Решение по делу № 2-329/2025 от 26.08.2025 - о признании права собственности на земельный участок, признании незаконной государственной регистрации объекта недвижимости, возложении обязанностей.

Дело № 2-329/2025

УИД 45RS0006-01-2025-000438-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Каргаполье 21 августа 2025 г.

Каргапольский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Корепановой Т.А.,

с участием истца ФИО13,

представителя третьего лица ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к ФИО15, Управлению Росреестра по Курганской области о признании права собственности на земельный участок, признании незаконной государственной регистрации объекта недвижимости, возложении обязанностей,

установил:

ФИО13 обратилась в суд с иском к ФИО15 о признании права собственности на земельный участок, признании незаконной государственной регистрации объекта недвижимости, возложении обязанностей.

В обоснование иска указала, что 7 февраля 1979 г. она стала правопреемником и правообладателем права на территорию домовладения по адресу: <адрес>, на основании сделки купли-продажи избы. Считает, что при совершении сделки, вместе с избой к ней перешло право на земельный участок площадью 1585 кв.м., на территории которого находилось домовладение. Территория домовладения прежнего собственника была зарегистрирована в установленном законом порядке 24 июня 1969 г. в бюро технической инвентаризации в р.п. Каргаполье Курганской области. На земельный участок выдан паспорт, а поселковом Совете заведена похозяйственная книга. Расписка об оплате стоимости избы, квитанция об оплате земельного налога прежней собственницей земельного участка, подтверждает, что 7 февраля 1979 г. она стала законной собственницей недвижимого имущества. На месте избы она построила свой дом, в котором прожила с семьей 46 лет.

На сегодняшний день она не может зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество в связи с тем, что в мае 2019 г. её соседом стал ФИО15, который проживает по адресу: <адрес>, построил на земельном участке дом. Считает, что ФИО15 мошенническими действиями оформил на себя земельный участок, а в последующем подарил доли земельного участка своим детям, то есть провел вторую государственную регистрацию земельного участка, чем лишил её права на законное владение её недвижимым имуществом.

Департамент имущественных и земельных отношений по Курганской области 19 декабря 2022 г. провел проверку границ земельных участков. Экспертом проведен замер участка с кадастровым №* по адресу: <адрес>. Точки границ земельного участка полностью совпали с точками указанными в выписки из ЕГРН от 14 декабря 2022 г. Это означает, что земельный участок, перешедший в её владение, полностью зарегистрирован на ФИО15 Незаконное присвоение ответчиком земельного участка привело к заклиниванию двух стен её домовладения. 6 лет она не может отремонтировать фундамент и отливы. Она ни устно, ни письменно не отказывалась от земельного участка - территории её домовладения.

Просит суд, признать за ней, ФИО13 право собственности на недвижимое имущество - земельный участок - территорию её домовладения, площадью 1585 кв.м., с кадастровым №*, расположенного по адресу: <адрес>, на основании купли - продажи от 7 февраля 1979 г. Признать незаконной вторичную государственную регистрацию в Едином государственном реестре недвижимости от 16 апреля 2021 г. объекта недвижимости в статусе «учтенный ранее» с кадастровым №*, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО15. Обязать ФИО15 восстановить территорию домовладения (убрать незаконные постройки) с территории её домовладения по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние. Взыскать с ответчика в её пользу 3000 руб. в счет возмещения судебных расходов.

Определением суда от 6 августа 2025 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление Росреестра по Курганской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО16 и Администрация Каргапольского муниципального округа Курганской области.

В судебном заседании истец ФИО13 на исковых требованиях настаивала, по доводам, изложенным в иске. В дополнении пояснила, что совместно с распиской о продаже избы ей был передан паспорт домовладения, в котором указана площадь земельного участка 1585 кв.м. Сделка по продаже избы была разрешена председателем Сельсовета. Таким образом, с 1979 года она является собственником земельного участка площадью 1585 кв.м. на основании ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 271 Гражданского кодекса Российско Федерации. Считает, что земельный участок, который занимает ответчик - ФИО15 принадлежит ей, её никто не уведомлял, что отводят её земельный участок ФИО15, который в последующем подарил доли земельного участка своим детям. Считает, что вторичная регистрация незаконная. Спора о переносе заборов с прежними соседями не было. Она не видела, чтобы ФИО15 переносил забор. Земельный участок, который расположен по <адрес>, площадью 302 кв.м. она планирует подарить внуку - ФИО16 Переход права собственности пока не оформляла.

