Решение по делу № 2-1838/2025 от 15.05.2025

КОПИЯ

УИД № 92RS0002-01-2025-001080-29

Дело № 2-1838/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2025 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Тимошиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рябоконь Н.А.

ответчика - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НО "Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя " к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Некоммерческая организация «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» (далее - НКО «ФСКР») обратилась с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, а также судебных расходов по оплате госпошлины, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Ответчик ФИО2 является собственником встроенного нежилого административно-хозяйственного помещения в <адрес>, который включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением Правительства Севастополя от 19.11.2015 № 1076-ПП, в связи с чем, у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ возникла обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт в пользу истца, который является специализированной организацией, осуществляющей деятельность по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя, однако образовавшуюся задолженность не оплатил.

На основании вышеизложенного истец НКО «ФСКР» просит суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2016 по 31.01.2025 в размере 75 464,54 руб., пени за несвоевременную оплату взносов за период с 11.02.2020 по 01.02.2025 в размере 36 931,95 руб., а также судебных расходов по оплате госпошлины 4 371,89 руб.

Представитель истца НКО «ФСКР» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлено письменное ходатайство о рассмотрение дела в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования о взыскании задолженности оспаривал, заявили ходатайство о применении срока исковой давности. Поддержал изложенное в письменных возражениях. Указал, что начисление пени является неправомерным, поскольку истцом в его адрес платежные уведомления не направлялись. Также обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме у него возникла только с 2021 года.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно чч.8.1, 8.2 ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Согласно ст.167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми:

1) устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

2) устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;

3) создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора;

4) утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации;

5) устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам;

6) устанавливаются порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 настоящего Кодекса, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений;

7) устанавливается порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;

8) устанавливается порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств;

9) устанавливается порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта.

В силу ч.1 ст.168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

В силу ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ст.170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Согласно ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч.1.1 ст.7 Закона города Севастополя от 18.02.2015 № 118-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 2 настоящей статьи.

Согласно ст.11 Закона города Севастополя от 18.02.2015 № 118-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя» на территории города Севастополя создается один региональный оператор, который осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта.

Постановлением Правительства Севастополя от 23.07.2015 № 672-ПП утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города федерального значения Севастополя (далее – Региональная программа).

Согласно паспорта Региональной программы ответственным исполнителем является Департамент городского хозяйства города Севастополя, соисполнителем программы является Некоммерческая организация "Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя".

Постановлением Правительства Севастополя от 27.03.2017 № 225-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Севастополя от 23.07.2015 № 672-ПП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города федерального значения Севастополя» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города федерального значения Севастополя (далее – Региональная программа).

Постановлением Правительства Севастополя от 14.08.2014 № 210 в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", в целях выполнения приоритетных задач социально-экономического развития города Севастополя, создания правовых и организационных основ и координации работ по своевременному проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя создана некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов города Севастополя".

Постановлением Правительства Севастополя от 07.10.2016 № 924-ПП установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя, на 2016 год в размере 6,16 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Правительства Севастополя от 28.12.2016 № 1275-ПП установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя, на 2017 год в размере 6,16 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Правительства Севастополя от 14.12.2017 № 940-ПП установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя, на 2018 год в размере 6,16 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Правительства Севастополя от 01.10.2018 № 649-ПП установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя, на 2019 год в размере 6,47 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Правительства Севастополя от 31.10.2019 № 596-ПП установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя, на 2020 год в размере 7,02 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Правительства Севастополя от 17.12.2020 № 679-ПП установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя, на 2021 год в размере 7,92 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Правительства Севастополя от 13.12.2021 № 625-ПП установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя, на 2022 год в размере 9,65 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Правительства Севастополя от 12.10.2022 № 494-ПП установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя, на 2023 год в размере 11,98 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Правительства Севастополя от 22.12.2022 № 666-ПП установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя, на 2024 год в размере 15,38 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Правительства Севастополя от 27.12.2024 № 653-ПП установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя, на 2025 год в размере 19,55 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

В соответствии с Уставом истец является региональным оператором города Севастополя.

