Дело № 2-41/2025 года
УИД 65RS0005-02-2024-001011-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2025 года г. Корсаков
Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи - Королёвой О.И.,
при секретаре судебного заседания - Хилажевой В.Д.,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Рыбник», администрации Корсаковского муниципального округа о признании незаконным результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о его координатах,
установил:
23 июля 2024 года ФИО1 обратился в Корсаковский городской суд с исковым заявлением к садоводческому некоммерческому товариществу «Рыбник» (далее СНТ «Рыбник»), председателю садоводческого некоммерческого товарищества «Рыбник» ФИО2 (далее председатель СНТ «Рыбник» ФИО2) о признании незаконным результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о его координатах.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Рыбник». Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано 16 ноября 2017 года. 8 февраля 2022 года истец обратился к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади своего земельного участка. 11 марта 2022 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии межмуниципального отдела по Холмскому и Невельскому районам Управления Росреестра по Сахалинской области приостановлены действия по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером № по причине пересечения уточняемого земельного участка с земельным участком №, находящемся в составе СНТ «Рыбник», площадь пересечения составила 605,38 кв.м. Истец неоднократно обращался к председателю СНТ «Рыбник» ФИО2 с целью мирного урегулирования спора, однако данные обращения остались без результатными.
На основании изложенного, ФИО1 просит признать незаконными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №.
Определением судьи от 30 июля 2024 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена администрация Корсаковского городского округа.
Определением судьи от 27 августа 2024 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области (далее Управление Росреестра по Сахалинской области), садоводческое некоммерческое товарищество «Мыс» (далее СНТ «Мыс»).
Протокольным определением от 17 сентября 2024 года администрация Корсаковского городского округа освобождена от прав и обязанностей третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена к участию в деле в качестве ответчика.
17 июля 2025 года ФИО1 дополнил заявленные требования, в заявлении просит суд признать недействительными абзац 2 пункта 1 постановления администрации Корсаковского городского округа от 16 января 2017 года №, пункт 2 дополнительного соглашения от 23 января 2017 года об изменении и дополнении договора безвозмездного пользования земельным участком № от 21 июня 2013 года.
Определением суда от 28 июля 2024 года в качестве третьего лица не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков привлечена ФИО3
17 сентября 2025 года в судебном заседании от представителя ФИО1-ФИО4 поступило заявление о дополнении требований, судом приняты дополнительные требования о признании недействительными пункта 1.9 постановления № от 11 октября 2013 года, пункта 2.1. соглашения от 20 января 2014 года к договору безвозмездного срочного пользования земельным участком № от 21 июня 2013 года в части земельного участка № указанные в пунктах 4-5 заявления, в принятии остальных требований отказано.
Определением суда от 26 сентября 2025 года производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к председателю садоводческого некоммерческого товарищества «Рыбник» ФИО2 о признании незаконным результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о его координатах, признании недействительными абзаца 2 пункта 1 постановления администрации Корсаковского городского округа от 16 января 2017 года №, пункта 2 дополнительного соглашения от 23 января 2017 года об изменении и дополнении договора безвозмездного пользования земельным участком № от 21 июня 2013 года, пункта 1.9 постановления № от 11 октября 2013 года, пункта 2.1. соглашения от 20 января 2014 года к договору безвозмездного срочного пользования земельным участком № от 21 июня 2013 года в части земельного участка №, к Администрации Корсаковского муниципального округа, садоводческому некоммерческому товариществу «Рыбник» о признании недействительными пункта 2 пункта 1 постановления администрации Корсаковского городского округа от 16 января 2017 года №, пункта 2 дополнительного соглашения от 23 января 2017 года об изменении и дополнении договора безвозмездного пользования земельным участком № от 21 июня 2013 года, пункта 1.9 постановления № от 11 октября 2013 года, пункта 2.1. соглашения от 20 января 2014 года к договору безвозмездного срочного пользования земельным участком № от 21 июня 2013 года в части земельного участка №, прекращено, в связи с отказом от части иска.
В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО4, действующая на основании доверенности от 28 сентября 2023 года исковые требования о признании незаконным результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о его координатах поддержала, в обоснование привела доводы, указанные в иске и дополнениях к нему.
Представитель администрации Корсаковского муниципального округа ФИО5, действующая на основании доверенности от 9 января 2025 года, возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что межевание земельного участка не производилось администрацией Корсаковского муниципального района.
Представитель СНТ «Рыбник» ФИО2, действующая на основании своих полномочий, возражала против удовлетворения заявленных требований.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием его представителя ФИО4
Управление Росреестра по Сахалинской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило.
