Решение по делу № 2-3170/2024 от 12.05.2025

УИД: 26RS0№-77

Дело № (2-3170/2024)

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 апреля 2025 года <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего, судьи Кучерявый А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО8,

с участием:

представителя истца ФИО16, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО1

представителя ответчика ФИО18, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика администрации ПМО СК – ФИО12, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> – ФИО13,

третьего лица ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании недействительными результатов межевания, аннулировании сведений о координатах границ земельного участка из ЕГРН, признании площади земельного участка декларированной, установлении границ земельного участка, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Предгорный районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о признании недействительными результатов межевания и постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:938, снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:938; установлении границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:495 внесенных в Единый государственный реестр недвижимости в 1992 г., устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 26:29:060402:495 путем сноса объекта недвижимого имущества (жилого дома) с кадастровым номером 26:29:060402:2598, расположенного по адресу: <адрес> «А»; взыскании расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО4 на основании решения Предгорного районного суда отДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, площадью 36 кв.м, и земельного участка площадью 1500 кв.м, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону выданным нотариусом по Предгорному нотариальному округу <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные жилой дом и земельный участок расположены по адресу: <адрес> №,

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отец истца, ФИО2, приобрел в собственность у ФИО3, спорный жилой дом, площадью 36 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, ст-ца Боргустанская, <адрес>, данный факт установлен решением Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент возникновения у наследодателя права на земельный участок (на ДД.ММ.ГГГГ) действовал Земельный кодекс РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №.

На момент смерти отца ФИО2 межевание земельного участка не было проведено, и по данным Управления Росреестра, указанный земельный участок с кадастровым номером 26:29:060402:495 значится как ранее учтенный. Границы земельного участка не установлены.

ФИО4 обратился в межевую организацию по вопросу проведения межевания принадлежащего мне на праве собственности земельного участка.

Кадастровым инженером ФИО10 выполнялись работы в отношении участка с КН 26:29:060402:495 расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>

В ходе проведения кадастровых работ, по уточнению границ ранее учтенного земельного участка КН 26:29:060402:495 (ошибочно указан КН 26:29:010209:150), расположенный по адресу: край Ставропольский, р-н Предгорный, ст-ца Боргустанская, <адрес> выявлено, что кадастровые работы не могут быть завершены по причине наличия наложения уточняемого земельного участка КН 26:29:060402:495, на учтенный земельный участок КН 26:29:060402:938, площадью 2250 кв.м расположенный по адресу: <адрес> "а", категория земель - «Земли населённых пунктов», вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства».

При выявлении в ходе выполнения кадастровых работ пересечения границ уточняемого земельного участка с границами смежного земельного участка следствием которого является земельный спор между правообладателями таких смежных участков либо наличие возражений при проведении процедуры согласования местоположения границ, снятие которых в до судебном порядке невозможно, кадастровому инженеру рекомендуется в обязательном порядке письменно известить заказчика кадастровых работ, в разделе "Заключение кадастрового инженера" межевого плана отразить факт наличия пересечения границ, а также указать на наличие спора и осуществить подготовку межевого плана для обращения в суд.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:060402:495 принадлежит на праве собственности ФИО4, является ранее учтенным земельным участком, то есть объектом недвижимости, права на который подлежат судебной защите в полном объеме способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Иных доводов в обоснование заявленных исковых требований не приведено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в Предгорный районный суд <адрес> с исковым заявлением в порядке ст. 39 ГПК РФ, в соответствии с которым просит:

- признать недействительными результаты межевания и постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:938, снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 26:29:060402:938;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:495 площадью 1500 кв. м. в следующих границах, согласно заключения экспертизы по второму варианту:

62 (X -366 619,03, У-1 361 717,87) - 27,43 м.

114 (X-366 633,19, У-1 361 741,37) - 11,00 м

75 (X- 366 623,87, У-1 361 747,20) - 23,70 м

76 (X - 366 605,42, У- 1 361 762,09) - 2,13 м

115 (X-366 603,74, У- 1 361 763,39) - 21,60 м

8 (X - 366 591,38, У - 1 361 745,68) - 17,93 м

116 (X-366 577,08, У- 1 361 756,50) - 8,35 м

117 (X- 366 581 79, У- 1 361 763,39) - 12,72 м

118 (X- 366 571,68, У- 1 361 771,10) - 18,71 м

119 (X- 366 560,68, У - 1 361 755,98) - 3,62 м

34 (X - 366 563,46, У – 1 361 753,67) - 30,63 м

80 (X- 366 588,74, У- 1 361 736,37) - 16,04 м

81 (X- 366 602,31, У - 1 361 727,81) - 19,45 м

62 (X- 366 619,03, У- 1 361 717,87);

- взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по настоящему гражданскому делу в части установления границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:495 по координатам, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости в 1992 г., устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 26:29:060402:495 путем сноса объекта недвижимого имущества (жилого дома) с кадастровым номером 26:29:060402:2598, расположенного по адресу: <адрес> «А», в связи с отказом истца от указанных исковых требований.

- признать недействительными результаты межевания, аннулировать сведения из ЕГРН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:938, и признать площадь земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:938 дикларированной;

62 (X -366 619,03, У-1 361 717,87) - 27,43 м.