Ответчик ФИО2 является собственником встроенного нежилого административно-хозяйственного помещения в <адрес>

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно расчету суммы требования по лицевому счету № ответчика за период с сентябрь 2016 года по январь 2025 года начислена задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 75 464,54 руб., пени в размере 36 931,95 руб.

В части доводов ответчика о применении срока исковой давности суд приходит к следующему.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

По правилам статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце 2 пункта 20 вышеназванного Постановления, к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

В соответствии с пунктом 21 этого же Постановления перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения. Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того в силу пункта 18 вышеуказанного Постановления по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Установлено, что 15 мая 2024 года мировым судьей судебного участка № 10 Гагаринского судебного района г. Севастополя вынесен судебный приказ № 2-803/10/2024 по заявлению Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, а также судебных расходов по оплате госпошлины.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 10 Гагаринского судебного района г. Севастополя - мирового судьи судебного участка № 8 Гагаринского судебного района г. Севастополя от 09 января 2025 года судебный приказ № 2-803/10/2024 отменен, на основании возражений должника.

Исковое заявление Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт поступило в производство Гагаринского районного суда г. Севастополя ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, с учетом применения срока исковой давности, задолженность, подлежащая взысканию с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период мая 2021 года по января 2025 года составляет сумму в размере 44520,44 руб.

Указанные проценты исчислены по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и по своей правовой природе являются законной неустойкой (ст. 332 ГК РФ).

Истцом заявлена к взысканию пеня за период 11.02.2020 по 01.02.2025 в размере 36 931,95 руб.

Требования о взыскании пени за период с 11.02.2020 по 11.05.2021 подлежат отклонению в связи с применением срока исковой давности.

Вместе с тем, суд учитывает также требования ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", которым введен мораторий с 1 апреля 2022 года на 6 месяцев, то есть до 1 октября 2022.

Согласно п. 3 ст. 9.1 названного Федерального закона на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Из разъяснений, изложенных в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», следует, что в период действия моратория неустойка (ст. 330 ГК РФ) не начисляется на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 п. 3 ст. 9.1, абзац 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

При таких обстоятельствах, поскольку период исчисления неустойки - с 01 апреля по 01 октября 2022 года приходится на сроки действия введенного постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 моратория, требование истца о взыскании неустойки удовлетворению не подлежит.

Период просрочки:

с 11.06.2021 по 27.02.2025

Процентная ставка:

на день подачи иска в суд (сегодня)

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

669,24

11.06.2021

10.07.2021

21,00 %

669,24 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

669,24

11.07.2021

08.09.2021

21,00 %

1/300

669,24 ? 60 ? 1/300 ? 21%

28,11 р.

669,24

09.09.2021

13.12.2024

1192

21,00 %

1/130

669,24 ? 1192 ? 1/130 ? 21%

1 288,65 р.

-13,69

13.12.2024

Погашение части долга

655,55

14.12.2024

27.02.2025

21,00 %

1/130

655,55 ? 76 ? 1/130 ? 21%

80,48 р.

Итого:

1 397,24 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.07.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

669,24

13.07.2021

11.08.2021

21,00 %

669,24 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

669,24

12.08.2021

10.10.2021

21,00 %

1/300

669,24 ? 60 ? 1/300 ? 21%

28,11 р.

669,24

11.10.2021

27.02.2025

1236

21,00 %

1/130

669,24 ? 1236 ? 1/130 ? 21%

1 336,21 р.

Итого:

1 364,32 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

669,24

11.08.2021

09.09.2021

21,00 %

669,24 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

669,24

10.09.2021

08.11.2021

21,00 %

1/300

669,24 ? 60 ? 1/300 ? 21%

28,11 р.