Ответчик ФИО15, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО11, ФИО17, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия, в возражениях на исковое заявление просила в удовлетворении исковых требований ФИО13 отказать (л.д. 186-189).

Представитель третьего лица Администрации Каргапольского муниципального округа ФИО14, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования оставила на усмотрение суда. Пояснила, что 3 декабря 1992 г. ФИО13 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 882 кв.м. В последующем площадь земельного участка при фактической эксплуатации увеличилась, и было образовано два земельный участка, площадью 965 кв.м. и 117 кв.м. На основании соглашения о перераспределении земельного участка от 15 июля 2022 г. площадь земельного участка площадью 117 кв.м. увеличилась до 302 кв.м., который находится по адресу: <адрес>. Считает, что границы всех земельных участков были согласованы, спора не возникало.

Третье лицо ФИО16 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц с учетом положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах (часть 2).

Согласно п. 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В абзаце 3 ст. 60 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

В силу ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что 7 февраля 1979 г. ФИО1 продал избу, находящуюся по адресу: <адрес>, которая принадлежала его матери ФИО8 ФИО13 за <данные изъяты> руб., о чем была составлена расписка (л.д. 11).

Из пояснений истца при рассмотрении дела следует, что при составлении расписки ей был передан паспорт домовладения, в котором указана фактическая площадь земельного участка, на котором расположен дом в размере 1585 кв.м., считает, что за ней должно быть признано право собственности на земельный участок площадью 1585 кв.м. Дом был 1927 года постройки, поэтому она его снесла построила новый дом.

Из представленной в материалы дела расписки следует, что договор был совершен в установленной законом форме. Вместе с тем, расписка подтверждает приобретение дома, а не земельного участка, в связи с чем, доводы истца о приобретении ей земельного участка площадью 1585 руб., являются несостоятельными. Кроме того, паспорт домовладения не является правоустанавливающим документом.

Из представленных по запросу суда документов следует, что 20 февраля 1979 г. ФИО13 обратилась в Каргапольский райисполком с заявлением, в котором просила отвести ей в натуре земельный участок в <адрес> под застройку дома. Обязалась в течение одного месяца со дня отвода земельного участка оформить и согласовать с райархитектором проект застройки участка жилым домом по типовому проекту размером 9х8. Огородить участок в 3-х месячный срок со дня отвода (л.д. 160 оборот).

Решением Исполнительного комитета Каргапольского районного Совета народных депутатов Курганской области № 52 от 30 июля 1979 г., ФИО13 предоставлен земельный участок площадью 774 кв.м., для строительства одноквартирного жилого дома по <адрес> на свободных поселковых землях (л.д. 159 оборот).

Решением Исполнительного комитета Каргапольского районного Совета народных депутатов Курганской области № 203 от 30 июля 1979 г., ФИО13 отведен земельный участок площадью 774 кв.м. по <адрес> под строительство жилого дома полезной площадью 70,3 кв.м., жилой площадью 56, 1 кв.м., индивидуальный проект № 150, что следует из выписки из решения (л.д. 158).

3 августа 1979 г., в соответствии с решением исполкома № 203 от 30 июля 1979 г.. районным архитектором и ФИО13 заключен типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д. 158-159).

3 июня 1980 г. в решение о предоставлении земельного участка № 52 от 30 июля 1979 г. внесены изменения, площадь земельного участка для строительства жилого дома по <адрес> на землях Колхоза имени ХХII съезда КПСС, сокращена до 700 кв.м., что следует из решения Каргапольского поселкового Совета народных депутатов Курганской области № 43 от 3 июня 1980 г. (л.д. 160).

