Решение по делу № 2-550/2025 от 09.06.2025 - об определении долей в праве общей совместной собственности на жилое помещение, включении доли имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в перепланированном и переустроенном виде в порядке приватизации и в порядке наследования по закону и по встречному иску государственного учреждения Тульской области «Кимовский психоневрологический интернат» в интересах недееспособной <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о включении доли имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю жилого помещения в порядке приватизации и в порядке наследования по закону.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2025 года г. Узловая Тульская область

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мюллер В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-550/2025 (УИД 71RS0021-01-2025-000500-26) по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования Узловский район об определении долей в праве общей совместной собственности на жилое помещение, включении доли имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в перепланированном и переустроенном виде в порядке приватизации и в порядке наследования по закону и по встречному иску государственного учреждения Тульской области «Кимовский психоневрологический интернат» в интересах недееспособной ФИО6 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о включении доли имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю жилого помещения в порядке приватизации и в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации муниципального образования Узловский район, в котором просят сохранить изолированное жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, площадью 51,5 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии; включить 1/5 долю в праве на данную квартиру в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 3/10 доли квартиры по адресу: <адрес>, в том числе на 1/10 долю в порядке наследования по закону после смерти матери – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и на 1/5 долю в порядке приватизации; признать за ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности за каждым по 1/5 доле квартиры по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что квартира по адресу: <адрес> была приватизирована в общую долевую собственность (каждому по 1/5 доле в праве) ФИО1 ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, участники приватизации не успели зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру в ЕГРН, поскольку ФИО1 умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из доли вышеуказанной квартиры. Завещания ФИО1 не совершала. Наследниками первой очереди к имуществу умершей ФИО1. являются ее дети: ФИО3 и ФИО6 В установленный законом срок для принятия наследства ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Представитель недееспособной ФИО6 к нотариусу не обращался, однако, ФИО6 приняла наследство фактически в силу совместного проживания с умершей матерью на момент ее смерти. Оформить наследственные права на долю квартиры истец ФИО3 не может, истца ФИО4 и ФИО5 не могут зарегистрировать право долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, в связи со смертью одного из участников приватизации. Кроме того, препятствием для оформления наследственных прав в нотариальном порядке является перепланировка и переустройство жилого помещения. На обращение в администрацию муниципального образования Узловский район о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии истцы ДД.ММ.ГГГГ получили отказ. Согласно техническому заключению ООО «Архитектурно-проектный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ произведенные работы не представляют угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

Государственное учреждение Тульской области «Кимовский психоневрологический интернат» в интересах недееспособной ФИО6 обратилось в суд со встречным исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит включить 1/5 долю в праве на квартиру по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО6 право общей долевой собственности на 3/10 доли квартиры по адресу: <адрес>, в том числе на 1/10 долю в порядке наследования по закону после смерти матери – ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ и на 1/5 долю в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указаны те же обстоятельства, что и при подаче первоначального иска.

Истцы-ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о нем надлежащим образом, обратились к суду с письменными заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержав заявленные требования и не представив возражений по встречным исковым требованиям.

Истец-третье лицо ФИО6 и ее законный представитель – директор ГУ ТО «Кимовский психоневрологический интернат» ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика-третьего лица – администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду письменном ходатайстве представитель по доверенности ФИО8 просила рассмотреть дело без участия представителя, принять решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений п.1 и п.2 ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п.1 ст.245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из материалов дела следует, что родителями ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются: отец ФИО9, мать ФИО1

Из договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с МУП «Капремсервис», зарегистрированного в муниципальном образовании Узловский район ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, следует, что ФИО1 ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 передана в долевую собственность (доля каждого по 1/5) <адрес>, общей площадью 51,5 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м.

Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Узловский район от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> хозяйственное ведение не передавалась, находится в казне муниципального образования Узловский район.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 131 ГК РФ предусматривает необходимость государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно ч.6 ст.1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Вместе с тем, согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

На основании ст.1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 Гражданского кодекса РФ).

В силу п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из содержания п.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества, в частности, если наследник: вступил во владение, либо в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст.1146).

Согласно п.1 и п.2 ст.1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как указано в абз.2 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. 4абз. 4 названного выше Постановления).

Поскольку до смерти ФИО1 доли в квартире между собственниками были определены (по 1/5 каждому), квартира находилась в долевой собственности ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, при этом ФИО1 выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвала свое заявление, в связи со смертью по не зависящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, суд считает, что требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ГУ ТО «Кимовский психоневрологический интернат» в интересах ФИО6 в части включения 1/5 доли спорного жилого помещения в наследственную массу после смерти ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 и встречные исковые требования ГУ ТО «Кимовский психоневрологический интернат» в интересах ФИО6 о признании за каждым из них по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

ФИО1 постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней были зарегистрированы: ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Из копии наследственного дела № о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 следует, что ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери –ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратился сын – ФИО3, указав также в качестве наследника дочь умершей – ФИО6 В качестве наследственного имущества указана 1 доля квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 Гражданского кодекса РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что истец-ответчик ФИО3 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ФИО6 приняла наследство после смерти своей матери ФИО1, поскольку совершила фактические действия, свидетельствующие о принятии наследства, а именно, продолжила проживать в квартире после смерти матери, пользоваться предметами домашнего обихода.

