Решение по делу № 2-443/2025 от 18.07.2025 | Одоевский районный суд (Тульская область)

УИД 71RS0017-01-2025-000541-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2025 года пос. Дубна Тульской области

ФИО1 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Семиной А.С.,

при помощнике судьи Тюриной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2 -443/2025 по иску акционерного общества «ТБанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Акционерное общество «ТБанк» (ранее – Акционерное общество «Тинькофф Банк) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указано, что 22 февраля 2019 года между Банком и ФИО2 заключен кредитный договор <***>- 0368022265/5124329367 на сумму 601800 руб. на 120 месяцев под 17,8 % годовых под залог жилого помещения по адресу 301160, <адрес>. В тот же день в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между АО «Тинькофф Банк» и ФИО2 заключен договор залога (ипотеки) квартиры, расположенной по адресу: 301160, <адрес>. Истец передал ответчику денежные средства в полном объёме, ответчик обязательства по возврату суммы исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем по состоянию на 03 марта 2025 года образовалась задолженность в размере 399692,74 копеек, из которых 376870,44 руб. – сумма основного долга, 22167,52 руб. – сумма просроченных процентов, 654,78 руб.- неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 399692,74 руб.; проценты за пользование кредитом в размере 17,8 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 376870,44 руб., начиная с 25.01.2025 до дня фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила 7,75 % годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 399037,96 руб., начиная с 25.01.2025 до дня фактического исполнения обязательства; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 53,1 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1 857948,00 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 32492 руб., расходы по оплате отчета об оценке №2021-04/1250(810/2025) от 24.04.2025 размере 5000 руб.

Представитель истца АО «ТБанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст.113-116 ГПК РФ, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил отложить рассмотрение дела, рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных истцом требований не представил.

Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Почтовая корреспонденция о назначении судебного заседания по рассмотрению искового заявления направлена ответчику, не получена им, возращена за истечением срока хранения.

В соответствии с ч.1 ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст.118 ГПК РФ).

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Учитывая вышеприведенные положения норм права, принимая во внимание, что судебное извещение направлялось в адрес ответчика и не было получено последним по неуважительным причинам, доказательств обратного не представлено, а также то, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от 27 января 2011 года №253, заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Одоевского межрайонного суда Тульской области в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а определив, реализует их по своему усмотрению, неполучение ответчиком почтовой корреспонденции по извещениям организации почтовой связи, суд расценивает как отказ ответчиков от ее получения и приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания по настоящему делу.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, предприняв предусмотренные законом меры к извещению ФИО2, не явившегося в судебное заседание, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает возможным в соответствии со ст.233, ст.234 ГПК РФ рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. При этом суд учитывает, что представитель истца в судебное заседание, где он мог бы выразить несогласие с рассмотрением дела в порядке заочного судопроизводства, не явился, а в силу ч.3 ст.233 ГПК РФ имеет значение для определения возможности рассмотрения дела в таком порядке только несогласие явившегося на рассмотрение дела истца.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из положений статей 432, 433 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Договор признается заключённым в момент получения лицом, направившим оферту, её акцепта.

По правилам статьи 435 Гражданского кодекса Российской Федерации офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

В силу статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

На основании статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в названном Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. К отношениям по кредитному договору, применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из положений пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата всей оставшейся суммы займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 22 февраля 2019 года между банком и ФИО2 на основании личного заявления последнего заключен кредитный договор ИФ- 0368022265/5124329367 на сумму 601800 руб. на 120 месяцев под 17,8 % годовых. В целях обеспечения исполнения обязательств по данному договору между сторонами заключен договор залога от 22 февраля 2019 года на принадлежащее на праве собственности ФИО2 недвижимое имущество- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Заявление, поданное ФИО2 в банк, следует считать офертой, предоставление банком денежных средств по указанному счету следует считать акцептом и заключением договора в письменной форме.

С учётом изложенного, положений пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признаёт, что между сторонами сложились фактические договорные отношения по предоставлению суммы денег (займа).

Согласно пункту 6 Индивидуальных условий кредитного договора заемщик возвращает кредит путем ежемесячных регулярных платежей в размере 11050 руб., кроме последнего, размер которого указан в графике платежей.

В соответствии с пунктом 12 Индивидуальных условий при нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает неустойку в виде пеней в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора, от суммы просроченного платежа (составляющего часть ссудной задолженности и начисленных плановых процентов) за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного регулярного платежа (включительно).

Пунктом 2.4.4 Договора залога предусмотрено право залогодержателя потребовать обращения взыскания на недвижимое имущество при выставлении заемщику требования о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней, предусмотренных кредитным договором в случае просрочки заемщиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору.

Согласно выписке из лицевого счета ФИО2 систематически нарушал условия кредитного договора, что привело к образованию просроченной задолженности.

20 декабря 2024 года банком в адрес ответчика было направлено требование о полном досрочном возврате задолженности по кредитному договору, в котором установлен срок для добровольного удовлетворения требований банка, в течение 30 дней с момента отправления настоящей претензии.

Однако в указанный срок ответчиком мер для погашения имеющейся задолженности не предпринято.

Согласно расчету представленному истцом, размер задолженности по состоянию на 03 марта 2025 года составляет 399692,74 копеек, из которых 376870,44 руб. – сумма основного долга, 22167,52 руб. – сумма просроченных процентов, 654,78 руб.- неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору

Иной расчет размера задолженности ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также документы, свидетельствующие о полном или частичном исполнении обязательств по кредитному договору суду не представлены, вследствие чего суд находит обоснованными требования истца о взыскании со ФИО2 указанной задолженности по кредитному договору.

