Решение
Именем Российской Федерации
08.11.2022 года
Перовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Полетаеве Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-530/2022 по иску ...а ... к ... ... о признании отсутствующим права собственности, перераспределении долей, встречному иску ... ... к ...у ... об обязании не чинить препятствий, вселении, определении порядка пользования,
Установил:
Истец ...а ... обратился в суд с иском к ... ... о признании отсутствующим права собственности, перераспределении долей. В обоснование иска указал, что ... ... является собственником 18/100 долей, фио является собственником 50/100 долей, фио является собственником - 7/100 долей, фио является собственником - 7/100 долей, ... ... является собственником 18/100 долей в доме, расположенном по адресу: адрес. ... ..., фио, фио, фио зарегистрированы и постоянно проживают в указанном доме. 19.05.2006 г. в указанном доме случился пожар, в результате которого выгорела часть домовладения. Все собсвеники, проживавшие в доме , осущесвили восстановительный ремонт, однако ... ... в восстановоении дома участияне принимал, принадлежащие ему 18/100 доли домовладения восстановлены не были, в настоящий момент физически уничтожены. После смерти ...фио..., его доля перешла к ... ..., которая в указанном доме не проживает, дом в надлежащем виде не поддерживает, принадлежащей ей долей не интересуется, бремя содержания не несет. Истец просит признать отсутствующем право собственности ... ... на 18/100 долей в доме, расположенном по адресу: адрес; перераспределить доли остальных владельцев, признав за ними право собственности в следующем размере: фио - 59/100 долей; ... ... - 23/100 долей; фио - 9/100 долей; фио - 9/100 долей.
В ходе судебного разбирательства ответчиком ... ... были заявлены встречные исковые требования к ...у ... об обязании не чинить препятствий, вселении, определении порядка пользования. В обоснование заявленных требований истец по встречному иску указала, что будучи собственником 18/100 долей пыталась вселиться в дом, однако ответчик по встречному иску в дом ее не впустил, ключ от калитки и дома не передал, однако она оплачивает коммунальные услуги в полном объеме. Истец по встречному иску просит вселить ... ... в квартиру № 2 в жилом доме по адресу: адрес, определить следующий порядок пользования квартирой № 2 по адресу: адрес: жилую комнату площадью 11,3 кв.м, предоставить в пользование ... ...; жилую комнату площадью 11,5 кв.м предоставить в пользование ...фио...; оставить в совместном пользовании ... ... и ...фио... места общего пользования: кухню 8,1 кв.м., прочее - 11.3 кв.м., санузел совмещенный 3.3 кв.м., коридор 3, 7 кв.м.; обязать ...фио... устранить препятствия по вселению и освободить жилую комнату площадью 11,3 кв.м, в квартире № 2 по адресу: адрес для вселения ... ...; обязать ...фио... устранить препятствия в регистрации ... ... и выдать домовую книгу на домовладение по адресу: адрес для осуществления регистрации по месту жительства.
В суд истец ... ... не явился, обеспечил явку представителя, который на удовлетворении исковых требований настаивал, встречный иск не признал.
В судебном заседании ответчик ... ... иск не признала. На удовлетворении встречного иска настаивала.
В судебном заседании 3-е лица фио, фио исковые требования поддержали, встречный иск не признали. Представитель третьего лица фио исковые требования поддержал, встречный иск не признал.
Суд, выслушав объяснения сторон и их представителей, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
В соответствие с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Судом установлено, что дом по адресу: адрес принадлежит на праве собственности ...у ... - 18/100 долей, фио - 50/100 долей, фио - 7/100 долей, фио - 7/100 долей, ... ... - 18/100 долей. Ранее собственником 18/100 доли являлся ... ..., который умер 01.07.2007 г., право собственности на его долю перешло к ...фио, которая 18.02.2017 г. подарила 18/100 доли в пользу ... ...
Права на спорное жилое помещение за каждым собственником зарегистрированы надлежащим образом.
