Дело № 2-2392/2025
(№)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нижний Новгород 31 октября 2025 года
Канавинский районный суд г.Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Гловы А.Д., при секретаре судебного заседания Самойловой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Нижнего Новгорода к Мамедову ЭКо о сносе самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к Мамедову ЭКо, указав в обоснование исковых требований следующее.
Уведомлением о выявлении самовольной постройки (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) Инспекция государственного строительного надзора Нижегородской области уведомила администрацию города Нижнего Новгорода, что по результатам контрольного (надзорного) мероприятия, проведенного (ДД.ММ.ГГГГ.) на земельном участке с кадастровым номером (№), расположенном по адресу: Нижегородская область, городской округ (адрес обезличен), земельный участок 8А, выявлен факт возведения (создания) здания, сооружения или другого строения «объект капитального строительства» без получения необходимых в силу закона согласований, разрешений, что подтверждается актом контрольного (надзорного) мероприятия (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.).
Согласно Акту надзорного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования при осуществлении регионального государственного строительного надзора от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) (далее - Акт) ведущим консультантом сектора по выявлению самовольных построек управления надзорной деятельности Инспекции государственного строительного надзора Нижегородской области было проведено контрольное (надзорное) мероприятие, а именно выездное обследование в отношении строительства объекта (объектов): «Объект капитального строительства», расположенного на земельном участке с кадастровым номером (№) по адресу: (адрес обезличен)
Контролируемое лицо - застройщик Мамедов ЭКо.
В ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, на земельном участке с кадастровым номером (№) по адресу: (адрес обезличен) с видом разрешенного использования - «для индивидуальной жилой застройки» расположен жилой дом с кадастровым номером (№), площадью - (данные обезличены), год завершения строительства - (ДД.ММ.ГГГГ.). Дата постановки жилого дома на кадастровый учет - (ДД.ММ.ГГГГ.). Согласно сведениям о зарегистрированных правах земельный участок и расположенный на нем жилой дом находятся в собственности ФИО1
В ходе осмотра, проведенного с территории общего пользования, было установлено, что на указанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства, объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером (№) отсутствует. На момент осмотра возведен фундамент, установлен металлический каркас двухэтажного здания с ограждающими конструкциями из сэндвич-панелей, оконные и дверные проемы не заполнены, территория строительной площадки не огорожена, строительно-монтажные работы не велись.
Земельный участок с кадастровым номером (№) в соответствии с картой границ территориальных зон города Нижнего Новгорода расположен в территориальной зоне П*ТЖсм (зона реорганизации застройки в смешанную многоквартирную и общественную застройку). Градостроительные регламенты территориальной зоны П*ТЖсм установлены ст. 36.9 Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденных приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 №07-01-06/22 (далее - правила). Согласно Правил для территориальной зоны П*ТЖсм отсутствует вид разрешенного использования объекта капитального строительства - «индивидуальный жилой дом».
По информации, предоставленной департаментом градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода, разрешение на строительство каких-либо объектов недвижимости на указанной территории администрацией города Нижнего Новгорода не выдавалось, уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства не поступало, с уведомлением об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства собственник земельного участка не обращался, градостроительный план земельного участка не подготавливался и не выдавался.
Таким образом, в Акте зафиксировано нарушение: строительство объекта: «Объект капитального строительства», расположенного на земельном участке с кадастровым номером (№) по адресу: (адрес обезличен), осуществляется без получения в установленном требованиями ст. 51 ГрК РФ порядке разрешения на строительство.
Решением комиссии по сносу самовольных построек на территории города Нижнего Новгорода (протокол от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)) строящийся объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером (№), в связи с возведением его без получения разрешения на строительство, признан самовольной постройкой.
На основании изложенного истец просит суд обязать собственника земельного участка с кадастровым номером (№) и здания с кадастровым номером (№), Мамедова ЭКо снести самовольную постройку - строящийся объект капитального строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен) (с кадастровым номером (№)), в 30-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО2 заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании не участвовали, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования не признали.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Нижегородской области о времени и месте судебного заседание извещено надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечило.
Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.
Учитывая вышеизложенное, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке лиц.
Суд, установив юридически значимые обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В силу ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом (ч.1 ст.51).
Статьей 51.1 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
Согласно ч.4 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.
В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
В соответствии с п.2 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
В силу ст.12 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" до 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 1 статьи 23.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 с (ДД.ММ.ГГГГ.) является собственником земельного участка с кадастровым номером (№), расположенном по адресу: (адрес обезличен). Вид разрешенного использования для индивидуальной жилой застройки (л.д.(данные обезличены)).