В отзыве на исковое заявление указано, что 27 марта 2006 года в ЕГРН внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 617 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, СТ «Рыбник» на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 2002 год. Границы земельного участка соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. 16 ноября 2017 года на указанный участок зарегистрировано право истца на основании договора купли-продажи от 9 ноября 2017 года. 3 декабря 2013 года на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью 605 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНО «Рыбник», земельный участок № на основании межевого плана, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием 44 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. 22 апреля 2014 года на указанный земельный участок зарегистрировано ограничение прав и обременения в пользу СНТ «Рыбник» на основании договора безвозмездного срочного пользования земельного участка от 21 июня 2013 года №. 22 февраля 2022 года ФИО1 обратился в орган регистрации с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № в свези с изменением основных характеристик объекта недвижимости – площади земельного участка и (или) изменения описания местоположения его границ. 11 марта 2022 года по результатам проведенной правовой экспертизы принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета, поскольку при проведении проверки пересечений границ с соседним земельным участком выявлено пересечение уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, площадь пересечения составила 605,38 кв.м. 10 июня 2022 года в связи с не устранением причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета, государственным регистратором принято решение об отказе в осуществлении учетных действий.
ФИО3 извещалась судом надлежащим образом, телеграмма, направленная по адресу регистрации не вручена.
С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит следующему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела.
Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
Согласно статье 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением № от 29 декабря 1994 года в собственность граждан в составе садоводческого товарищества «Рыбник» Корсаковского акционерного общества закрытого типа консервного завода, расположенного в <адрес> предоставлены земельные участки в пределах установленных норм общей площадью 73 900 кв.м., согласно списку членов Товарищества, где под № значится М.
29 мая 1995 года М. предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 617 кв.м. по адресу: <адрес>, СТ «Рыбник» в пределах границ, указанных в чертеже (приложение к свидетельству на право собственности на землю).
9 ноября 2017 года между М. и ФИО1 заключен купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 617 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Рыбник».
Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 617 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использование - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Рыбник» зарегистрировано 16 ноября 2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На момент рассмотрения настоящего гражданского дела в ЕГРН отсутствует описание местоположения границ земельного участка в системе координат, таким образом, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Также судом установлено, что СНТ «Рыбник» создано 28 мая 2003 года.
Постановлением № от 13 июня 2013 года СНО «Рыбник» предоставлен в безвозмездное срочное пользование земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным использованием – для садоводства, площадью 36 119 кв.м. из категории земель запаса, переведенный в категорию сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства по адресу: <адрес>.
21 июня 2013 года между СНО «Рыбник» (ссудополучатель) и Администрацией Корсаковского городского округа (ссудодатель) заключен договор безвозмездного срочного пользования земельного участка №, согласно которому ссудополучатель принял от ссудодателя в безвозмездное срочное пользование земельный участок с кадастровым номером № относящийся в категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>. Общая площадь - 36 119 кв.м. Срок действия договора определен в 1 год: с 1 июля 2013 года по 30 июня 2014 года.
Земельный участок с кадастровым номером № по акту приема-передачи от 21 июня 2013 года передан СНО «Рыбник».
Постановлением администрации Корсаковского городского округа от 8 августа 2013 года № утвержден проект организации и застройки территории СНО «Рыбник».
Постановлением администрации Корсаковского городского округа от 11 октября 2023 года № СНО «Рыбник» утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.
Согласно межевому плану (без даты) подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 44 земельных участков, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, образован в том числе земельный участок № п адресу: <адрес>, для садоводства, площадью 605+/-17 кв.м. Заказчиком кадастровых работ указано – СНО «Рыбник».
На кадастровый учет указанный земельный участок № по адресу: <адрес>, для садоводства, площадью 605+/-17 кв. м поставлен СНО «Рыбник» 3 декабря 2013 года с кадастровым номером №.
Дополнительными соглашениями от 20 января 2014 года, 23 января 2017 года об изменении и дополнении договора безвозмездного пользования земельным участком № от 21 июня 2013 года заключенным между администрацией Корсаковского городского округа и СНО «Рыбник» ссудодатель предоставляет, а ссудополучатель принимает в том числе в безвозмездное пользование земельный участок с кадастровым номером №.
Согласно выписке, из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № данные о правообладателе земельного участка отсутствуют, зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта в период с 21 июня 2013 года по 30 июня 2014 года СНО «Рыбник», на основании договора безвозмездного пользования земельного участка от 21 июня 2013 года №.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчик по делу - СНТ «Рыбник» (ранее СНО «Рыбник»), поскольку является владельцем земельного участка на основании договора безвозмездного срочного пользования заключенному с администрацией Корсаковского муниципального округа.
22 февраля 2022 года ФИО1 обратился в орган регистрации с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № в связи изменением основных характеристик объекта недвижимости – площади земельного участка и (или) изменения описания местоположения его границ.
