Дело №2-3946/2023
УИД: 36RS0002-01-2023-003005-84
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2023 года г. Воронеж
Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Косаревой Е.В.,
при секретаре Кузьминой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении факта владения умершим на праве собственности гаражом, признании права собственности в порядке наследования по закону на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в обоснование заявленных требований указал, что (ДД.ММ.ГГГГ) г. умер его отец (ФИО)10 после смерти которого осталось недвижимое имущество в виде гаража общей площадью 38,6 кв.м., расположенный по адресу: <...> ПГСК «Алмаз» гараж 910, кадастровый номер (№).
Вышеуказанный гараж был приобретен (ФИО)11 у ответчика по договору купли-продажи от 17.09.2001 г., удостоверенного нотариально. Однако оформить право собственности на гараж умерший (ФИО)12 при жизни не успел, согласно сведениям ЕГРН собственником гаража является ответчик. Истец является единственным наследником после смерти отца (ФИО)13
В этой связи, истец с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ просит суд установить факт владения на праве собственности (ФИО)14, умершим (ДД.ММ.ГГГГ). гаражом общей площадью 38,6 кв.м. расположенный по адресу: <...>, ПГСК «Алмаз», гараж 910, кадастровый номер (№) возникшее при его жизни, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на гараж общей площадью 38,6 кв.м. расположенный по адресу: <...> ПГСК «Алмаз» гараж 910, кадастровый номер (№).
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил рассматривать дело в его отсутствии.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине не явки суду не сообщил.
Третье лицо ПГСК «Алмаз» явку представителя не обеспечило, о дате и времени судебного заседании извещено надлежащим образом, о причине не явки суду не сообщило.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте заседания.
Изучив материалы дела, исследовав все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу пп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с п.2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.
Согласно п.1 ст.425 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей в момент возникновения спорных правоотношений) договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей в момент возникновения спорных правоотношений) предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии со ст.433 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей в момент возникновения спорных правоотношений) договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (п.1). Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224) (п.2). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п.3).
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей в момент возникновения спорных правоотношений) переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Как следует из ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу п.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации дети, супруг и родители наследодателя являются наследниками первой очереди по закону.
В судебном заседании установлено, 17.09.2001 г. между ФИО3 и (ФИО)15 был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО3 продал, а (ФИО)16 купил гараж под номером 910, общей площадью 38,6 кв.м., расположенный в ГСК «Алмаз» по ул. Шишкова д.77 в Коминтерновском районе г. Воронежа (л.д. ).
В соответствии с п. 3 договора гараж по заявлению сторон продан за 30000 руб., уплачиваемых (ФИО)17 ФИО2 полностью при подписании настоящего договора. Указанный договор удостоверен нотариально нотариусом нотариального округа город Воронеж ФИО4.
17.09.2001 г. гараж передан (ФИО)18 по акту приема-передачи.
(ФИО)19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер (ДД.ММ.ГГГГ) г., что подтверждается свидетельством о смерти серии № (№), выданным (№) г., территориальным специализированным отделом ЗАГС г. Воронежа управления ЗАГС Воронежской области (л.д. ).
Согласно справки, выданной нотариусом ФИО5 и материалам наследственного дела, единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти (ФИО)20 является сын ФИО1 (л.д. )
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно пункту 2 названной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Исходя из п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно положениям ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).
Согласно наследственного дела №13/2023, открытого к имуществу (ФИО)21., умершего (ДД.ММ.ГГГГ), после его смерти (ФИО)22 (истец), принял наследство путем подачи заявления нотариусу в установленный законом шестимесячный срок, ему выдано свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства (л.д. ).
Как следует из материалов дела, при жизни право собственности на объект недвижимости - гараж не было зарегистрировано наследодателем; однако договор купли-продажи между наследодателем и ФИО2 заключен в письменной форме, исполнен в полном объеме, сторонами по договору все расчеты произведены, воля сторон по договору определена, указанный договор никем не оспорен, удостоверен нотариально, при этом регистрацию договор купли-продажи не прошел по причине смерти одной из сторон, в то время как все основания для регистрации заключенного договора имелись, при этом факт владения на праве собственности (ФИО)23, умершим (ДД.ММ.ГГГГ). гаражом общей площадью 38,6 кв.м. расположенный по адресу: <...>, ПГСК «Алмаз», гараж 910, кадастровый номер (№) с момента его передачи на основании соответствующего акта (т.е. с 17.09.2001г.) и до смерти последнего, нашел свое документальное подтверждение.
Учитывая, что истец ФИО1 в предусмотренный законом срок вступил в права наследства на часть имущества умершего (ФИО)25 что в силу указанных выше норм означает вступление в права на наследство на все принадлежащее последнему имущество, в том числе, на гараж, которым умерший владел на праве собственности с момента его передачи, требование истца ФИО1 о признании права собственности на гараж, общей площадью 38,6 кв.м. расположенный по адресу: <...> ПГСК «Алмаз» гараж 910, кадастровый номер 36:34:0206018:2537, оставшийся после смерти (ФИО)26., умершего (ДД.ММ.ГГГГ), подлежит удовлетворению.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, данное решение по вступлению в законную силу в соответствии с пунктом 5 частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации за истцом права собственности.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Установить факт владения на праве собственности (ФИО)27, (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., умершим (ДД.ММ.ГГГГ) г. гаражом общей площадью 38,6 кв.м. расположенный по адресу: <...> ПГСК «Алмаз» гараж 910, кадастровый номер (№) в период с 17.09.2001 до 03.10.2022гг.
Признать за (ФИО)28 право собственности в порядке наследования по закону на гараж, общей площадью 38,6 кв.м., расположенный по адресу: <...>, ПГСК «Алмаз» гараж 910, кадастровый номер (№).
Данное решение является основанием для погашения и внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Косарева
Решение в окончательной форме изготовлено 12.07.2023 года.