114 (X-366 633,19, У-1 361 741,37) - 11,00 м

75 (X- 366 623,87, У-1 361 747,20) - 23,70 м

76 (X - 366 605,42, У- 1 361 762,09) - 2,13 м

115 (X-366 603,74, У- 1 361 763,39) - 21,60 м

8 (X - 366 591,38, У - 1 361 745,68) - 17,93 м

116 (X-366 577,08, У- 1 361 756,50) - 8,35 м

117 (X- 366 581 79, У- 1 361 763,39) - 12,72 м

118 (X- 366 571,68, У- 1 361 771,10) - 18,71 м

119 (X- 366 560,68, У - 1 361 755,98) - 3,62 м

34 (X - 366 563,46, У – 1 361 753,67) - 30,63 м

80 (X- 366 588,74, У- 1 361 736,37) - 16,04 м

81 (X- 366 602,31, У - 1 361 727,81) - 19,45 м

62 (X- 366 619,03, У- 1 361 717,87);

- взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по настоящему гражданскому делу в части снятия земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:938, расположенного по адресу: <адрес> «А» с кадастрового учета, в связи с отказом истца от указанных исковых требований.

Участвующие по делу лица, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда <адрес>, а также заказным письмом с уведомлением.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО16 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО18 в судебном заседании возражали против удовлетворения искового заявления. В материалы дела приобщены письменные возражения, в соответствии с которым указывают, что результаты межевания земельного участка истца, расположенного по адресу: <адрес> «а», отражены в Проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Техническом проекте от ДД.ММ.ГГГГ и Землеустроительном деле от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка были согласованы ФИО11, на тот момент правообладателем в силу п.2 ст. 1153 ГК РФ, пока не доказано иное.

ФИО11 приходилась супругой умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и матерью истцу, что подтверждается свидетельством о рождении истца III-ОЖ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО11 фактически проживала в домовладении на дату смерти супруга, пока не было доказано иное, приняла наследство, следовательно имела право согласовать землеустроительные документы.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действовал на момент постановки на кадастровый учет земельного участка) в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, если объектом недвижимости является земельный участок.

Документы соответствуют требованиям действующего законодательства и земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Управление имущественных и земельных отношений в газету «Искра» было дано объявление ДД.ММ.ГГГГ о предполагаемом предоставлении в аренду земельного участка площадью 2250 кв.м., расположенного в границах МО Боргустанский сельсовет <адрес> «а».

И в соответствии с п. 3 ст.30.1 Земельного кодекса РФ (действовала на момент предоставления земельного участка), ввиду отсутствия иных заявлений на предоставление земельного участка, и на основании Постановления Администрации Предгорного муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за №, с ответчиком был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка площадью 2250 кв.м., с кадастровым номером 26:29:060402:938, цель использования «для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства», по адресу: ст-ца Боргустанская, <адрес> «а», сроком на 5 лет.

Договор аренды земельного участка продлевался дважды: № от ДД.ММ.ГГГГ и в 2019 году, № от ДД.ММ.ГГГГ. Последний договор аренды заключен на срок по ДД.ММ.ГГГГ с видом разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства».

В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Договора аренды земельного участка соответствовали действующему законодательству и прошли государственную регистрацию.

Требование истца о признании недействительными результатов межевания и постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:938, признании площади земельного участка декларированной, при наличии всех установленных действующим законодательством подтверждающих документов, не обоснованы. Исковые требования направлены на оспаривание действий, которые были предприняты более трех лет назад (признать недействительными результаты межевания и постановку на кадастровый учет земельного участка).

Информация о местоположении границ земельного участка ответчика, конфигурации участка иные характеристики участка, была доступна истцу с 2009 года, так как после предоставления земельного участка в аренду, ответчиком сразу был установлен забор. Согласно сведениям о регистрации, истец проживал в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Со времени, когда истец узнал, или должен был узнать о нарушении своего права в части установления границ соседнего земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права прошло как минимум 15 лет. Таким образом, истцом пропущен трехлетний срок исковой давности.

Требование истца об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:495 в границах согласно Заключения Эксперта № по второму варианту, экспертизы, не подлежат удовлетворению, т.к. по варианту № предполагается отдать в пользу истца часть земельного участка ответчика, по которому проходят сети газоснабжения и водоснабжения ответчика, проложенные в соответствии со всеми нормами, правилами и разрешениями, действующими в момент строительства, также по варианту 2 предполагается снести принадлежащие ответчику хозяйственную постройку с подвальным помещением, и навес.

Эксперт, отвечая на поставленный су<адрес> вопрос, нашел возможным предложить варианты местоположения земельных участков истца и ответчика.

При этом экспертом отмечено, что у истца отсутствуют землеотводные документы.

В Заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ на стр. 57 указано: «Землеотводные документы в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:495 не подготавливались. Определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:495 по землеотводным документам не представляется возможным. Определить границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:495 по правоустанавливающим документам не представляется возможным.».

Заявляя требование об установлении границ земельного участка по указанным координатам, истец фактически просит суд закрепить за ним часть земельного участка, по мнению истца являющегося его собственностью, и находящегося у ответчика более 15 лет на праве аренды.

Данное требование истца направлено на возврат части своего имущества, которое по мнению истца, оказалось у другого лица якобы без законных оснований.

Истец не привел никаких доказательств владения этой частью земельного участка, и даже если он ею когда-то владел, то он утратил право владения этой частью как минимум с 2009 года (заключен договор аренды, установлен забор).

