Дело № 2-2090/2025
Поступило в суд 27.03.2025 г.
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
29 сентября 2025 года г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Романашенко Т.О.
При секретаре Марченко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании недействительным решения общего собрания,
УСТАНОВИЛ :
Великих М.В. обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании недействительным решения общего собрания. В обоснование иска указав, что ФИО5 является собственником жилого помещения (квартиры) №, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика - ФИО6 состоялось общее внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на котором были приняты следующие решения:
1. Выбрать председателем общего собрания фио1, номер помещения собственника <адрес>. Секретарем общего собрания выбрать фио2 номер помещения собственника <адрес>. Наделить их правом подписания протокола общего собрания.
2. Выбрать лицами, входящими в состав комиссии и наделить правом подсчета голосов, следующих собственников:
ФИО6 номер помещения собственника: кв. ___;
фио3 номер помещения собственника: кв. _<данные изъяты>_;
Великих М.В. номер помещения собственника: кв. _<данные изъяты>_.
3. Наделить правом ФИО6, от имени собственников многоквартирного жилого дома произвести уточнение границ земельного участка, согласовывать акты, межевой план с департаментом земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска и поставить на кадастровый учет. Произвести строительство детской площадки после уточнения границ.
4. Утвердить местом хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников и иных материалов проведенного общего собрания помещения, принадлежащее инициатору собрания по адресу: <адрес>. Обязать инициатора общего собрания собственников передать сопроводительным письмом копии всех необходимых материалов общего собрания в управляющую организацию.
Решения собственников помещений было оформлено Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Протоколу, общее количество голосов собственников помещения в многоквартирном доме равно <данные изъяты> количеств голосов собственников, принявших участие в голосовании на общем собрании <данные изъяты> что составляет <данные изъяты>% от общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.
Изучив Протокол общего собрания, Истец установил, что общее собрание собственников помещений проведено с существенными нарушениями ст. ст. 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно:
1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации)
5) решение собрания противоречит основам правопорядка или нравственности.
Указанные нарушения нарушают права и законные интересы истца и других собственников помещений, нанимателей и других пользователей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
Из Протокола следует, что собрание созвано по инициативе ФИО7, указанное лицо на дату проведения собрания собственником помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> не являлась, в связи с чем не была правомочна от своего имени созывать общие собрания собственников указанного дома.
Таким образом, не являясь собственником помещений, ФИО7 инициировала созыв внеочередного общего собрания, не обладая полномочиями на инициирование и проведение общего собрания, что является грубым нарушением действующего законодательства
ФИО6 уведомление о поведении собрания не направляла собственникам жилых помещений заказных писем, не вручала под роспись, не размещала.
В связи с ненадлежащим уведомлением истец по настоящему иску был лишен возможности участвовать в голосовании по вопросам повестки дня и был фактически лишен своего законного права на волеизъявление по существенным вопросам, касающимся его жилища.
В нарушение п. 11 данного Приказа Протокол не содержит информацию о номере помещения, собственником которого является физическое лицо - инициатор собрания и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение.
В Протоколе также отсутствует информация о полном наименовании (фамилия и имя) о членах счетной комиссии, только инициалы.
В нарушение п. 19 Приказа к Протоколу не приложено:
1. сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2014, N 30, ст. 4264; 2015, N 27, ст. 3967, N 48. ст. 6724), на основании которого проводится общее собрание;
2. реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;
3. список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований;
4. доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;
5. документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании.
Таким образом Протокол был составлен с существенным нарушением требований к его оформлению, что нарушает положения ч. 1 ст. 46 ЖК РФ.
Протокол об итогах собрания не был доведён до сведения истца и собственников многоквартирного дома
Таким образом, при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений была нарушена процедура, предшествующая его проведению, не был соблюден предусмотренный законом порядок созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и уведомления этих собственников об общем собрании. Указанные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания являются существенными нарушениями, влекущими признание решения внеочередного собрания недействительным.
На основании изложенного истец просила признать недействительными решения, оформленные протоколом № общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, восстановить срок на обжалование решений внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленных в виде Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя, который до объявления судом перерыва заявленные исковые требований поддержал в полном объеме, доводы, изложенные в иске, подтвердил. Просил суд удовлетворить заявленные исковые требования, при этом также указал на наличие оснований для восстановления срока для обращения в суд с требованиями об оспаривании общего собрания.
Ответчик – ФИО6 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.
Представители 3-х лиц - мэрии г. Новосибирска, департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска, МБОУ «Средняя общеобразовательная школа № 120», ООО "Управляющая компания "Октябрьская" в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и представленные в суд доказательства, приходит к выводу о законности заявленных исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Рассматривая ходатайство Великих М.В. о восстановлении срока для обращения в суд с требованиями об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.
Согласно п. 1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.
Согласно п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.
Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.
Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.
