Дело № 2-1934/2025

УИД 52RS0012-01-2025-001051-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., с участием ст. помощника Борского городского прокурора Баичевой О.М., при секретаре Смирновой Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 МО об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении,

Установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточненных требований, к ФИО2 об обязании устранить препятствия в пользовании жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый № и земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, не допускать нахождения в домовладении посторонних лиц; признании ФИО3, ФИО4, ФИО6 не приобретшими право пользования данным жилым помещением и выселении, в обоснование иска указав, что истцу принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый № и <данные изъяты> доли на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство отца – КГМ умершего ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доли на спорный жилой дом и <данные изъяты> доли на земельный участок.

ФИО7 принадлежит <данные изъяты> доли на указанный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ФИО2 и ФИО7 подписан расчет обязательной доли, согласно которому жилой дом по адресу: <адрес> разделен следующим образом:

ФИО2 <данные изъяты> доли, ФИО1 <данные изъяты> доли, ФИО7 <данные изъяты> доли.

Истец с ФИО7 находится в хороших соседских отношениях. У ФИО7 имеется отдельный вход в спорный дом.

У ответчика ФИО2 сложились неприязненные отношения с истцом, в связи с чем, ФИО2 ограничивает истца правом пользоваться собственным имуществом, заселив в одну из комнат трех человек.

При этом ответчик ФИО2 не проживает в спорном доме.

Истец опасается приходить домой, где проживают посторонние ему люди.

В добровольном порядке ответчики из спорного жилого помещения не выезжают.

Истец в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя ФИО8 по доверенности, который иск поддержал.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель 3 лица Линдовского территориального отдела Администрации муниципального округа <адрес> в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника Борского городского прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пунктом 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в абзацах 2 - 4 пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу пункта 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно статье 246 Гражданского Кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью, <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> и <данные изъяты> доли на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>.

ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на спорный дом, <данные изъяты> доли на земельный участок, на основании свидетельств о праве на наследство по закону.

Собственником <данные изъяты> доли на указанный жилой дом является ФИО7, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления усматривается, а также следуъет из пояснений представителя истца в ходе судебного разбирательства, что ФИО9 разместила для проживания в одной из комнат спорного жилого дома нескольких человек, а именно ФИО3, ФИО4, ФИО6, до настоящего времени проживающих по адресу: <адрес>, не являющихся членами семьи собственников. При этом ответчик ФИО2 не проживает в спорном доме. Данные обстоятельства подтверждаются определением об отказе в возбуждении производства по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, обращаясь с иском об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, просит ответчика ФИО2 устранить препятствия в пользовании жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый № и земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, не допуская при этом нахождения в домовладении посторонних лиц;.

В силу п. 1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Отсутствует соглашение и между сособственниками о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, суд, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о том, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6 не приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку их нахождение и проживание в спорном доме нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, обязании ФИО2 не допускать при этом нахождения в домовладении посторонних лиц, в связи с чем заявленные исковые требования о признании не приобрётшими право пользования спорным жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 <данные изъяты> устранить препятствия в пользовании ФИО1 <данные изъяты> жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый № и земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый №, расположенных по адресу: <данные изъяты><данные изъяты>, не допускать нахождения в спорном домовладении посторонних лиц.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, выселить из данного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 06.11.2025 года.

Судья И.Ю.Копкина