В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их реконструкцию или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются собственниками и иными правообладателями земельных участков при условии соблюдения правового режима земельного участка, а также законодательства о градостроительной деятельности, требований технических регламентов, экологических требований, санитарно-гигиенических правил и нормативов, требований пожарной безопасности и иных требований, предусмотренных законодательством (пункт 2 статьи 260, пункт 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пункт 2 статьи 7, подпункт 2 пункта 1 статьи 40, пункт 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), пункт 14 статьи 1, статья 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), часть 2 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", статья 36 Федерального закона от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды", пункт 2 статьи 12 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", абзац четвертый статьи 20 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" и другие).
Уведомлением о выявлении самовольной постройки (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) Инспекция государственного строительного надзора Нижегородской области уведомила администрацию города Нижнего Новгорода, что по результатам контрольного (надзорного) мероприятия, проведенного (ДД.ММ.ГГГГ.) на земельном участке с кадастровым номером (№), расположенном по адресу: (адрес обезличен) выявлен факт возведения (создания) здания, сооружения или другого строения «объект капитального строительства» без получения необходимых в силу закона согласований, разрешений, что подтверждается актом контрольного (надзорного) мероприятия (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.).
Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен) с кадастровым номером (№) (л.д.(данные обезличены)).
Названный жилой дом, согласно выписке из ЕГРН, возведен в пределах земельного участка с кадастровым номером (№).
В соответствии с п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" возведение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве не является основанием для признания его самовольной постройкой (часть 13 статьи 51.1 ГрК РФ, часть 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), часть 5 статьи 16 Федерального закона от 3 августа 2018 года N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").
Судам следует учитывать, что до 1 марта 2031 года возведение (создание) таких объектов на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, без соблюдения порядка, предусмотренного статьей 51.1 ГрК РФ, и регистрация на них права собственности на основании только технического плана, подготовленного на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка, и правоустанавливающего документа на земельный участок являются законными действиями застройщика (часть 11 статьи 24, часть 12 статьи 70 Закона о государственной регистрации недвижимости).
Жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен) с кадастровым номером (№) зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в порядке, предусмотренном ст.12 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Таким образом, в силу приведенных норм законодательства, разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ оснований полагать, что объект капитального строительства, возведенный ответчиком ФИО1 является самовольной постройкой у суда не имеется.
В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков:
- возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке;
- возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки;
- возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки;
- возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.
В пунктах 10, 25 и 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" разъяснено, что последствиями возведения (создания) самовольной постройки являются ее снос или приведение в соответствие с установленными требованиями, если судом не будут установлены обстоятельства, свидетельствующие о возможности ее сохранения.
Исходя из принципа пропорциональности снос объекта самовольного строительства является крайней мерой государственного вмешательства в отношения, связанные с возведением (созданием) объектов недвижимого имущества, а устранение последствий допущенного нарушения должно быть соразмерно самому нарушению, не должно создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков.
В связи с этим следует иметь в виду, что необходимость сноса самовольной постройки обусловливается не только несоблюдением требований о получении разрешения на строительство, но и обстоятельствами, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки вследствие ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц.
Суд может предложить ответчику представить дополнительные доказательства, разъяснить право на заявление ходатайства о назначении строительно-технической экспертизы.
По ходатайству ответчика ФИО1 по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключения эксперта (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) ООО «Независимые исследования инженеров-строителей»
1. Разрешенное использование земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен) с кадастровым номером (№), допускает возведение на нем объекта капитального строительства с кадастровым номером (№) так как данное здание возведено как жилой дом с двумя надземными этажами, высотой менее десяти метров, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании и не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, что соответствует виду разрешенного использования земельного участка, на котором от возведен, а именно «для индивидуальной жилой застройки».
2. Объект капитального строительства с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: (адрес обезличен)А соответствует требованиям строительных норм и правил: санитарно-гигиеническим, объемнопланировочным и противопожарным (с учетом примечания в заключении) требованиям, за исключением градостроительных требований, а именно требования пункта 7.1 СП 42.13330.2016, согласно которому, расстояние от смежных границ участка до стены жилого дома должно быть не менее 3 м.
Фактически жилой дом - А расположен в границах земельного участка с кадастровым номером (№) на расстоянии 1,53-2,51 м от юго-восточной смежной границы участка и 2,74-3,35 м от северо-западной смежной границы участка.