Также считают, что требование истца о взыскании с ответчика государственной пошлины в размере 3000 рублей является преждевременным.

Кроме того, указывают, что истец злоупотребляет правом, действует недобросовестно в связи со следующим.

После смерти отца в 2005 году, истец вступил в наследство только в 2024 году. Истец, зная с декабря 2008 года о согласовании границ земельного участка ответчика своею матерью, не высказывал претензий ответчику.

Также истцу было известно, что его мать - ФИО11 дополнительно подтвердила, что не имеет претензий к ответчику, получила денежную сумму по расписке от ответчика, по ее мнению, за утрату части участка, подает иск в суд о нарушении прав.

Зная об обозначении границ участка ответчика забором с 2009 года (более 15 лет до подачи иска), наблюдая с 2011 года по 2015 год за строительством жилого дома на участке (более 13 лет до подачи иска), истец обратился в суд только в 2024 году.

Иных доводов в обоснование возражений стороной ответчика не приведено.

Представитель ответчика администрации ПМО СК – ФИО12 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, полагает, что истцом выбран неверный способ защиты своего права, по следующим основаниям.

Администрация привлечена к участию в деле в связи с тем, что право собственности на жилой дом и земельный участок, принадлежащий истцу, не зарегистрирован в установленном законом порядке, данный объект находится на территории Предгорного муниципального округа.

Истцом не доказано, что его права нарушены действиями администрации, доказательств не предоставлено. Администрация не является органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Не установлено совершения ответчиком каких-либо действий (бездействий), способствующих обращению истца в суд с указанным иском.

Считает, что исковые требования истца незаконны и необоснованны, а следовательно, не могут быть удовлетворены, в том числе в связи с пропуском срока исковой давности.

Истец знал о том, что ответчику предоставлен по договору аренды земельный участок, на котором ответчик построил дом. С 2014 года между сторонами сложился порядок пользования. Сторонами препятствий в пользовании спорным земельным участком до 2024 года не чинилось.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок изначально предоставлен в 2014 году ответчику по договору аренды, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Спорный земельный участок и жилой дом эксплуатируются ответчиком длительное время и угрозы для жизни и здоровья не создает, его снос в значительной степени нарушит баланс интересов ответчика и его несовершеннолетних детей, при отсутствии доказательств нарушения личных и имущественных прав истца, в связи с чем полагаю, что требования в части устранения препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 26:29:060402:495 путем сноса объекта недвижимого имущества (жилого дома) с кадастровым номером 26:29:060402:2598, расположенного по адресу: <адрес> «А» не подлежат.

Учитывая, что граница земельного участка истца не установлена, заявленные им требования не соответствуют характеру нарушенного права.

Таким образом, истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. Между сторонами фактически возник спор о праве на спорные земельные участки, в том числе о границах земельных участков.

Истец ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ получил в собственность в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своего отца земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО4 был подготовлен межевой план земельного участка.

Полагают, что данный межевой план неправомерно составлен кадастровым инженером по заявлению ФИО4, не являющегося на тот момент собственником земельного участка.

Доводы истца о признании недействительным результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:938 в виду нарушения процедуры согласования границ земельного участка, а именно отсутствия в Акте согласования границ земельного участка личной подписи правообладателя смежного земельного участка, необоснован следующим основаниям.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 40 Закона № 218-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 1 и 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно абз. 2 пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из вышеизложенного, следует, что отсутствие подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ является основанием для признания результатов межевания недействительными только лишь в случае нарушения прав и законных интересов смежного землепользователя.

Акт согласования границ земельного участка является промежуточным этапом межевых работ и не создает правовых последствий. Это не правоустанавливающий документ, а юридический акт процедурного значения в создании описания участка. Отсутствие подписи надлежащего лица, ненадлежащее извещение и иные нарушения при согласовании границ земельного участка не ставят под сомнение права владельца участка при отсутствии доказательств того, что его права при проведении работ по межеванию земельного участка нарушены, не могут служить достаточным и безусловным основанием для признания недействительными результатов оспариваемых межевых работ.

Имеющиеся в материалах дела сведения из похозяйственной книги -являются сведениями о земельных участках (в т.ч. их площади) и вносятся со слов гражданина без предоставления каких-либо правоустанавливающих документов на имущество.

Похозяйственная книга не содержит сведений о документе, подтверждающем основание предоставления земельного участка умершему отцу истца, и о принадлежности ему земельного участка площадью 1500 кв. м. Истцом к исковому заявлению в качестве доказательства предоставлен договор от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано: «п.2 жилой дом саманный, крытый черепицей, состоит из 2-х комнат, полезной площадью 36 кв.м., жилой площадью 30 кв.м, и коридора, расположен на земельном участке 150 кв.м. Боргустанского Сельского Совета народных депутатов».

Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок утверждена приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0368 "Об установлении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок".

Согласно указанному приказу Росреестра реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, указываются в выписке при наличии данных сведений в похозяйственной книге. Иными словами, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок может быть выдана гражданину только при наличии документа, подтверждающего основание предоставления гражданину данного земельного участка, вид данного права, при этом в выписке должны быть указаны реквизиты данного документа; выписка из похозяйственной книги должна подтверждать пользование гражданином земельным участком, ранее предоставленным ему на законных основаниях для ведения личного подсобного хозяйства; сам по себе факт пользования земельным участком без наличия какого- либо государственного акта о предоставлении такого земельного участка основанием для возникновения права не является. Обязательным условием для регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в упрощенном порядке на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок является предоставление ему этого земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в установленном законом порядке для ведения личного подсобного хозяйства.