При этом, действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, не содержит исчерпывающего перечня причин пропуска установленного срока, которые могут быть признаны уважительными. Возможность признания той или иной причины уважительной определяется в каждом конкретном случае, исходя из представленных в подтверждение причин пропуска срока документов. Уважительными причинами являются обстоятельства, которые объективно препятствовали или исключали своевременное обращение в суд.
При этом следует учитывать, что норма о восстановлении пропущенного процессуального срока направлена на расширение гарантий судебной защиты прав и законных интересов участников судопроизводства, на что неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации.
В ходе рассмотрения дела установлено, и не опровергнуто сторонами по делу, что Великих М.В. участие в собрании собственников многоквартирного жилого дома не принимала, о проведении данного собрания узнала только ДД.ММ.ГГГГ, после получения копии оспариваемого протокола из реестрового дела № при запросе межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Росреестре. Получение межевого плана было обусловлено тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года в связи с проведением подготовительных строительных работ, истцу стало известно, что в границах многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> мэрией <адрес> планируется строительство четырехэтажного учебного корпуса Муниципального бюджетного учреждения города Новосибирска «Средняя общеобразовательная школа № 120». Поскольку данное строительство не было согласовано с собственниками МКД, истец сделал запрос в росреестр о предоставлении межевого плана в целях получения информации о размере и границах земельного участка, принадлежащего собственникам МКД по адресу: <адрес>. В данном случае течение <данные изъяты>месячного срока для обращения в суд об обжаловании протокола необходимо исчислять с даты, когда истец узнала или должна была узнать о принятом решении, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, с учетом того, что материалы дела не содержат информации о том, когда и каким образом собственники жилого <адрес> были проинформированы об оспариваемом собрании, доводов истца о том, что о состоявшемся решении общего собрания собственников Великих М.В. узнала лишь ДД.ММ.ГГГГ, и даты обращения в суд ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, что имеются законные основания для восстановления Великих М.В. срока для оспаривания решения.
Рассматривая требования Великих М.В. об оспаривании решения общего собрания помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.
Статьей 44 ЖК РФ предусмотрено, что собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Согласно ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1/ сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2/ форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3/дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4/ повестка дня данного собрания; 5/ порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Из содержания ст. 45 ЖК РФ ч. 3 следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
При этом, ст. 47 ЖК РФ предусмотрено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес>.
Как следует из представленного суду Протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очного голосования, были приняты решения по повестке собрания, в том числе:
Выбрать председателем общего собрания фио1, номер помещения собственника <адрес>. Секретарем общего собрания выбрать фио2 номер помещения собственника <адрес>. Наделить их правом подписания протокола общего собрания.
2. Выбрать лицами, входящими в состав комиссии и наделить правом подсчета голосов, следующих собственников:
ФИО6 номер помещения собственника: кв. ___;
фио3 номер помещения собственника: кв. _<данные изъяты>_;
Великих М.В. номер помещения собственника: кв. <данные изъяты>_.
3. Наделить правом ФИО6, от имени собственников многоквартирного жилого дома произвести уточнение границ земельного участка, согласовывать акты, межевой план с департаментом земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска и поставить на кадастровый учет. Произвести строительство детской площадки после уточнения границ.
4. Утвердить местом хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников и иных материалов проведенного общего собрания помещения, принадлежащее инициатору собрания по адресу: <адрес>. Обязать инициатора общего собрания собственников передать сопроводительным письмом копии всех необходимых материалов общего собрания в управляющую организацию.
Из содержания протокола оспариваемого решения следует, что оно проведено в очно-заочной форме голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, инициатором является ФИО6., председателем общего собрания – фио1, секретарь общего собрания – фио4
Из протокола также следует, что общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме <данные изъяты> кв.м., общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> %.
В обоснование требований искового заявления истец ссылается на отсутствие кворума при голосовании (отсутствие бюллетеней), а также на нарушения, допущенные при организации собрания: собственники о данном собрании не были своевременно уведомлены инициатором собрания, инициатором собрание являлось неуполномочное лицо, результаты собрания не были доведены до собственников.
Согласно ответа на запрос ООО УК «Октябрьская» (л.д. 104) приложенный к обращению протокол в управляющую организацию не передавался.
Из содержания оспариваемого протокола № 2 следует, что по 4 вопросу было принято решение об обязании инициатора общего собрания собственников передать сопроводительным письмом копии всех необходимых материалов общего собрания в управляющую организацию.
Материалами дела не установлен факт направления организатором собрания ФИО6 вышеперечисленных документов в ООО УК «Октябрьская». Также вышеуказанные документы не были представлены ответчиком в ходе судебного разбирательства.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что при проведении голосования были допущены нарушения, влекущие за собой недействительность принятых решений.
Выписками из ЕГРН подтверждается, что ФИО6 на момент проведения общего собрания не являлась собственником жилого помещения в доме по <адрес>. Каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном, в ходе судебного разбирательства, суду не представлено.