3. Техническое состояние объекта капитального строительства с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес обезличен) не создает угрозу для жизни или здоровья граждан.
Выявленное несоответствие требованию пункта 7.1 СП 42.13330.2016 не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, а также препятствий собственникам смежных участков в пользовании ими своими земельными участками.
Заключение эксперта (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) ООО «Независимые исследования инженеров-строителей» соответствует требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», содержит описание проведенного осмотра, методологию производства расчетов, и иное обоснование результатов экспертизы. Приложенные к экспертным заключениям копии документов имеют сведения о квалификации эксперта. При составлении заключения применены Федеральные стандарты оценки, экспертное заключение обладает признаками относимости и допустимости. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 Уголовного кодекса РФ за дачу заведомо ложного заключения, о чем имеется соответствующая расписка.
Мотивированных возражений относительно правильности выводов данных заключений сторонами не заявлено, заключение не оспорено.
Таким образом, заключение эксперта (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) ООО «Независимые исследования инженеров-строителей» признается судом надлежащим доказательством, отвечающим требованиям относимости, достоверности и допустимости.
Исходя из представленных в материалы дела доказательств, а также проведенной по делу судебной экспертизой, установлено, что единственным нарушением при возведении спорной постройки является несоблюдение градостроительных норм в части минимальных отступов от границ земельного участка.
Вместе с этим, как следует из заключения эксперта, данное нарушение не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, а также препятствий собственникам смежных участков в пользовании ими своими земельными участками.
Доказательств обратного материалы дела не содержат.
В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 г. N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" разъяснено, что по общему правилу, наличие допущенного при возведении (создании) постройки нарушения градостроительных и строительных норм и правил является основанием для признания постройки самовольной.
Определяя последствия такого нарушения, суду следует оценить его существенность. В частности, возведение объекта с нарушением нормативно установленного предельного количества этажей или предельной высоты (например, возведение объекта индивидуального жилищного строительства, превышающего по числу этажей допустимые параметры, установленные пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ)), с нарушением строительных норм и правил, повлиявшим или способным повлиять на безопасность объекта и его конструкций, является существенным.
С учетом конкретных обстоятельств дела допущенное при возведении (создании) постройки незначительное нарушение градостроительных и строительных норм и правил (например, в части минимальных отступов от границ земельных участков или максимального процента застройки в границах земельного участка), не создающее угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушающее права и интересы третьих лиц, может быть признано судом несущественным и не препятствующим возможности сохранения постройки.
Учитывая указанные разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации суд полагает, что в рассматриваемом случае несоблюдение градостроительных норм в части минимальных отступов от границ земельного участка является не существенным, не нарушающим права третьих лиц, что не препятствует возможности сохранения постройки.
Учитывая установленные судом фактические обстоятельства, исследовав представленные сторонами доказательства, а также поскольку, спорный объект соответствует установленным санитарным, градостроительным, строительным, противопожарным нормам и требованиям, правилам землепользования и застройки, правовому режиму земельного участка, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав третьих лиц суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации г.Нижнего Новгорода о сносе самовольной постройки являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.
Согласно ст.94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.
Директор ООО «Независимые исследования инженеров-строителей» обратился в суд с заявлением о взыскании судебных расходов по оплате за производство судебной экспертизы по настоящему гражданскому делу. Стоимость производства судебной экспертизы, составляет 45000 рублей, оплата не произведена.
В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку в удовлетворении исковых требований Администрации г.Нижнего Новгорода к ФИО1 отказано, с Администрации г.Нижнего Новгорода в пользу ООО «Независимые исследования инженеров-строителей» подлежат взысканию расходы по производству судебной экспертизы в размере 45000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований Администрации г.Нижнего Новгорода (ИНН (№)) к Мамедову ЭКо (паспорт (№)) о сносе самовольной постройки - объекта капитального строительства, расположенного по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (№), в 30-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу - отказать.
Взыскать с Администрации г.Нижнего Новгорода (ИНН (№)) в пользу ООО «Независимые исследования инженеров-строителей» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 45000 рублей и перечислить по следующим реквизитам:
Получатель: ООО «Независимые исследования инженеров-строителей»
ИНН: (№)
КПП: (№)
ОГРН: (№)
Счет получателя: (№)
Банк получателя: Волго-Вятский банк ПАО «Сбербанк России»
Кор.счет: (№)
БИК: (№)
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Д. Глова
Решение в окончательной форме изготовлено 06.11.2025.
Копия верна
Судья А.Д. Глова
Секретарь К.В. Самойлова