УИД 47RS0005-01-2023-0041670-66

Гражданское дело № 2-2558/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 18 сентября 2023 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола помощником ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины.

Истец в исковом заявлении указал, что ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» занимается управлением многоквартирным домом <адрес>.

Ответчику на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 26 января 2010 года № 48848 принадлежит на праве собственности 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Собственником 1/4 доли является несовершеннолетний сын ответчика – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Длительное время с 01 апреля 2019 года по 01 апреля 2022 года ответчики вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги в меньшем размере, чем было начислено, в связи с чем образовалась задолженность в размере 390 143 руб. 14 коп..

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2019 года по 01 апреля 2022 года в размере 390 143 руб. 14 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 101 руб..

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик направил в суд возражения, в которых просил применить срок исковой давности.

Истец изменил требования и с учетом сроков исковой давности просит взыскать с ФИО2 задолженность за период с 01 июня 2019 года по 01 апреля 2022 года в размере 52 853 руб.79 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 786 руб., с ФИО3 задолженность за период с 01 июня 2019 года по 01 апреля 2022 года в размере 52 853 руб.79 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 786 руб.. При недостаточности у ФИО3 средств взыскать с родителей.

Отец несовершеннолетнего ФИО4 умер. Производство по делу по иску ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины прекращено.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 1.3 ст. 161 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

На основании ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

Частью 3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, осуществляется ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство».

В силу п. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчет размера платы за коммунальные услуги производится в зависимости от количества граждан проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ст. 154 ЖК Жилищного кодекса РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу требований ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

ФИО2 и ФИО3 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 26 января 2010 года № 48848 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>, по 1/4 доли каждый.

Согласно представленным истцом бухгалтерским справкам, данным по лицевому счету, задолженность по коммунальным платежам за указанное жилое помещение за период с 01 июня 2019 года по 01 апреля 2022 года составляет 211 415 руб. 15 коп., на 1/4 долю приходится 52 853 руб. 79 коп..

Ответчики оплачивали коммунальные услуги не в полном объеме, к истцу за перерасчетом оплаты за коммунальные услуги не обращались, доказательства оказания услуг ненадлежащего качества не предоставили.

При определении размера задолженности ответчиками по оплате коммунальных услуг, подлежащих взысканию в размере 52 853 руб. 79 коп. с каждого, суд руководствуется тарифами, установленным региональной службой по тарифам и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Указанный размер задолженности также подтверждается материалами дела, расчетами, предоставленными истцом. Методика расчета истцом не нарушена, размер оплаты за коммунальные услуги не превышает предельных индексов.

В ходе судебного разбирательства нашло объективное подтверждение наличие задолженности ответчиков по коммунальным платежам за период с 01 июня 2019 года по 01 апреля 2022 года. При таком положении суд, принимая во внимание, что ответчиками размер задолженности не оспорен, доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества также не представлено, в соответствии со ст. ст. 67, 69, 153 ЖК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги солидарно.

Доводы ответчиков о применении срока исковой давности и расчете задолженности с 01 июня 2019 года суд считает основанными на требованиях закона.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как указано в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, на основании заявления истца о выдаче судебного приказа 21 июня 2022 года вынесен судебный приказ № 2-1227/2022-26, соответственно, с этого момента срок исковой давности не течет. Срок исковой давности следует исчислять с 01 июня 2019 года.

Определением мирового судьи судебного участка № 26 Выборгского района Ленинградской области от 06 октября 2022 года судебный приказ отменен. С исковым заявлением истец обратился в суд 31 марта 2023 года, то есть в течении шести месяцев после отмены судебного приказа.

Соответственно, истцом заявлены требования в пределах срока исковой давности.

Статья 98 (ч. 1) ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 786 руб. (52 853 руб. 79 коп. – 20 000 руб.) : 100% х 3% + 800 руб.) с каждого.

ФИО3 на момент возникновения спорных правоотношений было 17 лет, соответственно, обязан самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а при недостаточности у него средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Отец ФИО3 умер, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его мать ФИО2.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 98, 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, паспорт №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство», ИНН <***>, в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2019 года по 01 апреля 2022 года в размере 52 853 руб. 79 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 786 руб..

Взыскать с ФИО3, ИНН №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство», ИНН <***>, в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2019 года по 01 апреля 2022 года в размере 52 853 руб. 79 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 786 руб..

В случае недостаточности у ФИО3, ИНН №, заработка или имущества для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2019 года по 01 апреля 2022 года в размере 52 853 руб. 79 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 786 руб., задолженность подлежит взысканию с ФИО2, паспорт <...>.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2023 года.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева

Помощник ФИО1

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-2558 за 2023 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.