Дело № 2-1-5704/2022 УИД: 64RS0042-01-2022-008672-35

Заочное решение

Именем Российской Федерации

04.10.2022 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре судебного заседания Щипицыной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Безымянское» о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

ФИО1 обратилась в Энгельсский районный суд с иском к закрытому акционерному обществу «Безымянское» (далее по тексту – ЗАО «Безымянское») о признании права собственности на нежилое здание.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ООО «Янтарь-Н» и ЗАО «Безымянское» был заключен договор перевода долга, в соответствии с условиями которого ЗАО «Безымянское» подтвердило наличие своей задолженности перед ООО «Янтарь-Н» в сумме 15000 руб. за ГСМ, ООО «Янтарь-Н» переуступило истцу право требования долга с ЗАО «Безымянское» в размере 15000 руб., а истец подтвердила наличие своей задолженности перед ООО «Янтарь-Н» в указанной сумме. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Янтарь-Н» был заключен договор мены, согласно которому в обмен на право требования долга с ЗАО «Безымянское» истец обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать ООО «Янтарь-Н» а/шины 260х508 в количестве 6 штук по цене 2500 руб. на общую сумму 15000 руб. В счет исполнения своих обязательств перед истцом (взаиморасчетов) ЗАО «Безымянское» передало в собственность истцу здание МТМ (машинно-тракторной мастерской), б/у, площадью 920,75 кв.м., находящееся по адресу: , что подтверждается счетом-фактурой № и накладной № от ДД.ММ.ГГГГ С момента передачи истцу здания МТМ она владеет и распоряжается указанной недвижимостью на правах собственника, за период с 2001 г. никто не оспаривал факт владения истцом им, правопритязаний со стороны третьих лиц не заявлялось. Для проведения регистрации сделки и своего права собственности на спорный объект истец выезжала по юридическому адресу ЗАО «Безымянское», однако указанный адрес не является местонахождением организации. Истец полагает, что при заключении договора сторонами были соблюдены условия, в полном объеме исполнены обязательства. Считая нарушенными свои права, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание МТМ общей площадью 872 кв.м., 1985 г. постройки, расположенное по адресу: , инвентарный №.

В судебное заседание истец, ответчик, представители третьих лиц ООО «Янтарь-Н», МРИ ФНС № по , ООО «МТС «Зауралье Агро», не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 11 ГК РФ определено, что суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Абзацем 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ООО «Янтарь-Н» и ЗАО «Безымянское» был заключен договор перевода долга, в соответствии с условиями которого ЗАО «Безымянское» подтверждает свою задолженности перед ООО «Янтарь-Н» в сумме 15000 руб. за ГСМ согласно счетов-фактур и накладных за 2000 г., ООО «Янтарь-Н» передает право требования долга с ЗАО «Безымянское» в размере 15000 руб. ФИО1, а ФИО1 подтверждает наличие своей задолженности перед ООО «Янтарь-Н» в сумме 15000 руб., возникшей в связи с заключение настоящего договора и обязуется погасить данную задолженность в полном объеме до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Янтарь-Н» был заключен договор мены, согласно которому ООО «Янтарь-Н» переуступает право требования долга с ЗАО «Безымянское» в размере 15000 руб., а истец обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать ООО «Янтарь-Н» а/шины 260х508 в количестве 6 штук по цене 2500 руб. на общую сумму 15000 руб. (л.д. 12).

В счет исполнения своих обязательств перед истцом ЗАО «Безымянское» передало в собственность истцу здание МТМ (машинно-тракторной мастерской), б/у, площадью 920,75 кв.м., что подтверждается счетом-фактурой № и накладной № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Переход права собственности на здание не зарегистрирован.

Согласно техническому паспорту на нежилое здание МТМ, площадь здания составляет 872 кв.м., площадь застройки – 920,80 кв.м. (л.д. 16-22).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Все условия договора ее сторонами исполнены. Сделка по передаче здания совершена в установленном законом порядке.

Таким образом, исходя из соответствия сделки закону, наличия воли сторон на заключение и исполнение этой сделки, суд приходит к выводу, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником спорного здания, поскольку стороны сделки исполнили все существенные условия данного договора.

Из искового заявления следует, что с момента передачи истцу здания МТМ она владеет и распоряжается указанной недвижимостью на правах собственника, за период с 2001 г. никто не оспаривал факт владения истцом им, правопритязаний со стороны третьих лиц не заявлялось.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает исковые требования о признании за истцом права собственности на спорное здание подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт № №) к закрытому акционерному обществу «Безымянское» о признании права собственности на нежилое здание, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание МТМ литера А, общей площадью 872 кв.м., 1985 г. постройки, инвентарный №, расположенное по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья И.В. Оситко

Секретарь Д.В. Щипицына