Решением Узловского городского суда Тульской области от 20.03.2006, вступившим в законную силу 31.03.2006, ФИО6 признана недееспособной.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО6 находится на полном государственном обеспечении, постоянном проживании и регистрационном учете по адресу: <адрес>, ГУ ТО «Кимовский психоневрологический интернат».

Опекуном ФИО6 является директор ГУ ТО «Кимовский психоневрологический интернат» ФИО7

Из технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес> по состоянию на 04.12.2024 следует, что его правообладателями являются ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУП «Капремсервис» <адрес>, доля каждого в праве по 1/5, право собственности не зарегистрировано. Общая площадь помещения составляет 51,5 кв.м., в том числе жилая 34,2 кв.м., состоит из помещений: №1 жилая комната площадью 14,6 кв.м., №2 жилая комната площадью 10,4 кв.м., №3 жилая комната площадью 9,2 кв.м., №4 кухня площадью 5,8 кв.м., №5 ванная площадью 2,1 кв.м., №6 туалет площадью 1,0 кв.м., №7 коридор площадью 7,9 кв.м., №8 кладовая площадью 0,5 кв.м.

Право собственности на жилое помещение К№ по адресу: <адрес> ЕГРН не зарегистрировано.

Из уведомлений № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных комитетом по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район, следует, что квартира по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества муниципального образования Узловский район и в реестре муниципального имущества муниципального образования город Узловая Узловского района не состоит.

Правоотношения, связанные с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений регулируются главой 4 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения и проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения при условии наличия проекта и других документов, указанных в ч.2 ст.26 Жилищного кодекса РФ.

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170.

Согласно п.1.7.1 указанных Правил, переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными в случае их проведения при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса РФ (без получения решения соответствующего органа о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Часть 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При этом в силу ст.8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если такое признание не будет нарушать права и законные интересы других лиц, а также не будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению № о соответствии жилого помещения требованиям, действующим на территории Российской Федерации с целью определения возможности сохранения объекта по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, подготовленному ООО «Архитектурно-проектный центр», в процессе переустройства произошла замена и перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а именно, газового оборудования – 4-х конфорочной плиты вместо 2-хконфорочной. В процессе перепланировки произошло изменение внутренней конфигурации жилого помещения за счет демонтажа/устройства ряда существующих ненесущих перегородок, а именно: демонтировано: ненесущие перегородки в кладовой (ранее пом.6) площадью 0,4 кв.м.; часть ненесущей перегородки между ранее пом.1 (коридор) площадью 6,8 кв.м., пом.5 (жилая) площадью 10,0 кв.м., и вновь возведена ненесущая перегородка между пом.3 и пом.7, в результате площадь жилой комнаты (пом.3) уменьшилась и составила 9,2 кв.м., пом.7 (коридор) увеличилось до 7,9 кв.м.; установлена ненесущая перегородка с дверным проемом и дверным блоком между пом.4 (кухня) и пом.7 (коридор). В результате перепланировки образовались: жилая комната пом.3 уменьшилась до 9,2 кв.м. за счет демонтажа ненесущих перегородок; коридор пом.7 увеличился до 7,9 кв.м.

Перепланировка и переустройство жилого помещения соответствует требованиям СП.54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», постановлению Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 №3 «Об утверждении СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». Выполненные работы по перепланировке и переустройству не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

Таким образом, судом установлено, что в спорной квартире произведены перепланировка и переустройство, в результате чего изменились технические характеристики.

Поскольку объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что наследство после смерти ФИО1 виде 1/5 доли спорной квартиры приняли ее дети – ФИО3 и ФИО6, следовательно, требования ФИО3 и встречные исковые требования ГУ ТО «Кимовский психоневрологический интернат» в интересах ФИО6 о признании за каждым из них по 1/10 доле квартиры по вышеуказанному адресу в порядке наследования по закону после смерти матери – ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем доли ФИО3 и ФИО6 составят по 3/10 (1/5 доля в порядке приватизации и 1/10 доля в порядке наследования по закону). При этом не будут нарушены права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования Узловский район об определении долей в праве общей совместной собственности на жилое помещение, включении доли имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в перепланированном и переустроенном виде в порядке приватизации и в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Встречные исковые требования государственного учреждения Тульской области «Кимовский психоневрологический интернат» в интересах недееспособной ФИО6 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о включении доли имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю жилого помещения в порядке приватизации и в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Включить 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру К№ по адресу: <адрес>, площадью 51,5 кв.м. в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить в перепланированном и переустроенном виде жилое помещение – квартиру К№ по адресу: <адрес>, площадью 51,5 кв.м., состоящую из помещений: №1 жилая комната площадью 14,6 кв.м., №2 жилая комната площадью 10,4 кв.м., №3 жилая комната площадью 9,2 кв.м., №4 кухня площадью 5,8 кв.м., №5 ванная площадью 2,1 кв.м., №6 туалет площадью 1,0 кв.м., №7 коридор площадью 7,9 кв.м., №8 кладовая площадью 0,5 кв.м.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру К№ по адресу: <адрес>, площадью 51,5 кв.м.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (<данные изъяты> право собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру К№ по адресу: <адрес>, площадью 51,5 кв.м.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру К№ по адресу: <адрес>, площадью 51,5 кв.м., в порядке приватизации.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру К№ по адресу: <адрес>, площадью 51,5 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09.06.2025.

Председательствующий