Из заключения землеустроительной экспертизы следует: землеотводные документы в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:495 не подготавливались. Определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:495 по землеотводным документам не представляется возможным.

Считает, что отсутствие какой-либо первичной землеотводной документации на недвижимое имущество, позволяющей произвести индивидуализацию выделенного истцу земельного участка и последующее соотнесение границ указанного земельного участка со спорным объектом ответчика - спорного жилого дома, что с учетом характера возникшего гражданско-правового спора исключает наличие правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Установление границ земельных участков истца на основании сведений из межевого плана не соответствуют документу, определяющему местоположение границ земельного участка при его образовании и объективной действительности в части актуального координатного описания характерных точек границ земельных участков.

На основании вышеизложенного, просит суд в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО1, администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании недействительным результатов межевания, установлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком - отказать.

Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> – ФИО13 в судебном заседании исковые требования не признала, считала их необоснованными, и просила отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Третье лицо ФИО17 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание не явился истец ФИО4, несмотря на то, что о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В судебное заседание не явились третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора кадастровый инженер ФИО15, кадастровый инженер ФИО10

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, несмотря на то, что о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В силу действующего Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, явка стороны в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, в связи с чем, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

С учетом мнения сторон и их представителей, суд счел возможным рассмотреть заявленные исковые требования по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, с учетом требований пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав пояснения сторон, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, исходя из принципов относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточности – в совокупности, приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ регламентирует, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Уточнение границ участка земли - это совокупность действий и процедур, позволяющая установить и официально закрепить в адрес, конфигурацию и координаты поворотных точек (мест изломов границы ЗУ).

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи." (новая редакция).

Наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом N 221-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является прежде всего систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

Уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях:

- при отсутствии в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;

- в случае, если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения (например, при отсутствии ЕГРН сведений о нормативной точности определения координат характерных точек границ земельного участка);

- в случае, если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

- при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка (например, несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка фактическому расположению объекта недвижимости).

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре Боргустанского сельского Совета народных депутатов за №, заключенного между продавцом ФИО3 и покупателем ФИО2, продавец продал, а покупатель купил жилой дом саманный, крытый черепицей, состоящий из 2-х комнат, полезной площадью 36 кв.м, и коридора, расположенный на земельном участке Боргустанского сельского Совета народных депутатов, площадью 1 500 кв.м (15 соток). На указанном земельном участке, закрепленном за продавцом на основании акта Боргустанского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, расположен сарай, подвал. Указанный жилой дом принадлежал продавцу на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре Боргустанского сельского Совета народных депутатов за №.

Как следует из материалов наследственного дела № г., ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО4 к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о включении имущества в наследственную массу.

Указанным решением постановлено:

- включить в наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью 36 кв.м, и земельного участка, площадью 1 500 кв.м, с кадастровым номером 26:29:060402:495, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом

В силу ч. 2 ст. 209 этого же кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Аналогичные разъяснения даны в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении".

Приведенные положения процессуального закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Таким образом, вступившим в законную силу решением Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 на день смерти принадлежали на праве собственности жилой дом, общей площадью 36 кв.м, и земельный участок, площадью 1 500 кв.м, с кадастровым номером 26:29:060402:495, расположенные по адресу: <адрес>, право собственности у ФИО2 на данные объекты недвижимости возникло на законном основании.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом по Предгорному нотариальному округу <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником жилого дома, площадью 36 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:495, площадью 1 500 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, на основании решения Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный факт также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, и Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, площадью 2 250 кв.м., предоставленному под строительство молодой семье ФИО1ёдору ФИО6, расположенному между домами <адрес> и <адрес> присвоен новый номер – <адрес> «а».

На основании постановления администрации Предгорного муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 2250 кв.м. с кадастровым номером и 26:29:060402:938, расположенный по адресу: <адрес>, в границах муниципального образования <адрес>, что также подтверждается Договором аренда земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации Предгорного муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 26:29:060402:938, местоположение: <адрес>, в границах муниципального образования <адрес> предоставлен в аренду ФИО1 на срок пять лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением администрации Предгорного муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено соответствие между существующим видом разрешенного использования земельного участка, установленным классификатором видом разрешенного использования земельных участков на земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 26:29:060402:938, местоположение: край Ставропольский, р-н Предгорный, ст-ца Боргустанская, <адрес>, в границах муниципального образования <адрес>, изменив с вида «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» на вид «Для индивидуального жилищного строительства».

Как следует из Договора аренды земельного участка в границах земель Предгорного муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между управлением имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района <адрес>, в лице начальника управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района <адрес>, ФИО14 и ФИО1, последнему предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 26:29:060402:938, местоположение: <адрес>, в границах муниципального образования <адрес>, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, прилагаемой к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью 2 250 кв.м.

Из пункта 1.2. Договора следует, что на участке имеется жилой дом, принадлежащий на праве собственности Арендатору (ФИО1), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 26-26/035-26/035/211/2016-200/1.