669,24

09.11.2021

27.02.2025

1207

21,00 %

1/130

669,24 ? 1207 ? 1/130 ? 21%

1 304,86 р.

Итого:

1 332,97 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

669,24

11.09.2021

10.10.2021

21,00 %

669,24 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

669,24

11.10.2021

09.12.2021

21,00 %

1/300

669,24 ? 60 ? 1/300 ? 21%

28,11 р.

669,24

10.12.2021

27.02.2025

1176

21,00 %

1/130

669,24 ? 1176 ? 1/130 ? 21%

1 271,35 р.

Итого:

1 299,46 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

669,24

12.10.2021

10.11.2021

21,00 %

669,24 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

669,24

11.11.2021

09.01.2022

21,00 %

1/300

669,24 ? 60 ? 1/300 ? 21%

28,11 р.

669,24

10.01.2022

27.02.2025

1145

21,00 %

1/130

669,24 ? 1145 ? 1/130 ? 21%

1 237,84 р.

Итого:

1 265,95 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

669,24

11.11.2021

10.12.2021

21,00 %

669,24 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

669,24

11.12.2021

08.02.2022

21,00 %

1/300

669,24 ? 60 ? 1/300 ? 21%

28,11 р.

669,24

09.02.2022

27.02.2025

1115

21,00 %

1/130

669,24 ? 1115 ? 1/130 ? 21%

1 205,40 р.

Итого:

1 233,51 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

669,24

11.12.2021

09.01.2022

21,00 %

669,24 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

669,24

10.01.2022

10.03.2022

21,00 %

1/300

669,24 ? 60 ? 1/300 ? 21%

28,11 р.

669,24

11.03.2022

27.02.2025

1085

21,00 %

1/130

669,24 ? 1085 ? 1/130 ? 21%

1 172,97 р.

Итого:

1 201,08 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

669,24

11.01.2022

09.02.2022

21,00 %

669,24 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

669,24

10.02.2022

10.04.2022

21,00 %

1/300

669,24 ? 60 ? 1/300 ? 21%

28,11 р.

669,24

11.04.2022

27.02.2025

1054

21,00 %

1/130

669,24 ? 1054 ? 1/130 ? 21%

1 139,46 р.

Итого:

1 167,57 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

815,43

11.02.2022

12.03.2022

21,00 %

815,43 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

815,43

13.03.2022

11.05.2022

21,00 %

1/300

815,43 ? 60 ? 1/300 ? 21%

34,25 р.

815,43

12.05.2022

27.02.2025

1023

21,00 %

1/130

815,43 ? 1023 ? 1/130 ? 21%

1 347,53 р.

Итого:

1 381,78 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

815,43

11.10.2022

09.11.2022

21,00 %

815,43 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

815,43

10.11.2022

08.01.2023

21,00 %

1/300

815,43 ? 60 ? 1/300 ? 21%

34,25 р.

815,43

09.01.2023

27.02.2025

781

21,00 %

1/130

815,43 ? 781 ? 1/130 ? 21%

1 028,76 р.

Итого:

1 063,01 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

815,43

11.11.2022

10.12.2022

21,00 %

815,43 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

815,43

11.12.2022

08.02.2023

21,00 %

1/300

815,43 ? 60 ? 1/300 ? 21%

34,25 р.

815,43

09.02.2023

27.02.2025

750

21,00 %

1/130

815,43 ? 750 ? 1/130 ? 21%

987,92 р.

Итого:

1 022,17 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

815,43

13.12.2022

11.01.2023

21,00 %

815,43 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

815,43

12.01.2023

12.03.2023

21,00 %

1/300

815,43 ? 60 ? 1/300 ? 21%

34,25 р.

815,43

13.03.2023

27.02.2025

718

21,00 %

1/130

815,43 ? 718 ? 1/130 ? 21%

945,77 р.