В обоснование заявленных требований истец по первоначальному иску ссылается на то, что 18/100 долей, принадлежащих ... ..., не может принадлежать ответчику, так как в 2006 г. произошел пожар указанного домовладения, участия в восстановлении дома ... ... не принимал, соответственно данная доля в домовладении не может перейти в собственность ... ..., соответственно следует признать отсутствующим зарегистрированное в ЕГРП право собственности ... ... на 18/100 долей домовладения, общей площадью 121,3 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно части 6 статьи 8.1. Гражданского кодекса РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно справки РОГПН № 3 УВАО ГУ МЧС РФ по г.Москве 19.05.2006 г. в доме, расположенном по адресу: адрес, произошел пожар. По сообщению МосгорБТИ на 30.01.2008 г. по результатам технической инвентаризации жилого дома по адресу: адрес зафиксированы следующие сведения: общая площадь дома 121,3 кв.м., жилая площадь 74,5 кв.м., разрешение на переоборудование пристройки А, А3, А5 не предъявлено.
Положения пункта 2 части 2 ст. 15 Федерального закона N 218-ФЗ предусматривают, что при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Положениями ст. 23 Федерального закона N 218-ФЗ предусмотрено, что акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.
Как следует из материалов дела, после пожара собственники домовладения не подавали заявление о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, поскольку запись в ЕГРП не содержит сведений об изменении объекта. Более того, право собственности ответчика ... ... на 18/100 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, в том числе с учетом ранее выданного нотариусом свидетельства при оформлении принятого после смерти ...фио... наследства, а затем регистрации договора дарения доли. Выданное свидетельство и договор дарения не оспорен, недействительным не признан. Выдел доли истца либо ответчика в натуре из жилого дома не производился, документы либо решение суда по данному вопросу в материалы дела не представлены. Повреждение объекта в результате пожара, изменение его параметров, конфигурации не свидетельствует об отсутствии зарегистрированного права ответчика на спорный жилой дом. Таким образом, отсутствуют основания для признания зарегистрированного права ответчика отсутствующим и перераспределении долей.
В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По смыслу приведенной правовой нормы прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества или по основаниям, указанным в законе.
В данном случае, собственники дома такого заявления не подавали, в связи, с чем отсутствуют правовые основания для признания права собственности на долю отсутствующим. Следует отметить, что факт восстановления дома после пожара, безусловным основанием для признания права отсутствующим не является, так как соответствующих заявлений в регистрирующий орган не подавалось, что в этой ситуации является юридически значимым.
В ходе судебного разбирательства по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено фио «Центральное бюро судебных экспертиз № 1».
Как следует из экспертного заключения ... в состав помещений жилого дома № 26 по адрес в г. Москва включено три квартиры - № 1, 2 и 3.
Доступ в помещения квартир № 1 и № 3 экспертам не представлен, однако по данным натурного осмотра установлено, что контуры указанных квартир не соответствуют контурам, приведенным в техническом паспорте на жилой дом от 30.01.2008 г.
Контуры квартиры № 2 не соответствуют данным технического паспортные данные, так как фактически доступ в квартиру осуществляется через тамбур.
Помещение № 1 (жилая комната по поэтажному плану объекта ИЖС от 34.2008 года и экспликации к нему) - не восстановлено после пожара, на момент осмотра не используется по прямому назначению (как жилая комната), в помещение имеется входа из помещений квартиры 2, доступ в помещение - через оконный проем в наружной стене.
При детальном осмотре квартиры № 2 установлено, что в состав помещений квартиры входят: помещение № 2 - жилая комната; помещение № 3 - кухня; помещение № 4 - совмещенный санузел; помещение № 5 - жилая комната; помещение № 6 - коридор; помещение № 7 - холодный тамбур.
адрес с кадастровым номером ... по адресу: адрес по периметру огорожен забором, для доступа на участок у каждой из квартир № 1, № 2 и № 3 предусмотрены отдельные входы с земель общего пользования, земельный участок поделен между собственниками квартир на три части посредством установки искусственных ограждений, площадь земельного участка, занимаемого квартирой № 1 составляет 1762 кв.м, площадь земельного участка, занимаемого квартирой № 2 составляет 757 кв.м, площадь земельного участка, занимаемого квартирой № 3 составляет 1008 кв.м в земельном участке с кадастровым номером 77:03:0010007:4373 по адресу: адрес.
В результате пожара, произошедшего 19.05.2006 г., частично сгорели части жилого дома - литеры А, А1, АЗ, А4, А5, а2; пожаром затронуты литеры А2, a, al.
На момент осмотра установлено, что поврежденный пожаром жилой дом по адресу адрес восстановлен, за исключением помещения номер №1 (жилая запроходная площадью 11,3 м2) квартиры №2, также помещения №2 (кухня площадью 8.3 м2 - литера А4) и веранды (литера а2) квартиры № 3.