На основании решения Администрации поселкового Совета от 3 декабря 1992 г. ФИО13 выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № КН-06-09, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, площадью 882 кв.м., что подтверждается свидетельством от 3 декабря 1982 г. (л.д. 162).

16 марта 2015 г., на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № КН-06-09 от 3 декабря 1992 г. в ЕГРН было зарегистрировано право собственности ФИО13 на земельный участок, с кадастровым №*, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 176).

Из дела правоустанавливающих документов, на земельный участок с кадастровым №*, расположенного по адресу: <адрес>, представленных по запросу суда, следует, что кадастровым инженером ФИО9, по заданию заказчика, собственника земельного участка ФИО13, выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №*. По сведениям кадастровой выписки № 99/2016/4605048 от 17 июня 2016 г. площадь данного земельного участка составляет 882 кв.м. В результате кадастровых работ площадь земельного участка была уточнена на 200 кв.м. в соответствии с Решением об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков от 8 февраля 2012 г. № 220, и составила 1 082 кв.м.

В дальнейшем из данного земельного участка, так же по заданию заказчика, на основании кадастровой выписки № 45/201/2016-160269 от 23 июня 2016 г., по сведениям которой уточненная площадь земельного участка – 1 082 кв.м., было образовано два земельных участка в результате раздела земельного участка с кадастровым №*. В связи с этим образовался земельный участок с кадастровым №* площадью 117 кв.м. и земельный участок с кадастровым №*, площадью 965 кв.м. (л.д. 69-80, 109-111).

Из выписок из ЕГРН следует, что местонахождение земельного участка с кадастровым №*, площадью 117 кв.м., установлено: <адрес>.; местонахождение земельного участка с кадастровым №*, площадью 965 кв.м., установлено: <адрес>. Право собственности ФИО13 на указанные выше земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке 21 июля 2016 г. (л.д. 174 -175, 178-180)

На основании соглашения о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности и земель, находящихся в государственной собственности от 15 июля 2022 г., земельный участок c кадастровым №* далее преобразован путем перераспределения в земельный участок c кадастровым №*, адрес: <адрес> площадью 302 кв.м., что подтверждается соглашением от 15 июля 2022 г., выпиской из ЕГРН (л.д. 157, 181-184). Право собственности ФИО13 на земельный участок с кадастровым №* зарегистрировано 21 июля 2022 г.

B результате всех преобразований исходного земельного участка c кадастровым №* на сегодняшний день Бaлеева Альбина Курмановна является собственником двух земельных участков c кадастровыми №*, суммарная площадь которых составляет 1267 кв.м.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом доказательств, подтверждающих право истца на земельный участок площадью 1 585 кв.м., при рассмотрении дела не представлено, судом не добыто. Таким образом, требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 1585 кв.м., являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Требования истца о признании незаконной вторичной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от 16 апреля 2021 г. объекта недвижимости в статусе «учтенный ранее» с кадастровым №*, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО15; обязать ФИО15 восстановить территорию домовладения (убрать незаконные постройки) с территории её домовладения по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние, суд находит необоснованными, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу п. 1 ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что 13 декабря 2019 г. между ФИО3 (продавец) и ФИО15 (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка (л.д. 127), согласно которому продавец продал, а покупатель купил жилой дом общей площадью 59,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым №*, общей площадью 962 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> (п. 1 договора).

Право собственности на дом и земельный участок зарегистрированы ФИО15 в установленном законом порядке 20 декабря 2019 г., о чем в ЕГРН сделаны соответствующие записи № №*

Кроме того, до обращения с иском в суд ФИО13 обращалась в прокуратуру Каргаполького района по факту мошеннических действий при оформлении земельного участка ФИО15 (КУСП № 1649 от 17 апреля 2023 г.) (л.д. 62-91).