В силу пункта 2.2 Договора, срок аренды участка устанавливается на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Указанный земельный участок является смежным с земельным участком с кадастровым номером 26:29:060402:495, принадлежащим истцу ФИО4

На вышеуказанном земельном участке также располагается объект недвижимости в виде жилого дома.

ФИО4 обратился к кадастровому инженеру ФИО10, для выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:495, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения кадастровых работ, по уточнению границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:495, расположенного по адресу: край Ставропольский, р-н Предгорный, <адрес> выявлено, что кадастровые работы не могут быть завершены по причине наличия наложения уточняемого земельного участка КН 26:29:060402:495, на учтенный земельный участок с кадастровым номером 26:29:060402:938, площадью 2250 кв.м расположенный по адресу: <адрес> "а", категория земель - «Земли населённых пунктов», вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства».

Возражая против доводов истца, ответчик, с учетом отсутствия каких-либо землеотводных документов в материалах дела, ссылался на недоказанность пользования истцом более 15 лет испрашиваемым земельным участком в указанных им границах. Оценивая данные доводы, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Пункт 1 части 3 статьи 39 названного закона устанавливает, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Согласно части 1 и 2 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии с которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Действующее в настоящее время положение п. 1.1 ст. 43 указанного Федерального закона подразумевает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

По смыслу приведенных норм права, уточнение местоположения границ земельного участка допускается по решению суда в случае отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

В силу части 1 статьи 55 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 67 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Для разрешения вопроса об установлении расположения границ земельного участка необходимы специальные познания.

В силу части 1 статьи 12, части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Для правильного разрешения дела, с учетом наличия спора между истцами и ответчиками о несоответствии в расположении границ земельных участков, принадлежащих им на праве собственности, определением Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Экспертное Дело».

Как следует из выводов заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом даны следующие ответы на поставленные судом вопросы.

Вопрос №: «Определить смежных землепользователей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> КН 26:29:060402:495».

Ответ: в ходе исследования установлено, что с северной, восточной и западной фактической межи земельный участок с кадастровым номером 26:29:060402:495 имеет фактическое смежество с землями муниципальной собственности права на которые 0не разграничены. С севера - <адрес>, с запада - пер. Узкий, с востока - проезд без названия;

- южная фактическая межевая граница земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:495 является смежной с земельным участком с кадастровым номером 26:29:060402:938.

Вопрос №: «Установить, имеются ли какие-либо искусственные сооружения либо межевые знаки границ земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:060402:495, 26:29:060402:938, существующие на местности 15 и более лет. Определить фактические границы и площадь земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:060402:495, 26:29:060402:938».

Ответ: В ходе натурного осмотра определены

- фактические границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:495 (таблица 9, рисунок 10). <адрес> земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:495 на момент проведения осмотра составляет 1055 кв.м.

- фактические границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:938 (таблица 16, рисунок 17). <адрес> земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:938 на момент проведения осмотра составляет 2397 кв.м.

Исходя из сведений указанных в материалах гражданского дела установлено, что:

- жилой дом материал стен из местных материалов (саман)

- хозяйственное строение с условным обозначением 1 - материал стен камень плитняк оштукатуренный раствором из глины и извести

располагаются на земельном участке с кадастровым номером 26:29:060402:495 по адресу край Ставропольский, р-н Предгорный, <адрес> 1992 г., что на дату исследования составляет более 15 лет.

Основываясь на исторических данных с высокой точностью можно сделать вывод, что ограждение из природного камня плитняка расположенное по периметру земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:060402:495, 26:29:060402:938 расположено на местности более 15 лет.

Иные объекты искусственного происхождения и (или) межевые знаки границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:495, 26:29:060402:938, существующие на местности 15 и более лет определить не представляется возможным.

Вопрос №: «<адрес> и варианты местоположения земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:060402:495, 26:29:060402:938 на основании их правоустанавливающих, землеотводных документов, и в соответствии с требованиями специальных норм и правил в области землеустройства, а в случае, если таковые не выявлены, с учетом обстоятельств, установленных при ответе на вопрос №, для внесения сведений в ЕГРН. В случае если фактическая площадь земельного участка с КН 26:29:060402:495 не соответствует площади, отраженной в правоустанавливающих документах, указать причины её не соответствия».

Ответ: Определить границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:938 по правоустанавливающим документам не представляется возможным. Площадь земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:938 по правоустанавливающим документам составляет 2250 кв.м.

<адрес> земельного участка 26:29:060402:938 больше площади этого же земельного участка указанной в правоустанавливающих документах на 147 кв.м, что составляет 6,5% от общей площади земельного участка.

Сведения о границе земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:938 внесены в ЕГРН на основании Землеустроительного дела от 2008 <адрес> земельного участка согласно сведениям Землеустроительного дела - 2250 кв.м.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:938 не соответствуют границам этого же участка указанным в Землеустроительном деле.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:938 больше площади этого же участка указанной в Землеустроительном деле от 2008г. на 147 кв.м, что составляет 6,5% от общей площади земельного участка.

В ходе исследования в Землеустроительном деле на земельный участок с кадастровым номером 26:29:060402:938 (предыдущий №) выявлены противоречия возникшие при определении местоположения исследуемого земельного участка.