Итого:

980,02 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

815,43

11.01.2023

09.02.2023

21,00 %

815,43 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

815,43

10.02.2023

10.04.2023

21,00 %

1/300

815,43 ? 60 ? 1/300 ? 21%

34,25 р.

815,43

11.04.2023

27.02.2025

689

21,00 %

1/130

815,43 ? 689 ? 1/130 ? 21%

907,57 р.

Итого:

941,82 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 012,31

11.02.2023

12.03.2023

21,00 %

1 012,31 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

1 012,31

13.03.2023

11.05.2023

21,00 %

1/300

1 012,31 ? 60 ? 1/300 ? 21%

42,52 р.

1 012,31

12.05.2023

27.02.2025

658

21,00 %

1/130

1 012,31 ? 658 ? 1/130 ? 21%

1 076,01 р.

Итого:

1 118,53 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 012,31

11.03.2023

09.04.2023

21,00 %

1 012,31 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

1 012,31

10.04.2023

08.06.2023

21,00 %

1/300

1 012,31 ? 60 ? 1/300 ? 21%

42,52 р.

1 012,31

09.06.2023

27.02.2025

630

21,00 %

1/130

1 012,31 ? 630 ? 1/130 ? 21%

1 030,22 р.

Итого:

1 072,74 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 012,31

11.04.2023

10.05.2023

21,00 %

1 012,31 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

1 012,31

11.05.2023

09.07.2023

21,00 %

1/300

1 012,31 ? 60 ? 1/300 ? 21%

42,52 р.

1 012,31

10.07.2023

27.02.2025

599

21,00 %

1/130

1 012,31 ? 599 ? 1/130 ? 21%

979,53 р.

Итого:

1 022,05 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 012,31

11.05.2023

09.06.2023

21,00 %

1 012,31 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

1 012,31

10.06.2023

08.08.2023

21,00 %

1/300

1 012,31 ? 60 ? 1/300 ? 21%

42,52 р.

1 012,31

09.08.2023

27.02.2025

569

21,00 %

1/130

1 012,31 ? 569 ? 1/130 ? 21%

930,47 р.

Итого:

972,99 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.06.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 012,31

13.06.2023

12.07.2023

21,00 %

1 012,31 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

1 012,31

13.07.2023

10.09.2023

21,00 %

1/300

1 012,31 ? 60 ? 1/300 ? 21%

42,52 р.

1 012,31

11.09.2023

27.02.2025

536

21,00 %

1/130

1 012,31 ? 536 ? 1/130 ? 21%

876,50 р.

Итого:

919,02 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 012,31

11.07.2023

09.08.2023

21,00 %

1 012,31 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

1 012,31

10.08.2023

08.10.2023

21,00 %

1/300

1 012,31 ? 60 ? 1/300 ? 21%

42,52 р.

1 012,31

09.10.2023

27.02.2025

508

21,00 %

1/130

1 012,31 ? 508 ? 1/130 ? 21%

830,72 р.

Итого:

873,24 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 012,31

11.08.2023

09.09.2023

21,00 %

1 012,31 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

1 012,31

10.09.2023

08.11.2023

21,00 %

1/300

1 012,31 ? 60 ? 1/300 ? 21%

42,52 р.

1 012,31

09.11.2023

27.02.2025

477

21,00 %

1/130

1 012,31 ? 477 ? 1/130 ? 21%

780,02 р.

Итого:

822,54 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.09.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 012,31

12.09.2023

11.10.2023

21,00 %

1 012,31 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

1 012,31

12.10.2023

10.12.2023

21,00 %

1/300

1 012,31 ? 60 ? 1/300 ? 21%

42,52 р.

1 012,31

11.12.2023

27.02.2025

445

21,00 %

1/130

1 012,31 ? 445 ? 1/130 ? 21%

727,70 р.

Итого:

770,22 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 012,31

11.10.2023

09.11.2023

21,00 %

1 012,31 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

1 012,31

10.11.2023

08.01.2024

21,00 %

1/300

1 012,31 ? 60 ? 1/300 ? 21%

42,52 р.