Постановлением оперуполномоченного ОУР МО МВД России «Каргапольский» ФИО18 17 мая 2023 г. вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, по сообщению о совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 159 УК РФ на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ в виду отсутствия в действиях ФИО15 состава преступления.

Из постановления следует, что в ходе проверки установлено, что 13 декабря 2019 г. ФИО15, {дата} г.р., проживающий по адресу: <адрес> заключил договор купли - продажи жилого дома площадью 59,7 кв. м., кадастровый №* и земельного участка общей площадью 962 кв.м., кадастровый №*, находящиеся по адресу: <адрес>, с ФИО3, {дата} г.р., проживающей по адресу: <адрес>. В настоящее время данные объекты недвижимости, согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19 апреля 2021 г., принадлежат на праве общей долевой собственности, по 1/4 доли ФИО15, а также трем его несовершеннолетним детям.

В своем объяснении ФИО4, проживающая по адресу: <адрес>, супруга ФИО15, пояснила, что они проживают по вышеуказанному адресу с мая 2020 года, каких-либо кадастровых работ, в т.ч. межевание границ своего земельного участка не проводили, дополнительных участков земли в собственность не приобретали, то есть общая площадь земельного участка в настоящее время полностью соответствует границам и общей площади на момент его приобретения, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных на объект недвижимости от 20 декабря 2019 г.

ФИО3 в своем объяснении пояснила, что приобрела жилой дом площадью 59,7 кв.м., кадастровый №* и земельный участок общей площадью 962 кв.м., кадастровый №* находящиеся по адресу: <адрес> согласно договору купли - продажи от 16 июня 2014 г., у ФИО5, проживающего по адресу: <адрес>. За время владения каких-либо кадастровых работ с земельным участком не проводилось, соответственно изменения в Россреестр не вносились.

ФИО5, в свою очередь, приобрел данный земельный участок, общей площадью 962 кв.м. у Администрации Каргапольского района Курганской области в лице Главы Каргапольского района ФИО6, согласно договору купли - продажи земельного участка от 1 октября 2012 г. на основании постановления № 1145 о предоставлении земельного участка за плату в собственность для ведения личного подсобного хозяйства от 28 сентября 2012 г.

Также установлено, что межевание границ данного земельного участка было проведено геодезистом «Каргапольского БТИ» ФИО19 по заявлению ФИО7 19 декабря 2008 г. с составлением акта согласования границ, в котором имеются подписи собственников смежных земельных участков, в том числе и ФИО13

В своем объяснении ФИО13 пояснила, что купила домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно расписке, 7 февраля 1979 г. у ФИО1, которое он получил от матери ФИО8. Согласно копии паспорта домовладения от 24 июня 1969 г., владельцем домовладения площадью 16,6 кв.м., построенного в 1927 году, действительно являлась ФИО20 В техническом паспорте также имеется схема земельного участка, общей площадью 1585 кв.м., на котором находилось данное домовладение с постройками. Данный технический паспорт не является документом на право владения строениями.

В ходе проверки было установлено, что, согласно копии свидетельства на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей КН-06-09 №1071 от 3 декабря 1992 г., ФИО13 решением Администрации Каргапольского поселкового совета для личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 882 кв.м. по адресу: <адрес>. Также, Шадринским районным отделом ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» предоставлена копия ситуационного плана земельного участка, принадлежащего ФИО13, в котором указано, что общая площадь земельного участка на 17 июля 1982 г. составляет 822 кв.м.

17 июня 2016 г. по заданию ФИО13, на её земельном участке кадастровым инженером ГУП «Кургантехинвентаризация» ФИО9 были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №*, в результате которых площадь земельного участка была уточнена на 200 кв.м. в соответствии с Решением об установлении предельных размеров земельных участков от 8 февраля 2012 г. № 220 и составила 1 082 кв.м. После чего, ФИО13 приняла решение о разделении данного земельного участка на два: земельный участок общей площадью 117 кв.м с кадастровым №*, который в настоящее время принадлежит ФИО16, и земельный участок общей площадью 965 кв.м. с кадастровым №*, который находится в собственности ФИО13

В своем объяснении ИП ФИО21, пояснил, что по заявлению ФИО13 в ходе кадастровых работ были выполнены полевые измерения данного земельного участка с составлением акта согласования местоположения границ, который был подписан ФИО13, что говорит о том, что она была согласна с данными границами своего земельного участка и, как следствие, с проведенными кадастровыми работами.