Рассматривая требования истца о взыскании процентов до дня фактического исполнения обязательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, а также неустойку за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обязательств в соответствии со статьей 330 ГК РФ и заявлением на получение кредита.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации банк вправе требовать также взыскания в судебном порядке сумм недополученных им доходов в виде причитающихся процентов, которые банк мог бы иметь на момент окончания срока гашения кредита при нормальном обороте событий, если бы ответчик надлежащим образом исполнял бы взятые на себя обязательства по кредиту.

Аналогичные положения закреплены в пункте 16 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08 октября 1998 года № 14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами».

В соответствии со статьей 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с подпунктами 48 и 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать присуждения процентов за пользование заемными средствами, а также неустойки по день фактического исполнения обязательств.

Таким образом, если условия заключенного договора не исполняются, то заимодавец вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с должника процентов на сумму кредита, предусмотренную договором, начиная со дня, по который решением суда были взысканы указанные проценты, по дату фактического исполнения обязательств.

Поскольку указанный договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, то истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами по дату фактического исполнения обязательств.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом- исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Требования истца заявлены о взыскании неустойки по договору с 25 января 2025 года по дату фактического исполнения денежного обязательства. С учетом вышеприведенных норм права суд определяет период исчисления пени с 25 января 2025 года по 07 июля 2025 года (дата рассмотрения дела) и с 08 июля2025 года по дату фактического исполнения:

399037,96 * 7,75% :365* 164 дней (с 25 января 2025 года по 07 июля 2025 года) = 13895,27 руб.

С 08 июля 2025 года исчисление неустойки подлежит на сумму 399037,96 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов, предусмотренных условиями договора с 21 января 2025 года до даты исполнения обязательства на сумму основного долга в размере 376870,44 руб. Суд определяет период исчисления процентов в размере 17,8 % годовых с 21 января 2025 года по 07 июля 2025 года (дата рассмотрения дела) и с 08 июля 2025 года по дату фактического исполнения:

376870,44 * 17,8% : 365* 164 дней (с 21 января 2025 года по 07 июля 2025 года) = 30141,38 руб.

С 08 июля 2025 года исчисление процентов подлежит на сумму 376870,44 руб.

Согласно пункту 10 кредитного договора, договор заключен под залог недвижимого имущества.

Из пункта 1.1 договора ипотеки к кредитному договору следует, что предметом ипотеки по данным договорам является квартира по адресу: <адрес>

Согласно статье 1 Закона об ипотеке по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 50 Закона об ипотеке взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных пунктом 1 статьи 54.1 Закона об ипотеке по делу не установлено.

Ответчиком, вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства оспаривания указанного договора, не представлены.

В соответствии с пунктом 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Из пункта 10 кредитного договора от 22 февраля 2019 года ИФ- 0368022265/5124329367, п.1.1,1.4 договора залога следует, что сторонами определен предмет залога, а именно: квартира по адресу: 301160, <адрес>., залоговая стоимость 1200000 руб.

Указанное недвижимое имущество находится в залоге у истца.

Поскольку должником обязательства не исполнены, суд считает, что требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежит удовлетворению.

Истцом представлен отчет ООО «Бюро оценки бизнеса» об оценке рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес> из которого следует, что итоговая рыночная стоимость оценочного объекта недвижимости составляет 2322435 руб.

Оснований полагать, что определенная оценщиком стоимость не соответствует действительной рыночной стоимости квартиры, у суда не имеется.

У суда не имеется оснований не доверять указанному отчету, в связи с чем он признается допустимым доказательством по делу. Отчет представлен в письменной форме, содержит подробное описание и результаты проведенного исследования, является полным, ясным, последовательным, не допускает неоднозначного толкования и не имеет внутренних противоречий, соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и стандартам оценочной деятельности, выполнен специалистом-оценщиком, квалификация которого у коллегии сомнений не вызывает.

Ответчик доказательств, подтверждающих иную рыночную стоимость указанной квартиры на день рассмотрения дела судом, не представил.

При таких обстоятельствах, исходя из определенной в отчете рыночной стоимости квартиры, с учетом положений подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке» суд определяет начальную продажную стоимость квартиры в размере 1857948 руб. (2322435руб. х 80 %).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в общем размере 32492 руб., а также понесены расходы на оплату работ по оценке заложенного имущества в сумме 5000 руб. 00 коп. (платежное поручение № 8614 от 15.05.2025). В связи с тем, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «ТБанк» (ИНН <***>) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 в пользу акционерного общества «ТБанк» задолженность по кредитному договору от 22 февраля 2019 года <***>- 0368022265/5124329367: 376870,44 руб. – сумма основного долга, 22167,52 руб. – сумма просроченных процентов, 654,78 руб.- неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

Взыскать со ФИО2 в пользу акционерного общества «ТБанк» проценты за пользование кредитом за период с 21 января 2025 года по 07 июля 2025 года в размере 30141,38 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «ТБанк» проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму основного долга в размере 376870,44 руб., начиная с 08 июля 2025 года по день фактического исполнения обязательств по уплате долга, исходя из ставки 17,8 % годовых от суммы основного долга за каждый день просрочки уплаты суммы основного долга.

Взыскать со ФИО2 в пользу акционерного общества «ТБанк» неустойку за период с 21 января 2025 года по 07 июля 2025 года в размере 13895,27.

Взыскать со ФИО2 в пользу акционерного общества «ТБанк» неустойку, начисленную на сумму просроченной задолженности в размере 399037,96 руб., начиная с 08 июля 2025 года по день фактического исполнения обязательств по уплате долга, исходя из ставки 7,75% годовых от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки уплаты суммы долга.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1857948 руб.

Взыскать со ФИО2 в пользу акционерного общества «ТБанк» судебные расходы в размере 37492 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке через ФИО1 межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июля 2025 года.

Судья Семина А.С.