю в совместно нажитом имуществе.

Исходя из изложенного, доводы администрации МО «Анивский городской округ» о том, что оснований для признания объекта незавершенного строительства совместно нажитым имуществом не имеется, поскольку как объект недвижимости не существует, судом признаются несостоятельными.

Ссылка администрации МО «Анивский городской округ» о том, что поскольку договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ №, заключен с ФИО2 после расторжения брака, в связи с чем, разделу не подлежит, судом также отклоняется по следующим основаниям.

По мнению суда, договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ №, хотя и заключен на имя ФИО3 после расторжения брака, однако указанный договор заключен в порядке переоформления права аренды на этот же земельный участок, приобретенный ФИО3 в период брака.

Таким образом, поскольку право аренды спорных участков приобретено ФИО3 в период брака с ФИО2, в силу положений статьи 34, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 128 Гражданского кодекса Российской Федерации на договоры аренды земельных участков также распространяется режим их совместной собственности, и они является предметом раздела.

Учитывая изложенное, объект незавершенного строительства, представляющий собой фундамент – ж/бетонная плита с возведенными стенами первого этажа из шлакоблока, под ж/бетонное перекрытие между этажами, площадью 56,4 кв.м, площадь застройки 65,0 кв.м, степень готовности – 50%, а также право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, являются имуществом, совместно нажитым сторонами в период брака и подлежат разделу.

Анализируя доводы ответчика, что на момент 06 мая 2022 года степень готовности объекта незавершенного строительства составляла 30 %, суд находит их необоснованными, поскольку в судебном заседании неоднократно предлагалось ответчику представить соответствующие доказательства, однако, вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика, убедительных доказательств тому не представлено и в судебном заседании не установлено.

Разрешая исковые требования ФИО2 в отношении спорного имущества, суд полагает, что доли ФИО2 и ФИО3 в этом имуществе являются равными, по ?, поскольку какого-либо соглашения между ними об отступлении от принципа равенства долей не заключено, каких-либо обстоятельств, позволяющих отступить от начала равенства долей, в судебном заседании не установлено.

Поскольку право аренды спорных земельных участков приобретено ФИО3 в период брака с истцом и на них распространяется режим совместной собственности, требования ФИО2 о возложении на администрацию МО «Анивский городской округ» заключить дополнительные соглашения к договорам аренды от 30 июня 2011 г. № 45, от 22 марта 2022 г. №, включив её в соарендаторы, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования «Анивский городской округ» о признании имущества совместно нажитым, разделе совместно нажитого имущества, возложении обязанности заключить дополнительные соглашения, удовлетворить.

Признать совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО3, следующее имущество:

- объект незавершенного строительства (представляющий собой фундамент – ж/бетонная плита с возведенными стенами первого этажа из шлакоблока, под ж/бетонное перекрытие между этажами, площадью 56,4 кв.м, площадь застройки 65,0 кв.м, степень готовности – 50% ), расположенный по адресу: <адрес>, строительный участок № в/2 на земельном участке с кадастровым номером №,

- право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, строительный участок № в/2 на земельном участке, площадью 497+/-16 кв.м,

- право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, рядом с участком № в, площадью 427+/-7 кв.м,

Определить доли совместно нажитого имущества ФИО2 к ФИО3 равными, то есть по ? доли каждому.

Произвести раздел совместно нажитого имущества в равных долях.

Выделить в собственность ФИО2 и признать за ней право собственности на следующее имущество:

- 1/2 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства (представляющий собой фундамент – ж/бетонная плита с возведенными стенами первого этажа из шлакоблока, под ж/бетонное перекрытие между этажами, площадью 56,4 кв.м, площадь застройки 65,0 кв.м, степень готовности – 50% ), расположенный по адресу: <адрес>, строительный участок № в/2 на земельном участке с кадастровым номером №

Выделить в собственность ФИО3 и признать за ним право собственности на следующее имущество:

- 1/2 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства (представляющий собой фундамент – ж/бетонная плита с возведенными стенами первого этажа из шлакоблока, под ж/бетонное перекрытие между этажами, площадью 56,4 кв.м, площадь застройки 65,0 кв.м, степень готовности – 50% ), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, строительный участок № в/2 на земельном участке с кадастровым номером №.

ФИО2 и ФИО3 признать соарендаторами договора аренды от 30 июня 2011г. № на земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, строительный участок № в/2 на земельном участке, площадью 497+/-16 кв.м;

ФИО2 и ФИО3 признать соарендаторами договора аренды от 22 марта 2022г. № на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, рядом с участком № в, площадью 427+/-7 кв.м.

На администрацию муниципального образования «Анивский городской округ» возложить обязанность в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу заключить дополнительные соглашения к договорам аренды от 30 июня 2011г. №, от 22 марта 2022г. №, включив в соарендаторы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2022 года.

Председательствующий: судья А.В. Корчагина