Кроме того, ФИО13 в своем заявлении утверждает, что не принимала участия в межевании границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не подписывала его и не получала извещение о проведении данного согласования границ на местности. По данному факту 10 мая 2023 г. было назначено проведение почерковедческого исследования ЭКЦ УМВД России по Курганской области (л.д. 63-64).

Из справки об исследовании № 1 от 18 мая 2023 г. ЭКЦ УМВД России по Курганской области, следует, что подписи от имени ФИО13 в расписке от 18 ноября 2008 г., в акте согласования границ земельного участка от 19 декабря 2008 г. выполнены ФИО13 (л.д. 87-88).

Таким образом, при межевании земельного участка с кадастровым №*, по адресу: <адрес>, площадью 962 кв.м., который в последующем приобрёл ФИО15, ФИО13 18 ноября 2008 г. была согласна с его границами.

На основании договора купли - продажи земельного участка от 1 октября 2012 г. Администрация Каргапольского района продала земельный участок с кадастровым №*, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 962 кв.м., ФИО5, что подтверждается договором купли - продажи (л.д. 84 оборот - 85).

ФИО5 продал дом и земельный участок с кадастровым №*, расположенные по адресу: <адрес>, площадью 962 кв.м., ФИО3, что подтверждается договором купли - продажи от 16 июня 2014 г. (л.д. 81 оборот-82).

ФИО3 в последующем продала указанные выше дом и земельный участок ФИО2, что подтверждается договором купли - продажи от 13 декабря 2019 г. (л.д. 155).

Переход право собственности на дом и земельный участок был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 173).

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

7 апреля 2021 г. ФИО15 подарил ФИО10, ФИО11, ФИО12 по 1/4 доли земельного участка и 1/4 доли жилого дома, каждому, что подтверждается договором дарения земельного участка с жилым домом.

Применительно к положениям ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, правовой целью вступления одаряемого в правоотношения, складывающиеся по договору дарения, является принятие дара с оформлением владения, поскольку наступающий вследствие исполнения дарителем такой сделки правовой результат (возникновения права владения) влечет для одаряемого возникновение имущественных прав и обязанностей. В свою очередь даритель, заинтересован исключительно в безвозмездной передаче имущества без законного ожидания какого-либо встречного предоставления от одаряемого (правовая цель).

Договор дарения сторонами исполнен, переход право общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому на дом и земельный участок зарегистрирован в установленном законом порядке 16 апреля 2021 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН, делом правоустанавливающих документов (л.д. 51-53, 112-148).

Договор дарения сторонами не оспорен, недействительным не признан. Оснований для признания незаконной регистрации перехода права долевой собственности, у суда не имеется.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что оснований для признания незаконной вторичной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от 16 апреля 2021 г. объекта недвижимости в статусе «учтенный ранее» с кадастровым №*, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО15, не имеется.

Поскольку требования истца о возложении на ответчика обязанность восстановить территорию её домовладения - убрать незаконные постройки, являются производными от требований о признании за истцом право собственности на земельный участок площадью 1585 кв.м., признании регистрации незаконной, в удовлетворении которых истцу отказано, оснований для удовлетворения требования о возложении обязанностей, у суда не имеется.

Поскольку в удовлетворении исковых требования ФИО13 отказано, оснований для взыскания с ответчика судебных расходов, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО13 (паспорт №*) к ФИО15 (паспорт №*), Управлению Росреестра по Курганской области (ИНН <***>) в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок, признании незаконной государственной регистрации объекта недвижимости, возложении обязанностей, отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.

Судья Н.С. Киселева

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2025

Судья Н.С. Киселева