Противоречия установлены между подготовленным Ситуационным планом на испрашиваемый объект и внесенными в ГКН (ЕГРН) координатами о местоположении земельного участка 26:29:060402:938 (предыдущий №), что подтверждается данными натурного осмотра, а именно:

- восточная межевая граница земельного участка 26:29:060402:938 с земельным участком 26:29:060402:127 ( <адрес>, ст-ца Боргустанская, <адрес>) в землеустроительном деле определена не по существующему на местности более 15 лет ограждению из природного камня плитняка;

- хозяйственные строения возведены за границами земельного участка сведения о котором внесены в ЕГРН;

Так же следует отметить, что граница земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:938 по северной меже от точки А до точки Б с земельным участком ст-ца Боргустанская, <адрес> согласована с ФИО11 Тогда как в материалах реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером 26:29:060402:495 отсутствуют сведения о правообладателе (собственнике) ФИО11

Землеотводные документы в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:495 не подготавливались. Определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:495 по землеотводным документам не представляется возможным.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:495 по правоустанавливающим документам не представляется возможным. Площадь земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:495 согласно правоустанавливающим документам 1500 кв.м.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:495, расположенного по адресу <адрес> на момент проведения осмотра меньше площади этого же земельного участка определенной в правоустанавливающих документах на 445 кв.м. Что составляет 29,7% от общей площади земельного участка.

Выявленные разночтения между площадью указанной в правоустанавливающих документах на земельный участок с кадастровым номером 26:29:060402:495 и фактической площадью этого же земельного участка являются значительными и не могут быть исправлены при исправлении ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:938.

В ходе натурного осмотра определено, что:

- общая суммарная площадь исследуемых земельных участков составляет 3452 кв.м, что на 298 кв.м (7,94%) меньше сведений о площади этих участков внесенной в ЕГРН.

1055+2397=3452

3452-3750=298

3750/100=37.50

37.50=1%

298/37.50=7,94

Так как фактическая суммарная площадь исследуемых земельных участков меньше площади сведения о которой внесены в ЕГРН более чем на 5% определить варианты местоположения для земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:060402:495, 26:29:060402:938 одновременно не представляется возможным.

Проведен анализ сведений о земельных участках имеющихся в ЕГРН установлено, что:

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 26:29:060402:495 являются ранее учтенными и внесены в ГКН - 10.12.1992г.

- Земельный участок с кадастровым номером 26:29:060402:938 являются образованным из земель муниципальной собственности сведения о нем внесены в ГКН - ДД.ММ.ГГГГ.

Внесение сведений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 26:29:060402:495 произведено до принятия положения о местных системах координат Роснедвижимости на субъекты Российской Федерации (утверждено приказом Роснедвижимости от ДД.ММ.ГГГГ N П/0137 по согласованию с Роскартографией письмом от ДД.ММ.ГГГГ N 1381956.). До принятия положения о местных системах координат Роснедвижимости на субъекты Российской Федерации координаты поворотных точек границ земельного участка (земельных участков) могли быть внесены в условной системе координат или не внесены вовсе в сведения Государственного кадастра недвижимости.

При подготовке документации необходимой для постановки на Государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровом квартале необходимо было учитывать границы всех ранее предоставленных земельных участков, в том числе и ранее учтенных земельных участков.

Так как границы земельного участка 26:29:060402:938 образованы и внесены в ЕГРН без учета площади и местоположения ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:495, а общая суммарная фактическая площадь земельных участков 26:29:060402:938 и 26:29:060402:495 составляет 3452 кв.м, что на 298 кв.м (7,94%) меньше сведений о площади этих участков внесенной в ЕГРН.

Возможно, предложить один вариант устранения ошибки для земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:938.

ВАРИАНТ 1.

Исключение координат характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером 26:29:060402:938 по адресу: Российская Федерация, <адрес> "а", в связи с ошибками, допущенными при определении границ и площади этого участка.

Исходя из проведенного анализа экспертом предложено на усмотрение суда два варианта определения границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:495 для внесения их в ЕГРН в соответствии с площадью указанной в правоустанавливающих документах и с учетом обстоятельств, установленных при ответе на вопрос №.

ВАРИАНТ 1

Сведения о параметрах границы земельного участка 26:29:060402:495 для внесения в ЕГРН площадью 1500 кв.м

Сведения о характерных точках границ Объекта

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

366 619.03

1 361 717.87

114

366 633.19

1 361 741.37

366 623.87

1 361 747.20

366 605.42

1 361 762.09

115

366 603.74

1 361 763.39

366 595.96

1 361 768.80

120

366 593.67

1 361 771.20

121

366 574.56

1 361 746.16

366 588.74

1 361 736.37

366 602.31

1 361 727.81

366 619.03

1 361 717.87

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение(S), м

от т.

ДО т.

114

27.43

114

11.00

23.70

115

2.13

115

9.47

120

3.32

120

121

31.50

121

17.23

16.04

19.45

ВАРИАНТ 2

Сведения о параметрах границы земельного участка 26:29:060402:495 для внесения в ЕГРН площадью 1500 кв.м

Сведения о характерных точках границ Объекта

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

366 619.03

1 361 717.87

114

366 633.19

1 361 741.37

366 623.87

1 361 747.20

366 605.42

1 361 762.09

115

366 603.74

1 361 763.39

366 591.38

1 361 745.68

116

366 577.08

1 361 756.50

117

366 581.79

1 361 763.39

118

366 571.68

1 361 771.10

119

366 560.68

1 361 755.98

366 563.46

1 361 753.67

366 588.74

1 361 736.37

366 602.31

1 361 727.81

366 619.03

1 361 717.87

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S),m

от т.

