Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2; 3-е лицо ГУ МО «ГЖИ МО», ООО УК «ЖКХ-Онлайн», ООО «ДЭЗ» о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что истец является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной в доме по адресу: 143402, <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес> корпус 1.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, на котором приняты решения об утверждении председателя и секретаря общего собрания, наделение секретаря и председателя полномочиями по произведению подсчета голосов, выборе способа управления многоквартирным домом, выборе управляющей организации, заключении договора управления с ООО «ЖКХ-Онлайн» с ДД.ММ.ГГГГг., утверждении условий договора управления многоквартирным домом между Управляющей организацией и собственниками помещений, определении срока действия договора управления, утверждении размера планово-нормативной ставки на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, утвержденной Постановлением Администрации городского округа, определении способа уведомления, доведения до сведения собственников помещений в многоквартирном доме решений, принятых общим собранием, а также итогов голосования, определении места хранения протоколов общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений.

Данные решения оформлены протоколом №-ОП5К1-2020 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец не был уведомлен надлежащим образом о проведении собрания, участия в голосовании он не принимал, не получал бланки голосований, не заполнял их и не подписывал, отсутствовал кворум при проведении собрания и принятии решений, итоги голосования не были доведены до собственников помещений в многоквартирном доме, нарушен порядок выбора управляющей организации.

Считает, что нарушения, допущенные при организации и проведении собрания, являются основанием для признания такого решения недействительным.

Просил признать недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143402, <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес> корпус 1, проведённого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом №-ОП5К1-2020 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Указал, что в соответствии с протоколом №-ОП5К1-2020 от ДД.ММ.ГГГГ инициаторами оспариваемого собрания якобы выступали собственники <адрес> ФИО3 и ФИО2, являющиеся ответчиками по настоящему делу, вместе с тем данные обстоятельства не соответствуют действительности.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, пояснила, что никогда не была инициатором общего собрания.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал, дал аналогичные пояснения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска ООО «ДЭЗ» заявленные исковые требования считал подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, ГУ МО «ГЖИ МО». в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменных возражений и пояснений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, ООО УК «ЖКХ-Онлайн», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменных возражений и пояснений относительно заявленных требований не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, ответчиков, представителя третьего лица, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Решения собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколом общего собрания (ст.ст.44-46 ЖК РФ).

На основании ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса, в случае, если, он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течении шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В силу ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Как предусмотрено ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2 исковые требования признала и просила их удовлетворить, письменно подтвердив, что не являлась инициатором проведения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 143402, <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес> корпус 1. О проведении собрания ничего не знала, уведомление о проведении собрания не подписывала, собственников помещений о проведении собрания не уведомляла, бланки для голосования не направляла и не собирала, в бланке голосования и в договоре управления не подписывалась.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО3 исковые требования признал и просил их удовлетворить, письменно подтвердив, что не являлся инициатором проведения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 143402, <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес> корпус 1. О проведении собрания ничего не знал, уведомление о проведении собрания не подписывал, собственников помещений о проведении собрания не уведомлял, бланки для голосования не направлял и не собирал, в бланке голосования и в договоре управления не подписывался.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 193-198 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленные Протоколом №-ОП5К1-2020 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес> И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.П.Брижевская