дело 2-5241/2022

УИД 50RS0052-01-2022-005965-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щёлково Московской области

«15» сентября 2022 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре судебного заседания Сушковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Задорожной ФИО11 к ООО «Теплоцентраль», МУП «Межрайонный Щёлковский водоканал», ООО «ЕДС-Щёлково» о признании ничтожным решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с исковым заявлением к ответчикам ООО «Теплоцентраль», МУП «Межрайонный Щёлковский водоканал», ООО «ЕДС-Щёлково» о признании ничтожным решения общего собрания.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ во время предварительного судебного заседания в судебном участке № Щёлковского судебного района <адрес> по гражданскому дело № по иску ООО «Теплоцентраль» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги представителем ООО «Теплоцентраль» в качестве обоснования исковых требований была предоставлена светокопия Протокола № общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании в рамках того же гражданского дела № представителем ФИО1 было заявлено о фальсификации и ничтожности данного протокола и заявлен встречный иск о применении последствий ничтожности решения данного собрания, который был возвращён мировым судьёй с предложением обратиться в городской суд с самостоятельным иском по данному вопросу.

Истец указывает, что оспариваемое общее собрание собственников не проводилось, а протокол от ДД.ММ.ГГГГ является полностью сфальсифицированным, что подтверждается соответствующими письмами Председателя Совета дома Истца ФИО5 и якобы председателя данного общего собрания ФИО15 письмом ГЖИ с перечнем всех имеющихся в инспекции решений общих собрания по дому, а также в силу прямого указания закона (ч.1 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ») информацией на сайте ГИС ЖКХ об отсутствии данного решения собственников в системе ГИС ЖКХ.

Истец сообщает, что её покойный супруг ФИО2 не являлся и не мог являться секретарём данного не проведённого общего собрания, следовательно, ни он, ни ФИО16 не были наделены полномочиями по подсчёту голосов, оформлению и подписанию протокола, поэтому принятие решений собственниками по всем вопросам не могло относиться к компетенции собрания, что делает протокол ничтожным в силу прямого указания закона.

Истец сообщает, что ей также не были представлены документы, подтверждающие наличие кворума, так как протокол общего собрания сам по себе не является документом, на основании которого может быть установлено количество присутствующих на собрании лиц, поскольку такие сведения в силу ч.2 и ч.5 ст. 48 ЖК РФ в протокол вносятся на основании иных документов, по которым производится подсчет участвующих в собрании лиц (листы регистрации, листы (бюллетени) голосования, доверенности представителей и т.д.).

Для подтверждения действительности решения, принятого на собрании, у гражданско-правового сообщества, для участников которого решения собрания являются обязательными, должны иметься документы, подтверждающие наличие кворума на собрании. Такие документы должны храниться в гражданско-правовом сообществе не менее того времени, в течении которого действует принятое на собрании решение или в течении которого могут применяться последствия принятия такого решения. Поскольку в светокопии протокола указано, что оно проходило в форме заочного голосования, то в качестве допустимых доказательств правомочности общего собрания и доказательств факта принятия собранием оспариваемых решений суду должны быть представлены бюллетени для голосования.

Из содержания светокопии протокола следует, что оригинал протокола должен находиться у инициатора собрания - ООО «ЕДС-Щёлково», которое якобы осуществляет управление домом.

Истец сообщает, что на основании сфальсифицированного и юридически ничтожного со стороны ООО «Теплоцентраль» и МУП «Межрайонный Щёлковский водоканал» уже поданы два исковых заявления о взыскании несуществующих «задолженностей» за якобы оказанные истцу коммунальные услуги.

Истец просит суд: в порядке применения последствий недействительности ничтожного решения общего собрания признать все требования ответчиков недействительными, основанные на ничтожном решении собственников многоквартирного жилого дома на основании протокола № общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО3 доводы иска поддержал в полном объёме и просил его удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ЕДС-Щёлково» ФИО4 требования не признал, сообщив, что истцом не доказан факт ничтожности общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ООО «Теплоцентраль», МУП «Межрайонный Щёлковский водоканал» своих представителей в судебное заседание не направили; возражении по иску не представили.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора со стороны ответчиков ГУ Московской области «ГЖИ» своего представителя в судебное заседание не направило, представив письменное сообщение, что материалы по общему собранию от ДД.ММ.ГГГГ уничтожены по истечению трёх лет хранения; по существу иска не высказалось.

По ходатайству представителя истца в судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО17 которая показала, что ей ничего не известно о проведённом ДД.ММ.ГГГГ года общем собрании в <адрес> <адрес>; каких-либо документов или протоколов она не пописывала.

Суд, определив рассмотреть дело при настоящей явке, выслушав явившихся представителей, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Включив в Жилищный Кодекс РФ положения, регламентирующие обязанность инициатора общего собрания собственников помещений многоквартирного дома известить об этом каждого собственника, в первую очередь заказным письмом либо вручить сообщение под роспись извещаемого собственника, законодатель тем самым подчеркнул значимость волеизъявления каждого собственника при принятии решений и его права на выражение своей воли.