до т.

114

27.43

114

11.00

23.70

115

2.13

115

21.60

116

17.93

116

117

8.35

117

118

12.72

118

119

18.71

119

3.62

30.63

16.04

19.45

Вопрос №: «Определить имеются ли наложения/пересечения земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:495 и земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:938 в том числе в соответствии с правоустанавливающими, землеотводными документами».

Ответ:

В ходе исследования определено:

- имеются наложения/пересечения между границами земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:938 сведения о которых внесены в ЕГРН на основании землеустроительного дела 2008г. и фактических границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:495. <адрес> наложения/пересечения составляет 11 кв.м. Длинна выявленного пересечения - 28,47м, ширина от 0.08м до 0.55м.

Определить имеются ли наложения/пересечения земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:495 и земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:938 в соответствии с правоустанавливающими документами не представляется возможным.

Указанное заключение составлено экспертом, имеющим необходимый стаж работы, заключение является полным, научно обоснованным, подтвержденным документами и другими материалами дела, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не доверять заключению у суда оснований не имелось.

Заключение эксперта полностью соответствуют требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», они даны в письменной форме, содержат подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, являются последовательными, не допускают неоднозначного толкования.

Суд принимает экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, как допустимые доказательства по делу, поскольку оно полностью согласуется с материалами дела, научно обосновано и аргументировано, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьей 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Опрошенная в судебном заседании эксперт ФИО5 пояснила, что смещение границ земельного участка произошло в связи с выявленными разночтениями между документами и формированием земельного участка с кадастровым номером 938. При первоначальном образовании земельный участок был смещен южнее, что в результате исследования было указано на рисунке №. При определении координат характерных точек и возможно, при выносе характерных точек земельный участок сместили севернее в сторону <адрес>, в связи с чем, произошло смещение практически на 550 кв.м. Дату возведения смежного забора, существующие на местности 15 и более лет определить не представляется возможным, располагающаяся по земельному участку истца в части фасадной границы и западной границы, на земельном участке ответчика это ограждение сохранилось в восточной границы, которая не является смежной с земельным участком истца. Границы земельного участка определяла по ограждению, по южной части границы ограждение отсутствует. Ограждение имеется по точке 115, это фактически существующее на местности ограждение и к тому же оно задвоенное со стороны истца и ответчика разностороннее ограждение, определить какой промежуток времени оно находится на местности определить не предоставляется возможным. Во взаимосвязи границы, установленные на западе и востоке дают замкнутый контур, который по фактической площади меньше площади земельного участка по правоустанавливающим документам на 455 кв.м. По сведениям, внесенным в ЕГРН, разрешение на строительство выдавалось в 2010 году, домовладение возведено с 2015 г., т.е. земельный участок формировался в 2009 году, на 2010 год этого домовладения еще не существовало. Каменное ограждение между земельными участками истца и ответчика отсутствуют, ограждение имеется между земельными участками истца и землями Управления муниципального имущества администрации Предгорного муниципального округа <адрес>. Мною было определено два варианта, исходя из которого варианта без затрагивания надворных сооружений ответчика нет. На 1992 год графических материалов подтверждающих полную конфигурацию земельного участка истца отсутствует, экспертом были представлены два варианта исходя из правоустанавливающих документов, выписки из похозяйственной книги, договоров купли-продажи и иных документов имеющихся в материалах дела, границы из земельных участков исчислялись из площади земельного участка. Провести исследование в части уменьшения площади земельных участков не представилось возможным, так как суммарная площадь значительно меньше их площади указанной в документах.

Оснований для признания заключения судебной экспертизы недопустимым доказательством не имеется, поскольку при назначении и проведении экспертизы требования статей 84-86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации были соблюдены, заключения соответствует указанным нормам.

Оценивая представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в совокупности и разрешая исковые требования ФИО4 к ФИО1, администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, с учетом заключения эксперта, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 3 статьи 61 закона N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибкам, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с положениями частей 1 - 3 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что при подготовке документации, необходимой для постановки на Государственный кадастровый учет земельного участка 26:29:060402:938 не учтены границы площади и местоположения ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:495, что повлекло изменение фактической площади земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:495, относительно площади этого же земельного участка, определенной в правоустанавливающих документах, на 445 кв.м., что составляет 29.7% от общей площади земельного участка.

Выявленные разночтения между площадью, указанной в правоустанавливающих документах на земельный участок с кадастровым номером 26:29:060402:495 и фактической площадью этого же земельного участка являются значительными и не могут быть исправлены при исправлении ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:938.

Судом также учитывается, что при подготовке проектного плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и подписании акта согласования границ оспариваемого земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:938, в графе собственника смежного земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:495 отражена подпись ФИО11, которая, на момент подписания собственником земельного участка не являлась, что является нарушением статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Таким образом, поскольку проектный план земельного участка ответчика от 2008 г. составлен с технической ошибкой, которая выразилась в том, что не была учтена информация о границах земельного участка истца, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:938, расположенного по адресу: <адрес> «А», отраженных в землеустроительном деле и проектном плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Рассматривая требование истца об аннулировании в ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:938 и признании площади данного земельного участка декларированной, суд учитывает вывод эксперта, согласно которому поскольку фактическая суммарная площадь земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:060402:495, 26:29:060402:938 меньше площади, сведения о которой внесены в ЕГРН более чем на 5%, определить варианты местоположения для земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:060402:495, 26:29:060402:938 одновременно, не представляется возможным, в связи с чем приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в данной части.

