№ 2-997/2025

64RS0047-01-2025-000599-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2025 город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Яковлевой А.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Карповой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Солнышко» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

товарищество собственников недвижимости (далее – ТСН) «ТСЖ «Солнышко» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В обоснование исковых требований указано, что <дата> принято решение о формировании специального счета фонда капитального ремонта. Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за данный объект имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 83 380 руб. 80 коп., пени в размере 16 578 руб. 27 коп.

Учитывая изложенное, истец с учетом уточнений просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в его пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 31 880 руб., пени в размере 11 081 руб. 07 коп., расходы по уплате государственной пошлине 4 000 руб.

Представитель истца ТСН «ТСЖ «Солнышко», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Ответчики ФИО2, ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, а также применить последствия пропуска истцом срока исковой давности относительно взыскания задолженности, предшествовавшей <дата>, и снизить размер пени.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст. 19 Конституции РФ закреплено равенство всех перед законом и судом.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из содержания ч. 1 ст. 169 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в ст. 174 настоящего Кодекса. Владельцем специального счета может быть: 1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса; 2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив; 3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления (ч.ч. 1, 2).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 и ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежит квартиры, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 101,7 кв.м., что подтверждается представленной в материалы дела выпиской и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения спора.

Региональная программа капитального ремонта утверждена Постановлением Правительства Саратовской области от 31 декабря 2013 г. № 800-П «Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовкой области» и официально опубликована 03 января 2014 г.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от <дата>, оформленным протоколом от <дата>, создано ТСН «ТСЖ «Солнышко», а также изменен способ формирования фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома на формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, утвержден ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере не менее установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, равного 6 руб. 33 коп. с 1 кв.м. принадлежащего собственнику помещения. Владельцем счета определено ТСН «ТСЖ «Солнышко». Также определена организация, в которой будет открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта – ПАО Сбербанк.

Согласно справке ПАО Сбербанк на имя ТСН «ТСЖ «Солнышко» открыт специальный счет №.

В соответствии с постановлением Правительства Саратовской области от 13 ноября 2013 г. № 616-П размер минимального взноса на капитальный ремонт до 31 декабря 2022 г. составлял – 6 руб. 33 коп., с 1 января 2023 г. – 8 руб. 05 коп., за 1 кв.м.

Исходя из площади жилого помещения ответчиков (101,7 кв.м.) и установленных на территории г. Саратова тарифа (6 руб. 33 коп. за 1 кв.м, 8 руб. 05 коп. за кв.м), ежемесячный взнос на капитальный ремонт составлял до <дата> – 643 руб. 76 коп., с <дата> – 818 руб. 69 коп.

Ответчики обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняли, что привело к образованию задолженности за период с <дата> по <дата> Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате вносов на капитальный ремонт, отсутствия задолженности, а также иного размера задолженности и иной расчет задолженности ответчиками, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд с заявленными требованиями.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из разъяснений, изложенных в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу, является основанным на действующем законодательстве и разъяснениях Верховного Суда Российской Федерации по их применению.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения (п. 2). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 ГК РФ на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п.п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В соответствии с п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам, <дата> мировым судьей судебного участка № 2 Октябрьского района г. Саратова на основании заявления истца вынесен судебный приказ № от <дата> о взыскании с ФИО2, ФИО1 в пользу ТСН «ТСЖ «Солнышко» в солидарном порядке задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> Определением мирового судьи от <дата> судебный приказ отменен на основании заявления должника.

Исковое заявление о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт подано истцом в суд <дата>

Шестимесячный срок, указанный в приведенной выше норме, пресекательным не является, законодатель не предусмотрел обязанность подать исковое заявление в течение шести месяцев после отмены судебного приказа, напротив, законодателем предусмотрена возможность защиты прав кредиторов и введено правило об удлинении остающейся части срока исковой давности до шести месяцев (если эта часть срока менее шести месяцев).

Таким образом, учитывая, что с момента отмены судебного приказа истцом шестимесячный срок для обращения в суд с иском не пропущен, срок исковой давности следует исчислять с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа (<дата>). Следовательно, с учетом уточненных исковых требований о взыскании задолженности за период с <дата> по <дата>, принимая во внимание, что плата за соответствующий календарный месяц вносится до 10 числа следующего за ним месяца, истцом срок исковой давности не пропущен.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 31 880 руб. ((643 руб. 76 коп. х 19 мес. = 12 231 руб. 44 коп.) + (818 руб. 69 коп. х 24 мес.= 19 648 руб. 56 коп.)), что соответствует представленному истцом расчету.

При таких обстоятельствах, поскольку обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиками до настоящего времени не исполнено, доказательств обратного суду не представлено, суд считает исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в указанной части.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения спора судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт, имеются основания для взыскания с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу истца пени за нарушение сроков внесения платы.

Ответчиками заявлено о несоразмерности пени последствиям нарушения обязетльств.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Гражданское законодательство предусматривает неустойку как способ обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Применение ст. 333 ГК РФ возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащий уплате штраф явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, по заявлению ответчика с указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера штрафа является допустимым.

При этом следует учитывать публично-правовую природу штрафа, содержащего признаки административной штрафной санкции, а именно справедливость наказания, его индивидуализацию и дифференцированность. В противном случае несоизмеримо большой штраф превратится из меры воздействия в инструмент подавления экономической самостоятельности и инициативы, чрезмерного ограничения свободы предпринимательства и права собственности, что в силу ст. 34 (ч. 1), 35 (ч. ч. 1 - 3) и 55 (ч. 3) Конституции РФ недопустимо.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, в порядке п. 1 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев, т.е. с <дата> по <дата>.

Таким образом, период взыскания пени в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт составит с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата>.

На основании изложенного, с учетом обстоятельств дела, степени вины ответчиков, характера и размера причиненного вреда, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить сумму пени в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт до 5 000 руб.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие согласно ст. 88 ч.1 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку истцом при подаче настоящего иска была оплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., исходя из признания исковых требований, положений ст. 333.19 НК РФ данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Солнышко» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения (паспорт №), ФИО2, <дата> года рождения (паспорт №) в солидарном порядке в пользу товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Солнышко» (ИНН №) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 31 880 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Солнышко» отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2025 г.

Судья А.П. Яковлева