адрес жилого помещения (квартира №2) в жилом доме по адресу: адрес, не соответствуют техническому описанию, указанному в техническом паспорте на жилой дом, составленный по состоянию на 30.01. 2008 года: крыльцо квартиры № 2 в доме 26 по адрес в г. Москва, переоборудовано в тамбур № 7, изменилось назначение помещения № 5 (помещение ранее имело назначение «прочее», на момент осмотра используется под жилую комнату), также изменились фактические площади помещений № 1, № 2, №3 - высота всех помещений квартиры.
Состав основных помещений квартиры № 2 в жилом доме по адресу адрес, соответствует составу помещений, указанному в техническом паспорте на жилой дом, составленный по состоянию на 30.01.2008 года - общее число помещений жилого дома - 6.
По произведенным замерам установлено, что состав жилого помещения - квартиры № 2 в жилом доме по адресу адрес, соответствует составу помещений, указанному в техническом паспорте на жилой дом, составленный по состоянию на 30.01.2008 года - общее число помещений жилого дома - 6, при этом крыльцо переоборудовано в тамбур помещение № 7).
адрес помещений № 1, № 2, № 4 в квартире № 2 не соответствуют площадям помещений, указанным в техническом паспортные данные, а именно: площадь помещения № 1 (жилая комната, не восстановлено после пожара) увеличилась на 0,60 м2. Увеличение площади помещения связанно с отсутствием внутренней отделки в помещении;
площадь помещения № 2 (жилая комната) уменьшилась на 1,00 м2. Указанное помещение было восстановлено после пожара, произошедшего 19.05.2006 года, уменьшение площади помещения может быть связанно с выполнением отделочных работ в помещении;
площадь помещения № 4 (совмещенный санузел) уменьшилась на 0,70 м2, указанное помещение было восстановлено после пожара, произошедшего 19.05.2006 гола. уменьшение площади помещения может быть связанно с выполнением отделочных работ в помещении.
Изменение высоты помещений связано с выполнением работ по восстановлению помещений после пожара.
Обозначенное в техническом паспорте на жилой дом от 31.08.2008 года по адресу: адрес площадью 11.3 кв. м в составе литеры А5 квартиры № 2 не может использоваться как жилое помещение, так как высота помещения № 5, фактически используемого под жилую комнату (ранее прочее помещение), составляет 2,23 м, что не соответствует требованиям п. 22 главы 2 Постановления правительства № 47, а также требованиям п. 6.2 СП 55.1330.2016, где указывается, что высота жилых комнат должна составлять не менее 2.7 м.
Суд соглашается с заключением экспертизы, поскольку заключение является мотивированным, логичным, последовательным, а также оно содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы и полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ. Оценивая заключение судебной экспертизы в совокупности с другими доказательствами по делу, суд признает выводы обоснованными, поскольку экспертиза была проведена экспертами компетентной организации в предусмотренном законом порядке, эксперты имеют соответствующие квалификацию и образование, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, в его распоряжение были представлены материалы гражданского дела, при проведении экспертизы производился учет полученных данных.
Учитывая указанные выше доказательства, в том числе заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что собственность ... ... не может быть отсутствующей в силу ст. 235 ГК РФ, поскольку прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества или по основаниям, указанным в законе, однако такого заявления не подавалось, в связи с чем исковые требования ...фио... к ... ... о признании отсутствующим права собственности, перераспределении долей удовлетворению не подлежат.
Анализируя обоснованность встречных исковых требований, суд исходит из следующего. В обоснование встречных исковых требований истец по встречному иску ... ... ссылается на то, что она является собственником 18/100 долей в доме, расположенном по адресу: адрес на основании договора дарения от 18.02.2017 года, право собственности зарегистрировано в ЕГРН надлежащим образом. В настоящее время истец по встречному иску зарегистрирована и проживает по адресу: ... адрес, однако планирует выйти на пенсию и постоянно проживать в указанном доме со своей семьей. В 2017 году она пыталась вселиться по спорному адресу, однако ответчик по встречному иску ... ... в дом ее не впустил, ключ от калитки и дома не передал, тем не менее, истец по встречному иску оплачивает коммунальные услуги в полном объеме.
Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ). К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Спорное жилое помещение не было раньше и не является сейчас местом жительства истца по встречному иску, более того, порядок пользования не установлен, доказательств возможности выдела доли в натуре не представлено. При разрешении исковых требований, суд учитывает наличие у истца по встречному иску в собственности иного жилого помещения, в котором она зарегистрирован по месту жительства. Участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в жилом помещении. Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников.
Как следует из материалов дела, фио... на праве собственности принадлежит 18/100 доли указанного домовладения, однако конкретная часть не выделена, фактически истец по встречному иску никогда не пользовалась спорным жилым помещением.
Разрешая исковые требования, суд учитывает, что в данном случае при наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как следует из материалов дела, соглашение между всеми собственниками спорного жилого помещения о порядке пользования общей и жилой площадью жилого дома не достигнуто, между сторонами сложились конфликтные отношения, так как отсутствует соглашение о совместном пользовании жилым домом, они являются фактически разными семьями. В этой ситуации, судом учитывается, что у истца по встречному иску имеется иное жилое помещение, тогда как ответчик по встречному истцу и третьи лица фактически проживает по спорному адресу. В данном случае доли в праве собственности на жилой дом, принадлежащие сторонам, не могут являться самостоятельным объектом жилищных отношений, так как в натуре не выделены, а порядок пользования не установлен с учетом всех собственников жилого дома. Таким образом, участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в жилом помещении. Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников. При этом, если соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, удовлетворение требования одного из собственников о вселении в квартиру возможно лишь при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из собственников в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на это помещение.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений, поскольку учитывается, что ранее ... ... по данному адресу не проживала, доказательств наличия возможности выделить долю в натуре не прославлено. Более того, порядок пользования жилым домом не установлен, в связи, с чем в удовлетворении встречного иска следует отказать.
Суд находит обоснованным довод ответчика по встречному иску о том, что вселение ... ... в спорное жилое помещение приведет к существенному нарушению принадлежащих прав как сособственников спорной квартиры, проживающих в ней и не имеющих иных жилых помещений, в то время как спорная квартира не является постоянным местом жительства ... ..., которая зарегистрирована по месту жительства по адресу: ... адрес.
Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Изложенные обстоятельства дают основания расценивать действия истца по предъявлению встречного иска о вселении в жилое помещение как злоупотребление правом, поскольку эти действия могут привести к нарушению прав ответчика по встречному иску и иных лиц, проживающих на данной жилой площади на законных основаниях длительное время.
При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении требований ... ... о вселении в квартиру № 2 в жилом доме по адресу: адрес, определении порядка пользования квартирой № 2 по адресу: адрес: жилую комнату площадью 11,3 кв.м, предоставить в пользование ... ...; жилую комнату площадью 11,5 кв.м предоставить в пользование ...фио...; оставить в совместном пользовании ... ... и ...фио... места общего пользования: кухню 8,1 кв.м., прочее - 11.3 кв.м., санузел совмещенный 3.3 кв.м., коридор 3, 7 кв.м.; обязании ...фио... устранить препятствия по вселению и освободить жилую комнату площадью 11,3 кв.м, в квартире № 2 по адресу: адрес для вселения ... ...; обязании ...фио... устранить препятствия в регистрации ... ... и выдать домовую книгу на домовладение по адресу: адрес для осуществления регистрации по месту жительства.
Довод ... ... о том, что в 2017 г. она была вынуждена обращаться в органы полиции, что подтверждает наличие препятствий в пользовании жилым домом, не может служить поводом для удовлетворения встречного иска, так как судом не установлены основания для ее вселения по спорному адресу. По мнению суда, ... ... не лишена возможности предъявить иск о взыскании от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, что в полной мере будет восстановлением ее права, предусмотренным законом в указанном случае. Довод о том, что она не может получить регистрацию по месту жительства, что нарушает ее права, не может служить поводом для отказа в иске, так как регистрацию по месту жительства осуществляют органы миграционного учета, тога как как доказательств тог, что ... ... удерживает домовую книгу и препятствует регистрации ... ... по мету жительства по спорному адресу не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
В удовлетворении исковых требований ...а ... к ... ... о признании отсутствующим права собственности, перераспределении долей - отказать.
В удовлетворении исковых требований ... ... к ...у ... об обязании не чинить препятствий, вселении, определении порядка пользования - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья: