Дело №2-3-218/2025
64RS0017-03-2025-000292-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2025 г. р.п.Самойловка
Калининский районный суд (3) в р.п. Самойловка Саратовской области в составе председательствующего судьи Васильевой О.А.,
при секретаре Байбара Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
истцы ФИО2, ФИО1 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят признать за ними право собственности на 1/44 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер: № в размере 15000 кв.м. за каждым.
Истцы указывают, что им и их наследодателям, согласно свидетельствам о праве на наследство по закону и свидетельствам о праве собственности на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам Самойловского района в 1994 году, были предоставлены в собственность земельные паи в размере 17 га, из них 14 га пашни и 3 га пастбищ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
30.06.2006 г. состоялось общее собрание собственников земельных участков, выделяемых в счет земельных долей ТОО «Садовое», по результатам которого были выделены 14 га пашни, которые впоследствии переданы в аренду ИП ФИО11 КФХ ФИО12
В результате выдела пашни из исходного земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование) был образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 3080000 кв.м. по адресу: <адрес>
При выделе долей в счет вновь образованного земельного участка с кадастровым номером № не были выделены пастбища.
Оставшаяся доля в размере 3 га осталась не выделенной из общей долевой собственности в исходном земельном участке с кадастровом номером №, право собственности на эту площадь не прекратилось.
Истцы не отказывались от права собственности на невыделенную часть доли. Спора о праве с иными лицами не имеется. Отставшая часть долей в виде площади пастбищ фактически находится в исходном земельном участке ТОО «Садовое» с кадастровым номером №
В целях выдела в натуре земельных долей (пастбищ) из исходного земельного участка с кадастровым номером № истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО14 Суммарная площадь выделяемых земельных долей (пастбищ) истцов составила 30000 кв.м.
Право общей долевой собственности наследодателей на исходный земельный участок с кадастровым номером № на основании свидетельств о праве собственности на землю, выданных Комитетом по земельным ресурсам Самойловского района, было зарегистрировано в ЕГРН. При этом в ЕГРН земельные паи в размере 17 га, из них 14 га пашни и 3 га пастбищ как указано в правоустанавливающих документах, были определены в виде простой правильной дроби в праве общей долевой собственности на земельный участок, а не в виде отдельных долей на пашню и пастбища. В связи с чем, при выделе земельного участка с кадастровым номером № площадью 3080000 кв.м. в ЕГРН была аннулирована запись о невыделенной доли в размере 1,5 га у каждого истца в земельном участке с кадастровым номером №.
Протокольным определением от 28.08.2025 в качестве соответчиков были привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО13
ФИО13 исключен из числа ответчиков на основании сведений отдела ЗАГС по Самойловскому району в связи со смертью.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, а также их представители ФИО15, ФИО16 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ФИО19 в суд написал заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, заявленные требования поддерживает, просит суд их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Третьи лица - администрация Хрущевского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области, администрация Самойловского муниципального района Саратовской области, Управление Росреестра по Саратовской области, ИП ФИО11 КФХ ФИО12, представители которых о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, о причинах не сообщили.
Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
При этом в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» конкретизировано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину государственную защиту права собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты - в статье 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.
На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также ЗК РФ) признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно статье 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
В составе земель сельскохозяйственного назначения находятся сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (ст. 79 ЗК РФ).
Под пастбищем понимается сельскохозяйственное угодье, систематически используемое для выпаса животных (п. 36 «ГОСТ 26640-85 (СТ СЭВ 4472-84). Государственный стандарт Союза ССР. Земли. Термины и определения», утвержденный Постановлением Госстандарта СССР от 28 октября 1985 года № 3453).
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее также Федеральный закон № 101-ФЗ) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Статья 252 ГК РФ не направлена на лишение гражданина собственности в случае выдела в натуре своего пая в меньшем размере и не лишает возможности произвести дополнительное выделение земельной доли в ином земельном участке для приведения размера выделенного участка в натуре в соответствии с правоустанавливающими документами.Таким образом, истцы вправе в любой для себя момент произвести дополнительный выдел долей в любых размерах. На основании пункта 1 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Согласно ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от 05.08.2019 ФИО1 унаследовал после смерти матери –ФИО17 1/22 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадь 3080000 кв.м., адрес: <адрес> кадастровый номер: №, принадлежащий ФИО18(супругу ФИО17) (л.д.18) Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от 16.01.2019 ФИО2 унаследовал после смерти бабушки –ФИО17 1/22 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадь 3080000 кв.м., адрес: <адрес> кадастровый номер: №, принадлежащий ФИО18(супругу ФИО17) (л.д.17) Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лица до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. За истцами сохраняется право на получение в собственность по 1,5 га пастбищ на земельный участок с кадастровым номером № для сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> Суд приходит к выводу, что истцы не перестали быть участником общей долевой собственности, поскольку за ними сохранилось право общей долевой собственности по 1,5 га пастбищ за каждым, и они как другие участники совместной собственности, сохранили свое право собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера его доли в праве совместной собственности. В силу пункта 2 статьи 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. В соответствии с частью 1.1 статьи 19 ЗК РФ если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности, на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка. В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Доказательств того, что наследодатели истцов при выделении земельного участка в виде пашни отказались от права общей долевой собственности на принадлежащие им земельные доли сельскохозяйственного назначения, составляющую в натуральном выражении 1,5 га пастбищ, расположенные по адресу: <адрес> суду не представлено. В рассматриваемом случае применительно к обстоятельствам и основаниям возникновения права собственности истцов на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, избранный истцами способ защиты права является единственным способом для создания правовой определенности в отношении исходного земельного участка применительно к тому обстоятельству, что только у них юридически имеется право собственности (1,5 га пастбищ) в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок. Таким образом, нарушенное право истца на указанную долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в части пастбищ подлежит восстановлению судом на основании положений статьи 35 Конституции Российской Федерации, статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196, 198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. признать за ФИО1 право собственности на 1/44 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер: №, в размере 15000 кв.м.;
признать за ФИО2 право собственности на 1/44 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер: №, в размере 15000 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Калининский районный суд (3) в р.п. Самойловка Саратовской области в течение месяца со дня принятия.
Судья: О.А.Васильева