Дело № №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 10 октября 2022 г.

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Казимировой Г.В.,

при секретаре судебного заседания (..),

с участием истца (..),

ответчика (..),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению (..) к (..) о разделе общего имущества супругов,

установил:

Истец (..) обратился в Центральный районный суд г. Сочи с иском к ответчику (..) о разделе общего имущества супругов.

Исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и (..) был заключен брак.

ДД.ММ.ГГГГ между (..) и (..), находящейся в браке, был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры (жилого помещения) и доли земельного участка, согласно которому стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи квартиры (жилого помещения) №, общей площадью 30,2 кв.м. и 1/56 доли земельного участка, общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0205015:1566, расположенного по адресу: Краснодарский край г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Также в день заключения указанного договора продавцу (..) были переданы денежные средства в размере 1 900 000 рублей, что подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и (..) прекращен на основании решения Красноуфимского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись № и выдано свидетельство о расторжении брака III-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о переходе права собственности к (..) в отношении спорной квартиры.

Спорная квартира приобретена ими в период брака на их общие доходы, следовательно, является их совместной собственностью.

Ответчик заключила договор купли-продажи в отношении квартиры, находясь с ним в брачных отношениях, денежные средства также были переданы в день заключения договора, значит, квартира поступила в их общую совместную собственность.

Тот факт, что ответчик зарегистрировала право собственности на квартиру после расторжения брака, не имеет значения, так как государственная регистрация права носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер, поэтому придавать решающее значение дате регистрационной записи перехода права собственности на спорное имущество при определении статуса такого имущества, безосновательно.

Следовательно, их доли в праве собственности на спорную квартиру презюмируются равными.

Кроме того, решением Красноуфимского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что он и (..) проживают совместно с их ребенком ФИО1 по адресу: г. Сочи, <адрес>. Следовательно, у суда нет оснований отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе согласно п. 2 ст. 39 СК РФ, так как ребенок проживаем совместно с обоими родителями.

На основании изложенного просит суд провести раздел жилого помещения, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, с/т «ФИО2», помещение №, кадастровый №, находящегося в общей совместной собственности супругов, выделив (..) ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение, (..) ? доли в праве собственности на жилое помещение.

Истец (..) в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик (..) в судебном заседании исковые требования не признала. Свои возражения мотивировала тем, что изначально они с (..) заключили предварительный договор купли-продажи квартиры на сумму 1900 000 рублей. Она перечислила продавцу денежные средства, и в течение трех месяцев они должны были заключить основной договор, который заключен так и не был, поэтому предварительный договор был расторгнут, и продавец вернул ей все денежные средства. И в 2021 году она и (..) заключили договор купли-продажи этой квартиры по цене 1 300 000 рублей. Ей помогли родители и работодатель. Денежными средствами, которые ей вернул (..), ОНА оплатила кредиты. У нее имеется договор купли-продажи, в котором отсутствуют сведения о том, что он заключен на основании предварительного договора. Также договор купли-продажи заключен на сумму 1300 000 рублей, а предварительный договор на сумму 1900 000 рублей, Кроме того, в представленных расписках отсутствует дата передачи денежных средств.

На основании изложенного, просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав доводы и возражения сторон, исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором не установлен между ними иной режим этого имущества.

Как указано в ст. 34 Семейного кодекса РФ, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что супруги (..) и (..) состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Красноуфимского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака III-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака ДД.ММ.ГГГГ между (..) и (..) был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры (жилого помещения) и доли земельного участка.

Согласно п. 1.1. договора купли-продажи стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи квартиры (жилое помещение) №, общей площадью 30,2 кв.м., расположенное на шестом этаже (согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ) и 1/55 доли земельного участка, общей площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - садоводство, с кадастровым номером 23:49:0205015:1566 (далее - основной договор), находящегося по адресу: Краснодарский край г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Согласно п. 2.1. договора купли-продажи по договоренности между сторонами стоимость недвижимого имущества, указанного в п. 1.1 настоящего договора, составляет 1 900 000 (один миллион девятьсот тысяч) рублей.

Согласно п. 2.2. договора купли-продажи в основу взаимных расчетов сторон будет положен принцип, суть которого состоит в неполной оплате на момент подписания предварительного договора покупатель передает продавцу денежные средства в сумме 100 000 (сто тысяч) рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в день заключения указанного договора (..) - (..) были переданы денежные средства в размере 100 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ (..) - (..) были переданы денежные средства в размере 1 800 000 рублей.

Факт передачи указанных сумм подтверждается расписками, а также представленным в материалы дела заявлением (..) от ДД.ММ.ГГГГ об обстоятельствах сделки, удостоверенного нотариусом Сочинского нотариального округа (..), зарегистрировано в реестре №-н/23-2022-8-311.

Как следует из п. 3.1.1 предварительного договора, стороны обязуются подготовить и подписать основной договор купли-продажи жилого помещения и доли земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в установленный срок основной договор между сторонами заключен не был.

ДД.ММ.ГГГГ между (..) и (..) был заключен договор купли-продажи жилого помещения № и 1/55 доли земельного участка, находящихся по адресу: г. Сочи, с/т «ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о переходе права собственности в отношении жилого помещения с кадастровым номером 23:49:0205015:5735, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, с/т «ФИО2», помещение №, правообладатель (..), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» (с изменениями и дополнениями) общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в (..) ст.ст. 128, 129, п.п.1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

Осуществление государственной регистрации прав на имущество за одним из супругов после расторжения брака само по себе не свидетельствует о приобретении им такого имущества за рамками брака и не означает возникновения у этого супруга единоличной собственности на имущество.

Факт государственной регистрации прав на недвижимое имущество после расторжения брака правового значения при разрешении спора о разделе совместного супружеского имущества (об отнесении такого имущества к совместному имуществу супругов или нет) не имеет, так как условиями, определяющими имущество как совместно нажитое супругами, являются момент возникновения материально-правовых оснований приобретения такого имущества и источники его оплаты.

Ответчик в подтверждение своих возражений ссылается на то, что в основной договор так и не был заключен и предварительный договор был расторгнут. Продавец вернул ей денежные средства, которыми она оплатила кредит. Договор купли-продажи квартиры был заключен ею после расторжения брака. Денежные средства ей предоставили родители и работодатель.

Вместе с тем данные возражения суд отклоняет, поскольку ответчик не представила ни одного доказательства в подтверждение своих возражений, а именно, что продавец вернул ей денежные средства, оплаченные по предварительному договору купли-продажи в размере 1 900 000,00 рублей и что после расторжения брака она заключила самостоятельный договор купли-продажи, оплату по которому произвела на денежные средства, предоставленные ей родителями и работодателем.

Вместе с тем согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Более того, как следует из заявления (..) от ДД.ММ.ГГГГ об обстоятельствах сделки, удостоверенного нотариусом Сочинского нотариального округа (..), он подтверждает, что получил от (..) денежные средства по предварительному договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 800 000,00 рублей, а 100 000,00 рублей были переведены 30.03.23018 года на его банковский счет.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между (..) и (..) во исполнение предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, оплату по которому (..) произвела за счет совместно нажитых денежных средств.

Таким образом, раздел общего имущества супругов в виде жилого помещения, являющегося предметом спора, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования (..) к (..) о разделе общего имущества супругов удовлетворить.

Произвести раздел жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, с/т «ФИО2», помещение №, кадастровый №, выделив (..) ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение; выделив (..) ? доли в праве собственности на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального

районного суда г. Сочи Г.В. Казимирова

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

«СОГЛАСОВАНО»