Поскольку предложенный в заключении судебной экспертизы вариант установления границ земельного участка истца не противоречит положениям Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", иных правовых актов, направленных на упорядочение спорных земельных правоотношений в соответствии с данными законами, с учетом необходимости соблюдения баланса интересов всех смежных землепользователей, суд полагает возможным установить границу земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:495, площадью 1 500 кв.м. в границах, согласно заключения экспертизы по второму варианту, поскольку данные границы в наибольшей степени учитывают сложившийся порядок землепользования между сторонами, а также интересы всех сторон и собственников жилого дома и прилегающего к нему земельного участка.

Судом учитывается, что установление границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:495, площадью 1 500 кв.м. в границах, согласно заключения экспертизы по первому варианту затрагивает расположенную на нем часть жилого дома, возведенного стороной ответчика, в связи с чем считает не целесообразным установление границы земельного по первому варианту заключения экспертизы

Доводы представителя ответчика о согласовании границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:495 ФИО11, являющейся по его мнению на тот момент правообладателем в силу п.2 ст. 1153 ГК РФ, отклоняются судом, как необоснованные, ввиду следующего.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что именно ФИО2 на день смерти принадлежали на праве собственности жилой дом, общей площадью 36 кв.м, и земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером 26:29:060402:495, расположенные по адресу: <адрес>, право собственности у ФИО2 на данные объекты недвижимости возникло на законном основании.

Вышеуказанное решение суда ФИО11 не обжаловано, в связи с чем доказательств, подтверждающих факт принятия ей наследственного имущества согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации в виде оспариваемого земельного участка на момент согласования границ в 2008 году суду не предоставлено.

Также, поскольку судом установлен факт наличия ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в ходе уточнения границ земельного участка ответчиков, наличие согласия ФИО11 (не являющейся собственником земельного участка) полученного в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка ответчика в 2008 году само по себе не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении заявленных по делу исковых требований, учитывая, что при рассмотрении указанной категории дел судом устанавливается не только факт нарушения закона, выразившегося в отсутствие подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ, но и правовые последствия такого нарушения, которые нашли свое подтверждения при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Рассматривая ходатайство представителя ответчика о применении последствий срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Судом установлено, что о нарушении своего права истцу стало известно весной 2023 года, когда на его земельном участке производились кадастровые работы по заказу истца, когда кадастровым инженером ФИО10 был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:495, в котором было отражено пересечение границ земельных участков. Учитывая момент, с которого истец узнал о нарушении своего права, суд считает, что срок исковой давности им не пропущен.

Кроме того, из разъяснений, содержащихся в п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"следует, что исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению требования судом. Поскольку споры об установлении границ земельного участка являются разновидностью негаторного иска, при помощи которого устраняются препятствия в пользовании имуществом, выраженные в неправильном определении в ЕГРН границ земельного участка, и с ним неразрывно связанно требование о признании результатов межевания недействительным, оснований для применения к возникшим правоотношениям срока исковой давности у суда не имеется.

Довод представителя ответчика об отсутствии у истца претензий относительно границ земельного участка с учетом полученных денежных средств ФИО11 и ее отказом от 200 кв.м. земельного участка в пользу ФИО1 на основании расписки отклоняются судом, как необоснованные, поскольку как указывалось ранее, право распоряжения указанным имуществом у ФИО11 не возникло.

Также суд обращает внимание на тот факт, что данная расписка не является доказательством перехода прав на земельный участок в отсутствие установленной законом формы договора купли – продажи и его регистрации, тогда как государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

ФИО4 заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей. Указанные судебные расходы подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с удовлетворением заявленных исковых требований, понесенные истцом судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании недействительными результатов межевания, аннулировании сведений о координатах границ земельного участка из ЕГРН, признании площади земельного участка декларированной, установлении границ земельного участка, взыскании судебных расходов, - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:938, расположенного по адресу: <адрес> «А».

Аннулировать в ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:938, расположенного по адресу: <адрес> «А».

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:938, расположенного по адресу: <адрес> «А» декларированной.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:060402:495, площадью 1 500 кв.м. в следующих границах, согласно заключения экспертизы по второму варианту:

Сведения о характерных точках границ Объекта

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

366 619.03

1 361 717.87

114

366 633.19

1 361 741.37

366 623.87

1 361 747.20

366 605.42

1 361 762.09

115

366 603.74

1 361 763.39

366 591.38

1 361 745.68

116

366 577.08

1 361 756.50

117

366 581.79

1 361 763.39

118

366 571.68

1 361 771.10

119

366 560.68

1 361 755.98

366 563.46

1 361 753.67

366 588.74

1 361 736.37

366 602.31

1 361 727.81

366 619.03

1 361 717.87

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S),m

от т.

до т.

114

27.43

114

11.00

23.70

115

2.13

115

21.60

116

17.93

116

117

8.35

117

118

12.72

118

119

18.71

119

3.62

30.63

16.04

19.45

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение одного календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Предгорный районный суд <адрес>.

Судья А.А. Кучерявый

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.