11 марта 2022 года по результатам проведенной правовой экспертизы принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета, поскольку при проведении проверки пересечений границ с соседним земельным участком выявлено пересечение уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, площадь пересечения составила 605,38 кв.м.
10 июня 2022 года в связи с не устранением причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета, государственным регистратором принято решение об отказе в осуществлении учетных действий.
В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Порядок образования земельных участков регламентирован статьями 11.2, 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Общие правила о перераспределении земельных участков установлены статьей 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации.
Требования к образуемым и измененным земельным участкам установлены статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.
Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).
В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно пункта 20 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона).
Согласно межевому плану от 22 апреля 2024 года произведены кадастровые работы в отношении земельного участка №, площадь земельного участка по сведениям ЕГРН 617 кв.м. Как следует из заключения кадастрового инженера межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № установлено, что в границах уточняемого земельного участка ошибочно уточнено местоположение земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем собственник земельного участка с кадастровым номером № не может использовать принадлежащий ему объект недвижимости, что нарушает его права. С целью установления наложения земельных участков и приведения в соответствие сведений ЕГРН полагает, что земельный участок с кадастровым номером № необходимо снять с кадастрового учета, уточнить в соответствии с предоставленными в данном межевом плане земельный участок с кадастровым номером №.
В связи с возражением ответчиков определением Корсаковского городского суда от 3 февраля 2025 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «СахТИСИЗ». Из заключения экспертов следует, что земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете без координат границ, дата присвоения кадастрового номера 1 апреля 2002 года, принадлежит на праве собственности ФИО1
По топографическому плану установлены и нанесены координаты границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 617 кв.м., полученные координаты пересчитаны в действующую в настоящее время систему координат МСК-65:
Название межевого знака
Х координата
Y координата
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
При нанесении координат границ выявлено, что участок № имеет пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составила 553 кв.м.
Название межевого знака
Х координата
Y координата
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составила 35 кв.м.
Название межевого знака
Х координата
Y координата
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Оснований ставить под сомнение выводы, изложенные в заключении экспертов №, у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка лицами, имеющими специальное образование и обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросов. Экспертами были изучены все имеющиеся материалы, объем которых оказался достаточным для дачи заключения, сделанные на основе исследования выводы, являются ясными, понятными и обоснованными, соответствуют совокупности имеющихся в материалах дела иных доказательств. Эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах суд полагает, что заключение экспертов № отвечает принципам допустимости, достоверности и достаточности, оснований сомневаться в его правильности не имеется.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, выраженной в неверном определении характерных поворотных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №, допущенной при межевании указанного земельного участка в 2013 году, в связи с чем, заявленные требования истца подлежат удовлетворению.
При этом суд исходит из того, что наличие реестровой ошибки нарушает право пользования и распоряжения истца земельным участком. Принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым номером № образован и поставлен на кадастровый учет позднее, чем земельный участок, с кадастровым номером №, при образовании земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, выразившаяся, в том числе, в формировании границ земельного участка, учитывая, что восстановление нарушенного права истца иным способом не представляется возможным, суд полагает исправить реестровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №, поскольку снятие земельного участка с кадастрового учета является единственным способом восстановления нарушенных прав и законных интересов истца.
Однако признание результатов межевания недействительными само по себе не влечет восстановление нарушенных прав и законных интересов истца при наличии в ЕГРН сведений о земельном участке ответчика с неверными координатами границ.
Таким образом, суд, признав незаконными результаты межевания земельного участка, обязан разрешить спор по существу и определить надлежащий способ восстановления нарушенного права собственности истца.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета на основании решения суда.
При этом установить границы земельного участка истца с кадастровым номером № по координатам поворотных точек, указанных в экспертном заключении, суд не имеет возможности, так как согласно вышеуказанному заключению экспертов, имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, координаты которого внесены в ЕГРН ранее и принадлежащего на праве собственности ФИО3, что приведет к нарушению прав третьего лица.
Исправление реестровой ошибки, допущенной при определении характерных поворотных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №, не нарушает права ответчика. Исправление реестровой ошибки восстановит положение, существовавшее до внесения неверных сведений о нем в кадастр. Обращение собственника недвижимого имущества в суд с иском об исправлении реестровой ошибки не связано с оспариванием его права на это имущество другими субъектами гражданско-правовых отношений, а вызвано невозможностью внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником которого он является, иным способом, нежели чем в судебном порядке.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Рыбник», удовлетворить.
Признать незаконными результаты межевания земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНО «Рыбник», земельный участок №, площадью 605 +/- 17 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНО «Рыбник», земельный участок №, площадью 605 +/- 17 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Корсаковского муниципального округа, отказать.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий судья - О.И. Королева
Мотивированное решение составлено 9 октября 2025 года
Председательствующий судья - О.И. Королева