Предусмотренные действующим законодательством правила о порядке созыва и проведения общего собрания собственников жилых помещений законодатель относит к существенным, следовательно, и нарушение установленного порядка проведения общего собрания также относится к существенным.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При отсутствии решений общих собраний собственников помещений многоквартирных домов о порядке и способах извещения о проведении общих собраний, отличных от предусмотренных в ч.4 статьи 45 ЖК РФ, в нарушение требований данной нормы уведомления о проведении оспариваемых общих собраний не были осуществлены путём непосредственного вручения уведомления каждому собственнику под роспись или путем направления уведомления почтовым отправлением (заказным письмом).

На основании п. п. 3, 4, ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, застройщика и др.) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно ч. 6 ст. 46 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Из анализа вышеуказанных правовых норм следует, что для принятия решение об удовлетворении требований о признании решения общего собрания собственников недействительным необходимо наличие совокупно нескольких условий: решение принято с существенным нарушением требований ЖК РФ; собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или проголосовал против такого решения; решением нарушены его права и законные интересы, причинены убытки. В случае отсутствия хотя бы одного из вышеперечисленных условий отсутствуют основания для признания решения общего собрания собственников помещений недействительным.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме проведено общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования, по результатам составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

Организатором проведения общего собрания являлась управляющая организация вышеуказанного дома ООО «ЕДС-Щёлково».

На указанном общем собрании обсуждалось семь вопросов.

Утверждение председателя общего собрания ФИО18 и секретаря общего собрания ФИО19 и наделению указанных лиц полномочиями по произведению подсчетов голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания.

Заключение с ДД.ММ.ГГГГ договора на поставку теплоснабжения и горячего водоснабжения собственниками помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, действующими от своего имени, напрямую с ресурсоснабжающей организацией Общество с ограниченной ответственностью «Теплоцентраль».

Заключение с ДД.ММ.ГГГГ договора на поставку холодного водоснабжения и водоотведения собственниками помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, действующими от своего имени, напрямую с Ресурсоснабжающей организацией Муниципальное унитарное предприятие Щелковского муниципального района «Межрайонный Щелковский Водоканал».

Заключение с ДД.ММ.ГГГГ договора на вывоз и утилизацию твердых коммунальных отходов и/или крупногабаритного мусора, собственниками помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, действующими от своего имени, напрямую с региональным оператором ТКО ООО «Хартия».

О внесение изменения в договор управления многоквартирного дома по адресу <адрес> об исключении с ДД.ММ.ГГГГ, из договора управления обязательств ООО «ЕДС-Щелково» как исполнителя коммунального ресурса по горячему водоснабжению, отоплению, холодному водоснабжению, водоотведению, по обеспечению вывоза ТКО и КГМ и утвердить дополнительное соглашение к договору управления многоквартирного дома.

Утверждение места хранения протокола и иных процессуальных документов, предусмотренных ст. 46-48 Жилищного кодекса РФ.

Утверждение способа оповещения собственников о созыве очередных/внеочередных общих собраний и уведомления о результатах их проведения: путем размещения информации на информационных стендах в подъездах <адрес>.

По утвержденной повестке дня вышеуказанного протокола общим собранием собственников при наличии кворума в 58,07 % приняты соответствующие решения, отражённые в протоколе общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

По вопросу № утверждены председатель собрания ФИО20 секретарем собрания ФИО21

По вопросу № с ДД.ММ.ГГГГ заключен договор теплоснабжения с ООО «Теплоцентраль».

По вопросу № заключен договор на поставку холодного водоснабжения с МУП «ЩМР».

По вопросу № заключен договор на вывоз и утилизацию мусора с ООО «Хартия».

По вопросу № утверждено дополнительное соглашение по вопросу управления МКД с ООО «ЕДС-Щёлково».

По вопросу № утверждено место хранения протоколов и иных документов у инициатора собрания.

По вопросу № утвержден способ оповещения собственников.

Проверяя доводы истца о недействительности общего собрания собственников помещений многоквартирного дома суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Пунктом 3 ст. 181.2 ГК РФ предусмотрено, что о приятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Пунктами 4, 5 ст. 181.2 ГК РФ предусмотрено, что в протоколах о результатах очного и заочного голосования должны быть указаны сведения о лицах, проводивших подсчет голосов.

В соответствии с частями 3 и 4 ст.181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Так, согласно действующему законодательству, общее собрание может быть проведено:

а) в очной форме (собрание), то есть при совместном присутствии собственников помещений в конкретном месте и в конкретное время для обсуждения вопросов, поставленных на голосование;

б) в форме заочного голосования - путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, в письменной форме решений собственников по поставленным на голосование вопросам.

Форма заочного голосования применима при решении любых вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания.

Принявшими участие в общем собрании, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в многоквартирном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Согласно Приказа Минстроя России от 31.07.2014 № 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах", присутствие собственников на общем собрании и наличие кворума подтверждается листом регистрации участников общего собрания (собственников помещений в многоквартирном доме или их представителей) с указанием фамилии, имени, отчества, адреса, реквизитов свидетельства о собственности на помещение в данном многоквартирном доме, доли в праве общей собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме, подписью собственника или представителя собственника с приложением доверенности, если в общем собрании принимает участие представитель собственника.