1 012,31

09.01.2024

27.02.2025

416

21,00 %

1/130

1 012,31 ? 416 ? 1/130 ? 21%

680,27 р.

Итого:

722,79 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 012,31

11.11.2023

10.12.2023

21,00 %

1 012,31 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

1 012,31

11.12.2023

08.02.2024

21,00 %

1/300

1 012,31 ? 60 ? 1/300 ? 21%

42,52 р.

1 012,31

09.02.2024

27.02.2025

385

21,00 %

1/130

1 012,31 ? 385 ? 1/130 ? 21%

629,58 р.

Итого:

672,10 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.12.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 012,31

12.12.2023

10.01.2024

21,00 %

1 012,31 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

1 012,31

11.01.2024

10.03.2024

21,00 %

1/300

1 012,31 ? 60 ? 1/300 ? 21%

42,52 р.

1 012,31

11.03.2024

27.02.2025

354

21,00 %

1/130

1 012,31 ? 354 ? 1/130 ? 21%

578,89 р.

Итого:

621,41 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 012,31

11.01.2024

09.02.2024

21,00 %

1 012,31 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

1 012,31

10.02.2024

09.04.2024

21,00 %

1/300

1 012,31 ? 60 ? 1/300 ? 21%

42,52 р.

1 012,31

10.04.2024

27.02.2025

324

21,00 %

1/130

1 012,31 ? 324 ? 1/130 ? 21%

529,83 р.

Итого:

572,35 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.02.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 299,61

13.02.2024

13.03.2024

21,00 %

1 299,61 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

1 299,61

14.03.2024

12.05.2024

21,00 %

1/300

1 299,61 ? 60 ? 1/300 ? 21%

54,58 р.

1 299,61

13.05.2024

27.02.2025

291

21,00 %

1/130

1 299,61 ? 291 ? 1/130 ? 21%

610,92 р.

Итого:

665,50 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 299,61

12.03.2024

10.04.2024

21,00 %

1 299,61 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

1 299,61

11.04.2024

09.06.2024

21,00 %

1/300

1 299,61 ? 60 ? 1/300 ? 21%

54,58 р.

1 299,61

10.06.2024

27.02.2025

263

21,00 %

1/130

1 299,61 ? 263 ? 1/130 ? 21%

552,13 р.

Итого:

606,71 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 299,61

11.04.2024

10.05.2024

21,00 %

1 299,61 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

1 299,61

11.05.2024

09.07.2024

21,00 %

1/300

1 299,61 ? 60 ? 1/300 ? 21%

54,58 р.

1 299,61

10.07.2024

27.02.2025

233

21,00 %

1/130

1 299,61 ? 233 ? 1/130 ? 21%

489,15 р.

Итого:

543,73 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 299,61

11.05.2024

09.06.2024

21,00 %

1 299,61 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

1 299,61

10.06.2024

08.08.2024

21,00 %

1/300

1 299,61 ? 60 ? 1/300 ? 21%

54,58 р.

1 299,61

09.08.2024

27.02.2025

203

21,00 %

1/130

1 299,61 ? 203 ? 1/130 ? 21%

426,17 р.

Итого:

480,75 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 299,61

11.06.2024

10.07.2024

21,00 %

1 299,61 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

1 299,61

11.07.2024

08.09.2024

21,00 %

1/300

1 299,61 ? 60 ? 1/300 ? 21%

54,58 р.

1 299,61

09.09.2024

27.02.2025

172

21,00 %

1/130

1 299,61 ? 172 ? 1/130 ? 21%

361,09 р.

Итого:

415,67 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 299,61

11.07.2024

09.08.2024

21,00 %

1 299,61 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

1 299,61

10.08.2024

08.10.2024

21,00 %

1/300

1 299,61 ? 60 ? 1/300 ? 21%

54,58 р.

