Дело № 2-3404/2022 64RS0004-01-2022-004889-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.11.2022 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Евдокименковой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Терентьевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договору купли-продажи земельного участка заключенным, третье лицо администрация Балаковского муниципального района Саратовской области,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договору купли-продажи земельного участка заключенным, третье лицо администрация Балаковского муниципального района Саратовской области.

В обоснование исковых требований указано следующее.

14.04.2022 истец приобрел у ФИО2 дачный участок № в ТСН СТ «Садовод» за 1 000 рублей.

С 1962 года данный земельный участок находился в пользование ФИО3, являющегося отцом ответчика, умершего в августе 2004 года.

ФИО3 в 1995 году было выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок.

Затем этот участок перешел в собственность матери ответчика ФИО4, которая вступила в права наследования после умершего мужа, ФИО3., продолжала пользоваться земельным участком, была принята в члены садоводческого товарищества «Садовод», хотя и не оформляла право собственности на него. ФИО4 умерла 18.02.2019. Наследниками ФИО4 были её сыновья: ФИО2 и ФИО5.

Оба сына приняли наследство после матери, но ФИО5 уже умер.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, ФИО4, а затем и ФИО2, кроме всего прочего, приняли в наследство земельный участок № в ТСН СТ «Садовод». ФИО2 в настоящее время не желает обращаться к нотариусу для оформления своих прав на спорный земельный участок.

14.04.2022 истец и ФИО2 подписали договор купли-продажи земельного участка (дачи), находящегося в ТСН СТ «Садовод». Истец передал ФИО2 денежные средства, а он передал мне документы на дачу, в частности, членские книжки.

С этого же времени истец фактически пользуется данным дачным участком.

Истец просит суд признать договор купли-продажи земельного участка №, площадью 500 кв.м., в СНТ СТ «Садовод», расположенного по адресу: Саратовская область, г. <адрес>, от 14.04.2022 заключенным.

Прекратить у ФИО3 право собственности на земельный участок №, площадью 500 кв.м., находящийся в СНГ СТ «Садовод», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 собственности на земельный участок №, площадью 500 находящийся в СНТ СТ «Садовод», расположенном по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований в полном объёме.

Представитель третьего лица администрации Балаковского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд счёл исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьями частью 1 статьи 1110, части 1 статьи 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1111, пункта 1 статьи 1141, пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Дети, супруг и родители наследодателя отнесены к наследникам первой очереди (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днём открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьёй 1153 ГК РФ установлены два способа принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 2 статьи 223 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Согласно части 2 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии со статьей 33 настоящий Федеральный Закон вступил в силу с 30.01.1998.

Федеральным законом от 03.07.2016 № 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» указанный выше Федеральный закон утратил силу.

С 01.01.2017 государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно пункту 6 статьи 1 которого государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что 14.04.2022 истец приобрёл у ФИО2 дачный участок № в ТСН СТ «Садовод» за 1 000 рублей, что подтверждается копией договора (л.д. 7).

С 1962 года данный земельный участок находился в пользование ФИО3, (что подтверждается копией членской книжки (л.д. 9-10)), являющегося отцом ответчика, умершего 22.08.2004, что подтверждается актовой записью о смерти (л.д. 94).

ФИО3 в 1995 году было выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок (л.д. 11-13).

Затем этот участок перешёл в собственность матери ответчика ФИО4, которая вступила в права наследования после умершего мужа, что подтверждается копией наследственного дела (л.д. 31-42).

ФИО3., продолжала пользоваться земельным участком, была принята в члены садоводческого товарищества «Садовод», хотя и не оформляла право собственности на него (л.д. 9-10).

ФИО4 умерла 18.02.2019 (л.д. 94 оборот). Наследниками ФИО4 были её сыновья: ФИО2 и ФИО5, которые приняли наследство после матери, что подтверждается копией наследственного дела (л.д. 48-70), но ФИО5 уже умер (л.д. 111).

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, ФИО4, а затем и ФИО2, кроме всего прочего, приняли в наследство земельный участок № в ТСН СТ «Садовод». ФИО2 в настоящее время не желает обращаться к нотариусу для оформления своих прав на спорный земельный участок.

14.04.2022 истец и ФИО2 подписали договор купли-продажи земельного участка (дачи), находящегося в ТСН СТ «Садовод» (л.д. 7). Истец передал ФИО2 денежные средства, а он передал мне документы на дачу, в частности, членские книжки.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец и ответчик заключили договор купли-продажи земельного участка, а поэтому исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковые требования.

Признать заключенным договор от 14.04.2022 купли-продажи земельного участка № № площадью 500 кв.м. в СНТ СТ «Садовод», расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить у ФИО3, СНИЛС № право собственности на земельный участок № площадью 500 кв.м. в СНТ СТ «Садовод», расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии №, выдан отделом УФМС России по Саратовской области в городе Балаково 30.10.2015, право собственности на земельный участок № площадью 500 кв.м. в СНТ СТ «Садовод», расположенного по адресу: <адрес>

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья Е.Ю. Евдокименкова

Решение в окончательной форме изготовлено 21.11.2022.

Судья Е.Ю. Евдокименкова