Дело № 2-2130/2025
37RS0005-01-2025-002324-35
Решение в окончательной форме изготовлено 4 сентября 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2025 года п. Лежнево
Ивановский районный суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Фищук Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи Агафоновой Н.В.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. Ответчик ФИО3, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. Ответчик без согласования с истцом установил забор (ограждение) не на границе участков, а со сдвигом в сторону участка истца, то есть на участке истца, что подтверждается актом по восстановлению границ земельного участка от 21 июля 2023 года, тем самым препятствует истцу в использовании части принадлежащего ей участка и нарушает ее права. В досудебном порядке ответчик отказывает истцу в приведении границы земельного участка в соответствие с действующим законодательством. Таким образом, истец лишена возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей земельным участком. Неправомерные действия ответчика по воспрепятствованию истцу в пользовании и распоряжении земельным участком влекут за собой нарушение ее прав как собственника. Ответчик пытается продать свой участок и игнорирует требования истца по ликвидации некорректно поставленного забора. На основании изложенного истец просит обязать ответчика восстановить границы земельного участка, устранить препятствия в пользовании истцом земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес> путем переноса забора по границе земельного участка, взыскать с ответчика в свою пользу расходы за оплате кадастровых работ в размере 3000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4540 рублей, судебные расходы на услуги представителя в размере 15000 рублей, судебную неустойку в случае неисполнения судебного решения.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, реализовала право на участие в деле через представителя.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений в суд не направил.
На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и по правилам ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с согласия представителя истца – в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно п.п. 1-3 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц; владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 34 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Таким образом, условиями удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец имущества претерпевает нарушения своего права, при этом у истца имеется право собственности или иное вещное право на данное имущество, им представлены доказательства наличия препятствий в осуществлении правомочий собственника, а также обстоятельства, свидетельствующие о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 1 декабря 2017 года ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1401 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, участок 13, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11 июля 2023 года, номер государственной регистрации права: №.
Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством.
На указанном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, площадью 29 кв.м, с кадастровым номером №, год завершения строительства 2022, право собственности зарегистрировано за ФИО4 на основании договора купли-продажи земельного участка от 1 декабря 2017 года, технического плана здания от 21 июля 2023 года, номер государственной регистрации права № от 20 сентября 2023 года.
В соответствии с актом по восстановлению границ земельного участка от 21 июля 2023 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО5, выявлено, что существующее ограждение смежного земельного участка с кадастровым номером № заходит на территорию земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 10 кв.м.
Согласно ситуационной схеме, являющейся приложением к Акту, наложение существующего ограждения на земельный участок произошло по всей длине смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №.
По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, земельный участок 14 принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3 - на основании решения Ивановского районного суда Ивановской области от 3 июля 2024 года, договора купли-продажи земельного участка № 322 от 11 августа 2016 года, право собственности зарегистрировано в ЕГРН за № 16 января 2025 года. Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством.
Таким образом, учитывая, что Акт кадастрового инженера ФИО5 ответчиком не оспорен, доказательств тому, что существующий забор между участками сторон расположен правильно, с соблюдением границ, в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в части возложения обязанности на ответчика восстановить границы земельного участка и перенести забор.
Согласно ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии судом решения, обязывающего совершить определенные действия, может быть установлен срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Решая вопрос о сроке, в течение которого ответчику надлежит исполнить решение суда, суд с учетом погодных условий и объема работ считает возможным установить данный срок - в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу. Указанный срок является разумным и достаточным для устранения выявленных нарушений.
Истец просит взыскать с ответчика судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в установленный срок в размере 1000 руб. за каждый день просрочки.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 года № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом (ч. 3 ст. 13 ГПК РФ).
Согласно п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Гражданский кодексом Российской Федерации, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).
В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» изложено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя. Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).
В пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 1 и 2.1 ст. 324 АПК РФ).
Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает её размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (п. 32 постановления № 7).
