Гражданское дело №2-494/2025
09RS0009-01-2025-000624-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2025 года а. Адыге-Хабль
Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской республики в составе
председательствующего судьи Матакаева А-Г.И.,
при секретаре Кумратовой А.Р.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика – главы администрации Вако-Жилевского сельского поселения Адыге-Хабльского муниципального района ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вако-Жилевского сельского поселения Адыге-Хабльского муниципального района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Адыге-Хабльский районный суд с исковым заявлением к администрации Вако-Жилевского сельского поселения Адыге-Хабльского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га., расположенный по адресу: <адрес>, обосновав свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году он приобрел земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году на данном земельном участке начал строительство жилого дома.
Владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Правовопритязания к спорному имуществу отсутствуют.
Просит суд: Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га., расположенный по адресу: <адрес>.
В суде истец ФИО1, исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме по основания, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – глава администрации Вако-Жилевского сельского поселения Адыге-Хабльского муниципального района ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, согласившись с тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га., расположенный по адресу: <адрес>.
Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении иска.
Представитель ответчика – глава администрации Вако-Жилевского сельского поселения Адыге-Хабльского муниципального района ФИО2 исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га., расположенный по адресу: <адрес>. признала в полном объеме.
Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, права сторон и других лиц не нарушает. Позиция ответчика является ясно выраженной. Судом ответчику разъяснялись последствия признания иска, представитель ответчика в лице главы администрации Вако-Жилевского сельского поселения Адыге-Хабльского муниципального района в суде заявила, что иск признает добровольно, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Своим признанием иска представитель ответчика подтвердила, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га., расположенный по адресу : <адрес>.
Таким образом, учитывая, что ответчик исковые требования ФИО1 к администрации Вако-Жилевского сельского поселения Адыге-Хабльского муниципального района о признании права собственности признал полностью, в силу ст.173 ГПК РФ, признание иска ответчиком является основанием для его удовлетворения.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить ФИО1 по следующим основаниям:
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права, и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или другой сделки отчуждения.
Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Суд считает, что истец фактически владеет и пользуется на праве собственности недвижимым имуществом- земельным участком площадью <данные изъяты> га., расположенный по адресу : <адрес>.
Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств также подтверждают обоснованность заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ возникновение, ограничение, переход и прекращение права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 28 Федерального Закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР в течение месяца со дня его принятия через Адыге-Хабльский районный суд.
Судья Адыге-Хабльского районного суда Матакаев А-Г.И.