Решение по делу № 2-3138/2023 от 19.06.2023

Дело № 2-3138/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июня 2023 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Ким Ю.В.,

при секретаре Харченко В.А.,

с участием представителя истца ФИО5, ответчиков ФИО2, ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Микрокредитной компании «Фонд поддержки малого предпринимательства Хабаровского края» к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Микрокредитная компания «Фонд поддержки малого предпринимательства Хабаровского края» обратилась в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Микрокредитной компанией «Фонд поддержки малого предпринимательства Хабаровского края» и индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, (заёмщик) заключен договор микрозайма №. В соответствии с условиями договора займа заимодавец предоставляет заемщику заем в размере 1260000 рублей со сроком пользования 24 месяца под 6,5 процентов годовых от суммы непогашенного займа, а заемщик обязуется принять указанную сумму, возвратить полученный заем и уплатить проценты за пользование займом, а также иные платежи, подлежащие уплате заимодавцу в порядке и на условиях, предусмотренных договором займа. Возврат займа производится заёмщиком по графику, указанному в договоре займа. За несвоевременное погашение задолженности заёмщик уплачивает заимодавцу штрафные санкции в размере 0,5 процента от суммы, за каждый календарный день просрочки платежа с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения проченной задолженности (включительно) (п. 6.1. договора займа). Денежные средства были предоставлены заёмщику путем перечисления на расчетный счет заемщика, открытый в Дальневосточном Банке ПАО «Сбербанк» г. Хабаровск, что подтверждается платежным поручением от № от ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение обязательств по договору займа заключены следующие договоры: Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Микрокредитной компанией «Фонд поддержки малого предпринимательства Хабаровского края» (Залогодержатель) и ФИО2 (Залогодатель). Согласно п. 1.6 Залогодатель передал в залог залогодержателю: Индивидуальный жилой дом, назначение: Жилой дом, общая площадь 30,1 кв. м, 1-этажный, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, общая площадь 1500,0 кв.м, адрес местонахождения объекта: <адрес>. По соглашению сторон Жилой дом и земельный участок оцениваются в 648101 рубль 00 копеек, в том числе Жилой <адрес> рублей 00 копеек, земельный участок - 126263 рубля 00 копеек. Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Микрокредитной компанией «Фонд поддержки малого предпринимательства Хабаровского края» (Залогодержатель) и ФИО3 (Залогодатель). Согласно п. 1.6. Залогодатель передал в залогодержателю - Индивидуальный жилой дом, назначение: Жилой дом, общая площадь 51,7 кв. м, 1-этажный, адрес объекта: 682920, <адрес>, <адрес>, кадастровый №; земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения ЛПХ, кадастровый №, общая площадь 1110,0 кв.м, адрес местонахождения объекта: <адрес>. По соглашению сторон жилой дом и земельный участок оцениваются в 747500 рублей 00 копеек, в том числе жилой <адрес> рублей 00 копеек, земельный участок – 93600 рублей 00 копеек. Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Микрокредитной компанией «Фонд поддержки малого предпринимательства Хабаровского края» (займодавец) и ФИО1 (поручитель), в соответствии с которым поручитель обязуется отвечать перед займодавцем за неисполнение либо ненадлежащее исполнение ИП КФХ ФИО6 (заёмщик) обязательств, возникших из договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Микрокредитной компанией «Фонд поддержки малого предпринимательства Хабаровского края» (займодавец) и Индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 (прекратил деятельность в качестве ИП ДД.ММ.ГГГГ) (поручитель), в соответствии с которым поручитель обязуется отвечать перед займодавцем за неисполнение либо ненадлежащее исполнение ИП КФХ ФИО6 (заёмщик) обязательств, возникших из договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором поручительства поручитель обязуются отвечать перед займодавцем солидарно с заемщиком по договору займа в том же объеме, как и заёмщик, включая сумму займа, проценты за пользование займом, проценты за нецелевое использование займа, штрафные санкции, а также возмещение судебных издержек по взысканию суммы долга и других убытков, связанных с неисполнением или с ненадлежащим исполнением заёмщиком своих обязательств. В связи с допущением заёмщиком просрочки исполнения обязательств по договору займа, истцом в адрес заемщика, поручителя и залогодателя направлены требования о досрочном возврате займа. В соответствии с расчётом сумма задолженности по договору займа 768043 рубля 90 копеек, из них: долг по займу - 471761 рубль 57 копеек, долг по процентам - 2147 рублей 95 копеек, долг по пене – 304114 рублей 41 копейка. Просит взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ФИО3, ФИО1 сумму долга по договору займа в размере 768043 рубля 90 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 16880 рублей 44 копейки; обратить взыскание на заложенное имущество: Индивидуальный жилой дом, назначение: Жилой дом, общая площадь 30,1 кв.м, 1-этажный, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, общая площадь 1500,0 кв.м., адрес местонахождения объекта: 682920, <адрес>, Хор рп., Украинская ул., <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 648101 рубль 00 копеек, в том числе жилой <адрес> рублей 00 копеек, земельный участок – 126263 рубля 00 копеек, установить способ продажи – с публичных торгов; Индивидуальный жилой дом, назначение: Жилой дом, общая площадь 51,7 кв.м., 1-этажный, адрес объекта: <адрес> кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения ЛПХ, кадастровый №, общая площадь 1110,0 кв.м., адрес местонахождения объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 747500 рублей 00 копеек, в том числе жилой <адрес> рублей 00 копеек, земельный участок – 93600 рублей 00 копеек, установить способ продажи – с публичных торгов.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО6, ФИО1 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем представили заявления.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доводы иска, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу требований статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно подпунктам 1, 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Микрокредитной компанией «Фонд поддержки малого предпринимательства Хабаровского края» и индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 был заключен договор займа №.