Решения общего собрания оформляются протоколом в порядке и сроки, установленные общим собранием (не позднее чем через десять дней со дня принятия таких решений).

Решения, принятые общим собранием, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме инициатором (инициативной группой) путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного многоквартирного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний и решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, включенным в повестку дня данного общего собрания и поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Протокол общего собрания составляется в письменной форме, подписывается председателем общего собрания и секретарем общего собрания, а также членами счетной комиссии. В протоколе должны быть указаны дата и место проведения общего собрания, повестка дня, кворум, решения, принятые по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

При отсутствии кворума для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если при проведении общего собрания в очной форме такое общее собрание не имело кворума, указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ (соответственно п. 4 раздела IV настоящих Рекомендаций), в дальнейшем решения общего собрания с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования.

Так, в сообщении о проведении общего собрания в форме заочного голосования должно быть указано:

а) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

б) форма проведения данного собрания - заочное голосование;

в) дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, место или адрес, куда должны быть переданы такие решения;

г) повестка дня данного собрания;

д) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, а также место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Общее собрание, проводимое в форме заочного голосования, правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников.

Принявшими участие в общем собрании, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном многоквартирном доме, решения которых получены до даты окончания их приема, указанной в сообщении о проведении общего собрания в форме заочного голосования.

Порядок проведения голосования при проведении общего собрания в форме заочного голосования соответствует порядку проведения голосования на собрании в очной форме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Истец в исковом заявлении сообщает, что оспариваемое собрание не проводилось, какие-либо документы по нему не составлялись и не подписывались.

Такие доводы проверены и подтверждения не нашли, т.к. опровергаются ответом из ГУМО «ГЖИ», что материалы по оспариваемому общему собранию уничтожены по истечению трех летнего срока хранения, а также пояснениями представителя ООО «ЕДС-Щёлково», сообщившим аналогичные сведения.

Истец ссылается на письменное доказательство, светокопию интернет портала информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» <адрес> что имеются только сведения по проведению общих собраний собственников в 2016 и 2017 году; вместе с тем, на этом же портале размещены отчеты также об управлении ООО «ЕДС-Щёлково» домом по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по конец ДД.ММ.ГГГГ года, что по мнению суда, не могло быть осуществлено без имеющихся за указанный период действующих протоколов общих собраний, в том числе и обжалуемого.

По этим же обстоятельствам суд критически относится к показаниям свидетеля ФИО22 сообщившей, что не участвовала в 2019 года в каких-либо общих собраниях, однако пояснившая, что получала квитанции на оплату комунальных услуг, но от кого они приходили она не рассматривала, в связи с чем, показания свидетеля доводов истца не подтверждают и не опровергают.

К сообщениям ФИО23 который высказался за удовлетворение позиции истца, суд также относится критически, поскольку такой гражданин в суд не явился, в качестве свидетеля не допрашивался, копия протокола ему для обозрения не предъявлялась.

По настоящему делу ФИО1 не доказано причинение убытков, нарушение каких-либо прав и законных интересов.

При этом суд учитывает сообщённые истцом в исковом заявлении сведения, что в мировом и городском суде рассмотрены гражданские дела о взыскании с неё задолженности по уплате ЖКУ, иски о которых основаны на обжалуемом протоколе, в связи с чем, выбранный способ защиты суд оценивает как злоупотребление правом в связи с нежеланием производить оплату коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, установив, что ответчики действовали в соответствии с требованием гражданского и жилищного законодательства, соблюдая нормы и сроки, предусмотренные статьями 44-48 ЖК РФ при проведении общего собрания собственников помещений МКД, в совокупности с представленными письменными материалами, доводы истца о фальсификации протокола общего собрания от 22.04.2019 года не нашли подтверждения в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В силу ст. 197 ГК РФ данный вид срока относится к специальным срокам давности и является сокращенным по сравнению с общим сроком исковой давности, может быть в силу ст. 205 ГК РФ восстановлен в исключительных случаях по обстоятельствам, связанным с личностью Истца.

Истец не заявлял суду ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока, уважительных причин пропуска срока с момента когда истцу о стало известно о наличии оспариваемого Протокола – суду не представил, сообщая в письменном возражении от 15.09.2022 года, что специальный срок исковой давности не подлежит применению, т.к. решение общего собрания является ничтожным в силу закона.

Таким образом, разрешая дело по существу, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, суд руководствуясь, в том числе, ст. ст. 181.2, 181.5 ГК РФ, приходит к выводу, что для удовлетворения исковых требований достаточных оснований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Задорожной ФИО14 к ООО «Теплоцентраль», МУП «Межрайонный Щёлковский водоканал», ООО «ЕДС-Щёлково» о применении последствий недействительности ничтожности решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области.

Судья

подпись

А.А. Фомичев