1 299,61

09.10.2024

27.02.2025

142

21,00 %

1/130

1 299,61 ? 142 ? 1/130 ? 21%

298,11 р.

Итого:

352,69 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 299,61

13.08.2024

11.09.2024

21,00 %

1 299,61 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

1 299,61

12.09.2024

10.11.2024

21,00 %

1/300

1 299,61 ? 60 ? 1/300 ? 21%

54,58 р.

1 299,61

11.11.2024

27.02.2025

109

21,00 %

1/130

1 299,61 ? 109 ? 1/130 ? 21%

228,83 р.

Итого:

283,41 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 299,61

11.09.2024

10.10.2024

21,00 %

1 299,61 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

1 299,61

11.10.2024

09.12.2024

21,00 %

1/300

1 299,61 ? 60 ? 1/300 ? 21%

54,58 р.

1 299,61

10.12.2024

27.02.2025

21,00 %

1/130

1 299,61 ? 80 ? 1/130 ? 21%

167,95 р.

Итого:

222,53 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 299,61

11.10.2024

09.11.2024

21,00 %

1 299,61 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

1 299,61

10.11.2024

08.01.2025

21,00 %

1/300

1 299,61 ? 60 ? 1/300 ? 21%

54,58 р.

1 299,61

09.01.2025

27.02.2025

21,00 %

1/130

1 299,61 ? 50 ? 1/130 ? 21%

104,97 р.

Итого:

159,55 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 299,61

12.11.2024

11.12.2024

21,00 %

1 299,61 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

1 299,61

12.12.2024

09.02.2025

21,00 %

1/300

1 299,61 ? 60 ? 1/300 ? 21%

54,58 р.

1 299,61

10.02.2025

27.02.2025

21,00 %

1/130

1 299,61 ? 18 ? 1/130 ? 21%

37,79 р.

Итого:

92,37 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 299,61

11.12.2024

09.01.2025

21,00 %

1 299,61 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

1 299,61

10.01.2025

27.02.2025

21,00 %

1/300

1 299,61 ? 49 ? 1/300 ? 21%

44,58 р.

Итого:

44,58 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2025

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 299,61

11.01.2025

09.02.2025

21,00 %

1 299,61 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

1 299,61

10.02.2025

27.02.2025

21,00 %

1/300

1 299,61 ? 18 ? 1/300 ? 21%

16,38 р.

Итого:

16,38 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2025

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 651,98

11.02.2025

27.02.2025

21,00 %

1 651,98 ? 17 ? 0 ? 21%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Сумма пеней по всем задолженностям: 29 694,75 руб.

При таких обстоятельствах, требования о взыскании пени за период с 11.06.2021 по 01.02.2025 в размере 29694,75 руб. подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о неполучении платежных документов от истца для оплаты, содержащих расчет размеров взноса на капитальный ремонт, периода оплаты, в также способа оплаты в соответствии с ч.3 ст. 170 ЖК РФ, был не извещен о необходимости осуществлять платежи именно истцу, в связи с чем у истца отсутствует задолженность по уплате указанной в исковом заявлении сумме именно истцу, судом отклоняются.

Собственник помещения в многоквартирном доме в силу закона обязан вносить платежи на содержание общего имущества, поэтому невыставление платежных документов не освобождает его от этой обязанности, а он сам, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать размер платежей или обратиться к региональному оператору, который осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта за соответствующими платежными документами. (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 10 апреля 2019 г. № 303-ЭС19-3457).

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в размере 1 142,84 руб. Факт несения истцом указанных расходов подтверждается материалами дела.

Руководствуюсь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования НО "Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя " к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г<данные изъяты>, паспорт серия <данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 920101001) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2021 года по январь 2025 года в размере 44 520 руб. 41 коп., пени за несвоевременную оплату взносов за период с 11.06.2021 по 01.02.2025 в размере 29 694 руб. 75 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.05.2025.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя О.Н. Тимошина