В письме Минстроя России от 28 августа 2015 N 27535-ОЛ/04 "О порядке финансирования проведения общих собраний собственников помещений в МКД" разъяснено, что собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества, кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которые, в свою очередь, должны провести ряд мероприятий для проведения такого собрания, в том числе уведомление о проведении собрания каждого собственника помещения в данном доме, оформление необходимых документов по результатам собрания, обеспечение доведения принятых решений и итогов голосования до сведения собственников помещений в данном доме и т.п. В данном случае указанные собственники выступают в качестве инициаторов общего собрания. При этом управляющая организация, правление товарищества, кооператива будут являться лицами, уполномоченными на организацию и проведение таких собраний. Из взаимосвязанных положений части 4 и части 7 статьи 45 Жилищного кодекса РФ инициатором созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут являться собственник (и) либо управляющая организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом по договору управления.
Следовательно, ФИО6, не являясь собственником помещений в указанном многоквартирном доме, инициировала созыв внеочередного общего собрания собственников, не обладая полномочий на инициирование и проведение общего внеочередного собрания собственников дома.
Согласно положений ч. 4 и ч. 7 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, письма Минстроя России от 28.08.2015 N 27535-ОЛ/04 "О порядке финансирования проведения общих собраний собственников помещений МКД", инициатором созыва общего собрания собственников помещений в МКД могут являться собственник (и) либо управляющая организация осуществляющая управление многоквартирным домом по договору управления, то есть Ответчик, не являясь собственником помещений в доме N адрес, инициировал проведение данного собрания, в нарушение ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ не обладая полномочий на инициирование и проведение общего собрания собственников дома. Факт того, что Ответчик выступал в качестве инициатора собрания, подтверждается материалами дела, а именно это указано в в оспариваемом протоколе общего собрания собственников.
Таким образом, ФИО6, не являясь собственником помещений в указанном многоквартирном доме, инициировала созыв внеочередного общего собрания собственником, не обладая полномочиями на инициирование и проведение общего внеочередного собрания собственников дома, что является грубым нарушением действующего законодательства.
В соответствии с частями 1 и 2 ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован статьями 45 - 48 ЖК РФ.
Частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Анализ приведенных положений закона указывает на то, что обстоятельство наличия кворума собрания является значимым для разрешения возникшего спора, поскольку истцы ссылаются на необходимость проверить подсчет голосов, а также в силу общих норм жилищного законодательства, устанавливающих условия признания решения собрания правомочным только при наличии кворума. В свою очередь, проверка наличия кворума собрания в соответствии с приведенными положениями материального закона требует установления фактических обстоятельств, к числу которых относится установление состава собственников и размера площади помещений в многоквартирном доме, учтенных при подсчете результатов голосования.
Так, согласно сведениям, имеющимся в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещений многоквартирного дома составляет <данные изъяты> кв.м, участие в голосовании приняли собственники помещений общей площадью – <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты> %.
Между тем, факт участия в голосовании <данные изъяты> % собственников помещений не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, поскольку ответчиком в ходе судебного разбирательства не были представлены бюллетени голосования или иные документы, подтверждающие факт участия собственников или их представителей в оспариваемом собрании. Также в ходе судебного разбирательства подтвердился факт не исполнения ФИО6 обязанности по передаче сопроводительным письмом копии всех необходимых материалов общего собрания в управляющую организацию.
При изложенных обстоятельствах суд полагает, что в ходе судебного разбирательства, в нарушении ст. 56 ГПК РФ не были представлены доказательства, свидетельствующие о наличие кворума при проведении общего собрания.
Поскольку в силу п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно, если оно принято при отсутствии необходимого кворума, соответственно, принятые решения по всем вопросам, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ судом признаются ничтожными.
Также в ходе судебного разбирательства, ответчиком не были представлены доказательства, свидетельствующие о надлежащем извещении всех собственников о проведенном собрании.
Иные доводы истца, указанные в исковом заявлении для признания общего собрания недействительным, судом отклоняются, поскольку в ходе судебного разбирательства нашел факт того, что решение общего собрания является ничтожным по всем его вопросам в виду отсутствия кворума, а также проведено с грубыми нарушениями при его проведении.
Установив юридически значимые обстоятельства, а также принимая во внимание, что обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, являются только решения общего собрания собственников принятые в установленном ЖК РФ порядке и по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также исходя из того, что принятые решения нарушают права истца, суд приходит к убеждению о законности и обоснованности исковых требований, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований
На основании изложенного, заявленные исковые требования Великих М.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Восстановить ФИО5 срок для обращения в суд с требованиями о признании недействительными решений, принятые общим собранием собственников помещений в жилом многоквартирном доме, проведенное в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений в жилом многоквартирном доме, проведенное в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 13 октября 2025 года.
Судья /подпись/
Копия верна:
На «13» октября 2025 года решение суда в законную силу не вступило.
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № 2-2090/2025 Кировского районного суда г. Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0006-01-2024-014263-02).
Судья –