В соответствии с условиями договора займа заимодавец предоставляет заемщику заем в сумме 1260000 рублей 00 копеек на срок 24 месяцев под 6,5 процентов годовых от суммы непогашенного займа, а заемщик обязуется принять указанную сумму, возвратить полученный заем и уплатить проценты за пользование займом, а также иные платежи, подлежащие уплате заимодавцу (п. 1 договора Займа).

Денежные средства в размере 1260000 рублей 00 копеек ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены заёмщику путем перечисления на расчетный счет заёмщика, открытый в Дальневосточном ПАО «Сбербанк».

Как указано в части 1 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

При этом часть 2 той же статьи устанавливает, что в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В пункте 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Принимая в качестве доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости, достоверности и достаточности, изложенные в исковом заявлении, а также представленные им письменные документы, суд приходит к выводу о том, что обязательства в рамках договора займа исполнены Микрокредитной компанией «Фонд поддержки малого предпринимательства Хабаровского края» надлежащим образом и в полном объеме, денежные средства переданы ФИО2

Как установлено в пункте 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В качестве обеспечения исполнения обязательств были заключены:

- Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Микрокредитной компанией «Фонд поддержки малого предпринимательства Хабаровского края» (Залогодержатель) и ФИО2 (Залогодатель).

Согласно п. 1.6 Залогодатель передал в залог залогодержателю: Индивидуальный жилой дом, назначение: Жилой дом, общая площадь 30,1 кв. м, 1-этажный, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, общая площадь 1500,0 кв.м, адрес местонахождения объекта: <адрес>. По соглашению сторон Жилой дом и земельный участок оцениваются в 648101 рубль 00 копеек, в том числе Жилой <адрес> рублей 00 копеек, земельный участок - 126263 рубля 00 копеек.

- Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Микрокредитной компанией «Фонд поддержки малого предпринимательства Хабаровского края» (Залогодержатель) и ФИО3 (Залогодатель).

Согласно п. 1.6 Залогодатель передал в залогодержателю - Индивидуальный жилой дом, назначение: Жилой дом, общая площадь 51,7 кв. м, 1-этажный, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения ЛПХ, кадастровый №, общая площадь 1110,0 кв.м, адрес местонахождения объекта: <адрес>.

По соглашению сторон жилой дом и земельный участок оцениваются в 747500 рублей 00 копеек, в том числе жилой дом 653900 рублей 00 копеек, земельный участок – 93600 рублей 00 копеек.

- Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Микрокредитной компанией «Фонд поддержки малого предпринимательства Хабаровского края» (займодавец) и ФИО1 (поручитель), в соответствии с которым поручитель обязуется отвечать перед займодавцем за неисполнение либо ненадлежащее исполнение ИП КФХ ФИО6 (заёмщик) обязательств, возникших из договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

- Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Микрокредитной компанией «Фонд поддержки малого предпринимательства Хабаровского края» (займодавец) и Индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 (прекратил деятельность в качестве ИП ДД.ММ.ГГГГ) (поручитель), в соответствии с которым поручитель обязуется отвечать перед займодавцем за неисполнение либо ненадлежащее исполнение ИП КФХ ФИО6 (заёмщик) обязательств, возникших из договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором поручительства поручитель обязуются отвечать перед займодавцем солидарно с заемщиком по договору займа в том же объеме, как и заёмщик, включая сумму займа, проценты за пользование займом, проценты за нецелевое использование займа, штрафные санкции, а также возмещение судебных издержек по взысканию суммы долга и других убытков, связанных с неисполнением или с ненадлежащим исполнением заёмщиком своих обязательств.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с требованиями статей 361 и 363 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, Микрокредитная компания «Фонд поддержки малого предпринимательства Хабаровского края» просит взыскать имеющуюся задолженность договору займа № от 12.05.2021 с заемщика ФИО2 и поручителей ФИО1, ФИО3 в размере 768043 рубля 90 копеек, из которых: долг по займу – 471761 рубль 57 копеек, долг по процентам – 2147 рублей 95 копеек, долг по пени – 304114 рублей 41 копейка.

Суд, исходя из положений ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, при этом в силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что задолженность, образовавшаяся по договору займа 21/124 от ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию в солидарном порядке с заемщика ФИО2 и с поручителей ФИО1, ФИО3

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности в заявленном размере у ответчиков, последними в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Представленный истцом расчет суммы долга в размере 768043 рубля 90 копеек, проверен судом, признан правильным и соответствующим условиям договора, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности в размере 768043 рубля 90 копеек, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств в рамках договора займа, заключены договоры залога.

Согласно п. 1.6 Залогодатель передал в залог залогодержателю: Индивидуальный жилой дом, назначение: Жилой дом, общая площадь 30,1 кв. м, 1-этажный, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, общая площадь 1500,0 кв.м, адрес местонахождения объекта: <адрес>, <адрес>. По соглашению сторон Жилой дом и земельный участок оцениваются в 648101 рубль 00 копеек, в том числе Жилой дом 521838 рублей 00 копеек, земельный участок - 126263 рубля 00 копеек.

- Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Микрокредитной компанией «Фонд поддержки малого предпринимательства <адрес>» (Залогодержатель) и ФИО3 (Залогодатель).

По соглашению сторон жилой дом и земельный участок оцениваются в 747500 рублей 00 копеек, в том числе жилой <адрес> рублей 00 копеек, земельный участок – 93600 рублей 00 копеек.

Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ипотека в отношении указанных объектов, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований содержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Таким образом, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как указано в пункте 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с тем, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд с учетом части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации полагает, что в пользу истца должны быть взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 16880 рублей 44 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Исковые требования Микрокредитной компании «Фонд поддержки малого предпринимательства Хабаровского края», ОГРН № к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ОГРНИП №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0820 №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу Микрокредитной компании «Фонд поддержки малого предпринимательства Хабаровского края» задолженность по договору займа в размере 768043 рубля 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16880 рублей 44 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- Индивидуальный жилой дом, назначение: Жилой дом, общая площадь 30,1 кв.м., 1-этажный, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №,

- Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, общая площадь 1500,00 кв.м., адрес местонахождения объекта: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 648101 рубль 00 копеек, в том числе жилой дом - 521838 рублей 00 копеек, земельный участок – 126263 рубля 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- Индивидуальный жилой дом, назначение: Жилой дом, общая площадь 51,7 кв.м., 1-этажный, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №,

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, общая площадь 1110,00 кв.м., адрес местонахождения объекта: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 747500 рублей 00 копеек, в том числе жилой дом – 653900 рублей 00 копеек, земельный участок – 93600 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Судья Ю.В. Ким

Мотивированное решение составлено 26.06.2023.