Таким образом, судебная неустойка может быть установлена и взыскана только с момента ее присуждения, так как она не носит ретроспективного характера, не преследует цели восстановления имущественного положения кредитора, служит для побуждения должника к совершению действий по исполнению своей обязанности.
На основании судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре и о присуждении судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы в отношении каждого из этих требований. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре. Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем (п. 33 постановления № 7).
Определяя размер судебной неустойки, принимая во внимание нормы материального права, регулирующие данные правоотношения, разъяснения к ним, основываясь на принципе справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, с учетом предмета исполнения, суд приходит к выводу, что соразмерной ко взысканию будет являться сумма неустойки в размере 1000 руб. в день, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 по день фактического исполнения решения суда.
В силу ч. 1 ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе сумм, подлежащих выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб. за требование неимущественного характера о возложении на ответчика обязанности совершить определенные действия.
В силу приведенных положений гражданского процессуального законодательства, принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в сумме 3000 руб.
Истцом также заявлено о возмещении расходов на услуги кадастрового инженера (специалиста) ФИО5 за выполнение кадастровых работ (составление Акта) в размере 3000 руб., однако документально данные расходы не подтверждены, поэтому в удовлетворении требования в указанной части надлежит отказать.
Также истцом заявлено о возмещении расходов на оказание юридических услуг, которые подтверждены договором от 4 марта 2025 года (на подготовку всех необходимых документов, в том числе искового заявления, консультации по правовым вопросам в рамках гражданского дела, представление интересов, получение необходимых справок и документов).
Как следует из положений ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение расходов на услуги представителя, суд руководствуется положениями ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ и учитывает разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1, а также рекомендации «О порядке вознаграждения за юридическую помощь адвоката», утв. решением Совета Адвокатской палаты Ивановской области 31 октября 2014 года с последующими изменениями и дополнениями.
В соответствии с Рекомендациями оплата вознаграждения адвокату за ведение гражданского дела в целом устанавливается в размере не менее 70000 руб. (п. 3.2), при заключении соглашения об оказании юридической помощи поэтапно: за изучение материалов дела, представленных доверителем – не менее 10000 руб. (п. 3.5), подготовка к ведению дела (изучение законодательства, судебной практики, сбор документов) – не менее 10000 руб. (п. 3.6), за составление искового заявления (заявления) в суд общей юрисдикции (отзыва на иск, возражений) – не менее 10 000 руб. (п. 3.7), за участие адвоката в судебном заседании суда первой инстанции в суде общей юрисдикции – не менее 10 000 руб. за каждый день участия, независимо от продолжительности работы в течение дня (п. 3.13).
Положения Рекомендаций Адвокатской палаты не являются обязательными для суда при решении вопроса о взыскании судебных издержек, однако служат ориентиром для определения стоимости квалифицированных юридических услуг в Ивановской области.
При определении разумности заявленного размера расходов на оказание юридических услуг представителя истца ФИО6 по настоящему делу суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, типовой характер спора, объем материалов данного дела, содержание и объем оказанных услуг, временные затраты представителя на участие в данном деле, количество судебных заседаний с участием представителя истца. С учетом изложенного суд полагает, что по настоящему делу расходы на оплату юридических услуг соответствуют требованиям разумности в заявленном размере 15 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Возложить на ФИО3, ИНН №, обязанность в течение месяца со дня вступления решения в законную силу восстановить границы земельного участка и устранить препятствия в пользовании ФИО2 принадлежащим ей земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Коляновское сельское поселение, д. <адрес>, <адрес>, путём переноса забора на границу земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости.
В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ФИО3, ИНН №, в пользу ФИО2, ИНН №, судебную неустойку в размере 1000 (одна тысяча) руб. в день за каждый день просрочки.
Взыскать с ФИО3, ИНН №, в пользу ФИО2, ИНН №, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб., на оказание юридических услуг в размере 15 000 руб., а всего 18 000 (восемнадцать тысяч) руб.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Фищук Н.В.