УИД: 32RS0033-01-2025-000053-57

Дело № 2-484/2025

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

3 апреля 2025 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.И.,

при секретаре Силагадзе А.Н.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Заявленные требования мотивированы тем, что <...> истца, ФИО1, на основании решения Фокинского районного Совета народных депутатов города Брянска от <дата> № «Об организации объединенного гаражно-строительного кооператива № «Нива» являлся членом и владельцем гаража №, расположенного на территории указанного гаражно-строительного кооператива (далее – ГСК).

<дата> ФИО1 умер.

К имуществу умершего нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО2 открыто наследственное дело.

Вместе с тем, истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный гараж нотариусом отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 12, 218, 1152, 1153 ГК РФ, истец просит суд признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на гараж №, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Определением Фокинского районного суда города Брянска от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус Брянского нотариального округа Брянской области ФИО6, Управление Росреестра по Брянской области.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании ФИО4, действующая на основании доверенности в интересах ФИО5, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного разбирательства.

Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Брянского нотариального округа Брянской области ФИО6, представители ГСК «Нива», Управления Росреестра по Брянской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда и в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями статей 117, 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 14 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152, статьей 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Фокинского районного Совета народных депутатов города Брянска № от <дата> в состав ГСК № в районе комбината хлебопродуктов дополнительно включены граждане Фокинского района города Брянска, имеющие в личной собственности автомобили и мотоциклы, в том числе, ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>.

На основании решения исполнительного комитета Фокинского районного Совета народных депутатов города Брянска № от <дата> на базе существующих ГСК №№ на земельном участке площадью <...> га в районе комбината хлебопродуктов организован объединенный ГСК № «Нива», зарегистрирован Устав ГСК с утверждением списка его членов в количестве <...> человек, где под № значится ФИО1

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата>, гараж №, расположенный на территории ГСК «Нива» (бывший ГСК № «Нива») <адрес>, общей площадью <...> кв.м., состоит на инвентарном учете с присвоением №, правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимости не предъявлены.

Согласно техническому паспорту, составленному <дата> ООО «ГеоСпектр», гараж №, расположенный в ГСК «Нива», поставлен на кадастровый учет с присвоением № (кадастровый номер земельного участка №), <дата> постройки, площадью застройки <...> кв.м., общей площадью <...> кв.м., принадлежит ФИО1 на основании решения исполнительного комитета Фокинского районного Совета народных депутатов города Брянска № от <дата>.

Из технического заключения ООО «Проф-проект» следует, что по результатам проведенного технического обследования по состоянию на <дата> техническое состояние конструкций гаража №, расположенного в блоке гаражей в ГСК «Нива» в <адрес>, работоспособное. Гараж возведен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, техническими условиями и нормативными документами по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическими нормами, а также нормативными документами по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта, не нарушает интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и может эксплуатироваться в соответствии со своим функциональным назначением с показателем – площадь застройки <...> кв.м., общая – <...> кв.м.

<дата> ФИО1 умер, что подтверждается сведениями ФГИС ЕГР ЗАГС.

Из справки №, выданной <дата> председателем ГСК «Нива» ФИО3, следует, что после смерти ФИО1 во владение гаражом №, расположенным на территории ГСК «Нива» в <адрес>, вступила <...>, ФИО5, которая несет бремя его содержания, задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии не имеется.

Из предоставленных на основании судебного запроса нотариусом Брянского нотариального округа <адрес> ФИО2 материалов наследственного дела №, открытого <дата> к имуществу ФИО1, умершего <дата>, следует, что с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь наследодателя, ФИО5 Наследственное имущество состоит из гаража, расположенного по адресу: <адрес>; денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный объект недвижимого имущества нотариусом отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Согласно абзацу 1 пункта 2, пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок за умершим не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, применительно к вышеприведенным нормам гражданского законодательства, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства независимо от факта отсутствия государственной регистрации недвижимого имущества у наследодателя.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что с момента постройки (<дата>) ФИО1 пользовался спорным объектом недвижимого имущества, возведенным в границах отведенного для целей гаражного строительства земельного участка, нес бремя по его содержанию, являлся членом ГСК «Нива», учитывая, что при его жизни право на владение и пользование гаражом никем не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, что на момент смерти наследодатель приобрел право на оформление спорного имущества в собственность, которое им реализовано не было, в связи с чем отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж за умершим ФИО1 не является основанием к отказу в признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования, не может служить основанием для ограничения прав истца, как наследника.

Таким образом, спорное имущество на законных основаниях принадлежало ФИО1, истец, как наследник, принявший наследство, вправе получить указанное имущество в собственность в порядке наследования, в связи с чем суд приходит к выводу о принятии ФИО5 наследства, оставшегося после смерти ФИО1 в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>, а потому заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 13 ГК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность, произвести государственную регистрацию права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 (паспорт <...>) к Брянской городской администрации (ИНН <***>, ОГРН <***>), о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО5 в порядке наследования право собственности на гараж, общей площадью <...> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Т.И. Ткаченко

Решение суда принято в окончательной форме 17 апреля 2025 года.